LEASE AGREEMENTTHIS LEASE AGREEMENT

LEASE AGREEMENT
THIS LEASE AGREEMENT is made on20 July, 2015 between: Miss.Saowalak Chaiyo hereinafter called the“LESSOR”residing at Aguston Sukhumvit Condominium Unit No. 140/68, Soi Sukhumvit 22, Sukhumvit Rd, Klongtoey, Bangkok 10110 Age 34 years , holds ID/Passport no. 3 8099 00407 05 6 Nationality Thai Citizen
And Mr. Shotaro Yamauchi Age 47 years, holds passport no. MZ0717918 Nationality Japanese,hereinafter called the“LESSEE”residingat 124 Soi Sukhumvit 53 , Klongton-nue,Wattana, Bangkok 10110
Staying Mr. Hiroyuki Iida Age 54 years, holds passport no. TH4158439 Nationality Japanese, hereinafter called the “LESSEE” residingat NISSANTRADING (THAILAND) CO.,LTD. 14thFL,Siam Motors Bldg.,891/1Rama1Road,Pathumwan,Bangkok, 10330 Thailand
The Lessor is the owner of an apartment worth 151.23sq.m (including balcony), Aguston Sukhumvit Condominium Unit No. 140/256 Floor 31, Soi Sukhumvit 22, Sukhumvit Rd, Klongtoey, Bangkok 10110 hereinafter called the “PREMISE” . The premise is furnished with attached fixtures and furniture.
The Lessor agrees to let and the Lessee agrees to rent the premise under the following terms and conditions:
A. The Lessor and the Lessee hereby agree as follows:
(1) The term of this agreement is 1 months and 20days commencing from 20 July, 2015 and terminating on 31 August, 2015.
(2) The rent shall be 80,000 Baht (Eighty Thousand Baht Only) per month, payable no later than the 5 of each month.
Every payment to be made by the Lessee to the Lessor hereunder shall be deposited to the Lessor’s saving account at:

(3) Upon the execution of this agreement, the Lessee shall deposit with the Lessor 160,000 Baht (One Hundred and Sixty Thousand Baht Only) hereinafter referred to as “THE SECURITY DEPOSIT” The Security Deposit shall be returned to the Lessee after all payments, bills and any deduction of damage have been settled and shall not be applied for the rent of the last month. (The Security Deposit shall be returned to the Lessee within 30 days after all payments, bills and any deductions of damage have been settled)
B. The Lessee agrees as follows:
(1) To keep all floor, floor covering, walls, ceilings, windows, doors, furniture, domestic appliances, and all fixtures and fittings in or on the premise in the same condition but allowing for normal wear and tear caused by use during the term of this agreement.
(2) To use the premise for dwelling purposes only and shall pay the following bills by himself / herself on time
- Electricity Supply = as billed by actual billing ,Paid by Lessee
- Water Supply = as billed by actual billing ,Paid by Lessee
-Telephone = as billed by actual billing ,Paid by Lessee
- Hi Speed Internet = as billed by actual billing ,Paid by Lessee
(3) To Permit the Lessor or his agent to enter upon the premise for the purpose of inspection at all reasonable times during daylight hours subject to reasonable notice and to permit during the thirty days before the expiration of this agreement, the Lessor or his agent to show the premise to prospective tenants at reasonable times, provided that prior arrangements are made with the Lessee.
(4) Not to make any alterations or additions or install any fixtures to the premise without prior consent in writing of the Lessor. Any and all major alteration or additions made or fixtures installed by the Lessee to the premise without consent of the Lessor shall become the property of the Lessor.
And if the Lessee does so without such consent, he/she must, if the Lessor so desires, on the request of the Lessor, restore the premise to the former condition at his/her own expense,
and is liable to the Lessor, for any loss or damage that may result from such alteration or addition.
All other properties brought into the premise by the Lessee and / or his/her family shall at all times be the property of the Lessee.
(5) Not to keep with the Premise any contraband goods, explosives, inflammable goods, acid or alkali chemical products or any stuff or materials, which may be detrimental to the leased premise.
(6) Neither assign nor sublet the premise or any part thereof without prior written consent of the Lessor.
(7) Not to do nor permit to be done on the premise anything which may cause nuisance or interference with the quiet enjoyment of the neighboring premise or their occupants.
(8) If the Lessee desires to raise the pet in the Premises, the Lessee shall strictly comply with the rule and regulation prescribed by Aguston Sukhumvit 22 Condominium Juristic Person. The Lessee shall keep his pet not to louden, or not to make harm to the Premises or not to make harm to the Lessor's furniture in the Premises which to taken possession by the Lessee, or not leave the pet in the Common Area, or keep his pet not to make nuisance, or keep his pet no to make harm to other co-owners. If the Lessee neglects or negligently cause pet to make loud or make harm to other persons, the Lessor has the right to restrain to raise the per including the Lessee shall solely pay the damages caused by his pet
(9) To notify the Lessor or his representatives of any damages or defects at the premise within seven days of the occurrence of such damage or defect.
