Roong and teamDo we interest to par

Roong and team

Do we interest to participate in Somkid Garden? In my opinion, there will be a lot of improvement works even there are many works have been completed.



Let me know, then I can set up a meeting with Peter.

Many thanks.

Phanom





From: Peter D. Weldon [mailto:[e-mail]]
Sent: Tuesday, December 31, 2013 9:19 PM
To: Phanom Kanjanathiemthao
Subject: Somkid Gardens Condominium (SKG) Engineering Projects



Dear Khun Phanom,



Many thanks for speaking with me and thanks again to you, Khun Rissinee, Khun Roong, Khun Aom and Khun San for meeting with me. We remain grateful as well to Khun Aom for attending the 2013 SKG AGM.



As I indicated to you when we spoke, the new Management Committee (MC) has been working on clearing Accounts Payable (significant) and Accounts Receivable (low) and putting together work plans, including some major CapEx maintenance schedules, etc. SKG is 21 years old and has not been systematically maintained.



The MC is very concerned about the lack of technical expertise within the current property management company, VPC, which relies on suppliers for solutions. The MC thought of undertaking an engineering assessment of major systems as below:



Engineering Improvement
Quotation for Engineering assessment of the building
The MC noted that in 1997 an assessment by Kroll Amata was done and requested management to look into the cost and time required to conduct an engineering assessment of the building, namely:
• Foundation of all buildings
• Foundation of the driveway
• Walls of all building
• Balconies of the main building
• Swimming pool
• Central air conditioning system
• Central exhaust system
• Drinking/tap water system
• Grey water/septic system
• Electric system
• Lighting system
The assessment of each of the above should assess the current state and recommend engineering drawings, if needed, immediate repairs that need to be done, other repairs needed, what preventative maintenance is needed, if any, what steps can be taken to reduce the electricity consumption, possible suppliers for repairs, and possible suppliers for preventative maintenance
Meinhardt quoted Baht 550,000 plus VAT for 'walk through audit" report and Baht 945,000 plus VAT for "full audit" report. The MC asked to hold off due to high cost.
588,500.00

OPEX
2014


15-Oct
6-Nov
H




The MC asked VPC to contact Meinhardt, IEC and the following:



◦Thai Engineering Consultants Limited (www.tec.co.th/index2.html)◦Unity Engineering and Consultancy Services Co., Ltd. (www.unityconsultant.com)◦W. and Associates (http://wasso.co.th)

Only Meinhardt responded with a proposal and the costs shown above seemed ridiculous. The proposal had very little substance.



Your schedules permitting, I would welcome a meeting in your office with you and your colleagues on these kinds of issues in the week of 6 January.



If Knight Frank is interested, the SKG MC intends to invite Knight Frank to bid for the property management contract which comes up in September. I would be happy to provide you any details you need.



A Happy 2014 to you and your colleagues.



Best regards,





Peter

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

roong และทีมงาน

เราสนใจจะมีส่วนร่วมในสวน somkid? ในความคิดของฉันจะมีจำนวนมากของการปรับปรุงทำงานได้แม้จะมีผลงานจำนวนมากได้รับการเสร็จ.



แจ้งให้เราทราบแล้วฉันสามารถตั้งค่าการประชุมกับ peter.

ขอบคุณหลาย.

พนม





จาก: peter ง เวลดอน [mailto: [e-mail]]
ส่ง: อังคาร, 31 ธันวาคม, 2013 09:19
ไป: พนมกาญจนเทียมเท่า
เรื่อง:somkid สวนคอนโด (SKG) โครงการวิศวกรรม



รักขุนพนม,



ขอบคุณมากสำหรับการพูดกับฉันและขอบคุณอีกครั้งกับคุณขุน rissinee, คุณ roong, aom ขุนและขุน san สำหรับการประชุมกับฉัน เรายังคงรู้สึกขอบคุณเช่นกันเพื่อขุน aom การเข้าร่วมประชุมผู้ถือหุ้น SKG 2013.



