THIS AGREEMENT made on this 19th da

THIS AGREEMENT made on this 19th day of September Two thousand and ten
BETWEEN

Mr. Somwang Chavananikul, residing at 262 Pattanakarn 53 Suanluang Bangkok 10250, hereinafter called the LESSOR (which expression shall mean and include its/their/hers/his legal heirs, legal representatives, nominee and assigns) of the ONE PART

AND

Mr. – (Company Mr.Paul) residing at ……………………UK, hereinafter called the LESSEE.






The above parties agree as follows:

1. The LESSOR agrees to lease out and the LESSEE agrees to take lease from the LESSOR One Bedroom Condominium numbered 48/74, 9th floor, Life Condominium, Sathorn 10, Bangrak 10500, comprising of one bedroom, one bathroom, Living area, Kitchen, and balcony. The LESSOR will also provide furniture in the Condo, particulars of which are given in Schedule – “B” to this agreement hereunder.
The Condo will be used exclusively for residential purpose of the LESSEE in common with the owners and occupiers of the other portion of the building, entrances, doorways, staircase, lobbies and passage in the said premises leading to and from the demised Condo only for the purpose of thereto and from and hereinafter referred to as the demised condo and details as described in Schedule – “A”.

2. This Agreement shall commence with effect from the 27th of December, 2010 to 26th December 2011. This agreement is valid for a period of 12 months with effect from the Effective Date.

3. The LESSEE agrees to pay a monthly rent of Baht 22,000/- (Baht twenty two Thousand only) for the Condo every 27th of each month, which should be deposited directly to Kasikorn Bank Account number 026-2-91702-9 (A/C name Panupat Chavananikul).

During the execution of the agreement, the LESSEE also agrees to pay a Security Deposit to the LESSOR at the amount of Baht 44,000/- (Baht Forty four Thousand only) as a Security Deposit, which will be refunded on expiry / termination of this agreement by the LESSOR to the LESSEE as per terms mentioned in Clause 13 hereunder.


4. The LESSEE shall keep the place clean and fit and deliver the possession of the premises alongwith furnitures, fixtures and fittings in good condition except normal wear and tear. At the expiration or sooner termination of these presents quietly and peacefully to yeild up the demised Condo in good tenantable repair and condition and put the LESSOR in vacant possession thereof.

5. The LESSEE shall keep the Condo and maintain the Leased Premises alongwith its furnitures, fixtures and fittings. The LESSEE shall be liable for upkeep of the Condo and its furniture, fixtures and fittings.

6. The LESSEE agrees not to assign, transfer or grant sub-lease the whole or any part of the Condo or permit any person other than the said LESSEE to occupy the Condo. The Condo will be used exclusively for residential purpose of the LESSEE along with her family.

7. The LESSEE agrees not to make any structural additions and/or alterations in the Condo without the written permission of the LESSOR.

8. The LESSOR shall pay during the period of this agreement all taxes and duties whatsoever which are at present payable or imposed or charged upon the Condo to the Government authorities along with maintenance charges levied for the Juristic Person of the Building.

9. The LESSEE shall permit the LESSOR or his representatives to enter and inspect the Leased Premises upon prior information of at least 24 hours.

10. The LESSOR permits the LESSEE to install equipment and/or additional furnitures, fixtures and fittings or any addition of telephone connections at its cost in or upon the Condo or any part thereof. On the expiry of this agreement and/or earlier termination of this agreement as herein before mentioned, the LESSEE may remove any movable fittings and fixtures that brought by them, but they will make over possession immediately of the said Condo in the same condition as it was taken except reasonable wear and tear and will put the LESSOR in vacant peaceful possession of the Condo.

11. The LESSOR allows the LESSEE to hold the said flat quietly and enjoy the same for a period of 2 years, i.e. upto 27th December 2012 subject to a renewal of this agreement from 26th December 2011, on mutually agreed terms.

12. On the expiry of the demise and/or earlier termination, if the said premises and its furniture or equipment are damaged due to the fault of the LESSEE, the LESSEE shall pay such amount to the LESSOR as may be certified by a reputed Civil Engineer and an Electrical Engineer. The LESSOR shall be at liberty to adjust and/or appropriate the compensation from any other amount, which maybe due and unadjusted.