(10) The Lessee is bound to take as much care of the premise leased, as a person of ordinary prudence would act within his own property and to do ordinary maintenance and pay for minor repair.
(11) The Lessee shall follow the regulations and rules prescribed by Aguston Sukhumvit 22 Condominium Juristic Person.
(12) That at the end or sooner termination of the tenancy, the lessee will remove his/her belongings and return all the keys of the premise to the Lessor. Should the Lessee delay in return the Premise to the Lessor, the Lessor may decide to charge the Lessee the rent on delay basis or remove the Lessee’s belongings at the Lessee’s expense
(13) In case the Lessee terminates this agreement prior to the expiration date as stated in subsection A (1) the Lessee agrees to give the Lessor all deposit that is exclude all bills of electricity and water, repairmen fee for any damage and cleaning fee.
(14) Prior to expiration of this Agreement, If the Lessee shall be desirous of renewing the Agreement, the Lessee must notify to the Lessor with minimum of 30 (Thirty) days prior to the expiration date in writing. If the Lessor agrees to renew the Agreement. The rental payment and service fees shall be subject to new Agreement.

THE LEASE AGREEMENT HAS BEEN READ, UNDERSTOOD AND AGREED TO BY:


………………………………………..… LESSOR …………………………………………LESSEE
(Miss.Saowalak Chaiyo ) ( Mr. Shotaro Yamauchi )




……………………….…………………WITNESS ………………………………………..WITNESS

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สัญญาเช่าข้อตกลงตามสัญญาเช่านี้จะ on20 กรกฎาคม 2015 ระหว่าง: ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "เช่า" แห่ง Aguston สุขุมวิทคอนโดมิเนียมหน่วยหมายเลข 140/68 ซอยสุขุมวิท 22 สุขุมวิทถนน คลองเตย กรุงเทพฯ 10110 ไชโย Miss.Saowalak อายุ 34 ปี เก็บหนังสือเดินทาง ID หมายเลข 3 8099 00407 05 6 สัญชาติไทยพลเมือง และนาย Shotaro ยะมะอุชิอายุ 47 ปี เก็บหนังสือไม่ MZ0717918 สัญชาติญี่ปุ่น ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า residingat "LESSEE" 124 ซอยสุขุมวิท 53 คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 นายฮิโระยุกิอิอิดะอายุ 54 ปี ถือหนังสือเดินทางอยู่ไม่ TH4158439 สัญชาติญี่ปุ่น ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า residingat "LESSEE" NISSANTRADING (ประเทศไทย) จำกัด 14thFL อาคารสยามยนต์ 891/1Rama1Road ปทุมวัน กรุงเทพ ไทย 10330เช่าเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์น่า 151.23sq.m (รวมระเบียง), Aguston สุขุมวิทคอนโดมิเนียมหน่วยหมายเลข 140/256 ชั้น 31 สุขุมวิทซอย 22 ถนนสุขุมวิท คลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ประทับใจ" ประทับใจตกแต่ง ด้วยเฟอร์นิเจอร์และสิ่งปลูกสร้างที่แนบตกลงเช่าให้ และ Lessee ตกลงไปภายใต้ข้อกำหนดและเงื่อนไขต่อไปนี้:A. เช่าและ Lessee ขอยอมรับเป็นดังนี้:(1)เงื่อนไขของข้อตกลงนี้เป็นเดือนที่ 1 และการ 20days จะจาก 20 กรกฎาคม 2015 และสิ้นสุดใน 31 สิงหาคม 2015(2 ให้เช่า)จะได้ 80000 บาท (แปดพันบาทเท่านั้น) ต่อเดือน เจ้าหนี้ไม่หลัง 5 เดือนทุกการชำระเงินจะทำ Lessee ที่ให้เช่าว่าจะฝากเงินเช่าการบันทึกบัญชีที่:(3) เมื่อการดำเนินการของข้อตกลงนี้ Lessee จะฝากกับเช่า 160,000 บาท (หนึ่งร้อย และหกพันบาทเท่านั้น) ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่าเป็น "ปลอดภัยฝาก" ฝากความปลอดภัยจะกลับไป Lessee หลังจากชำระเงินทั้งหมด รายการ และลดความเสียหายใดได้ชำระเงิน และจะไม่สามารถใช้เช่าเดือนสุดท้าย (ฝากความปลอดภัยจะถูกส่งกลับไป Lessee ภายใน 30 วันหลังจากชำระเงินทั้งหมด รายการ และการหักลดใด ๆ ความเสียหายได้ชำระเงิน)B. Lessee ตกลงเป็นดังนี้:(1) ให้ทุกชั้น ครอบคลุม ผนัง เพดาน windows ประตู เฟอร์นิเจอร์ ชั้นภายในประเทศ และเครื่องใช้ ไฟฟ้า และทุกการแข่งขันอุปกรณ์ใน หรือภายในเงื่อนไขเดียวกันแต่อนุญาตให้ฉีกขาดและเครื่องแต่งกายปกติที่เกิดจากใช้ในระหว่างระยะเวลาของข้อตกลงนี้ (2) เพื่อใช้ประทับใจปีติเท่า และจะจ่ายค่าตั๋วต่อไปนี้โดย เองเวลา -ไฟฟ้า =ตามที่เรียกเก็บตามจริงที่เรียกเก็บเงิน Paid โดย Lessee -น้ำ =ตามที่เรียกเก็บตามจริงที่เรียกเก็บเงิน Paid โดย Lessee -โทรศัพท์ =ตามที่เรียกเก็บตามจริงที่เรียกเก็บเงิน Paid โดย Lessee -อินเตอร์เน็ต =ตามที่เรียกเก็บตามจริงที่เรียกเก็บเงิน Paid โดย Lessee (3) การอนุญาตให้เช่าหรือตัวแทนของเขา เพื่อป้อนตามหลักฐานเพื่อตรวจสอบตลอดเวลาที่สมเหตุสมผลในช่วงเวลาตามฤดูกาลอาจแจ้งสมเหตุสมผล และอนุญาตในระหว่าง 30 วันก่อนวันหมดอายุของข้อตกลงนี้ เช่า หรือตัวแทนของเขาเพื่อแสดงประทับใจผู้เช่าเป้าหมายในเวลาที่เหมาะสม ที่จัดก่อนจะทำกับ Lessee(4) ไม่ให้เปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมใด ๆ หรือติดตั้งส่วนควบใด ๆ ให้เดินโดยไม่ยินยอมในการเช่า แก้ไขสำคัญใด ๆ และทั้งหมด หรือทำเพิ่มเติม หรือตกแต่งติดตั้ง โดย Lessee การเดินโดยไม่ยินยอมเช่าจะเป็น ลักษณะของการเช่าถ้า Lessee ไม่ได้ โดยความยินยอมดังกล่าว เขาต้อง ถ้าเช่าดังปรารถนา ต้องการเช่า คืนค่าเดินไปเงื่อนไขเดิมที่ค่าใช้จ่ายเขา/เธอเองและรับผิดชอบการเช่า การสูญเสียหรือความเสียหายที่อาจเกิดจากการแก้ไขหรือเพิ่มเติมดังกล่าวคุณสมบัติอื่น ๆ นำมาเป็นหลักฐาน โดย Lessee และ/ หรือครอบครัวเขา/เธอจะตลอดเวลาได้ของ Lessee(5) ไม่ให้ มีหลักฐานใด ๆ สินค้ากบฎ วัตถุระเบิด inflammable สินค้า ผลิตภัณฑ์สารเคมีกรดหรือด่าง หรือใด ๆ สิ่ง หรือ วัสดุ ซึ่งอาจเป็นผลดีไปเดินเช่า(6) ไม่กำหนด หรือแบ่งส่วนใดส่วนหนึ่งหรือหลักฐานดังกล่าว โดยความยินยอมของเช่าเป็นลายลักษณ์(7) การทำ หรืออนุญาตให้มีทำเกี่ยวกับอะไรซึ่งอาจทำให้รำคาญหรือรบกวนหย่อนเงียบสงบประทับใจเพื่อนบ้านหรือครอบครัวของพวกเขา(8) ถ้า Lessee ปรารถนาที่จะเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในสถานที่ Lessee จะปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดกับกฎและระเบียบที่กำหนด โดย Aguston สุขุมวิท 22 คอนโดมิเนียมนิติบุคคล Lessee จะเก็บของเขาไม่ใช่สัตว์เลี้ยง louden หรือไม่ให้เป็นอันตรายต่อสถานที่ หรือไม่ให้เป็นอันตรายต่อเฟอร์นิเจอร์ของเช่าในสถานที่ครอบครองการถ่าย โดย Lessee หรือไม่ปล่อยให้สัตว์เลี้ยงในทั่วพื้นที่ ให้เขาเลี้ยงไม่ต้องการรบกวน หรือให้เขาไม่มีสัตว์เลี้ยงต้องการทำร้ายเจ้าของร่วมอื่น ๆ ถ้า Lessee เพิกเฉยต่อ หรือ negligently ทำให้สัตว์เลี้ยงทำให้เสียงดัง หรือทำอันตรายคนอื่น เช่ามีสิทธิที่จะห้ามจะยกที่ต่อรวม Lessee จะเพียงจ่ายค่าความเสียหายที่เกิดจากสัตว์เลี้ยงของเขา (9) เพื่อแจ้งให้เช่าหรือตัวแทนของความเสียหายหรือบกพร่องที่เดินภายในเจ็ดวันเดือนปีเกิดของเสีย หรือ defect(10 Lessee)ถูกผูกไว้จะเดินเช่า ดูแลมากที่สุดเป็นคนรอบคอบปกติจะทำหน้าที่แห่งตน และการทำการบำรุงรักษาปกติ และจ่ายค่าซ่อมแซมเล็กน้อย(11 Lessee)ต้องปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับและกฎตาม Aguston สุขุมวิท 22 คอนโดมิเนียมนิติบุคคล(12) ที่สิ้นสุดหรือสิ้นสุดเร็วของเช่า lessee จะเอาเรื่อย ๆ เขา/เธอ และส่งคืนคีย์ทั้งหมดของหลักฐานการเช่า ควร Lessee เลื่อนกลับเดินไปเช่า เช่าอาจจะ Lessee คิดค่าเช่าตามความล่าช้า หรือการเอาออกของ Lessee ไว้ที่ค่าใช้จ่ายของ Lessee(13) ในกรณี Lessee ยุติข้อตกลงนี้ก่อนวันหมดอายุตามที่ระบุไว้ใน (1) subsection Lessee ตกลงให้เช่าฝากทั้งหมดที่จะรวมรายการทั้งหมดของไฟฟ้า และน้ำ ค่าค่าความเสียหายใด ๆ และค่าทำความสะอาด (14) ก่อนที่จะหมดอายุของข้อตกลงนี้ ถ้า Lessee จะต้องการต่ออายุข้อตกลง Lessee ต้องแจ้งการเช่าด้วยอย่างน้อย 30 (สามสิบ) วันก่อนวันหมดอายุในการเขียน ถ้าตกลงเช่าเพื่อต่ออายุข้อตกลง ค่าธรรมเนียมการชำระเงินและบริการให้เช่าจะต้องอยู่ภายใต้ข้อตกลงใหม่เช่าถูกอ่าน เข้าใจ และตกลงที่จะโดย:………………………………………..… เช่า... LESSEE (Miss.Saowalak ไชโย) (นาย Shotaro ยะมะอุชิ) ……………………….………………… พยาน... พยาน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สัญญาเช่า
ข้อตกลงเช่านี้จะทำ on20 กรกฎาคม 2015 ระหว่าง: Miss.Saowalak ไชโยซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้ให้เช่า" อยู่บ้านเลขที่อกัสตันสุขุมวิทคอนโดมิเนียมเลขที่ 140/68 หน่วยซอยสุขุมวิท 22 ถนนสุขุมวิทแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรุงเทพฯ 10110 อายุ 34 ปี, ถือประชาชน / หนังสือเดินทางไม่มี 3 8099 00407 05 6 สัญชาติคนไทย
และนาย Shotaro Yamauchi อายุ 47 ปีถือหนังสือเดินทาง สัญชาติญี่ปุ่น MZ0717918, ต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้เช่า" residingat 124 ซอยสุขุมวิท 53 แขวงคลองตันเหนือ-, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110
นายฮิโรยูกิอยู่อิดะอายุ 54 ปีถือหนังสือเดินทาง TH4158439 สัญชาติญี่ปุ่นซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้เช่า" residingat NISSANTRADING (THAILAND) CO., LTD 14thFL, บริษัท สยามกลการ Bldg., 891 / 1Rama1Road เขตปทุมวันกรุงเทพฯ 10330
ผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นคุ้มค่า 151.23sq.m (รวมระเบียง), อกัสตันสุขุมวิทคอนโดมิเนียมเลขที่ 140/256 หน่วยชั้น 31 ซอยสุขุมวิท 22 ถนนสุขุมวิทแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรุงเทพฯ 10110 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "สถานที่" . สถานที่ตกแต่งด้วยการติดตั้งที่แนบมาและเฟอร์นิเจอร์ที่
ผู้ให้เช่าตกลงที่จะให้และผู้เช่าตกลงที่จะเช่าสถานที่ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้และเงื่อนไข:
A. ผู้ให้เช่าและผู้เช่าตกลงดังต่อไปนี้
(1) ระยะเวลาของสัญญานี้ 1 เดือน 20 วันเริ่มตั้งแต่วันที่ 20 กรกฎาคม 2015 และยกเลิกเมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2015
(2) ค่าเช่าให้เป็น 80,000 บาท (แปดหมื่นบาท . เท่านั้น) ต่อเดือนจ่ายไม่เกิน 5 ของทุกเดือน
การชำระเงินทุกคนจะทำโดยผู้เช่าจะเช่าที่นี้จะต้องฝากไปยังบัญชีออมทรัพย์ผู้ให้เช่าที่: (3) เมื่อลงนามในสัญญานี้ผู้เช่าจะต้อง การฝากเงินกับผู้ให้เช่า 160,000 บาท (หนึ่งแสนหกหมื่นบาทถ้วน) ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "เงินประกัน" ฝากการรักษาความปลอดภัยจะต้องถูกส่งกลับไปยังผู้เช่าหลังจากการชำระเงินทั้งหมดค่าใช้จ่ายใด ๆ และการหักของความเสียหายที่ได้รับการตัดสินและจะต้องไม่ ใช้สำหรับเช่าของเดือนที่ผ่านมา (เงินฝากการรักษาความปลอดภัยจะต้องถูกส่งกลับไปยังผู้เช่าภายใน 30 วันหลังจากการชำระเงินทั้งหมดค่าใช้จ่ายและการหักเงินใด ๆ ของความเสียหายที่ได้รับการตัดสิน) บี ผู้เช่าตกลงดังต่อไปนี้(1) เพื่อให้พื้นทั้งหมดครอบคลุมพื้นผนังเพดานหน้าต่าง, ประตู, เฟอร์นิเจอร์, เครื่องใช้ภายในประเทศและการแข่งขันทั้งหมดและอุปกรณ์ในหรือบนสถานที่ตั้งอยู่ในสภาพเดียวกัน