There are two primary advantages to

There are two primary advantages to buying an existing home: convenience and cost. Once you are pre-approved by your lender, you can shop around, pick out a home and make an offer. A qualified real estate agent can streamline the process by helping you find appropriate properties, guiding you through negotiations and assisting with the paperwork. Once your offer is accepted, you may be able to close and move in within a month or two.

Even though the process involves numerous steps – such as financing, viewing homes, making offers, home inspections and closing – the convenience of being able to move in right away is compelling enough for many people to choose an existing home over a build. This may be especially true for buyers on a tight schedule, such as those relocating for a new job or whose children will be starting at a new school.

Then there's cost: In many (but not all) cases it is cheaper to buy an existing home. According to data compiled by the National Association of Home Builders, the median new home price in 2013 was $268,900, versus $197,400 for existing homes during the same year. Depending on your target real estate market, prices for existing homes may still be quite favorable in the aftermath of the financial crisis and housing bust that significantly lowered real estate prices across the nation.

Another reason an existing home may be a better option is if you would like to be in a particular established neighborhood – near work, school, friends and/or family. Odds are, too, that the home will have mature landscaping, so you won't have to worry about starting a lawn, planting shrubs and waiting for trees to grow. And if you want to live close to town, your best bet will be an existing home since most, if not all, of the land will have already been built upon.

On the flip side, the biggest disadvantage in buying an existing home may be that you won't get exactly what you want. You may not be in love with the floor plan, may wish that half bath on the first floor were a full bath or that there were another bedroom on the main floor. Older homes in particular may be functionally obsolete, and no longer meet the needs of most buyers. For example, an otherwise beautiful four-bedroom house may only have one bathroom, or the kitchen may be too small with no room for expansion. Unless you find an existing home that has exactly what you want and is in perfect condition, you will have to spend additional money on remodeling, repairs, decorating and/or landscaping. These additional expenses should be factored into the overall price, especially when choosing among various properties or comparing the cost to building your own house.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

มีข้อได้เปรียบหลักสองซื้ออยู่หน้าแรก: สะดวกและต้นทุน เมื่อคุณก่อนได้รับการรับรอง โดยผู้ให้กู้ของคุณ คุณสามารถร้านรอบ ๆ รับออกแบบบ้าน และทำการเสนอ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จริงมีคุณสมบัติสามารถสนับสนุนกระบวนการ โดยการช่วยคุณค้นหาคุณสมบัติที่เหมาะสม แนะนำคุณผ่านการเจรจาและการให้ความช่วยเหลือกับเอกสาร เมื่อเป็นที่ยอมรับข้อเสนอของคุณ คุณอาจต้องปิด และย้ายภายในเดือนหรือสองแม้ว่ากระบวนการเกี่ยวข้องกับขั้นตอนมากมาย – เช่นเงิน ดูบ้าน ทำให้ ตรวจสอบบ้านและปิด – สะดวกสบายสามารถเคลื่อนย้ายในทันทีเป็นผลพอคนจำนวนมากในการเลือกอยู่บ้านมากกว่าการก่อสร้าง นี้อาจเป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อในตารางแน่น เช่นย้ายงานใหม่หรือการเด็กจะได้เริ่มต้นเรียนใหม่แล้วมีต้นทุน: ในกรณีต่าง ๆ (แต่ไม่ทั้งหมด) ถูกกว่าซื้อที่มีอยู่หน้าแรก ตามข้อมูลที่รวบรวม โดยที่ชาติสมาคมของผู้รับเหมาบ้าน มัธยฐานราคาบ้านใหม่ในปี 2013 ได้ $268,900, $197,400 สำหรับบ้านที่มีอยู่ในช่วงปีเดียวกันกับ ขึ้นอยู่กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป้าหมาย ราคาสำหรับบ้านที่มีอยู่ยังคงได้ค่อนข้างดีผลพวงของวิกฤติการเงินและหน้าอกที่อยู่อาศัยที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมีนัยสำคัญทั่วประเทศอีกเหตุผลหนึ่งบ้านที่มีอยู่อาจเป็นตัวเลือกที่ดีคือ ถ้าคุณต้องการเป็นการเฉพาะขึ้นย่าน – ใกล้งาน โรงเรียน เพื่อน / ครอบครัว ราคาต่อรองได้ เกินไป ที่บ้านจะมีสวนผู้ใหญ่ ดังนั้นคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการเริ่มต้นสนามหญ้า ปลูกพุ่ม และรอให้ต้นไม้เติบโต และถ้าคุณต้องการอยู่ใกล้กับเมือง เดิมพันดีที่สุดจะมีบ้านอยู่ตั้งแต่มากที่สุด ถ้า ไม่ทั้งหมด แผ่นดินจะมีอยู่แล้วถูกสร้างขึ้นในด้านพลิก ข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดในการซื้อที่มีอยู่หน้าแรกได้ว่า คุณจะไม่ได้รับสิ่งที่คุณต้อง คุณไม่อาจรักกับชั้น พฤษภาคมต้องครึ่งอาบน้ำชั้นบนมีอ่างอาบน้ำเต็ม หรือมีห้องนอนอีกชั้นหลักการ บ้านเก่าโดยเฉพาะอาจเป็นบริเวณล้าสมัย และไม่ตรงตามความต้องการของผู้ซื้อส่วนใหญ่ ตัวอย่าง บ้านมี 4 ห้องนอนสวยหรืออาจมีน้ำหนึ่ง หรือห้องครัวอาจเล็กเกินไปไม่ มีขยาย ถ้าคุณค้นหาที่มีอยู่หน้าแรกที่มีว่าสิ่งที่คุณต้องการ และอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์ คุณจะต้องจ่ายเงินเพิ่มเติม ในการปรับ ปรุง ซ่อมแซม ตกแต่งภูมิทัศน์ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ควรจะแยกตัวประกอบเป็นราคาโดยรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเลือกระหว่างคุณสมบัติต่าง ๆ หรือเปรียบเทียบต้นทุนในการสร้างบ้านของคุณเอง