13. In event of the LESSEE failing to vacate the said unit on expiry or sooner termination of the agreement, the LESSEE shall be liable to pay compensation to the LESSOR for delay in vacating the said unit at the rate of Baht 1,000/- (Baht Thousand only) for each day of unauthorized occupation and use of the said unit as and by way of liquidated damages in addition to the monthly rent hereby reserved. This right shall be without prejudice to any other right/remedies available to LESSOR to get back vacant possession of the said unit.

14. If monthly rent for the Condo and for furnitures, fixtures and fittings as agreed, remains unpaid and in arrears for One month after the same becomes due in accordance with the provisions of these presents or if there by any breach of the covenants, conditions or stipulations herein contained and on the part of the LESSEE to be observed and performed it shall be lawful on the part of the LESSOR at any time thereinafter to put this demise at an end to re-enter in or upon the Condo or any part thereof and re-possess and enjoy the same without prejudice to any other right which the LESSOR may be entitled against the LESSEE.

15. Both the LESSOR and LESSEE will settle their differences, if any, amicably between themselves.

16. This agreement shall be subject to Jurisdiction of Courts in Thailand only.

THE SCHEDULE “A” ABOVE REFERRED TO
ALL THAT Condo being on the One Bedroom Condominium numbered 48/74, 9th floor, Life Condominium, Sathorn 10, Bangrak 10500, comprising of one bedroom, one bathroom, Living area, Kitchen, and balcony TOGETHER WITH the right to use common areas, amenities and facilities in common with the other Owners and/or Occupiers of the said Building.

THE SCHEDULE “B” ABOVE REFERRED TO

i) 1 new bed with necessary accessories (mattress, 2 Pillows, Blanket, 2 Side Pillows and Bed & pillow sheet)
ii) New Wardrobe with sliding mirror doors, bed side table, study desk, book rack, Book Shelf Stand, TV Stand, and cabinet.
iii) 2 new air conditioners
iv) New dining table with 2 chairs
v) Kitchenware (plates, wine glasses, placemats, etc…)
vi) Chandelier for Dining area, Lamp for bedroom, Electric lamp for Living Area
vii) 1 new water heater for bathroom
viii) 1 new sofa set, side table, center table
ix) TV Stand and Rack in the living room
x) 1 new SONY LCD 32” TV with home theatre
xi) 1 new Mitsubishi refrigerator
xii) 1 new Samsung Microwave
xiii) Kitchen cabinets
xiv) 1 automatic washing machine (front load)
xv) Curtains
xvi) 2 rugs for living area and bedroom



IN WITNESS THEREOF the parties hereto have set and subscribed their respective signed the mutual agreement on …… day, months and years first above written.

SIGNED, SEALED and DELIVERED by the
LESSOR at Bangkok in the presence of

1.



2.



SIGNED, SEALED and DELIVERED by the
LESSEE at Bangkok in the presence of

1.