ที่ฉันแสดงให้คุณเมื่อเราพูดคณะกรรมการบริหารชุดใหม่ (MC) ได้รับการทำงานในการล้างเจ้าหนี้ (ที่สำคัญ) และลูกหนี้ (ต่ำ) และร่วมกันวางแผนการทำงานรวมทั้งบางส่วนตารางการบำรุงรักษาเงินลงทุนที่สำคัญ ฯลฯ SKG คือ 21 ปีและยังไม่ได้รับการบำรุงรักษาระบบ



พิธีกรเป็นกังวลมากเกี่ยวกับการขาดความเชี่ยวชาญทางเทคนิคภายใน บริษัท จัดการสถานที่ให้บริการในปัจจุบัน VPC,ซึ่งอาศัยอยู่กับซัพพลายเออร์ในการแก้ปัญหา คิดพิธีกรในการประกอบการประเมินผลการวิศวกรรมระบบที่สำคัญดังนี้:




วิศวกรรมการปรับปรุงใบเสนอราคาสำหรับการประเมินทางวิศวกรรมของอาคาร
พิธีกรตั้งข้อสังเกตว่าในปี 1997 การประเมินโดย kroll อมตะที่ทำและขอให้การจัดการที่จะดูเป็นค่าใช้จ่าย และเวลาที่ต้องดำเนินการประเมินทางวิศวกรรมของอาคาร ได้แก่
•รากฐานของอาคารทั้งหมด
•รากฐานของถนนรถแล่น
•ผนังของอาคารทั้งหมด
•ระเบียงของอาคารหลัก
•สระว่ายน้ำ
•ระบบปรับอากาศส่วนกลาง
•ระบบไอเสียกลาง
•ระบบน้ำดื่ม / ประปา
•น้ำสีเทา / ระบบส้วม
•ระบบไฟฟ้า
•ระบบไฟส่องสว่าง
การประเมินของแต่ละข้างต้นควรประเมินสถานะปัจจุบันและแนะนำการเขียนแบบวิศวกรรมถ้าจำเป็นซ่อมแซมได้ทันทีว่าต้องทำซ่อมแซมอื่น ๆ ที่จำเป็นสิ่งที่บำรุงรักษาป้องกันเป็นสิ่งจำเป็นถ้ามีสิ่งที่ขั้นตอนสามารถนำมาเพื่อลดการใช้ไฟฟ้าซัพพลายเออร์ที่เป็นไปได้สำหรับการซ่อมแซมและซัพพลายเออร์ที่เป็นไปได้สำหรับการบำรุงรักษาป้องกัน
meinhardt บาทยกมา 550,000 บวก vat สำหรับ 'เดินผ่านการตรวจสอบ "รายงานและ 945,000 บาทบวก vat สำหรับ" การตรวจสอบอย่างเต็มรูปแบบ "รายงานพิธีกรถามว่าจะถือออกเนื่องจากค่าใช้จ่ายสูง 588,500.00



ค่าใช้จ่ายใน 2014


15 ตุลาคม
6 พฤศจิกายน

ชั่วโมง



พิธีกรถาม VPC ติดต่อ meinhardt, iec และต่อไปนี้.



◦วิศวกรรมที่ปรึกษาไทย จำกัด (www.tec.co.th/index2.html) ◦วิศวกรรมความสามัคคีและบริการให้คำปรึกษาร่วม., ltd (www.unityconsultant.com) ◦กว้าง และผู้ร่วมงาน (http://wasso.co.th)

เพียง meinhardt ตอบสนองกับข้อเสนอและค่าใช้จ่ายที่แสดงข้างต้นดูเหมือนไร้สาระ ข้อเสนอที่มีสารน้อยมาก.



ตารางเวลาของคุณอนุญาตให้ฉันจะต้อนรับการประชุมในสำนักงานของคุณกับคุณและเพื่อนร่วมงานของคุณในประเภทนี้ปัญหาในสัปดาห์ที่ 6 มกราคม.



