A Step-by-Step Guide to the Home Bu

A Step-by-Step Guide to the Home Building Process

By Susan Bady

Homebuilding
Here's what to expect during the major phases of construction.

Building your new home is exciting, especially when you understand how the process works. The following overview outlines the typical steps your builder will take in the construction of a home and will help keep you abreast of what happens at key stages.

Keep in mind that the homebuilding process may vary from region to region and builder to builder, especially if you’re building an elaborate custom home. Be sure to ask your builder about his or her specific policies and procedures.

Step1

1. Prepare site and pour foundation: Often, site preparation and foundation work are performed by the same crew, but this may not be the case with a wooded lot. Using a backhoe and a bulldozer, the crew clears the site of rocks, debris and trees for the house and, if applicable, the septic system. The crew levels the site, puts up wooden forms to serve as a template for the foundation, and digs the holes and trenches. Footings (structures where the house interfaces with the earth that supports it) are installed. If your home is going to have a well, it will be dug at this point.

If the home has a full basement, the hole is dug, the footings are formed and poured, and the foundation walls are formed and poured. If it’s slab-on-grade, the footings are dug, formed and poured; the area between them is leveled and fitted with utility runs (e.g. plumbing drains and electrical chases); and the slab is poured.

Once concrete is poured into the holes and trenches, it will need time to cure. During this period, there will be no activity on the construction site.

After the concrete is cured, the crew applies a waterproofing membrane to the foundation walls; installs drains, sewer and water taps and any plumbing that needs to go into the first-floor slab or basement floor; and backfills excavated dirt into the hole around the foundation wall.

INSPECTION #1: When the curing process is complete, a city inspector visits the site to make sure foundation components are up to code and installed properly. This inspection may be repeated depending on the type of foundation (slab, crawl space or basement). Your builder will then remove the forms and begin coordinating step 2, the framing phase.

Step2

2. Complete rough framing: The floor systems, walls and roof systems are completed (collectively known as the shell or skeleton of the house). Plywood or oriented strand board (OSB) sheathing is applied to the exterior walls and roof, and windows and exterior doors are installed. The sheathing is then covered with a protective barrier known as a house wrap; it prevents liquid water from infiltrating the structure, while allowing water vapor to escape. This reduces the likelihood of mold and wood rot.

Step3

3. Complete rough plumbing, electrical and HVAC: Once the shell is finished, siding and roofing can be installed. At the same time, the electrical and plumbing contractors start running pipes and wires through the interior walls, ceilings and floors. Sewer lines and vents, as well as water supply lines for each fixture, are installed. Bathtubs and one-piece shower/tub units are put in place at this point because there’s more room to maneuver large, heavy objects.

Ductwork is installed for the heating, ventilation and air-conditioning (HVAC) system, and possibly the furnace. HVAC vent pipes are installed through the roof, and insulation is installed in the floors, walls and ceilings.

After the roofing goes on, the house is considered “dried in.” The electrician then installs receptacles for outlets, lights and switches and runs wires from the breaker panel to each receptacle. Wiring for telephones, cable TV and music systems is included in this work.

Note that HVAC ducts and plumbing are usually installed before wiring, because it’s easier to run wires around pipes and ducts than vice versa.

INSPECTIONS 2, 3 and 4: Rough framing, plumbing and electrical and mechanical systems are inspected for compliance with building codes. Most likely these will be three different inspections. At the very least, the framing inspection will be conducted separately from the electrical/mechanical inspections.

At this stage, drywall (also known as plasterboard, wallboard or gypsum board) is delivered to the building site. Sheetrock®, a registered trademark of USG Corporation, is sometimes used as a generic term for drywall.