2.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ข้อตกลงนี้ทำขึ้นในวันนี้ 19 กันยายนสองพัน และสิบระหว่างนายศักย์รินทร์ Chavananikul แห่ง 262 พัฒนาการ 53 เขตสวนหลวงกรุงเทพ 10250 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่าเช่า (ซึ่งจะหมายถึง และรวมถึงกฎหมายมรดกเป็น/ของพวกเขา/เธอ/พระ เรียง รายชื่อ และกำหนด) ส่วนหนึ่งของและนาย – (บริษัท Mr.Paul) แห่ง... สหราชอาณาจักร ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า LESSEEฝ่ายข้างบนเห็นเป็นดังนี้:1. เช่าตกลงเช่าออก และ LESSEE ตกลงจะเช่าจากเช่าหนึ่งห้องนอนคอนโดมิเนียมเลข 48/74, 9 ชั้น ชีวิตคอนโดมิเนียม สาทร 10 บางรัก 10500 ห้องนอน ห้องหนึ่ง นั่งเล่น ห้องครัว และระเบียง เช่าจะให้เฟอร์นิเจอร์คอนโด อย่างที่แสดงไว้ในตาราง "B" ข้อตกลงนี้ว่า คอนโดจะใช้สำหรับวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยของ LESSEE in common with เจ้าของและผู้ครอบครองของส่วนอื่น ๆ ของอาคาร ทางเข้า ประตู ภายใน ล็อบบี้ และเส้นทางในบริเวณดังกล่าวที่นำเข้า และออก จากคอนโด demised เพียงเพื่อเป็นจุด และจาก และนี้เรียกว่าคอนโด demised และรายละเอียดในตาราง "A"2. ข้อตกลงจะเริ่ม มีผลตั้งแต่วันที่ 27 ของเดือนธันวาคม 2010 26 ธันวาคม 2554 ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลา 12 เดือนมีผลตั้งแต่วันมีประสิทธิภาพ3. LESSEE ตกลงที่จะจ่ายค่าเช่ารายเดือนบาท 22000 / - (บาทยี่สิบสองพันเท่านั้น) สำหรับคอนโด 27 ทุกเดือน ซึ่งควรจะฝากเงินโดยตรงกับหมายเลขบัญชีธนาคารกสิกรไทย 026-2-91702-9 (ชื่อบัญชี Panupat Chavananikul)ในระหว่างการดำเนินการของข้อตกลง LESSEE ยังตกลงที่จะชำระเงินฝากความปลอดภัยเช่าจำนวนบาท 44,000 / - (บาทสี่สิบสี่พันเท่า) เป็นเงินฝากความปลอดภัย ที่จะคืนเงินในหมดอายุ / สิ้นสุดของข้อตกลงนี้โดยเช่าไป LESSEE ตามเงื่อนไขดังกล่าวในส่วนคำสั่ง 13 โอน4 LESSEE.จะให้สถานที่สะอาด และพอดี และส่งของสถาน alongwith เฟอร์นิเจอร์ ส่วนควบ และอุปกรณ์สภาพดียกเว้นฉีกขาดและเครื่องแต่งกายปกติ ที่หมดอายุหรือเลิกจ้างเร็วเหล่านี้นำเสนออย่างเงียบ ๆ และสงบ yeild ค่าคอนโด demised tenantable ซ่อมดีและเงื่อนไข และวางเช่าครอบครองตำแหน่งว่างดังกล่าว5. LESSEE จะเก็บคอนโด และรักษา alongwith สถานที่เช่าของเฟอร์นิเจอร์ ส่วนควบ และอุปกรณ์ LESSEE จะรับผิดชอบค่าบำรุงรักษาคอนโดของเฟอร์นิเจอร์ ส่วนควบ และอุปกรณ์6. LESSEE ตกลงที่จะไม่กำหนด โอนหรือเงินช่วยเหลือย่อยเช่าทั้งหมดหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของคอนโด หรืออนุญาตให้บุคคลใดบุคคลหนึ่งไม่ใช่ LESSEE ว่าครองคอนโด คอนโดจะใช้สำหรับวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยของ LESSEE พร้อมกับครอบครัวของเธอ7. LESSEE ตกลงไม่ต้องเพิ่มโครงสร้างหรือเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในคอนโดไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรของเช่า8. เช่าจะจ่ายในช่วงระยะเวลาของข้อตกลงนี้ภาษีและหน้าที่เลยซึ่งเจ้าหนี้นำบังคับ หรือคิดตามคอนโดให้หน่วยงานรัฐบาลพร้อมกับเก็บสำหรับนิติบุคคลของอาคารค่าบำรุงรักษา9. LESSEE จะอนุญาตให้เช่าหรือตัวแทนของเขา เพื่อตรวจสอบสถานที่เช่าตามข้อมูลก่อนอย่างน้อย 24 ชั่วโมง10. เช่าอนุญาต LESSEE การติดตั้งอุปกรณ์หรือเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม ส่วนควบ และอุปกรณ์ หรือเพิ่มใด ๆ ของการเชื่อมต่อโทรศัพท์ที่ต้นทุนของใน หรือตามคอนโดหรือส่วนใดส่วนหนึ่งดังกล่าว หมดอายุของข้อตกลงนี้และ/หรือเลิกจ้างก่อนหน้านี้เป็นข้อตกลง ก่อนที่กล่าวถึง LESSEE อาจเอาใด