CONDOMINIUM SALE AND PURCHASE AGREE

CONDOMINIUM SALE AND PURCHASE AGREEMENT
Unit no.12/ 228
Name Of Condominium: Garden Court
Condominium under Title Deed no. 51139

THIS AGREEMENT IS MADE ON THIS DAY OF 2ND DAY OF AUGUST, 2013
BETWEEN
1) Mr. Sourabh Shamir an Indian national, residing at FL NO. 107 B WING SHWETAMBARI APT NEAR NAVASHYA MARUTI MANDIR SINHGAD RD PUNE- 411030 M.S. INDIA, and holder of an Indian passport number H2855151 issued date: 21/01/2009 and date of expiry: 20/01/2019, as per the attached copy identification document (Attachment No.1) herein referred to as the ‘BUYER’; AND
2) Mr. PRASERT SIRAWONGPRASERT a Thai national, residing 1/12 Moo 1 KaengToongsonghong, Luksi, Bangkok Thailand, and holder of Thai ID card number 3100800621828 herein referred to as the ‘SELLER’
WHEREAS
A) The Seller and the Buyer agree to enter into and execute this Agreement to set out the terms and conditions of sale and purchase of the Unit (as detailed below) and Furniture (furniture means all furniture and fixture in the Unit).
B) The Seller is the legitimate owner and has the full right to sell the Unit no.12/228, 2nd floor, Condominium registered under the Condominium Act B.E. 2522.
NOW, THEREFORE, both parties hereto do hereby agree to enter into an agreement according to the following terms and conditions:
3. THE PROPERTY
The Seller agrees to sell to the buyer and the buyer agrees to buy from the seller the property known as Unit 12/228 , Garden Court Condominium address 12/228 Charoennakorn Rd. Kaeng/Ratchaburana, Ratchaburana, Bangkok Thailand with an area of approximately 40 square metres registered under title deed number 51139 condominium number 12/228 on the 2nd floor and condominium record number 12/228 as per the attached plan and copy title document (Attachment No.4) incorporated herein by reference and together with furniture hereinafter referred to as ‘the Unit’.
4. PURCHASE PRICE
The Seller agrees to sell the Unit and furniture to the Buyer for the sum of 905,000 baht (Nine Hundred FiveThousand Thai Baht only) (the ‘Purchase Price’).
5. TERMS OF PAYMENT
On the execution of this Agreement, the Buyer agrees to pay one payment of 905,000 baht (Nine Hundred FiveThousand Thai Baht only) to the Seller the Unit.
4. Taxes and expenses relating to the transfer of ownership to be paid by seller.
5. Any pending bank loan against this unit, electricity, water bills, phone bills, maintenance amount to garden court society till date of the agreement made are to be paid by the seller.
6. Existing Parking base assigned to seller to be transferred to buyer.
7. Buyer is not responsible to pay any pending amount related to the mentioned unit until the date of agreement where all pending amounts before date of agreement needs paid by seller.
8. Buyer is not responsible to pay any pending bank loan or payment against this unit.
9. Buyer is not responsible to pay any mortgage amount taken by seller against this unit till date of agreement made.
THIS AGREEMENT is made in duplicate, each with equal tenor and effect. Both parties have read and understood the purpose thoroughly and finding that the Agreement is in accordance with their intent in every respect, have set their hands and seals if any in the presence of witnesses in evidence hereof.

Signed Seller
( MR.PRASERT SIRAWONGPRASERT)
Signed Buyer
(MR. SOURABH SHAMIR)
Signed Witness
(MR. RONNY S. SUKSAENGRATANA)
Signed Witness
(MR. THONG SEEHAWONG)

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ขายคอนโด
และสัญญาซื้อขายหน่วย
no.12 / 228 ชื่อ
คอนโดมิเนียม: ศาลสวนคอนโดมิเนียม
ภายใต้โฉนดไม่ 51,139

ข้อตกลงนี้จะทำในวันนี้ของวันที่ 2 สิงหาคม 2013

ระหว่าง 1) นาย sourabh Shamir แห่งชาติอินเดียอยู่บ้านเลขที่ชั้นไม่มี 107 B ปีก shwetambari ฉลาดใกล้ navashya maruti Mandir sinhgad ถนนปูน 411030-ms อินเดีย,และผู้ถือหนังสือเดินทางเลขที่อินเดียวันที่ออก h2855151: 21/01/2009 และวันที่หมดอายุ: 20/01/2019 ตามเอกสารแนบสำเนาบัตรประจำ (เอกสารแนบฉบับที่ 1) ในที่นี้จะเรียกว่า 'ซื้อ'; และ
2) นาย ประเสริฐ sirawongprasert สัญชาติไทยที่พำนักอยู่ 1/12 หมู่ 1 ต. kaengtoongsonghong, หลักสี่, กรุงเทพ,และผู้ถือไทยเลขบัตรประชาชน 3100800621828 เรียกในที่นี้ว่า 'ขาย'

ในขณะที่) ผู้ขายและผู้ซื้อตกลงที่จะเข้ามาและดำเนินการตามข้อตกลงนี้เพื่อตั้งค่าออกข้อกำหนดและเงื่อนไขของการขายและการจัดซื้อของหน่วย (เช่น รายละเอียดด้านล่าง) และเฟอร์นิเจอร์ (เฟอร์นิเจอร์หมายถึงเฟอร์นิเจอร์และติดตั้งในตัวเครื่อง).
ข) ผู้ขายเป็นผู้เป็นเจ้าของถูกต้องตามกฎหมายและมีสิทธิเต็มที่ที่จะขายหน่วย no.12/228 ชั้น 2 อาคารชุดที่จดทะเบียนตามพระราชบัญญัติอาคารชุดจะ . 2522
ตอนนี้ดังนั้นทั้งสองฝ่ายทำท้ายตกลงที่จะเข้าทำสัญญาเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:
3 สถานที่ให้บริการ
ผู้ขายตกลงที่จะขายให้กับผู้ซื้อและผู้ซื้อตกลงที่จะซื้อจากผู้ขายในสถานที่ที่รู้จักกันเป็นหน่วย 12/228, สวนที่อยู่คอนโดศาล 12/228 ถ. เจริญนคร แก่ง / ราชบูรณะ, ราชบูรณะ,กรุงเทพมหานครมีพื้นที่ประมาณ 40 ตารางเมตรจดทะเบียนภายใต้โฉนดเลขที่ 51139 จำนวนคอนโดมิเนียม 12/228 บนชั้น 2 และบันทึกจำนวนคอนโดมิเนียม 12/228 ตามแผนและแนบเอกสารสำเนาชื่อเรื่อง (เอกสารแนบฉบับที่ 4) โดยในที่นี้ บริษัท การอ้างอิงและร่วมกับเฟอร์นิเจอร์ไปนี้เรียกว่า 'หน่วย'.
4 ราคาซื้อ
ผู้ขายตกลงที่จะขายหน่วยและเฟอร์นิเจอร์ให้แก่ผู้ซื้อสำหรับผลรวมของ 905,000 บาท (เก้าร้อยบาท fivethousand ไทยเท่านั้น) ('ราคาซื้อ').
5 แง่ของการ
การชำระเงินในการดำเนินการของข้อตกลงนี้ผู้ซื้อตกลงที่จะจ่ายชำระเงินจาก 905,000 บาท (เก้าร้อยบาท fivethousand ไทยเท่านั้น) ให้แก่ผู้ขายหน่วย.
4ภาษีและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ที่จะต้องจ่ายโดยผู้ขาย.
5 เงินกู้ธนาคารใดที่ค้างอยู่กับหน่วยนี้, ไฟฟ้า, น้ำตั๋วเงินค่าโทรศัพท์, จำนวนเงินที่การบำรุงรักษาเพื่อสังคมศาลสวนจนถึงวันทำสัญญาจะทำจะต้องจ่ายโดยผู้ขาย
6 ฐานที่จอดรถที่มีอยู่ได้รับมอบหมายให้แก่ผู้ขายจะถูกถ่ายโอนไปยังผู้ซื้อ.
7ผู้ซื้อจะไม่รับผิดชอบใด ๆ ที่จะจ่ายจำนวนเงินที่อยู่ระหว่างดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับหน่วยงานดังกล่าวจนถึงวันที่ของข้อตกลงที่ทุกจำนวนเงินที่ค้างอยู่ก่อนวันทำสัญญาต้องจ่ายโดยผู้ขาย.
8 ผู้ซื้อจะไม่รับผิดชอบในการชำระเงินกู้ธนาคารใดที่รอการอนุมัติหรือการชำระเงินกับหน่วยนี้
9 ผู้ซื้อจะไม่รับผิดชอบในการจ่ายเงินจำนองใด ๆ โดยผู้ขายกับหน่วยนี้จนถึงวันที่ทำสัญญา.
ข้อตกลงนี้จะทำในที่ซ้ำกันแต่ละคนมีแนวโน้มที่เท่าเทียมกันและผลกระทบ ทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจวัตถุประสงค์อย่างละเอียดและพบว่าข้อตกลงดังกล่าวเป็นไปตามความตั้งใจของพวกเขาในทุกประการได้ตั้งมือและตราประทับของพวกเขาหากใด ๆ ในการปรากฏตัวของพยานหลักฐานในข้อตกลงฉบับนี้.
ผู้ขายลงนาม

(นายประเสริฐ sirawongprasert)

ผู้ซื้อลงนาม (นาย sourabh Shamir)

ลงนามเป็นพยาน(นาย Ronny s. suksaengratana)

พยานลงนาม (seehawong นายทอง)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

คอนโดมิเนียมขายซื้อข้อตกลง
หน่วย no.12/ 228
ชื่อคอนโดมิเนียม: สวนสนาม
คอนโดมิเนียมภายใต้โฉนดหมายเลข 51139

ข้อตกลงนี้ทำนี้วันที่สองของวันของเดือนสิงหาคม 2013
BETWEEN
1) นาย Sourabh Shamir แห่งชาติอินเดีย แห่งเด้นก FL หมายเลข 107 B วิง SHWETAMBARI ฉลาดใกล้ NAVASHYA MARUTI กีรติมันธีร์ SINHGAD RD เน - 411030 วาน อินเดีย และผู้ถือหนังสือเดินทางอินเดีย H2855151 เลขออกวัน: 21/01/2552 และวันหมดอายุ: 20/01/2019 ตามแนบสำเนาเอกสารประจำตัว (เอกสารแนบที่ 1) นี้เรียกว่า 'ซื้อ' และ
2) นาย PRASERT SIRAWONGPRASERT ชาติไทย แห่งประเทศไทย 1/12 หมู่ 1 KaengToongsonghong, Luksi กรุงเทพ และใส่หมายเลขบัตรรหัสไทย 3100800621828 นี้เรียกว่า 'ผู้ขาย'
WHEREAS
A) ที่ผู้ขายและผู้ซื้อตกลงที่จะเข้า และเรียกใช้ข้อตกลงนี้เพื่อออกข้อกำหนดและเงื่อนไขของการขาย และการซื้อของหน่วย (ตามรายละเอียดด้านล่าง) และเฟอร์นิเจอร์ (เฟอร์นิเจอร์หมาย เฟอร์นิเจอร์และแข่งในหน่วยทั้งหมด) .
ขผู้เป็นเจ้าของถูกต้องตามกฎหมาย และมีสิทธิเต็มที่จะขายหน่วย no.12/228 ชั้น 2 คอนโดมิเนียมจดทะเบียนคอนโดมิเนียมตามพระราชบัญญัติพ.ศ. 2522.
ตอนนี้ ดังนั้น ทั้งสองฝ่าย hereto ขอตกลงที่จะเข้าสู่ข้อตกลงตามข้อกำหนดและเงื่อนไขต่อไปนี้:
3 คุณสมบัติ
ผู้ขายตกลงขายไปยังผู้ซื้อ และผู้ซื้อตกลงจะซื้อจากผู้ขายคุณสมบัติที่เรียกว่าหน่วย 12/228 การ์เด้นคอร์ทคอนโดมิเนียมที่อยู่ 12/228 ถ.เจริญนครแก่ง/ราชบูรณะ ราชบูรณะ กรุงเทพ มีพื้นที่ประมาณ 40 ตารางเมตรจดทะเบียนหมายเลขโฉนดเลข 51139 คอนโดมิเนียม 12/228 บน 2 ชั้นและคอนโดมิเนียมเมื่อ 12/228 ตามแบบแปลนและคัดลอกชื่อเอกสารแนบ (เอกสารแนบหมายเลข 4) จัดตั้งขึ้นนี้ โดยการอ้างอิง และ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า 'หน่วย' .
4 ราคาซื้อ
ผู้ขายตกลงขายหน่วยและเฟอร์นิเจอร์ไปยังผู้ซื้อในจำนวน 905,000 บาท (เก้าร้อย FiveThousand บาทเท่านั้น) ('ราคาซื้อ') .
5 เงื่อนไขการชำระเงิน
ในการดำเนินการของข้อตกลงนี้ ผู้ซื้อตกลงที่จะจ่ายชำระเงินหนึ่งรายการ 905,000 บาท (เก้าร้อย FiveThousand บาทเท่านั้น) ผู้ขาย Unit.
4 ภาษีและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนความเป็นเจ้าของจะต้องจ่าย โดยผู้ขาย
5 ใด ๆ ระหว่างการพิจารณาสินเชื่อของธนาคารกับนี้หน่วย ไฟฟ้า บิลน้ำ บิลโทรศัพท์ บำรุงรักษาจำนวนสังคมคอร์ทสวนจนถึงวันข้อตกลงที่ทำขึ้นจะเป็นผู้จ่ายให้ผู้ขาย
6 ฐานจอดอยู่ที่กำหนดผู้ขายไปผู้ซื้อ.
7 ผู้ซื้อไม่รับผิดชอบชำระยอดค้างที่เกี่ยวข้องกับหน่วยดังกล่าวจนถึงวันที่ของข้อตกลงที่ทั้งหมดรอเงินก่อนวันข้อตกลงต้องชำระ โดยผู้ขาย
8 ผู้ซื้อไม่รับผิดชอบชำระใด ๆ ธนาคารพิจารณาให้กู้ยืมหรือชำระเงินกับหน่วยนี้
9 ผู้ซื้อไม่รับผิดชอบการชำระเงินจำนองใด ๆ โดยผู้ขายกับหน่วยนี้จนถึงวันที่ของข้อตกลงที่ทำกัน
ข้อตกลงนี้จะทำในซ้ำ ด้วยเทเนอร์เท่าและผล ทั้งสองฝ่ายได้อ่าน และทำความเข้าใจวัตถุประสงค์อย่างละเอียด และค้นหาว่า ข้อตกลงเป็นไปตามความประสงค์ทุกประการ ตั้งมือและสัญลักษณ์ของพวกเขาถ้าใด ๆ ในต่อหน้าของพยานในหลักฐาน hereof.

ลงนามขาย
นายประเสริฐ SIRAWONGPRASERT)
ลงนามซื้อ
(นาย SOURABH SHAMIR)
ลงนามพยาน
(นาย RONNY S. SUKSAENGRATANA)
ลงนามพยาน
(นายทอง SEEHAWONG)

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

คอนโดมิเนียมขายและซื้อสัญญา
หมายเลข 12228
Name ของคอนโดมิเนียม Garden Court
คอนโดมิเนียม ภายใต้ ชื่อโฉนดฉบับที่ 51139

ข้อตกลงนี้คือทำให้ในวันนี้ของ 2 วันของเดือนสิงหาคม, 2013

ระหว่าง 1 )นาย sourabh มีร์ที่อินเดีย, FL อยู่ที่ 107 B ส่วนปีกอาคาร shwetambari APT ใกล้กับ navashya maruti Mandir sinhgad RD Pune - 411030 เรือยนต์อินเดีย,และที่ใส่ของที่อินเดียหมายเลขหนังสือเดินทาง H 2855151 ออกวันที่: 21/01/2009 และวันที่หมดอายุ: 20/01/2019 ,เป็นต่อที่อยู่ติดสำเนาเอกสารการระบุ(เอกสารแนบที่ 1 )ในที่นี้เรียกว่า"ผู้ซื้อ';และ
2 )นายประเสริฐ sirawongprasert ที่ไทย,ถิ่น 1/12 kaengtoongsonghong หมู่ที่ 1 , luksi ,กรุงเทพฯประเทศไทย,และที่ใส่ในบัตรประชาชนไทยหมายเลข 3100800621828 ในที่นี้เรียกว่า"ผู้ขาย'