แต่เพื่อให้สามารถสวมใส่ตามปกติและ การฉีกขาดที่เกิดจากการใช้งานในช่วงระยะเวลาของสัญญานี้. (2) ในการใช้สถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัยเท่านั้นและจะต้องชำระค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้ด้วยตัวเอง / ตัวเองในเวลา- จัดหาไฟฟ้า = เรียกเก็บเงินเป็นโดยการเรียกเก็บเงินที่เกิดขึ้นจริงโดยผู้เช่าชำระ- ประปา = เป็นเรียกเก็บเงินจากการเรียกเก็บเงินที่เกิดขึ้นจริงโดยผู้เช่าชำระ-Telephone = เป็นเรียกเก็บเงินจากการเรียกเก็บเงินที่เกิดขึ้นจริงที่เรียกชำระแล้วโดยผู้เช่า- อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง = เรียกเก็บเงินเป็นโดยการเรียกเก็บเงินที่เกิดขึ้นจริงที่เรียกชำระแล้วโดยผู้เช่า(3) อนุญาตให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของเขาที่จะเข้าไป สถานที่ตั้งเพื่อวัตถุประสงค์ในการตรวจสอบในช่วงเวลาที่เหมาะสมในช่วงเวลากลางวันอาจมีการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าที่เหมาะสมและเพื่อเปิดโอกาสให้ในช่วงสามสิบวันก่อนวันหมดอายุของข้อตกลงนี้, ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของเขาที่จะแสดงหลักฐานการเช่าที่คาดหวังในเวลาที่เหมาะสมให้ก่อน การเตรียมการจะทำกับผู้เช่า. (4) ไม่ได้ที่จะทำให้การเปลี่ยนแปลงใด ๆ หรือเพิ่มเติมหรือติดตั้งติดตั้งใด ๆ ไปยังสถานที่โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า ใด ๆ และที่สำคัญการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมทำหรือติดตั้งติดตั้งโดยผู้เช่าจะสถานที่โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า. และถ้าผู้เช่าไม่ได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมดังกล่าวเขา / เธอต้องถ้าผู้ให้เช่าจึงปรารถนา , ตามคำขอของผู้ให้เช่าเรียกคืนสถานที่สภาพอดีต / ค่าใช้จ่ายของตัวเองของเขาและมีแนวโน้มที่จะให้เช่าสำหรับความสูญเสียหรือความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวหรือนอกเหนือ. ทั้งหมดคุณสมบัติอื่น ๆ ที่นำเข้ามาในสถานที่ตั้ง โดยผู้เช่าและ / หรือ / ครอบครัวของเธอของเขาจะอยู่ตลอดเวลาเป็นทรัพย์สินของผู้เช่า. (5) ไม่ได้ที่จะให้มีสถานที่ใด ๆ สินค้าเถื่อนระเบิดสินค้าไวไฟกรดหรือด่างสารเคมีหรือสิ่งใด ๆ หรือวัสดุ ซึ่งอาจจะเป็นอันตรายกับสถานที่เช่า. (6) ไม่กำหนดให้เช่าช่วงหรือสถานที่ตั้งหรือส่วนหนึ่งส่วนใดได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า. (7) ไม่ต้องทำหรืออนุญาตที่จะทำในสิ่งที่สถานที่ซึ่งอาจก่อให้เกิดความรำคาญหรือ รบกวนกับความบันเทิงที่เงียบสงบของสถานที่ตั้งอยู่ใกล้เคียงหรืออยู่อาศัยของพวกเขา. (8) หากผู้เช่าต้องการที่จะยกระดับสัตว์เลี้ยงในสถานที่ที่ผู้เช่าจะต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดกับกฎและระเบียบที่กำหนดโดยอกัสตันสุขุมวิท 22 นิติบุคคลอาคารชุด ผู้เช่าจะต้องให้สัตว์เลี้ยงของเขาจะไม่ Louden หรือไม่ที่จะทำให้เกิดอันตรายต่ออาคารสถานที่หรือไม่ที่จะทำให้เกิดอันตรายกับเฟอร์นิเจอร์ให้เช่าในอาคารสถานที่ที่จะครอบครองดำเนินการโดยผู้เช่าหรือไม่ปล่อยให้สัตว์เลี้ยงในพื้นที่ส่วนกลางหรือเก็บ สัตว์เลี้ยงของเขาที่จะไม่ทำให้รำคาญหรือเก็บสัตว์เลี้ยงของเขาไม่มีที่จะทำให้เกิดอันตรายกับเจ้าของร่วมอื่น ๆ หากผู้เช่าละเลยหรือประมาทเลินเล่อทำให้เกิดสัตว์เลี้ยงที่จะทำให้เสียงดังหรือทำอันตรายแก่บุคคลอื่น ๆ ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะยับยั้งการที่จะยกระดับต่อรวมทั้งผู้เช่า แต่เพียงผู้เดียวจะต้องจ่ายความเสียหายที่เกิดจากสัตว์เลี้ยงของเขา(9) แจ้งหรือผู้ให้เช่าของเขา