ๆ สามารถเคลื่อนย้ายอุปกรณ์และส่วนควบที่นำ โดยพวกเขา แต่พวกเขาจะทำให้ไปครอบครองทันทีคอนโดดังกล่าวในสภาพเดียวกันมันถูกนำมายกเว้นเหมาะสมสวมใส่และฉีกขาด และจะทำการเช่าครอบครองสงบว่างคอนโดได้11. เช่า LESSEE ค้างกล่าวแบนอย่างเงียบ ๆ และเพลิดเพลินกับเดียวกันเป็นระยะเวลา 2 ปี สำหรับเช่น 27 2555 ธันวาคมอาจ มีการต่ออายุของข้อตกลงนี้ตั้งแต่วันที่ 26 2554 ธันวาคม เงื่อนไขที่ตกลงร่วมกันและได้12. ในการหมดอายุของลูกหรือเลิกจ้างก่อนหน้านี้ ถ้าสถานที่ดังกล่าว และเฟอร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์เสียหายเนื่องจากความบกพร่องของ LESSEE, LESSEE จะชำระยอดเงินดังกล่าวเช่าเป็นอาจรับรอง โดยวิศวกรไฟฟ้าและวิศวกรโยธาโด่ง เช่าจะอยู่ที่เสรีภาพในการปรับปรุง และ/หรือค่าตอบแทนจากอื่น ๆ ยอด ซึ่งอาจจะครบกำหนด และไม่ได้ปรับที่เหมาะสม13. ในกรณีของ LESSEE การออกจากหน่วยดังกล่าวหมดอายุหรือสิ้นสุดไม่ช้าก็เร็วของข้อตกลง LESSEE จะต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าสำหรับความล่าช้าในการ vacating หน่วยดังกล่าวในอัตราบาท 1000 / - (บาทพันเท่านั้น) สำหรับแต่ละวันของอาชีพที่ไม่ได้รับอนุญาตและใช้หน่วยดังกล่าวเป็น และตามขวางของ liquidated ความเสียหายนอกจากนี้การรายเดือนให้เช่าขอ สงวนไว้ สิทธินี้จะไม่กระทบต่อใด ๆ อื่น ๆ ขวา/เยียวยาให้เช่ากลับครอบครองตำแหน่งว่างของหน่วยดังกล่าว14. ถ้าเช่ารายเดือนคอนโด และเฟอร์นิเจอร์ ส่วนควบ และอุปกรณ์ตามที่ตกลงไว้ ยังเหลืออยู่ และ ในริกาสำหรับหนึ่งเดือนหลังจากเดียวกันครบกำหนดตามบทบัญญัติเหล่านี้แสดง หรือถ้ามี โดยการละเมิดใด ๆ ของพันธสัญญา เงื่อนไข หรือ stipulations นี้อยู่ และใน ส่วนของ LESSEE สังเกต และทำ มันจะไม่ถูกกฎหมายในส่วนของเช่าตลอดเวลา thereinafter ให้ลูกนี้ ที่ปลายทวนใน หรือ ตามคอนโดหรือส่วนใดส่วนหนึ่งดังกล่าว และมีอีกเหมือนกันโดยไม่กระทบต่อสิทธิอื่น ๆ ที่อาจได้รับการเช่าจาก LESSEE เพลิดเพลินกับการ15. ทั้งเช่าและ LESSEE จะชำระความแตกต่าง ถ้ามี amicably ระหว่างตัวเอง16. ข้อตกลงจะต้องอยู่ภายใต้เขตอำนาจของศาลในประเทศไทยเท่านั้นกำหนดการ "A" ข้างต้นอ้างอิงทั้งหมดคอนโดมีหนึ่งห้องนอนคอนโดมิเนียมเลข 48/74, 9 ชั้น ชีวิตคอนโดมิเนียม สาทร 10 บางรัก 10500 ห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ครัว และระเบียงพร้อมสิทธิในการใช้คำ ความสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวก in common with เจ้าของหรือผู้ครอบครองของกล่าวอื่น ๆ อาคารกำหนดการ "B" ข้างต้นอ้างอิงi) 1 เตียงใหม่ ด้วยอุปกรณ์ที่จำเป็น (ที่นอน หมอน 2 ผ้าห่ม หมอนข้าง 2 และแผ่นเตียงและหมอน) ii) เสื้อใหม่เลื่อนกระจกประตู โต๊ะข้างเตียง ศึกษาโต๊ะ ชั้นวางหนังสือ หนังสือชั้นยืน ขา ตั้งทีวี และคณะรัฐมนตรีiii) 2 เครื่องปรับอากาศใหม่ iv) ใหม่โต๊ะอาหารพร้อมเก้าอี้ 2 v) เครื่องครัว (จาน แก้วไวน์ placemats ฯลฯ ...) vi) โคมระย้าอาหารตั้ง โคมไฟสำหรับโคมไฟสำหรับพื้นที่นั่งเล่น ห้องนอนvii) 1 เครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำใหม่viii) 1 ใหม่โซฟาชุด ด้าน โต๊ะกลางix) ยืนทีวีและชั้นวางในห้องนั่งเล่นx) 1 SONY ทีวีแอลซีดี 32" กับโฮมเธียเตอร์ สิ) ตู้เย็นมิตซูบิชิใหม่ 1xii) ไมโครเวฟซัมซุงใหม่ 1 xiii) ตู้ครัวxiv) 1 อัตโนมัติเครื่องซักผ้า (ฝาหน้า)xv) ผ้าม่าน xvi) 2 พรมห้องนั่งเล่นและห้องนอนในพยานดังกล่าวฝ่าย hereto ได้ตั้ง และเป็นสมาชิก ของพวกเขาเกี่ยวข้องลงนามข้อตกลงร่วมกันใน...วัน เดือน และปีแรก ข้างต้นเขียนไว้เซ็น ปิดผนึกและจัดส่งโดยการ เช่าที่หน้า 12เซ็น ปิดผนึกและจัดส่งโดยการ LESSEE กรุงเทพหน้า 12

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ข้อตกลงนี้ทำในวันที่ 19 กันยายน สองพันสิบ และนายสมหวัง chavananikul


ระหว่างอยู่ที่ 262 , พัฒนาการ 53 สวนหลวงกรุงเทพมหานคร 10250 ( ต่อไปนี้เรียกว่าผู้ให้เช่า , การแสดงออกซึ่งจะหมายถึงและรวมถึงของมัน / / เธอ / เขาเป็นทายาทตามกฎหมาย กฎหมาย และผู้แทนผู้กำหนด ) ของส่วนหนึ่ง



คุณ ) และ ( mr.paul บริษัท ) ที่อาศัยอยู่ใน ........................ สหราชอาณาจักรต่อไปนี้เรียกว่าผู้เช่า .






บุคคลข้างต้นเห็นด้วยดังนี้

1 ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงรับเช่าจากผู้ให้เช่า หนึ่งคอนโดมิเนียม เลขที่ 48 / 74 , ชั้น 9 , 10 ชีวิต คอนโดมิเนียม สาทร บางรัก 10500 ประกอบด้วย หนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ระเบียง ผู้ให้เช่าจะยังให้เฟอร์นิเจอร์ในคอนโดซึ่งจะได้รับในรายละเอียดของตารางและ " B " ความตกลงนี้โอน
คอนโดจะใช้เฉพาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยของผู้เช่าในการร่วมกันกับเจ้าของและผู้ครอบครองของส่วนอื่น ๆของอาคาร ทางเข้า ประตู บันไดห้องโถงและทางเดินในสถานที่ชั้นนำกล่าวว่า และจาก demised คอนโดเฉพาะเพื่อการนั้น และจาก และซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า demised คอนโดและรายละเอียดตามที่อธิบายไว้ในตารางเวลา– A .

2 ความตกลงนี้จะเริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 27 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 26 ธันวาคม 2554ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลา 12 เดือน โดยมีผลตั้งแต่วันที่มีประสิทธิภาพ .

3 ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าเช่า 22 , 000 บาท / บาท ( ยี่สิบสองหมื่นเท่านั้น ) สำหรับคอนโดทุก 27 ของแต่ละเดือน ซึ่งควรฝากเงินโดยตรงกสิกร หมายเลขบัญชีธนาคาร 026-2-91702-9 ( ชื่อบัญชี panupat chavananikul ) .

ในระหว่างการดำเนินการของข้อตกลง