Step4

4. Install insulation: Insulation plays a key role in creating a more comfortable, consistent indoor climate while significantly improving a home’s energy efficiency. One of the most important qualities of insulation is its thermal performance or R-value, which indicates how well the material resists heat transfer. Most homes are insulated in all exterior walls, as well as the attic and any floors that are located above unfinished basement

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

แนะนำทีละขั้นตอนการสร้างบ้านโดยซูซาน BadyHomebuildingนี่คือสิ่งที่คาดหวังในระหว่างขั้นตอนสำคัญของการก่อสร้างสร้างบ้านใหม่ของคุณเป็นที่น่าตื่นเต้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเข้าใจวิธีการทำงานของกระบวนการ ภาพรวมต่อไปนี้แสดงขั้นตอนทั่วไปของคุณจะใช้เวลาในการก่อสร้างบ้าน และจะช่วยให้คุณทันสิ่งที่เกิดขึ้นในขั้นตอนที่สำคัญนี้โปรดทราบว่ากระบวนการ homebuilding อาจแตกต่างจากภูมิภาค และสร้าง สร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณกำลังสร้างบ้านเองซับซ้อน ต้องถามคุณสร้างนโยบายเฉพาะและกระบวนการของเขา หรือเธอขั้นตอนที่ 11. เตรียมไซต์ และเทมูลนิธิ: มัก จัดทำเว็บไซต์และทำงานที่มูลนิธิดำเนินการ โดยลูกเรือเดียวกัน แต่นี้อาจไม่มีกรณีที่ มีป่ามากขึ้น ใช้ตักและรถปราบดินเป็น ลูกเรือล้างหิน เศษ และต้นไม้สำหรับบ้านและ ถ้า มี ระบบบำบัดน้ำเสีย ลูกเรือระดับเว็บไซต์ ทำให้ค่าไม้แบบฟอร์มเป็นแม่แบบสำหรับมูลนิธิ และสเปิร์หลุมและสนามเพลาะ มีการติดตั้ง footings (ที่บ้านที่เชื่อมต่อกับแผ่นดินที่รองรับโครงสร้าง) ถ้าบ้านของคุณจะไปได้ดี มันจะได้รับการขุดที่จุดนี้ถ้าความมั่งมี มีขุดหลุม footings จะเกิดขึ้น และเท และผนังมูลนิธิจะก่อตัว และเท ถ้าเป็นพื้นบนเกรด footings จะขุด ก่อตัว และ เท พื้นที่ระหว่างพวกเขามีการปรับระดับ และติด (เช่นท่อประปาท่อระบายน้ำและไฟฟ้าไล่); การเรียกใช้ยูทิลิตี้ และเทพื้นเมื่อเทคอนกรีตลงในหลุมและสนามเพลาะ มันจะต้องใช้เวลาในการรักษา ช่วงนี้ จะมีไม่มีกิจกรรมในสถานก่อสร้างหลังจากที่คอนกรีตจะหาย ลูกเรือกับเยื่อที่ซึมผนังมูลนิธิ ติดตั้งท่อระบายน้ำ ก๊อกน้ำและท่อระบายน้ำ และไฟฟ้าใด ๆ ที่ต้องเข้าไปยังพื้นชั้นแรกหรือชั้นใต้ดิน และ backfills ขุดดินเป็นหลุมรอบ ๆ ผนังมูลนิธิ ตรวจสอบที่ #1: เมื่อกระบวนการบ่มเสร็จสมบูรณ์ ตรวจสอบการเมืองเข้าใช้ไซต์ให้แน่ใจว่า มูลนิธิประกอบถึงรหัส และติดตั้งอย่างถูกต้อง