ตัวแทนของความเสียหายใด ๆ หรือข้อบกพร่องที่สถานที่ตั้งภายในเจ็ดวันของการเกิดความเสียหายดังกล่าวหรือมีความบกพร่อง. (10) ผู้เช่าที่ถูกผูกไว้ที่จะใช้กับการดูแลมากสถานที่เช่าเป็นคนรอบคอบสามัญจะทำหน้าที่ภายในสถานที่ให้บริการของตัวเอง และจะทำอย่างไรในการบำรุงรักษาสามัญและชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมเล็ก ๆ น้อย ๆ . (11) ผู้เช่าจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบและกฎระเบียบที่กำหนดโดยอกัสตันสุขุมวิท 22 นิติบุคคลอาคารชุด. (12) ว่าในตอนท้ายหรือเลิกเร็วครอบครองของผู้เช่าจะเอาของเขา / ข้าวของของเธอและกลับกุญแจทั้งหมดของสถานที่ที่จะให้เช่า ควรล่าช้าผู้เช่าในการกลับมาสถานที่ที่จะให้เช่าที่ผู้ให้เช่าอาจตัดสินใจที่จะเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าให้เช่าบนพื้นฐานความล่าช้าหรือเอาทรัพย์สินของผู้เช่าที่ค่าใช้จ่ายของผู้เช่า(13) ในกรณีที่ผู้เช่ายุติข้อตกลงนี้ก่อนที่จะมีวันที่หมดอายุเป็น ตามที่ระบุไว้ในส่วนย่อย (1) ผู้เช่าตกลงที่จะให้ผู้ให้เช่าโอนเงินที่ไม่รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการผลิตไฟฟ้าและน้ำทุกค่าซ่อมสำหรับความเสียหายใด ๆ และค่าทำความสะอาด. (14) ก่อนที่จะหมดอายุของข้อตกลงนี้หากผู้เช่าจะต้อง ที่พึงปรารถนาของการต่ออายุสัญญาเช่าที่จะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าที่มีอย่างน้อย 30 (สามสิบ) วันก่อนวันหมดอายุในการเขียน หากผู้ให้เช่าตกลงที่จะต่อสัญญา ชำระค่าเช่าและค่าบริการจะอยู่ภายใต้ข้อตกลงใหม่. สัญญาเช่าได้รับการอ่านทำความเข้าใจและตกลงโดย: ............................................. .. ... ผู้ให้เช่า ............... ................................. ผู้เช่า(Miss.Saowalak ไชโย) (นาย Shotaro Yamauchi) ........................... . ..................... พยาน ........................ ..................... ..WITNESS

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สัญญาเช่า
สัญญาเช่านี้ทำ on20 กรกฎาคม 2015 ระหว่างนางสาว เสาวลักษณ์ ไชโย ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า " ผู้ให้เช่า " อาศัยอยู่ในหน่วยขึ้นคอนโดมิเนียมสุขุมวิทเลขที่ 140 / 68 ซ. สุขุมวิท 22 ถ. สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 อายุ 34 ปี ถือบัตรประชาชน / หนังสือเดินทาง 3 8099 00407 05 6 สัญชาติคนไทย
นายโชทาโร่ยามัวชิ อายุ 47 ปี ถือหนังสือเดินทางหมายเลขmz0717918 สัญชาติญี่ปุ่น ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า " ผู้เช่า " residingat 124 ซ. สุขุมวิท 53 แขวงคลองตันนู , วัฒนา , กรุงเทพฯ 10110
อยู่ นายฮิโรยูกิ ดะ อายุ 54 ปี ถือหนังสือเดินทาง th4158439 สัญชาติญี่ปุ่น ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า " ผู้เช่า " residingat nissantrading ( ประเทศไทย ) จำกัด 14thfl สยามมอเตอร์ BLDG . 891 / 1rama1road เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร , 10330
ผู้ให้เช่าคือเจ้าของอพาร์ทเมนท์ มูลค่า 151.23sq . เมตร ( รวมระเบียง ) , หน่วยขึ้นเลขที่ 140 / 256 ชั้นคอนโดมิเนียมสุขุมวิท 31 , ซ. สุขุมวิท 22 ถ. สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า " หลักฐาน " สถานที่ถูกตกแต่งด้วยโคมไฟและเฟอร์นิเจอร์
แนบ .ผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้เช่าตกลงให้เช่าและสถานที่ภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้และเงื่อนไข :
. ผู้ให้เช่าและผู้เช่าขอตกลงดังนี้
( 1 ) ระยะเวลาของข้อตกลงนี้เป็น 1 เดือนและ 20days นับแต่วันที่ 20 ปี 2015 และจะสิ้นสุดในวันที่ 31 สิงหาคม 2558 .