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

มีสองข้อได้เปรียบหลักในการซื้อบ้านที่มีอยู่: อำนวยความสะดวกและค่าใช้จ่าย เมื่อคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าโดยผู้ให้กู้ของคุณคุณสามารถเลือกซื้อสินค้ารอบเลือกออกบ้านและให้ข้อเสนอ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพสามารถปรับปรุงกระบวนการที่ช่วยให้คุณหาคุณสมบัติที่เหมาะสมที่แนะนำให้คุณผ่านการเจรจาและให้ความช่วยเหลือกับเอกสาร . เมื่อข้อเสนอของคุณเป็นที่ยอมรับคุณอาจจะสามารถที่จะปิดและย้ายในภายในเดือนหรือสองแม้ว่ากระบวนการเกี่ยวข้องกับขั้นตอนมากมาย- เช่นการจัดหาเงินทุนที่อยู่อาศัยการดูการทำข้อเสนอการตรวจสอบบ้านและปิด - ความสะดวกสบายของความสามารถที่จะ การย้ายในทันทีเป็นที่น่าสนใจมากพอสำหรับคนจำนวนมากที่จะเลือกบ้านที่มีอยู่มากกว่าการสร้าง . นี้อาจเป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อในตารางงานที่แน่นเช่นผู้ที่ย้ายหางานใหม่หรือที่มีเด็กจะได้รับการเริ่มต้นที่โรงเรียนใหม่แล้วมีค่าใช้จ่ายในจำนวนมาก(แต่ไม่ใช่ทั้งหมด) กรณีก็ถูกกว่าการซื้อที่มีอยู่ บ้าน. ตามข้อมูลที่รวบรวมโดยสมาคมแห่งชาติของผู้สร้างบ้านที่ราคาบ้านใหม่เฉลี่ยในปี 2013 เป็น 268,900 $ เมื่อเทียบกับ $ 197,400 สำหรับบ้านที่มีอยู่ในปีเดียวกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเป้าหมายของคุณตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคาสำหรับบ้านที่มีอยู่อาจจะยังคงค่อนข้างดีในผลพวงของวิกฤตการเงินและหน้าอกที่อยู่อาศัยที่มีนัยสำคัญลดลงของราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ. อีกเหตุผลหนึ่งที่บ้านที่มีอยู่อาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีคือถ้าคุณ อยากจะเป็นในพื้นที่ใกล้เคียงที่จัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่ง - ใกล้ที่ทำงานโรงเรียนเพื่อนและ / หรือครอบครัว ราคาต่อรองเช่นกันว่าที่บ้านจะมีภูมิทัศน์ผู้ใหญ่ดังนั้นคุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการเริ่มสนามหญ้าปลูกไม้พุ่มและรอให้ต้นไม้ที่จะเติบโต และถ้าคุณต้องการที่จะอยู่ใกล้กับเมืองทางออกที่ดีที่สุดของคุณจะเป็นบ้านที่มีอยู่เนื่องจากส่วนใหญ่หากไม่ได้ทั้งหมดของที่ดินจะได้รับการสร้างขึ้นบน. ด้านพลิกข้อเสียที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในการซื้อบ้านที่มีอยู่อาจจะเป็น ที่คุณจะไม่ได้รับสิ่งที่คุณต้องการ คุณอาจจะไม่อยู่ในความรักกับแผนพื้นอาจต้องการที่อาบน้ำบนชั้นแรกครึ่งหนึ่งเป็นห้องอาบน้ำเต็มหรือว่ามีห้องนอนบนชั้นหลักอื่น บ้านเก่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาจจะล้าสมัยหน้าที่และไม่ตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อมากที่สุด ตัวอย่างเช่นบ้านที่สวยงามเป็นอย่างอื่นสี่ห้องนอนอาจมีเพียงหนึ่งห้องน้ำหรือห้องครัวที่อาจจะเล็กเกินไปมีห้องพักสำหรับการขยายตัวไม่มี จนกว่าคุณจะได้พบกับบ้านที่มีอยู่ที่มีสิ่งที่คุณต้องการและอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์คุณจะต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมเกี่ยวกับการปรับปรุงซ่อมแซมตกแต่งและ / หรือการจัดสวน ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้ควรจะพิจารณาในราคาโดยรวมโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการเลือกในหมู่คุณสมบัติต่างๆหรือการเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านของคุณเอง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