ตรวจสอบนี้อาจถูกทำซ้ำขึ้นอยู่กับชนิดของมูลนิธิ (พื้น ช่องใต้ถุน หรือใต้ดิน) สร้างของคุณแล้วจะเอารูปแบบ และเริ่มประสานงานขั้นตอนที่ 2 ขั้นตอนการจัดองค์ประกอบขั้นตอนที่ 22. ทำกรอบหยาบ: ระบบพื้น ผนัง และหลังคาระบบเสร็จสมบูรณ์แล้ว (รวมเรียกว่าเปลือกหรือโครงกระดูกของบ้าน) ใช้กับผนังภายนอกและหลังคาไม้อัดหรือเน้นสาระบอร์ด OSB sheathing และติดตั้งหน้าต่างและประตูภายนอก Sheathing ที่แล้วครอบคลุม ด้วยเกราะเรียกว่าห่อบ้าน มันป้องกันน้ำแทรกซึมโครงสร้าง ยังช่วยให้ไอน้ำเพื่อหลบหนี นี้ช่วยลดโอกาสของแม่พิมพ์และไม้เน่าขั้นตอนที่ 33. ทำท่อประปา ไฟฟ้าและระบบ HVAC หยาบ: เปลือก เสร็จ ต่อ ๆ และหลังคาสามารถติดตั้ง เวลาเดียวกัน เวลา ไฟฟ้า และประปาผู้รับเหมาเริ่มทำงานท่อและสายไฟผ่านผนัง เพดาน และพื้น สายท่อระบายน้ำ และช่องระบายอากาศ ตลอดจนน้ำประปาบรรทัดสำหรับแต่ละการติดตั้ง มีการติดตั้ง อ่างอาบน้ำและฝักบัวและอ่างอาบน้ำที่ชิ้นเดียวหน่วยมีวางในสถานที่จุดนี้เนื่องจากไม่มีซ้อมรบใหญ่ หนักวัตถุมีการติดตั้งท่อสำหรับเครื่องทำความร้อน ระบายอากาศ และระบบปรับอากาศ (HVAC) และอาจเป็นเตา มีการติดตั้งท่อระบาย HVAC ผ่านหลังคา และฉนวนกันความร้อนติดตั้งในพื้น ผนัง และเพดานหลังจากที่มุงหลังคาไปบน บ้านถือว่า "แห้งใน" ไฟฟ้าแล้วติดตั้งภาชนะสำหรับร้าน ไฟ และสวิตช์ และสายที่ใช้ในการทำงานจากแผงตัดเพื่อรองรับแต่ละ เดินสายโทรศัพท์ สายเคเบิลทีวี และระบบเพลงจะรวมอยู่ในงานนี้หมายเหตุว่า ท่อ HVAC และระบบประปามักจะติดตั้งก่อนที่จะสาย เนื่องจากมันเป็นการเรียกใช้สายรอบท่อและท่อมากกว่าในทางกลับกันตรวจสอบ 2, 3 และ 4: หยาบกรอบ ประปา และไฟฟ้า และเครื่องกลระบบมีการตรวจสอบการปฏิบัติตามการสร้างรหัส มากที่สุดเหล่านี้จะเป็นการตรวจสอบแตกต่างกันสาม อย่างน้อย ตรวจสอบการจัดเฟรมจะจัดแยกต่างหากจากการตรวจสอบไฟฟ้า/เครื่องกลนั้นในขั้นตอนนี้ drywall (เรียกว่ายิปซั่ม แผ่นผนัง หรือยิปซั่ม) จะถูกส่งไปอาคาร Sheetrock® เครื่องหมายการค้าจดทะเบียนของ บริษัท USG บางครั้งใช้เป็นคำทั่วไปสำหรับ drywall การStep44. ติดตั้งฉนวนกันความร้อน: ฉนวนมีบทบาทสำคัญในการสร้างสภาพภูมิอากาศในร่มสะดวกสบายมากขึ้น สอดคล้องกันอย่างมีนัยสำคัญทำให้ประหยัดพลังงานในบ้าน คุณภาพสำคัญที่สุดของฉนวนกันความร้อนอย่างใดอย่างหนึ่งคือการระบายความร้อนหรือ R-value ซึ่งบ่งชี้ว่า วัสดุทนต่อการถ่ายเทความร้อน บ้านส่วนใหญ่มีฉนวนใน ผนังด้านนอกทั้งหมด เป็นห้องใต้หลังคา และชั้นใด ๆ ที่อยู่เหนือชั้นใต้ดินยังไม่เสร็จ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

