New York Times state that "The fore

New York Times state that "The foreigners streaming into New York to buy housing often pay in cash, but with interest rates low, more have been seeking to finance their purchases."

During the financial crisis, risk-wary lenders were less likely to extend financing to foreigners. The pool of lenders offering such financing is still limited, but their foreign loan business is up.

HSBC reports that its volume of home loans extended to foreign borrowers in the United States has tripled since 2010. "It’s just the ability to get that money at such a low interest rate that is really driving all these applications," said Joe D’Alessio, an HSBC mortgage consultant who works with high-net-worth clients.

With a presence in 81 countries and territories, HSBC has a big appetite for foreign customers and offers some of the most attractive mortgage terms. Financing is available for up to 70 percent of the purchase price, up to a maximum of $3 million.

Interest rates tend to be slightly higher on loans to foreigners, Mr. D’Alessio said, but the rate on a five-year adjustable mortgage is still in the mid-2 percent range.

HSBC’s terms are stiffer on apartments in buildings that are non-warrantable. In these cases, the bank may require 50 percent down.

"But that doesn’t seem to deter buyers," said Mr. D’Alessio, who has worked with clients from Britain, Hong Kong, Turkey, Japan and Brazil. "They are usually coming and looking for all-cash deals. Then they find out they can borrow, and so they take advantage of it."

Borrowing also gives foreigners more buying power. Some choose to "buy a larger property that might have a higher rate of return in the next few years," he said.

"Foreign interest in investing in New York is driven in part by the perception that property here is a bargain compared with that in other global cities," said Ace Watanasuparp, the president of DE Capital Mortgage, an affiliate of Wells Fargo.

A recent report by Knight Frank ranked New York the eighth-most-expensive city for residential property. Going by average price per square foot, New York has an edge over Monaco, Hong Kong, London, Geneva, Paris, Singapore and Moscow. The report notes that growth in high-quality housing in New York is also a draw.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

รัฐนิวยอร์กไทม์สว่า "ชาวต่างชาติที่เป็นสตรีมมิ่ง new york ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยมักจะจ่ายเป็นเงินสด แต่ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมากขึ้นได้รับการแสวงหาเงินทุนเพื่อการซื้อสินค้าของพวกเขา."

ในช่วงวิกฤตการเงินผู้ให้กู้มีความเสี่ยงระวังมีแนวโน้มน้อย ที่จะขยายการจัดหาเงินทุนกับชาวต่างชาติ สระว่ายน้ำของผู้ให้กู้ที่มีการจัดหาเงินทุนดังกล่าวยังมีข้อ จำกัด แต่ธุรกิจสินเชื่อของพวกเขาต่างประเทศขึ้นอยู่.

hsbc รายงานว่าปริมาณของเงินให้สินเชื่อบ้านขยายไปกู้ต่างประเทศในประเทศสหรัฐอเมริกามีสามเท่าตั้งแต่ปี 2010 "มันเป็นเพียงแค่ความสามารถในการได้รับเงินที่ดังกล่าวอัตราดอกเบี้ยต่ำที่เป็นจริงการขับรถใช้งานทั้งหมดเหล่านี้" โจ d'Alessio, ที่ปรึกษาด้านการจำนอง hsbc คนที่ทำงานกับลูกค้าสูงธนบดีกล่าว.

ด้วยการแสดงตนใน 81 ประเทศและดินแดน,hsbc มีความกระหายที่ยิ่งใหญ่สำหรับลูกค้าต่างประเทศและมีบางส่วนของที่น่าสนใจที่สุดเงื่อนไขจำนอง การจัดหาเงินทุนสามารถใช้ได้สำหรับการได้ถึงร้อยละ 70 ของราคาซื้อสูงสุดถึง $ 3,000,000.

อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นเล็กน้อยเงินให้กู้ยืมแก่ชาวต่างชาตินาย d'Alessio กล่าว แต่อัตราการจำนองปรับห้าปียังคงอยู่ในช่วงร้อยละกลาง 2.

เงื่อนไขการใช้บริการเอสบีซีมีความแข็งเมื่อพาร์ตเมนท์ในอาคารที่ไม่ใช่ warrantable ในกรณีนี้ธนาคารอาจจำเป็นต้องลงร้อยละ 50.

"แต่ไม่ได้ดูเหมือนจะยับยั้งผู้ซื้อ" นายกล่าวว่า d'Alessio ที่ได้ทำงานร่วมกับลูกค้าจากอังกฤษ, ฮ่องกง, ไก่งวง, ญี่ปุ่นและบราซิล "พวกเขามักจะมาและกำลังมองหาข้อเสนอทั้งหมดเงินสด. แล้วพวกเขาก็พบว่าพวกเขาสามารถยืมและเพื่อให้พวกเขาใช้ประโยชน์จากมัน. "

กู้ยืมยังช่วยให้ชาวต่างชาติกำลังซื้อมากขึ้น. บางคนเลือกที่จะ" ซื้อทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่อาจมีอัตราที่สูงขึ้นจากการกลับมาในไม่กี่ปีต่อไป "เขากล่าว.