ถ้าอัศวินแฟรงก์เป็นที่สนใจพิธีกร SKG มีความตั้งใจที่จะเชิญอัศวินเปิดเผยการเสนอราคาสำหรับสัญญาการจัดการทรัพย์สินที่เกิดขึ้นในเดือนกันยายน ฉันจะมีความสุขที่จะให้คุณรายละเอียดใด ๆ ที่คุณต้องการ.



มีความสุข 2014 คุณและเพื่อนร่วมงานของคุณ.



ขอแสดงความนับถือที่ดีที่สุด






peter

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

รุ่ง และทีม

เราสนใจจะเข้าร่วมในสวนสมคิดสิริหรือไม่ ในความคิดของฉัน จะมีจำนวนมากของงานปรับปรุงแม้มีหลายงานเสร็จ



แจ้งให้เราทราบ แล้วฉันสามารถตั้งค่าการประชุมกับปีเตอร์

ขอบคุณมาก

พนม





จาก: ปีเตอร์ D. Weldon [mailto:[e-mail]]
ส่ง: วันอังคาร 31 ธันวาคม 2013 9:19 PM
การ: พนม Kanjanathiemthao
เรื่อง: โครงการคอนโดมิเนียมสวนสมคิดสิริ (SKG) วิศวกรรม



รักคุณพนม,



ขอบคุณสำหรับพูดกับฉันมากและขอบคุณอีกครั้งกับคุณ คุณ Rissinee คุณรุ่ง คุณ และคุณซานสำหรับฉัน เรายังคงขอบคุณเช่นกับคุณสำหรับการเข้าร่วมประชุม SKG 2013.



ตามที่ผมระบุให้คุณเมื่อเราพูด คณะกรรมการบริหารใหม่ (MC) ได้ทำงานในบัญชีแยกประเภท (สำคัญ) และลูกหนี้ (ต่ำสุด) และทำงานร่วมกันวาง แผน รวมถึงบางใหญ่กำหนดการบำรุงรักษา CapEx ฯลฯ SKG มีอายุ 21 ปี และมีไม่ได้เป็นระบบรักษา



MC เป็นกังวลมากเกี่ยวกับการขาดความเชี่ยวชาญทางเทคนิคในปัจจุบันคุณสมบัติบริหารบริษัท VPC ซึ่งอาศัยผู้จำหน่ายสำหรับโซลูชั่น MC ที่คิดดำเนินการประเมินระบบหลักดังนี้วิศวกรรม:



วิศวกรรมพัฒนา
ใบเสนอราคาสำหรับการประเมินอาคารวิศวกรรม
MC ที่กล่าวว่า ในปี 1997 การประเมิน โดยอมตะ Kroll เสร็จ และจัดการเพื่อดูต้นทุนและเวลาที่ต้องดำเนินการได้แก่การประเมินทางวิศวกรรมของอาคาร การร้องขอ:
•รากฐานของอาคารทั้งหมด
•มูลนิธิของบาหลี
•ผนังของอาคารทั้งหมด
•ระเบียงของอาคาร
สระว่ายน้ำ•
•ระบบปรับอากาศ
•ระบบไอเสียกลาง
•ดื่ม/ก๊อกน้ำ
•สีเทาน้ำ/ระบบบำบัดน้ำเสีย
•ระบบไฟฟ้า
•ระบบไฟ
การประเมินของแต่ละข้างควรประเมินสถานะปัจจุบัน และแนะนำวิศวกรรมภาพวาด ถ้าจำเป็น ซ่อมแซมทันทีที่ต้องทำ ซ่อมแซมอื่น ๆ ที่จำเป็น สิ่งบำรุงรักษาเชิงป้องกันเป็นสิ่งจำเป็น ถ้ามี ขั้นตอนใดสามารถดำเนินการลดปริมาณการใช้ไฟฟ้า ซัพพลายเออร์เป็นไปได้สำหรับการซ่อมแซม และซัพพลายเออร์ได้สำหรับการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน
Meinhardt เสนอราคา 550,000 บาท บวก VAT สำหรับ ' แนะนำให้ตรวจสอบ "รายงาน และ 945,000 บาท บวก VAT สำหรับรายงาน"ตรวจสอบเต็มรูปแบบ"ได้ MC ที่ถามแง่เนื่องจากต้นทุนสูงขึ้น
588,500.00