คู่มือขั้นตอนโดยขั้นตอนเพื่อการสร้างบ้าน

โดยซูซาน Bady

Homebuilding
นี่คือสิ่งที่คาดหวังในระหว่างขั้นตอนสำคัญของการก่อสร้าง.

การสร้างบ้านใหม่ของคุณเป็นที่น่าตื่นเต้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเข้าใจวิธีการทำงาน ภาพรวมต่อไปนี้แสดงทั่วไปขั้นตอนการสร้างของคุณจะใช้ในการก่อสร้างบ้านและจะช่วยให้คุณทันสิ่งที่เกิดขึ้นในขั้นตอนที่สำคัญ.

เก็บไว้ในใจว่ากระบวนการ homebuilding อาจแตกต่างจากภูมิภาคในพื้นที่และสร้างการสร้างโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้า คุณกำลังสร้างบ้านที่กำหนดเองที่ซับซ้อน ให้แน่ใจว่าได้ขอให้สร้างของคุณเกี่ยวกับนโยบายและขั้นตอนที่เฉพาะเจาะจงของเขาหรือเธอ.

ขั้นที่ 1

1 จัดเตรียมสถานที่และเทมูลนิธิ: บ่อยครั้งที่การเตรียมสถานที่และการทำงานของมูลนิธิจะดำเนินการโดยลูกเรือเดียวกัน แต่นี้ไม่อาจเป็นกรณีที่มีจำนวนมากเป็นป่า การใช้รถแบ็คโฮและรถแทรกเตอร์ลูกเรือล้างเว็บไซต์ของหินเศษและต้นไม้สำหรับบ้านและถ้ามีการใช้ระบบบำบัดน้ำเสีย ระดับลูกเรือเว็บไซต์ที่ทำให้ค่ารูปแบบไม้เพื่อใช้เป็นแม่แบบสำหรับการวางรากฐานและขุดหลุมและร่องลึก ก่อสร้าง (โครงสร้างที่อินเตอร์เฟซที่บ้านด้วยดินที่สนับสนุน) มีการติดตั้ง หากบ้านของคุณเป็นไปได้เป็นอย่างดีก็จะมีการขุดที่จุดนี้.

ถ้าบ้านมีชั้นใต้ดินที่เต็มหลุมขุดก่อสร้างจะเกิดขึ้นและเทและผนังรากฐานที่จะเกิดขึ้นและเท ถ้าเป็นพื้นในระดับฐานรากที่มีการขุดเกิดขึ้นและเท; พื้นที่ระหว่างพวกเขาถูกปรับระดับและติดตั้งยูทิลิตี้วิ่ง (เช่นท่อระบายน้ำประปาและไฟฟ้าไล่); และแผ่นเท.

เมื่อคอนกรีตเทลงในหลุมและร่องลึกก็จะต้องใช้เวลาในการรักษา . ในช่วงเวลานี้จะมีกิจกรรมใด ๆ ในสถานที่ก่อสร้าง

หลังจากที่คอนกรีตจะหายลูกเรือใช้เมมเบรนกันซึมผนังรากฐาน; การติดตั้งท่อระบายน้ำท่อระบายน้ำและน้ำก๊อกและท่อประปาที่ต้องการที่จะเข้าไปในพื้นชั้นแรกหรือชั้นใต้ดิน; และการเติมเต็มสิ่งสกปรกขุดลงไปในหลุมรอบผนังรากฐาน.

ตรวจสอบ # 1: เมื่อกระบวนการบ่มเสร็จสมบูรณ์สารวัตรเมืองที่เข้าชมเว็บไซต์เพื่อให้แน่ใจว่าส่วนประกอบมูลนิธิจะขึ้นอยู่กับรหัสและติดตั้งอย่างถูกต้อง การตรวจสอบนี้อาจจะซ้ำขึ้นอยู่กับชนิดของมูลนิธิ (พื้นพื้นที่การรวบรวมข้อมูลหรือชั้นใต้ดิน) สร้างของคุณแล้วจะลบรูปแบบและเริ่มต้นการประสานงานขั้นตอนที่ 2 ขั้นตอนกรอบ.

