Property developers have been worki

Property developers have been working on alternative methods to help customers in the low-end housing market get home loans, especially in light of increasingly stringent bank mortgage criteria in the poor economy.
Pruksa Real Estate Plc, one of the largest property developers, for instance, has set up a what it calls a "sales excellence" team to help rejected customers try to gain mortgage approval through a more practical and efficient approach.
"This team was developed last year under the sales department with the purpose of winning back customers. The team collects customers' data from the time they walk into the property project, as well as information on their down payment and unit transfers," says Piya Prayong, Pruksa's president for value business.
Pruksa reported that 30% of its customers applying for a home loan in the first half of this year failed to get bank approval.
The Housing Finance Association recently reported that during the first six months of the year half of mortgage applications were rejected by banks, indicating further signs of weakened debt-ser vicing.
Prospective homebuyers, particularly those in low-income brackets, are struggling to obtain housing loans even though the government has offered several lending schemes through stateowned banks.
Pruksa expects to improve sales from their current rate of one in every three customers buying a unit.
Pruksa's measures to help customers get their mortgage applications approve include pre-approval, bank matching and guiding customers towards homes that meet their budget.
"Customers should openly discuss their problems and concerns with developers, like a patient talking with a doctor. This is so that we can find ways to help them own a house more easily," says Mr Piya.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทำวิธีอื่นเพื่อช่วยให้ลูกค้าในตลาดอยู่อาศัยต่ำรับบ้านสินเชื่อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่หลักเกณฑ์จำนองธนาคารเข้มงวดมากขึ้นในระบบเศรษฐกิจไม่ดี พฤกษาเรียลเอสเตทจำกัด(มหาชน) ที่ใหญ่ที่สุดแห่งนักพัฒนา เช่น อย่างใดอย่างหนึ่งได้ตั้งค่าอะไรมันเรียกทีม "ขายความเป็นเลิศ" เพื่อช่วยให้ลูกค้าปฏิเสธลองเข้าจำนองอนุมัติผ่านวิธีการปฏิบัติ และมีประสิทธิภาพ "ทีมนี้ได้รับการพัฒนาปีภายใต้ฝ่ายขายโดยมีวัตถุประสงค์ชนะลูกค้ากลับ ทีมงานเก็บรวบรวมข้อมูลของลูกค้าจากเวลาที่พวกเขาเดินเข้าไปในโครงการอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งข้อมูลเกี่ยวกับเงินดาวน์และโอนย้ายหน่วย ปิยะประยงค์ ประธานของพฤกษาสำหรับมูลค่าธุรกิจกล่าว พฤกษารายงานว่า 30% ของลูกค้าสมัครขอสินเชื่อบ้านในครึ่งแรกของปีนี้ล้มเหลวจะได้รับการอนุมัติธนาคาร ความสัมพันธ์ทางการเงินที่อยู่อาศัยล่าสุดรายงานว่า ในช่วงหกเดือนแรกของปี ครึ่งหนึ่งของเคถูกปฏิเสธ โดยธนาคาร ระบุสัญญาณเพิ่มเติมของ vicing อ่อนแอหนี้-ser หมู่ซื้อบ้านอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่อยู่ในวงเล็บรายได้ต่ำ กำลังดิ้นรนที่จะขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยแม้ว่ารัฐบาลได้เสนอแผนการยืมหลายผ่านธนาคาร stateowned พฤกษาคาดว่าจะเพิ่มยอดขายจากอัตราปัจจุบันของหนึ่งในสามลูกค้าซื้อหน่วย มาตรการของบริษัทฯ เพื่อช่วยให้ลูกค้าได้รับจำนองการอนุมัติการใช้งานรวมถึงอนุมัติล่วงหน้า ธนาคารตรง และแนะนำลูกค้าที่มีต่อบ้านที่ตรงกับงบประมาณ "ลูกค้าควรเปิดเผยหารือปัญหาและข้อสงสัยกับผู้พัฒนา เช่นผู้ป่วยพูดคุยกับหมอ นี่คือเพื่อให้เราสามารถหาวิธีที่จะช่วยพวกเขาเองบ้านได้ง่ายขึ้น นายปิยะกล่าว

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ทำงานเกี่ยวกับวิธีการทางเลือกเพื่อช่วยให้ลูกค้าในตลาดที่อยู่อาศัยต่ำสุดได้รับสินเชื่อบ้านโดยเฉพาะในแง่ของเกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารที่เข้มงวดมากขึ้นในระบบเศรษฐกิจที่ไม่ดี.
พฤกษาอสังหาริมทรัพย์บมจซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดตัวอย่างเช่น , ได้มีการจัดตั้งสิ่งที่เรียกว่า "การขายเป็นเลิศ" ทีมงานเพื่อช่วยให้ลูกค้าปฏิเสธพยายามที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยผ่านวิธีการปฏิบัติและมีประสิทธิภาพมากขึ้น.