( 2 ) ค่าเช่าจะเป็น 80 , 000 บาท ( แปดหมื่นบาทถ้วน ) ต่อเดือน จ่ายไม่เกินวันที่ 5 ของแต่ละเดือน
ทุกการชำระเงินจะทำโดยผู้เช่ากับผู้ให้เช่าโอนจะฝากเพื่อของผู้ให้เช่าบัญชีออมทรัพย์ที่ :

( 3 ) เมื่อการดำเนินการของข้อตกลงนี้ ผู้เช่าจะฝากกับผู้ให้เช่า 160 , 000 บาท ( หนึ่งแสนหกหมื่นบาทถ้วน ) ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " เงินฝาก " ความปลอดภัยมาฝาก การรักษาความปลอดภัยจะถูกส่งกลับไปยังผู้เช่า หลังจากจ่ายเงินตั๋วและลดความเสียหายที่ได้รับการตัดสินและจะไม่ถูกใช้เป็นค่าเช่าของเดือนสุดท้าย ( ระบบรักษาความปลอดภัยจะถูกส่งกลับไปยังผู้เช่า ภายใน 30 วัน หลังจากชำระเงินค่าใด ๆของความเสียหายและการหักเงินที่ได้รับการตัดสิน )
B
ผู้เช่าตกลงดังนี้ ( 1 ) เพื่อให้ครอบคลุมพื้น พื้น ผนัง เพดาน หน้าต่าง ประตู เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ภายในประเทศและส่วนควบ และอุปกรณ์ หรือในสถานที่ในเงื่อนไขเดียวกัน แต่อนุญาตสำหรับการสึกหรอที่เกิดจากการใช้งานในช่วงระยะเวลาของข้อตกลงนี้
( 2 ) การใช้สถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยเท่านั้นและจะจ่ายเงินตามด้วยตนเองในเวลา
- ไฟฟ้า = เป็นเรียกเก็บเงินโดยการเรียกเก็บเงินจริง จ่ายโดยผู้เช่า
- น้ำประปา = เป็นเรียกเก็บเงินโดยการเรียกเก็บเงินจริงจ่ายโดยผู้เช่า
- โทรศัพท์ = เป็นเรียกเก็บเงินจากการเรียกเก็บเงินจริง จ่ายโดยผู้เช่า
- อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง = เป็นบิลด้วยการเรียกเก็บเงินจริง จ่ายโดยผู้เช่า
( 3 ) อนุญาตให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของเขาระบุเมื่อสถานที่ สำหรับวัตถุประสงค์ของการตรวจสอบที่เหมาะสมในเวลาที่เหมาะสมเพื่อแจ้งเรื่องเวลากลางวันและ ที่จะอนุญาตให้ ในช่วง 30 วัน ก่อนถึงวันหมดอายุของข้อตกลงนี้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของเขาที่จะแสดงหลักฐานเพื่อผู้เช่าอนาคตในเวลาที่เหมาะสม โดยการเตรียมการก่อนที่จะให้กับผู้เช่า .
( 4 ) อย่าให้มีอะไรเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมใด ๆหรือติดตั้งโคมไฟให้สถานที่โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ให้เช่าทุกสาขาที่มีการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมได้ หรือ ติดตั้ง ติดตั้งโดยผู้เช่าจะนิ่งโดยปราศจากความยินยอมของผู้ให้เช่าจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า และผู้เช่า ถ้า
ไม่ได้ โดยไม่ยินยอม เขา / เธอจะต้อง ถ้าผู้ให้เช่า ดังนั้นความต้องการในการขอของคืนหลักฐานให้ผู้ให้เช่า ภาพอดีตที่ค่าใช้จ่ายของเขาเอง และรับผิดต่อผู้ให้เช่า
,สำหรับการสูญเสียหรือความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มคุณสมบัติอื่น ๆเช่น
นำหลักฐานโดยผู้เช่า และ / หรือ ครอบครัวจะอยู่ตลอดเวลา เป็นทรัพย์สินของผู้เช่า .