" ต่างชาติสนใจ ในการลงทุนในนิวยอร์กเป็นแรงผลักดันในส่วนของการรับรู้ว่าที่นี่เป็นสถานที่ให้บริการการต่อรองราคาเมื่อเทียบกับที่อยู่ในเมืองอื่น ๆ ทั่วโลก "เอซ watanasuparp กล่าวว่าประธานาธิบดีแห่งทุนจำนอง บริษัท ในเครือของ Wells Fargo.

รายงานล่าสุดโดยไนท์แฟรงค์อันดับ new york เมืองแปด-most-แพงสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ไปตามราคาเฉลี่ยต่อตารางฟุต, นิวยอร์กมีขอบกว่าโมนาโก, ฮ่องกง, ลอนดอน, เจนีวา, ปารีส, สิงคโปร์และมอสโก รายงานตั้งข้อสังเกตว่าการเจริญเติบโตในที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูงในนิวยอร์กยังเป็นที่รู้แพ้รู้ชนะ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

รัฐนิวยอร์กไทม์ว่า "ชาวสตรีมมิ่งในนิวยอร์กจะซื้อบ้านมักจะจ่ายเงินสด แต่ ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ เพิ่มเติมได้แล้วไม่ให้เงินซื้อของพวกเขา"

ในช่วงวิกฤตทางการเงิน ผู้ให้กู้ระมัดระวังความเสี่ยงได้น้อยอาจขยายเงินชาวต่างชาติ สระว่ายน้ำของผู้ให้กู้เงินดังกล่าวจึงยังจำกัดถูก แต่เป็นธุรกิจเงินกู้ต่างประเทศ

เอชเอสบีซีรายงานว่า ปริมาณของสินเชื่อบ้านที่ขยายผู้กู้ต่างประเทศในสหรัฐอเมริกามีสามเท่าตั้งแต่ 2010 "มันเป็นเพียงความสามารถในการรับเงินดังกล่าวเป็นอัตราดอกเบี้ยต่ำว่าจริง ๆ โปรแกรมประยุกต์เหล่านี้ทั้งหมด กล่าวว่า Joe D'Alessio ปรึกษาจำนองเอชเอสบีซีที่ทำงานกับลูกค้าคุ้มค่าสุทธิสูงขึ้น

กับสถานะใน 81 ประเทศและดินแดน เอชเอสบีซีมีอาหารขนาดใหญ่สำหรับลูกค้าต่างประเทศ และมีบางคำบ้านน่าสนใจที่สุด เงินมีถึงร้อยละ 70 ของราคาซื้อ ถึงสูงสุดของ $ 3 ล้าน

อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่ จะสูงขึ้นเล็กน้อยในสินเชื่อเพื่อชาวต่างชาติ นาย D'Alessio กล่าวว่า แต่อัตราการจำนองปรับห้าปีจะยังอยู่ในช่วงร้อยละกลาง 2.

เงื่อนไขของเอชเอสบีซีมี stiffer บนอพาร์ทเมนท์อาคารที่ไม่ใช่ warrantable ในกรณีเหล่านี้ ธนาคารอาจต้อง 50 เปอร์เซ็นต์ลงได้

"แต่ที่ดูเหมือนขัดขวางผู้ซื้อ กล่าวว่า นาย D'Alessio ที่ทำงานกับไคลเอนต์จากสหราชอาณาจักร ตุรกี ฮ่องกง ญี่ปุ่น และบราซิล ได้ "พวกเขามักจะมา และมองหาข้อเสนอเงินสดทั้งหมด แล้วพวกเขาพบพวกเขาสามารถยืม และ เพื่อใช้ประโยชน์จากมัน"

ยืมยังให้ชาวต่างชาติกำลังซื้อที่เพิ่มเติม บางคนเลือกที่จะ "ซื้อทรัพย์สินขนาดใหญ่ซึ่งอาจมีอัตราผลตอบแทนสูงขึ้นในช่วงไม่กี่ปีถัดไป" เขากล่าวว่า .