ซึ่งจะช่วยในทางตรงข้ามที่)ที่ผู้ขายและผู้ซื้อยอมรับการเข้าและ Execute Disable ข้อตกลงนี้ในการตั้งค่าออกจากที่ข้อกำหนดและเงื่อนไขการขายและการซื้อชุด(ตามที่แสดงรายละเอียดไว้ด้านล่าง)และเฟอร์นิเจอร์(เฟอร์นิเจอร์หมายถึงเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดและกำหนดในเครื่อง)..
B )ผู้ขายที่เป็นเจ้าของอย่างถูกต้องตามกฎหมายและมีสิทธิเต็มที่ในการขาย 12/228 ครั้งที่ชุดที่ชั้น 2 คอนโดมิเนียมจดทะเบียนตามคอนโดมิเนียมพ.ศ. 2522 .
ในขณะนี้ดังนั้นบุคคลทั้งสองฉบับนี้ไม่ยอมรับในการป้อนในข้อตกลงเป็นไปตามข้อกำหนดและเงื่อนไขต่อไปนี้:
3 ขอ เป็นที่พักที่
ตามมาตรฐานได้ผู้ขายที่ตกลงที่จะขายให้กับผู้ซื้อและผู้ซื้อได้ตกลงที่จะซื้อสินค้าจากผู้ขายที่ที่พักที่รู้จักกันในชื่อ 12/228 ชุด Garden Court เพนนินซิลล่าคอนโดมิเนียมถนนราชบูรณะแก่ง/ 12/228 ราชบูรณะแอดเดรสกรุงเทพฯประเทศไทยพร้อมด้วยพื้นที่ประมาณ 40 ตารางเมตรจดทะเบียน ภายใต้ ชื่อการกระทำหมายเลข 51139 หมายเลข 12/228 คอนโดมิเนียมที่ชั้น 2 คอนโดมิเนียมและจดบันทึกหมายเลข 12/228 ตามแผนที่ติดอยู่และคัดลอกชื่อเอกสาร(เอกสารแนบฉบับที่ 4 )รวมอยู่ในที่นี้โดยการอ้างอิงและพร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า"ชุด'..
4 . ราคาซื้อ
ตามมาตรฐานผู้ขายที่ตกลงที่จะขายเฟอร์นิเจอร์และชุดที่ผู้ซื้อสำหรับจำนวนเงินของ 905,000 บาท(เก้าร้อย fivethousand บาทไทยเท่านั้น)(เสียงดัง'ราคาซื้อ'). N 5 เงื่อนไขการชำระเงิน
ซึ่งจะช่วยในการประมวลผลของข้อตกลงนี้ผู้ซื้อได้ตกลงที่จะจ่ายเงินชำระเงินครั้งเดียวของ 905,000 บาท(เก้าร้อย fivethousand บาทไทยเท่านั้น)ไปยังผู้ขายชุด.
4 .ค่าใช้จ่ายและ ภาษี เกี่ยวกับการถ่ายโอนของการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์จะต้องชำระโดยผู้ขาย.
5 . สินเชื่อของธนาคารอยู่ระหว่างรอดำเนินการใดๆต่อตั๋วแลกเงินน้ำไฟฟ้าเครื่องนี้ค่าโทรศัพท์การบำรุงรักษาจำนวนเงินเพื่อสังคมศาลสวนจนถึงวันที่ของความตกลงที่ทำให้มีการชำระเงินโดยผู้ขาย
6 . ที่จอดรถที่มีอยู่ฐานได้รับมอบหมายให้เป็นผู้ขายจะโอนสายไปยังผู้ซื้อ.
7ผู้ซื้อจะไม่รับผิดชอบต่อการชำระเงินจำนวนอยู่ระหว่างรอดำเนินการใดๆที่เกี่ยวข้องกับชุดกล่าวไว้จนกว่าจะถึงวันที่ของข้อตกลงที่อยู่ระหว่างรอดำเนินการจำนวนเงินทั้งหมดก่อนวันที่ของข้อตกลงความต้องการชำระเงินโดยผู้ขาย.
8 ผู้ซื้อจะไม่รับผิดชอบต่อการชำระเงินการชำระเงินหรือสินเชื่อของธนาคารอยู่ระหว่างรอดำเนินการใดๆต่อเครื่องนี้
9 . ผู้ซื้อจะไม่รับผิดชอบต่อการชำระเงินกู้ใดที่ผู้ขายต่อชุดนี้ไปจนถึงวันที่ของข้อตกลงทำ.
ข้อตกลงนี้คือทำซ้ำกันในแต่ละห้องพร้อมด้วยมีผลบังคับใช้และ ประเภท เท่ากับ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและทำความเข้าใจตามวัตถุประสงค์ให้ทั่วถึงและการค้นหาว่าข้อตกลงนี้เป็นไปตามความตั้งใจของตนในทุกส่วนได้ตั้งค่าและแมวน้ำมือของเขาถ้ามีในการมีอยู่ของพยานหลักฐานในให้.

ผู้ขายเซ็นชื่อ
(ประเสริฐ sirawongprasert นาย)

ตามมาตรฐานผู้ซื้อลงนาม(นาย sourabh มีร์)

ลงนามเป็นพยาน(นาย ronny S . suksaengratana )

ลงนามเป็นพยาน(นาย ทอง seehawong )