ขั้นที่ 2

2 กรอกกรอบหยาบชั้นระบบผนังและหลังคาระบบจะเสร็จสมบูรณ์ (รวมเรียกว่าเปลือกหรือโครงกระดูกของบ้าน) ไม้อัดหรือสาระเชิงรีด (OSB) sheathing ถูกนำไปใช้ภายนอกและผนังหลังคาและหน้าต่างและประตูด้านนอกมีการติดตั้ง sheathing ถูกปกคลุมไปแล้วกับเกราะป้องกันที่รู้จักกันเป็นบ้านห่อ; จะป้องกันไม่ให้น้ำจากการแทรกซึมเข้าไปในโครงสร้างขณะที่ช่วยให้ไอน้ำที่จะหลบหนี ซึ่งจะช่วยลดโอกาสในการเกิดเชื้อราและไม้เน่า.

ขั้นที่ 3

3 ประปาหยาบสมบูรณ์ไฟฟ้าและ HVAC: เมื่อเปลือกเสร็จสิ้นผนังและหลังคาที่สามารถติดตั้ง ในเวลาเดียวกัน, ผู้รับเหมาไฟฟ้าและประปาเริ่มทำงานท่อและสายผ่านผนังภายในเพดานและพื้น สายท่อระบายน้ำและช่องระบายอากาศเช่นเดียวกับสายการจัดหาน้ำสำหรับแต่ละโคม, มีการติดตั้ง อ่างอาบน้ำและชิ้นเดียวหน่วยฝักบัว / อ่างอาบน้ำจะวางในตำแหน่งที่จุดนี้เพราะมีห้องพักมากขึ้นเพื่อการซ้อมรบขนาดใหญ่วัตถุหนัก.

ท่อส่งลมมีการติดตั้งเพื่อให้ความร้อนระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศ (HVAC) ระบบและอาจจะเป็นเตาเผา ท่อ HVAC ระบายมีการติดตั้งผ่านหลังคาและฉนวนกันความร้อนที่ติดตั้งในพื้นผนังและเพดาน.

หลังจากมุงหลังคาไปบนบ้านจะถือว่าเป็น "แห้งใน." การไฟฟ้าแล้วติดตั้งภาชนะสำหรับร้าน, ไฟและสวิทช์และทำงานสาย จากแผงเบรกไปยังแต่ละภาชนะ การเดินสายไฟสำหรับโทรศัพท์เคเบิลทีวีและระบบเพลงที่รวมอยู่ในงานนี้.

โปรดทราบว่าท่อ HVAC และประปามักจะติดตั้งก่อนที่จะสายไฟเพราะมันง่ายต่อการทำงานสายรอบท่อและท่อกว่าในทางกลับกัน.

ตรวจ 2, 3 และ 4: กรอบขรุขระ ประปาและไฟฟ้าและเครื่องกลระบบมีการตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายควบคุมอาคาร ส่วนใหญ่มีแนวโน้มเหล่านี้จะมีสามการตรวจสอบที่แตกต่างกัน อย่างน้อยที่สุดการตรวจสอบกรอบจะดำเนินการแยกต่างหากจากการตรวจสอบไฟฟ้า / วิศวกรรม.

ในขั้นตอนนี้ drywall (หรือเรียกว่ายิปซั่ม, แผ่นผนังยิปซั่มหรือคณะกรรมการ) จะถูกส่งไปยังเว็บไซต์ของอาคาร Sheetrock®เป็นเครื่องหมายการค้าจดทะเบียนของ USG คอร์ปอเรชั่นบางครั้งใช้เป็นคำทั่วไปสำหรับ drywall.

Step4

4 ติดตั้งฉนวนกันความร้อน: ฉนวนกันความร้อนที่มีบทบาทสำคัญในการสร้างความสะดวกสบายมากขึ้นสภาพภูมิอากาศในร่มที่สอดคล้องกันอย่างมีนัยสำคัญในขณะที่การปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของบ้าน หนึ่งในคุณภาพที่สำคัญที่สุดของการเป็นฉนวนกันความร้อนประสิทธิภาพความร้อนหรือ R-value ซึ่งบ่งชี้ว่าวิธีการที่ดีวัสดุที่ทนทานต่อการถ่ายโอนความร้อน บ้านส่วนใหญ่เป็นฉนวนในผนังทุกด้านนอกเช่นเดียวกับห้องใต้หลังคาและพื้นใด ๆ ที่อยู่เหนือชั้นใต้ดินที่ยังไม่เสร็จ