The Act is divided into nine sectio

The Act is divided into nine sections: general regulations involving tax collection and taxpayer's duties, regulations on land and building surveys, regulations on tax base calculations and tax rates, tax-form submission procedures and tax payment, tax deductions and exemptions, treatment of overdue tax, penalties and surcharges, process for objections and appeals to appraisals, and punitive clauses for taxpayer violations.
Taxes under the Act will be assessed on the appraised value of property and be payable annually. The rates will be established by a Tax Rate Committee but subject to the following maximum rates: 0.05% for agricultural property; 0.1% for residential property and 0.5% for “general use” property (which would include commercial property). Property used for certain public activities or for religious or charitable purposes will be exempt from taxation. Finally, the Act contemplates that the value of certain fixtures located on the property may also be subject to tax, as prescribed by ministerial regulation.
Administration and enforcement of the Act will primarily take place at the local level. Each province will have discretion to increase the rate of tax established by the Tax Rate Committee as it sees fit but subject to the above caps. Taxpayers will be informed of their tax liability in January of each year and be required to pay taxes by the end of April within the province where the property is located (although the taxpayer may be permitted to pay in installments). Penalties for failing to pay tax can be severe and may amount to 2% of the total appraised value of the property.
Use and development of idle land is promoted under the Act by increasing the tax rate over time for land. At first, idle land or land-bank plots that are not used for any purpose will be subject to the rate prescribed for such province. However, if the plots are not used for any purpose thereafter, the tax rate will double every three years subject to a cap of 2.0%.
Appraisals will be updated under the Act as well, as some properties have not been appraised since 1981. It is unclear, however, how land and property will be valued where its utilization is mixed, such as partly residential and partly commercial or agricultural.
The Act will be subject to a four-year transition period. For the first two years following the Act’s publication in the Royal Gazette, the BLTA and LDT will remain in effect and no tax under the Act will be applied. Thereafter, both the BLTA and LDT will no longer be effective and the new tax rates established under the Act by the Tax Rate Committee will be enforced at 50% and 75% during years three and four, respectively. For example, if the Tax Rate Committee decides to use 0.1% as the tax rate for residential property, then the applicable rate for residential property will be only 0.05% and 0.075% in years three and four, respectively, with the 0.1% rate fully imposed in the fifth year and thereafter.
- See more at: http://www.pricesanond.com/knowledge/proposed-amendments-to-thailands-land-and-building-tax-laws.php#sthash.fMCT85yt.dpuf