มีสองข้อได้เปรียบหลักที่จะซื้อบ้านที่มีอยู่ : ความสะดวกและค่าใช้จ่าย เมื่อคุณได้รับการอนุมัติโดยผู้ให้กู้ของคุณก่อน คุณสามารถร้านค้ารอบ ๆ รับออกแบบบ้าน และมีข้อเสนอให้ คุณสมบัติอสังหาริมทรัพย์สามารถปรับปรุงกระบวนการด้วยการช่วยให้คุณพบคุณสมบัติที่เหมาะสมที่แนะนำให้คุณผ่านการเจรจาและการให้ความช่วยเหลือกับเอกสาร เมื่อข้อเสนอของคุณเป็นที่ยอมรับคุณอาจจะสามารถที่จะปิดและย้ายเข้าภายในเดือนหรือสองเดือน

แม้ว่ากระบวนการเกี่ยวข้องกับขั้นตอนมากมาย ( เช่นการเงิน , ดูบ้าน , การเสนอ , การตรวจสอบบ้านและปิดเพื่อความสะดวกของความสามารถในการย้ายได้ทันทีเป็นที่น่าสนใจพอสำหรับหลายๆ คน เลือกบ้านที่มีอยู่ผ่านสร้าง . นี้จะเป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อกับตารางงานที่แน่นเช่นการย้ายสำหรับงานใหม่หรือที่มีเด็กจะเริ่มต้นที่โรงเรียนใหม่

แล้วมีต้นทุน : ในหลายกรณี ( แต่ไม่ทั้งหมด ) มันถูกกว่าการซื้อบ้านที่มีอยู่ ตามข้อมูลที่รวบรวมโดยสมาคมแห่งชาติของผู้สร้างบ้านใหม่ , บ้านราคาค่ามัธยฐานใน 2013 คือ $ 268900 , เมื่อเทียบกับ $ 197400 สำหรับบ้านที่มีอยู่ในช่วงปีเดียวกันขึ้นอยู่กับเป้าหมายของคุณตลาดอสังหาริมทรัพย์ , ราคาสำหรับบ้านที่มีอยู่อาจจะยังคงเป็นอันมากในผลพวงของวิกฤตการณ์ทางการเงินและหน้าอกที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยสำคัญลดลงราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ

เหตุผลบ้านที่มีอยู่อาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีคือ ถ้าคุณต้องการที่จะอยู่ในบ้านใกล้ที่ทำงานและโดยเฉพาะตั้งขึ้น โรงเรียน เพื่อน และ / หรือครอบครัวมีเหมือนกัน ที่ บ้าน จะได้เป็นผู้ใหญ่ ภูมิทัศน์ เพื่อที่คุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการเริ่มต้นการปลูกไม้พุ่มและสนามหญ้า รอต้นไม้โต และถ้าคุณต้องการที่จะอยู่ใกล้กับเมือง เดิมพันที่ดีที่สุดของคุณจะได้รับบ้านที่มีอยู่เนื่องจากส่วนใหญ่ถ้าไม่ได้ทั้งหมดของที่ดินจะได้รับการสร้างขึ้นบน

ในด้านพลิกข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดในการซื้อบ้านที่มีอยู่ อาจเป็นว่าคุณจะไม่ได้รับสิ่งที่คุณต้องการ คุณอาจจะตกหลุมรักกับแผนชั้นอาจหวังว่าครึ่งอาบน้ำชั้นล่างอยู่เต็มอ่าง หรือว่ามีห้องนอนอีกห้องอยู่บนชั้นหลัก บ้านเก่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาจจะล้าสมัยง่าย และไม่ตรงกับความต้องการของผู้ซื้อมากที่สุด ตัวอย่างเช่น