"ดอกเบี้ยต่างประเทศในการลงทุนในนิวยอร์กถูกควบคุมบางส่วน โดยรับรู้ว่าที่นี่คุณสมบัติอันเมื่อเทียบกับในเมืองอื่น ๆ ทั่วโลก กล่าวว่า เอ Watanasuparp ประธานาธิบดี DE ทุนจำนอง พันธมิตรของบ่อฟาร์โก

รายงานล่าสุด โดยไนท์แฟรงค์อันดับนิวยอร์กเมืองแปดส่วนใหญ่แพงสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ไป โดยเฉลี่ยราคาต่อตารางฟุต นิวยอร์กได้ขอบโมนาโก ฮ่องกง ลอนดอน เจนีวา ปารีส สิงคโปร์ และมอสโก รายงานบันทึกการเจริญเติบโตในหมู่บ้านจัดสรรคุณภาพในนิวยอร์กว่ายังวาด

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

The New York Times ของรัฐว่า"ชาวต่างชาติที่เข้ามาใน New York ในการซื้อที่อยู่อาศัยมักจ่ายเป็นเงินสดแต่มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมากขึ้นได้รับการที่กำลังมองหาสถานที่เพื่อการเงินการจัดซื้อ"

ในระหว่างเกิดวิกฤติการณ์ทางการเงินที่นายทุนเงินกู้ความเสี่ยงระมัดระวังไม่มีแนวโน้มที่จะขยายการให้สินเชื่อกับชาวต่างชาติ สระน้ำที่จัดให้บริการทางการเงินของนายทุนเงินกู้ดังกล่าวจะจำกัด(มหาชน)แต่ธุรกิจเงินกู้ต่างประเทศของพวกเขาได้.

พรีเมียร์รายงานว่าระดับเสียงของสินเชื่อบ้านขยายไปถึงผู้กู้ต่างประเทศสหรัฐอเมริกาได้อีกก้าวมาตั้งแต่ปี 2010 "มันเป็นเพียงความสามารถในการได้รับเงินในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่ว่าเป็นการขับรถแอปพลิเคชันเหล่านี้ทั้งหมดจริงๆ"ว่า"โจ d ' alessio ที่ปรึกษาด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยธนาคารเอชเอสบีซีซึ่งทำงานร่วมกับลูกค้าสูง - NET - มูลค่า.

ด้วยการมีอยู่ใน 81 ประเทศและประเทศพรีเมียร์ขนาดใหญ่มีความกระหายในการที่ลูกค้าต่างประเทศและจัดให้บริการด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่น่าดึงดูดใจอย่างสูงสุดบางแห่ง การสนับสนุนทางการเงินสำหรับผู้ใช้บริการถึง 70% ของราคาซื้อที่เพิ่มขึ้นในการสูงสุดไม่เกิน$ 3 ล้าน.

อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นเล็กน้อยในเรื่องเงินให้กู้ยืมกับชาวต่างชาตินาย d ' alessio พูดแต่เป็นอัตราที่ปรับได้ในสินเชื่อที่อยู่อาศัยห้าปีที่จะยังอยู่ในช่วงร้อยละ 2 ช่วงกลาง.

ข้อกำหนดและเงื่อนไขของธนาคารเอชเอสบีซีได้ทุกขณะในอพาร์ทเมนท์ในอาคารที่เป็นแบบไม่มีเหตุผลพอ ในกรณีนี้ธนาคารอาจจะต้องใช้ 50 เปอร์เซ็นต์ลง

"แต่ว่าจะไม่เป็นอุปสรรคผู้ซื้อ"นาย d ' alessio ที่ได้ทำงานร่วมกับลูกค้าจากประเทศอังกฤษฮ่องกงญี่ปุ่นบราซิลและประเทศตุรกี "พวกเขากำลังจะมาถึงและกำลังมองหาสำหรับข้อตกลงทั้งหมด - เงินสดโดยปกติแล้ว จากนั้นพวกเขาได้พบกับเขาก็สามารถขอยืมและดังนั้นพวกเขาจึงได้รับประโยชน์จากมัน"

การกู้ยืมเงินและยังทำให้ชาวต่างชาติกำลังซื้อมากขึ้น บางคนที่เลือกในการ"ซื้อที่พักที่มีขนาดใหญ่กว่าซึ่งอาจจะมีอัตราที่สูงในการส่งคืนในอีกไม่กี่ปีข้างหน้านี้"เขา said.interest

"จากต่างประเทศเข้ามาในการลงทุนใน New York คือขับรถในส่วนหนึ่งมาจากความเข้าใจที่ว่าที่พักที่อยู่ที่นี่มีการต่อรองราคาเมื่อเทียบกับที่อื่นๆในเมืองระดับโลก"เอซ watanasuparpให้ประธานของ de ทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยบริษัทในเครือของ Wells Fargo .

ที่รายงานเมื่อไม่นานมานี้โดยอัศวิน Frank New York City จัดอันดับหนึ่งส่วนแปดกำลังมากที่สุดมีราคาแพงสำหรับที่พักที่อยู่อาศัย. เดินทางโดยราคาเฉลี่ยต่อตารางฟุต New York ได้เปรียบที่โมนาโก Hong Kong London เจนีวา Paris สิงคโปร์และมอสโก รายงานที่ว่าการขยายตัวในตัว คุณภาพ สูงใน New York ยังทำการจับรางวัล