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

การกระทำแบ่งออกเป็นเก้าส่วน: ข้อบังคับทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับการเก็บภาษีและหน้าที่ของตัวผู้เสียภาษี ระเบียบเกี่ยวกับที่ดินและอาคารสำรวจ ระเบียบข้อบังคับในการคำนวณฐานภาษี และอัตราภาษี ขั้นตอนการส่งแบบฟอร์มภาษี และการ ชำระภาษี ภาษีหัก และ exemptions รักษาภาษีเกินกำหนด บทลงโทษ และเพิ่ม เติม การคัดค้านและอุทธรณ์การประเมินผล ส่วนคำสั่งลงโทษสำหรับการละเมิดตัวผู้เสียภาษีภาษีตามพระราชบัญญัติจะประเมินมูลค่าประเมินของทรัพย์สิน และจะจ่ายเป็นรายปี จะก่อตั้ง โดยคณะ กรรมการอัตราภาษี แต่ต้อง เสียภาษีในอัตราสูงสุดดังต่อไปนี้: 0.05% สำหรับทรัพย์สินทางการเกษตร 0.1% สำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและ 0.5% สำหรับคุณสมบัติ "ใช้งานทั่วไป" (ซึ่งจะรวมถึงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์) คุณสมบัติใช้ สำหรับกิจกรรมบางอย่าง หรือเพื่อวัตถุประสงค์ทางศาสนา หรือการกุศลจะได้รับการยกเว้นภาษี สุดท้าย บัญญัติใคร่ให้ค่าของส่วนควบบางแห่งจึงอาจจะยัง มีภาษี ตามกระทรวงดูแลและการบังคับใช้พระราชบัญญัติหลักจะแทนระดับท้องถิ่น แต่ละจังหวัดจะพิจารณาเพิ่มอัตราภาษีที่กำหนด โดยคณะกรรมการอัตราภาษีมันเห็นพอดี แต่ มีหมวกด้านบน ผู้เสียภาษีจะได้รับแจ้งภาระภาษีของพวกเขาในเดือนมกราคมของทุกปี และจะต้องชำระภาษีสิ้นสุดเมษายนภายในจังหวัดที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ (แม้ว่าตัวผู้เสียภาษีอาจได้รับอนุญาตให้ผ่อนชำระ) บทลงโทษสำหรับการชำระภาษีได้อย่างรุนแรง และอาจจำนวน 2% ของราคาประเมินรวมของคุณสมบัติใช้และพัฒนาที่ดินที่ไม่ได้ใช้งานคือการส่งเสริมตามพระราชบัญญัตินี้ โดยการเพิ่มอัตราภาษีช่วงเวลาสำหรับที่ดิน ที่แรก ไม่ได้ใช้ที่ดินหรือธนาคารที่ดิน ผืนที่ไม่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ จะเป็นไปตามอัตราที่กำหนดในจังหวัดดังกล่าว อย่างไรก็ตาม ถ้าผืนไม่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ หลังจากนั้น อัตราภาษีจะคู่ทุกปี 3 มีฝาครอบของ 2.0%การประเมินผลจะถูกปรับปรุงตามพระราชบัญญัตินี้ รวมทั้งคุณสมบัติบางอย่างได้ไม่ถูกประเมินตั้งแต่ 1981 มันไม่ชัดเจน อย่างไรก็ตาม ที่ดินวิธี และคุณสมบัติที่จะเป็นบริษัทที่ใช้การผสม เช่นบางส่วนที่พักอาศัย และบางส่วน หรือเพื่อการพาณิชย์เกษตรการกระทำจะ มีระยะเวลา 4 ปีเปลี่ยน สำหรับสองปีแรกตามประกาศการกระทำในการ ๒๕๓๕ BLTA และ LDT จะยังคงมีผลบังคับ และไม่ต้องเสียภาษีตามพระราชบัญญัติจะนำมาใช้ หลังจากนั้น BLTA และ LDT จะไม่มีผล และจะบังคับใช้อัตราภาษีใหม่ที่ก่อตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัตินี้ โดยคณะกรรมการอัตราภาษี 50% และ 75% ในช่วงปีสามและสี่ ตามลำดับ ตัวอย่างเช่น ถ้ากรรมการอัตราภาษีการตัดสินใจที่จะใช้ 0.1% เป็นอัตราภาษีสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย อัตราใช้บังคับอยู่อาศัยคุณสมบัติจะเพียง 0.05% และ 0.075% ในปีที่สาม และสี่ ตามลำดับ ด้วย 0.1% อัตราเต็ม ในปี และหลังจากนั้น-ดูเพิ่มเติมได้ที่: http://www.pricesanond.com/knowledge/proposed-amendments-to-thailands-land-and-building-tax-laws.php#sthash.fMCT85yt.dpuf