( 5 ) ไม่ต้องมีหลักฐานใด ๆ ของเถื่อน วัตถุระเบิด ไวไฟสินค้า กรด หรือ และผลิตภัณฑ์เคมีหรือสิ่งของหรือวัสดุซึ่งอาจเป็นอันตรายต่อเช่าสถานที่ .
( 6 ) ไม่กำหนดหรือการเช่าสถานที่ หรือส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ให้เช่า .
( 7 ) ไม่อนุญาตให้ทำ หรือต้องทำในสถานที่อะไร ซึ่งอาจทำให้รำคาญหรือรบกวนกับความเพลิดเพลินที่เงียบสงบสถานที่อาศัยของพวกเขา หรือเพื่อนบ้าน .
( 8 ) ถ้าผู้เช่าประสงค์จะเพิ่มสัตว์เลี้ยงในสถานที่ผู้เช่าจะต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด กฎ และระเบียบที่กำหนดขึ้น สุขุมวิท 22 โดยนิติบุคคลอาคารชุด ผู้เช่าจะเก็บสัตว์เลี้ยงของเขาไม่ให้เกิดเสียงดัง หรือ ไม่ทำอันตรายกับสถานที่ หรือ ไม่ให้เป็นอันตรายต่อเฟอร์นิเจอร์ของผู้ให้เช่า ในสถานที่ที่ถูกครอบครองโดยผู้เช่า หรือปล่อยให้สัตว์เลี้ยงในพื้นที่ทั่วไป หรือให้สัตว์เลี้ยงของเขา ไม่ทำให้รำคาญหรือเก็บสัตว์เลี้ยงของเขาไม่ทำอันตรายต่อเจ้าของร่วมอื่น ๆ ถ้าผู้เช่าละเลยหรือเพิกเฉยและให้สัตว์เลี้ยงเพื่อให้ดัง หรือสร้างอันตรายแก่บุคคลอื่น ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะยับยั้งการเพิ่มต่อ รวมทั้งผู้เช่าจะเท่านั้นจ่ายค่าเสียหายที่เกิดจาก
สัตว์เลี้ยงของเขา( 9 ) เพื่อแจ้งให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของความเสียหายหรือบกพร่องในสถานที่ภายในเจ็ดวันของการเกิดความเสียหายหรือบกพร่องเช่น .
( 10 ) ผู้เช่าจะต้องใช้เวลาดูแลมากของสถานที่เช่า เป็นคนที่มีความรอบคอบ ปกติจะทำในทรัพย์สินของเขาเอง และทำซ่อมบำรุงธรรมดา และจ่ายค่า
ซ่อมแซมเล็กน้อย( 11 ) ผู้เช่าจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบและกฎที่กำหนดขึ้นโดยนิติบุคคลอาคารชุดสุขุมวิท 22 .
( 12 ) ที่ท้าย หรือเร็วกว่าการสิ้นสุดของระยะเวลาเช่า ผู้เช่าจะเอา , เขา / เธอและผลตอบแทนข้าวของทั้งหมดคีย์ของหลักฐานกับผู้ให้เช่า ควรผู้เช่าล่าช้าในคืนหลักฐานให้ผู้ให้เช่าผู้ให้เช่าอาจตัดสินใจที่จะเรียกเก็บผู้เช่าเช่าบนพื้นฐานล่าช้า หรือเอาข้าวของของผู้เช่าที่
ค่าใช้จ่ายของผู้เช่า ( 13 ) ในกรณีที่ผู้เช่าสิ้นสุดลงข้อตกลงนี้ก่อนวันหมดอายุตามที่ระบุไว้ในวรรค ( 1 ) ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าทั้งหมดเงินฝากที่ไม่รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของไฟฟ้า และน้ำ ค่าช่างซ่อมสำหรับความเสียหายใด ๆ และค่าทำความสะอาด .
( 14 ) ของข้อตกลงนี้ก่อนที่จะหมดอายุ ถ้าผู้เช่าจะต้องการต่ออายุสัญญา ผู้เช่าต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าด้วยอย่างน้อย 30 วัน ก่อนถึงวันหมดอายุ ในการเขียน ถ้าผู้ให้เช่าตกลงที่จะต่ออายุสัญญา การชำระเงินค่าเช่า และค่าบริการจะเป็นไปตามข้อตกลงใหม่

สัญญาเช่าที่ได้อ่าน เข้าใจ และยอมรับ โดย :


.................................................. ผู้ให้เช่า ผู้เช่า ................................................
( miss.saowalak ไชโย ) ( นายโชทาโร่ยามัวชิ )







............................................... ................................................. พยานพยาน