The Thai government continues to lo

The Thai government continues to look for ways to end property speculation throughout the country and a number of new measures will soon be proposed to Finance Minister Apisak Tantivorawong as part of the latest draft of the land and buildings tax.

This draft is expected to force real estate speculators to make use of their land at a faster pace through the implementation of new taxes while at the same time boosting the budgets of local administrators’ organizations. Finance permanent secretary Somchai SujjapongseIt said that the bill would also help lowering the government’s burden in subsidizing land.

According to the Bangkok Post, the Fiscal Policy Office (FPO) has set the tax ceiling rates at 0.2 percent of appraisal value for land used for agricultural purposes while the tax ceiling will be at 0.3 percent for residential land and one percent for land for commercial use.

Land that is not developed would be taxed at one percent for the first three years. After that it would double to two percent for the next three years and finally hit the three percent ceiling in the seventh year. It is expected that the draft will be implemented some time next year.

Government takes aim at property speculation.
It was noted that the actual tax rate would be levied progressively based on the appraised value. Residences appraised at no more than THB2 million will be taxed at 0.03 percent or up to THB600 per year. Homes priced at more than THB100 million would be charged at the full 0.2 percent rate.

The Post added that commercial land with an appraisal value of less than THB2 million will be taxed at 0.1 percent or up to THB2,000 per year while commercial land valued at THB1 billion or more will be taxed 0.6 percent or up to THB4.35 million.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

รัฐบาลไทยยังคงมองหาวิธีการสิ้นสุดการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ และจำนวนของมาตรการใหม่จะเร็วเสนอรัฐมนตรีว่าอภิศักดิ์ตันติวรวงศ์เป็นส่วนหนึ่งของร่างล่าสุดของภาษีที่ดินและสิ่งก่อสร้างร่างนี้จะต้องบังคับให้นักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ให้ใช้ที่ดินในอัตราที่เร็วขึ้นผ่านทางภาษีใหม่ในการเพิ่มงบประมาณขององค์กรของผู้ดูแลท้องถิ่นในเวลาเดียวกัน การเงินเลขานุการถาวร SujjapongseIt สมชัยกล่าวว่า เงินจะช่วยลดภาระของรัฐบาลในแอดดินตามประกาศกรุงเทพมหานคร การเงินนโยบาย Office (fpo.) ได้ตั้งภาษีราคาเพดานที่ 0.2 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมินสำหรับที่ดินที่ใช้ในการเกษตรในขณะที่เพดานภาษีจะอยู่ที่ร้อยละ 0.3 สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยและหนึ่งเปอร์เซ็นต์สำหรับที่ดินสำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์จะคิดภาษีที่ดินที่ไม่ได้รับการพัฒนาร้อยละหนึ่งในสามปีแรก หลังจากนั้น มันจะคู่ร้อยละสองสามปีถัดไป และตีเพดานสามเปอร์เซ็นต์ในปีสุดท้าย คาดว่า ร่างมาบางครั้งปีถัดไปรัฐบาลจะมุ่งที่การเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์มันเป็นข้อสังเกตว่า อัตราภาษีที่แท้จริงที่จะต้องชำระตามการประเมินความก้าวหน้า อาศัยประเมินที่ไม่เกิน THB2 ล้านจะได้ภาษี ที่ 0.03 เปอร์เซ็นต์ หรือสูง ถึง THB600 ต่อปี บ้านราคามากกว่าล้านจะถูกเรียกเก็บในอัตราร้อยละ 0.2 เต็ม 100,000 บาทโพสต์เพิ่มที่ที่ดินเชิงพาณิชย์ ด้วยการประเมินน้อยกว่า THB2 ล้านจะเสียภาษีร้อย ละ 0.1 หรือ ถึง THB2, 000 ต่อปีในขณะที่ภาษีที่ดินเชิงพาณิชย์มูลค่า 1,200 บาทจะล้านหรือมากกว่า 0.6 เปอร์เซ็นต์ หรือสูง ถึง THB4.35 ล้าน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

รัฐบาลไทยยังคงมองหาวิธีการที่จะยุติการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศและจำนวนของมาตรการใหม่เร็ว ๆ นี้จะนำเสนอต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังอภิศักดิ์ตันติวรวงศ์เป็นส่วนหนึ่งของร่างล่าสุดของที่ดินและอาคารภาษี. ร่างนี้คาดว่าจะบังคับให้จริง นักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้การใช้ที่ดินของพวกเขาที่ก้าวเร็วขึ้นผ่านการดำเนินการของภาษีใหม่ในขณะที่ในเวลาเดียวกันการส่งเสริมการงบประมาณขององค์กรบริหารท้องถิ่นฯ การเงินปลัดสมชาย SujjapongseIt กล่าวว่าการเรียกเก็บเงินยังจะช่วยลดภาระของรัฐบาลในการอุดหนุนที่ดิน. ตามที่บางกอกโพสต์, การสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ได้มีการกำหนดอัตราเพดานภาษีในอัตราร้อยละ 0.2 ของราคาประเมินสำหรับที่ดินที่ใช้สำหรับการเกษตร วัตถุประสงค์ในขณะที่เพดานภาษีจะอยู่ที่ร้อยละ 0.3 สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยและร้อยละหนึ่งสำหรับที่ดินเพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์. ที่ดินที่ไม่ได้รับการพัฒนาจะต้องเสียภาษีในอัตราร้อยละหนึ่งสำหรับสามปีแรก หลังจากนั้นก็จะเป็นคู่ของสองร้อยละสามปีถัดไปและในที่สุดก็ตีเพดานร้อยละสามในปีที่เจ็ด เป็นที่คาดว่าร่างจะดำเนินการบางครั้งในปีถัดไป. รัฐบาลจะมุ่งที่การเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์. มันถูกตั้งข้อสังเกตว่าอัตราภาษีที่เกิดขึ้นจริงจะได้รับการจัดเก็บมีความก้าวหน้าอยู่บนพื้นฐานของราคาประเมิน เรสซิเดนประเมินไม่เกิน THB2 ล้านบาทจะต้องเสียภาษีในอัตราร้อยละ 0.03 หรือเพิ่มขึ้นถึง 600 บาทต่อปี ที่อยู่อาศัยที่มีราคากว่า 100 ล้านบาทจะถูกเรียกเก็บในอัตราร้อยละ 0.2 เต็มรูปแบบ. โพสต์เสริมว่าที่ดินเชิงพาณิชย์ที่มีราคาประเมินต่ำกว่า THB2 ล้านบาทจะต้องเสียภาษีในอัตราร้อยละ 0.1 หรือเพิ่มขึ้นถึง 2,000 บาทต่อปีในขณะที่มูลค่าการค้าที่ดิน ที่ THB1 พันล้านหรือมากกว่านั้นจะต้องเสียภาษีร้อยละ 0.6 หรือเพิ่มขึ้นถึง THB4.35 ล้าน