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

พระราชบัญญัติจะแบ่งออกเป็นเก้าส่วนกฎระเบียบทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับการจัดเก็บภาษีและการปฏิบัติหน้าที่ของผู้เสียภาษีระเบียบในที่ดินและการสำรวจอาคารระเบียบเกี่ยวกับการคำนวณฐานภาษีและอัตราภาษีขั้นตอนการยื่นภาษีรูปแบบและชำระภาษีหักภาษีและการยกเว้นการรักษาที่ค้างชำระ ภาษีและค่าธรรมเนียมการลงโทษขั้นตอนสำหรับการคัดค้านและดึงดูดความสนใจไปที่การประเมินและคำสั่งลงโทษสำหรับการละเมิดผู้เสียภาษีอากร.
ภาษีภายใต้พระราชบัญญัติจะได้รับการประเมินในราคาประเมินของทรัพย์สินและต้องจ่ายเป็นประจำทุกปี อัตราจะได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยคณะกรรมการอัตราภาษี แต่อาจมีการอัตราสูงสุดต่อไปนี้: 0.05% สำหรับทรัพย์สินทางการเกษตร 0.1% สำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและ 0.5% สำหรับ "การใช้งานทั่วไป" ทรัพย์สิน (ซึ่งจะรวมถึงสถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์) ทรัพย์สินที่ใช้ในการทำกิจกรรมบางอย่างที่สาธารณะหรือเพื่อการศาสนาหรือการกุศลจะได้รับการยกเว้นจากการเก็บภาษี ในที่สุดพระราชบัญญัติพิจารณาว่ามูลค่าของการติดตั้งบางอย่างอยู่ในสถานที่ก็อาจจะต้องเสียภาษีตามที่กำหนดในกฎกระทรวง.
การบริหารงานและการบังคับใช้ของพระราชบัญญัติหลักที่จะเกิดขึ้นในระดับท้องถิ่น แต่ละจังหวัดจะมีการพิจารณาที่จะเพิ่มอัตราภาษีที่กำหนดโดยคณะกรรมการอัตราภาษีตามที่เห็นสมควร แต่ภายใต้หมวกดังกล่าวข้างต้น ผู้เสียภาษีจะได้รับการแจ้งจากภาระภาษีของพวกเขาในเดือนมกราคมของทุกปีและจะต้องจ่ายภาษีในช่วงปลายเดือนเมษายนในจังหวัดที่ที่ดินตั้งอยู่ (แม้ว่าผู้เสียภาษีอากรอาจได้รับอนุญาตที่จะจ่ายในงวด) บทลงโทษสำหรับการล้มเหลวในการจ่ายภาษีอาจจะรุนแรงและอาจเป็นจำนวนเงิน 2% ของราคาประเมินโดยรวมได้.
ใช้และการพัฒนาของที่ดินที่ไม่ได้ใช้งานได้รับการส่งเสริมตามพระราชบัญญัติโดยการเพิ่มอัตราภาษีในช่วงเวลาสำหรับที่ดิน ตอนแรกไม่ได้ใช้งานที่ดินหรือที่ดินธนาคารที่ไม่ได้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ จะต้องมีอัตราที่กำหนดจังหวัดดังกล่าว แต่ถ้าแปลงไม่ได้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ หลังจากนั้นอัตราภาษีที่จะเป็นสองเท่าทุกสามปีภายใต้หมวก 2.0% ก.
ประเมินจะมีการปรับปรุงตามพระราชบัญญัติได้เป็นอย่างดีในขณะที่คุณสมบัติบางอย่างที่ยังไม่ได้รับการประเมินตั้งแต่ปี 1981 ไม่ชัดเจน แต่วิธีการที่ที่ดินและทรัพย์สินจะมีมูลค่าการใช้ประโยชน์ที่มีการผสมเช่นส่วนหนึ่งและอีกส่วนหนึ่งที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์หรือการเกษตร.
พระราชบัญญัติจะต้องมีระยะเวลาการเปลี่ยนแปลงสี่ปี สำหรับสองปีแรกตามประกาศพระราชบัญญัติในราชกิจจานุเบกษาที่ BLTA LDT และจะยังคงมีผลและภาษีตามพระราชบัญญัติจะไม่ถูกนำมาใช้ หลังจากนั้นทั้งสอง BLTA LDT และจะไม่เป็นที่มีประสิทธิภาพและอัตราภาษีใหม่ที่จัดตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติโดยอัตราภาษีคณะกรรมการจะมีผลบังคับใช้ 50% และ 75% ในช่วงปีที่สามและสี่ตามลำดับ ตัวอย่างเช่นถ้าอัตราภาษีคณะกรรมการตัดสินใจที่จะใช้ 0.1% เป็นอัตราภาษีที่อยู่อาศัยแล้วอัตราการบังคับที่อยู่อาศัยจะมีเพียง 0.05% และ 0.075% ในปีที่สามและสี่ตามลำดับมีอัตรา 0.1% อย่างเต็มที่ . กำหนดในปีที่ห้าและหลังจากนั้น
- ดูเพิ่มเติมได้ที่:

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

การแสดงจะแบ่งออกเป็นเก้าส่วนทั่วไปกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับหน้าที่การจัดเก็บภาษี ภาษี กฎระเบียบเกี่ยวกับที่ดินและการสร้างระเบียบในการคำนวณฐานภาษีและอัตราภาษี , แบบฟอร์มภาษีและขั้นตอนการยื่นภาษี , การหักภาษีและยกเว้นการรักษาภาษีค้างชำระ โทษและสมี กระบวนการสำหรับอุทธรณ์คัดค้านการประเมินส่วนการลงโทษสำหรับการละเมิดของผู้เสียภาษีอากร .
ภาษีภายใต้กฎหมาย จะมีการประเมินมูลค่าประเมินของทรัพย์สิน และต้องจ่ายเป็นรายปี ราคาจะถูกจัดตั้งขึ้นโดยคณะกรรมการอัตราภาษี แต่ภายใต้อัตราสูงสุดสำหรับคุณสมบัติต่อไปนี้ : 0.05 % การเกษตร ร้อยละ 0.1 สำหรับคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและ 0.5% สำหรับใช้ทั่วไปคุณสมบัติ ( ซึ่งจะรวมถึงคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ )