กรมโยธาธิการและผังเมืองได้พิจารณาแล้วขอเรียนว่า ตามมาตร ๓๒ ทวิ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ กำหนดให้เมื่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นได้รับรายงานการตรวจสอบอาคารแล้วให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นพิจารณาผลการตรวจสอบสภาพอาคารโดยมิชักช้าเพื่อพิจารณาออกใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (แบบ ร.๑) หรือดำเนินการตามมาตร ๔๖ และมาตรา ๔๖ ทวิ แล้วแต่กรณี และถ้าเจ้าของอาคารหรือผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดได้เสนอรายงานผลการตรวจสอบอาคารแล้ว แต่ยังไม่ได้รับใบรับรองการตรวจสอบอาคาร เจ้าของอาคารหรือผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดนั้น ก็ไม่ต้องเสนอรายงานผลการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคารครั้งต่อไป เนื่องจากระยะ ๓๐ วัน ก่อนวันที่ใบรับรองการตรวจสอบสภาพอาคาร จะมีระยะเวลาครบ ๑ ปี ยังไม่เกิดขึ้น แต่ในระหว่างที่ยังไม่ได้รับใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (แบบ ร.๑) เจ้าของอาคารหรือผู้จดัการนิติบุคคลอาคารชุดยังคงต้องจัดให้มีการตรวจสอบประจำปีและตรวจสอบใหญ่ตามที่กฏหมายกำหนด เมื่อได้รับใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (แบบ ร.๑) แล้ว จึงส่งรายงานผลการตรวจสอบภายใน ๓๐ วัน ก่อนวันที่ใบรับรองการตรวจสอบอาคารฉบับเดิมจะมีระยะเวลาคาบ ๑ ปี โดยรายงานนั้นต้องแสดงผลการตรวจสอบตลอดช่วงระยะเวลาที่ยังไม่มีการออกใบรับรองการตรวจสอบอาคารด้วย