"ทีมนี้ได้รับการพัฒนาปีที่ผ่านมาภายใต้การฝ่ายขายที่มีวัตถุประสงค์ในการชนะกลับลูกค้า ทีมงานเก็บรวบรวมข้อมูลของลูกค้าจากเวลาที่พวกเขาเดินเข้าไปในโครงการคุณสมบัติเช่นเดียวกับข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินและหน่วยการโอนเงินของพวกเขาลง "ปิยะประยงค์กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษาสำหรับธุรกิจที่มีมูลค่ากล่าว.
พฤกษารายงานว่า 30% ของลูกค้าที่ใช้สำหรับ สินเชื่อบ้านในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ไม่ได้รับการอนุมัติจากธนาคาร.
สมาคมที่อยู่อาศัยการเงินเมื่อเร็ว ๆ นี้มีรายงานว่าในช่วงหกเดือนแรกของครึ่งปีของการใช้งานสินเชื่อที่อยู่อาศัยถูกปฏิเสธโดยธนาคารแสดงให้เห็นสัญญาณต่อไปของการลดลง vicing หนี้ ser.
ที่คาดหวัง ผู้ซื้อบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่อยู่ในวงเล็บมีรายได้ต่ำกำลังดิ้นรนที่จะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยแม้ว่ารัฐบาลได้นำเสนอรูปแบบการให้กู้ยืมเงินหลายผ่านธนาคาร stateowned.
พฤกษาคาดว่าจะเพิ่มยอดขายจากอัตราปัจจุบันของพวกเขาจากหนึ่งในสามของลูกค้าทุกการซื้อหน่วย.
มาตรการพฤกษา เพื่อช่วยให้ลูกค้าได้รับการใช้งานจำนองของพวกเขารวมถึงการอนุมัติก่อนการอนุมัติการจับคู่ธนาคารและแนะนำลูกค้าต่อบ้านที่ตรงกับงบประมาณของพวกเขา.
"ลูกค้าควรเปิดเผยหารือเกี่ยวกับปัญหาและความกังวลของพวกเขากับนักพัฒนาเช่นผู้ป่วยพูดคุยกับแพทย์ นี่คือเพื่อให้เราสามารถหาวิธีที่จะช่วยให้พวกเขาเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น "นายปิยะกล่าวว่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ทำงานในวิธีการทางเลือกเพื่อช่วยให้ลูกค้าในตลาดที่อยู่อาศัยประเภทได้รับสินเชื่อบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของการจำนองธนาคารเกณฑ์ที่เข้มงวดมากขึ้นในเศรษฐกิจไม่ดีพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด ( มหาชน ) , หนึ่งที่ใหญ่ที่สุดของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น มีการตั้งค่าสิ่งที่เรียกว่า " เลิศ " การขายทีมเพื่อช่วยปฏิเสธลูกค้าพยายามที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อผ่านวิธีการปฏิบัติและมีประสิทธิภาพมากขึ้น" ทีมนี้ได้รับการพัฒนาเมื่อปีที่แล้วได้ที่ฝ่ายขายโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อชนะกลับลูกค้า ทีมงานรวบรวมข้อมูลลูกค้าจากเวลาที่พวกเขาเดินเข้าไปในโครงการอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินลงของพวกเขาและการถ่ายโอนหน่วยว่า " ปิยะ ประยงค์ ประธานพฤกษาเป็นธุรกิจมูลค่าพฤกษา รายงานว่า 30% ของลูกค้าสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ล้มเหลวที่จะได้รับการอนุมัติของธนาคารที่อยู่อาศัยการเงินเมื่อเร็วๆ นี้สมาคมรายงานว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปี ครึ่งหนึ่งของการจำนองที่ถูกปฏิเสธโดยธนาคารแสดงสัญญาณของความอ่อนแอ vicing เซอร์หนี้ซื้อบ้านในอนาคต โดยเฉพาะในวงเล็บรายได้น้อยเป็นดิ้นรนเพื่อให้ได้สินเชื่อที่อยู่อาศัยถึงแม้ว่ารัฐบาลได้เสนอโครงร่างการให้กู้ยืมหลายผ่านธนาคาร stateowned .พฤกษา คาดว่าจะเพิ่มยอดขายจากอัตราปัจจุบันของพวกเขาหนึ่งในทุกสามลูกค้าซื้อหน่วยพฤกษา เป็นมาตรการที่จะช่วยให้ลูกค้าได้รับอนุมัติการจำนองของพวกเขารวม ได้แก่ ธนาคารที่ตรงกัน และแนะนำลูกค้าที่มีต่อบ้านที่ตรงกับงบประมาณของพวกเขา" ลูกค้าควรจะหารือเกี่ยวกับปัญหาและความกังวลกับนักพัฒนา เช่น ผู้ป่วย พูดคุยกับแพทย์ นี้เพื่อให้เราสามารถหาวิธีที่จะช่วยให้พวกเขาเป็นเจ้าของบ้านได้มากขึ้น " นายปิยะ กล่าว .