OPEX
2014


15 ตุลาคม
6 พ.ย.
H




MC ถาม VPC ติดต่อ Meinhardt, IEC และต่อไปนี้:



◦Thai จำกัดที่ปรึกษาด้านวิศวกรรม (www.tec.co.th/ index2.html)◦Unity วิศวกรรมและให้คำปรึกษาบริการ Co., ltd (www.unityconsultant.com) ◦W และเชื่อมโยง (http://wasso.co.th)

เฉพาะ Meinhardt ตอบสนองข้อเสนอ และต้นทุนที่แสดงข้างบนดูเหมือนไร้สาระ ข้อเสนอที่ได้น้อยมากสาร



กำหนดการของคุณเอื้ออำนวย ฉันจะต้อนรับการประชุมในสำนักงานของคุณกับคุณและเพื่อนร่วมงานในประเด็นต่าง ๆ เหล่านี้ในสัปดาห์ของ 6 มกราคม



ถ้าไนท์แฟรงค์ได้รับความสนใจ SKG MC มีเชิญไนท์แฟรงค์เสนอราคาสัญญาการจัดการทรัพย์สินซึ่งเกิดขึ้นในเดือนกันยายน ฉันจะยินดีที่จะให้มีรายละเอียดคุณต้องการ



A 2014 ความสุขให้คุณและเพื่อนร่วมงานของคุณ



ขอแสดงความนับถือ ที่ดีที่สุด





ปีเตอร์

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สายรุ้งและทีม งาน

เราสนใจเข้าร่วมในขณะนี้สวน ในความเห็นของผมจะมีการปรับปรุงเป็นจำนวนมากทำงานได้แม้มีจำนวนมากจะทำงานได้รับการดำเนินการเสร็จสมบูรณ์.



ปล่อยให้ฉันทราบแล้วผมสามารถตั้งค่าได้:การประชุมพร้อมด้วยปีเตอร์.

จำนวนมากทั้งนี้ต้องขอขอบคุณ.

พ นม





จาก:ปีเตอร์ D . weldon [mailto:[e-mail] ]
ส่ง:วันอังคารที่ 31 เดือนธันวาคมค.ศ. 2013 21:19 น.
ซึ่งจะช่วยในการ:พนม kanjanathiemthao
เรื่อง:ขณะนี้สวนคอนโดมิเนียม( skg )ทางด้านวิศวกรรมโครงการขุนพ นม



เรียน



ขอบคุณมากสำหรับการพูดกับผมและต้องขอขอบคุณอีกครั้งสำหรับท่านขุน rissinee ขุนสายรุ้งขุน - และขุน SAN สำหรับการประชุมที่พร้อมด้วยผม. เรายังคงอยู่ขอบคุณเป็นอย่างดีในการขุน - สำหรับการเข้าร่วมประชุมผู้ถือหุ้นสามัญประจำปีปี 2013 skg .



อย่างที่ผมแสดงให้คุณเมื่อเราพูดคณะกรรมการบริหารใหม่( MC )ที่ได้รับการการทำงานในการล้างบัญชีสามารถชำระเงินได้(อย่างมีนัยสำคัญ)และบัญชีลูกหนี้รวม(ต่ำ)และการร่วมกันวางแผนทำงานรวมถึงตารางเวลาการบำรุงรักษาที่สำคัญค่าใช้จ่ายในบางส่วนเป็นต้น skg มีอายุ 21 ปีและยังไม่ได้รับเครื่องได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี.

MC

ที่เกี่ยวข้องเป็นอย่างมากเกี่ยวกับการขาดความเชี่ยวชาญทางด้านเทคนิคการบริหารจัดการ ภายใน ของบริษัทที่พักปัจจุบัน vpcซึ่งจะใช้ในซัพพลายเออร์สำหรับโซลูชัน ที่ MC คิดว่าในการจัดงานศพที่ทางด้านวิศวกรรมการประเมินผลการปฏิบัติงานของระบบที่ด้านล่าง:




ตามมาตรฐานทางด้านวิศวกรรมการเสนอราคาสำหรับงานด้านวิศวกรรมการประเมินผลการปฏิบัติงานของอาคาร
ตามมาตรฐานที่ MC กล่าวว่าในปี 1997 ที่การประเมินโดย kroll นิคมอุตสาหกรรมอมตะเป็นการกระทำและขอการจัดการในการมองเข้าไปในที่ต้นทุนและเวลาที่ใช้ในการทำให้งานด้านวิศวกรรมการประเมินผลการปฏิบัติงานของอาคารคือ:
•< B >รากฐานของอาคารทั้งหมด
ซึ่งจะช่วย•มูลนิธิของที่ถนน
•ผนังของอาคาร
•ระเบียงของอาคารหลัก

••สระว่ายน้ำในส่วนกลางเครื่องปรับอากาศระบบ
•กลางอากาศระบบ
•ดื่ม/น้ำระบบ
•สีเทาน้ำ/ส้วมซึมระบบไฟฟ้าระบบ•

•ระบบแสง
ซึ่งจะช่วยให้การประเมินผลการปฏิบัติงานของแต่ละที่อยู่เหนือควรจะประเมินสถานะปัจจุบันและแนะนำด้านวิศวกรรม ภาพ วาดหากจำเป็นต้องใช้,การซ่อมแซมในทันทีที่ต้องทำให้เสร็จและอื่นๆการซ่อมแซมจำเป็นอะไรเพื่อป้องกันการบำรุงรักษาเป็นสิ่งจำเป็นหากมีขั้นตอนที่จะสามารถนำมาใช้ได้ในการลดการใช้ไฟฟ้า,ซัพพลายเออร์เป็นไปได้สำหรับการซ่อมแซมและซัพพลายเออร์เป็นไปได้สำหรับป้องกันการบำรุงรักษา
Meinhardt ราคาบาท 550,000 รวมถึง ภาษี มูลค่าเพิ่ม( VAT )สำหรับ"เดินผ่านการตรวจสอบ"รายงานและบาท 945,000 รวมถึง ภาษี มูลค่าเพิ่ม( VAT )สำหรับ"ตรวจสอบ"รายงาน.ที่ MC ถามค้างไว้เพื่อปิดเนื่องจากต้นทุนสูง.


588,500.00 เจ้าข้องค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ



2014 15 - ต.ค. 6 - พ.ย. H




ที่ MC ถาม vpc เพื่อติดต่อ Meinhardt , IEC และต่อไปนี้:



◦thai ปรึกษาด้านวิศวกรรมจำกัด(มหาชน)( www .ตลอดจนถ่ายทอดพัฒนา. co . th / index2 . html ) ◦unity วิศวกรรมและการให้คำปรึกษา Services Co ., Ltd .( www.unityconsultant.com)◦w. และผู้ร่วม( http://wasso.co.th)

Meinhardt เกริ่นเพียงตอบกลับด้วยการเสนอราคาและค่าใช้จ่ายที่ได้แสดงไว้ทางด้านบนจะดูตลก การเสนอราคาที่มีน้อยมากสาร.



ตารางเวลาของคุณเมื่อ สภาพ อากาศเอื้ออำนวยจะยินดีต้อนรับสู่การประชุมในสำนักงานของท่านพร้อมด้วยคุณและเพื่อนร่วมงานของคุณใน ประเภท นี้ของปัญหาได้ในสัปดาห์ที่ 6 ของเดือนมกราคม.



หากอัศวินเปิดเผยมีส่วนได้เสียskg MC ประสงค์ที่จะเชิญอัศวินเปิดเผยเข้าร่วมประมูลสำหรับการจัดการด้านสัญญาที่พักซึ่งมาพร้อมกับขึ้นในเดือนกันยายน ผมจะมีความสุขในการให้รายละเอียดใดๆคุณจำเป็นต้อง.



แฮปปี้ .2014 กับคุณและเพื่อนร่วมงานของคุณ.



ขอแสดงความนับถือ,





ปีเตอร์