LOW-INCOMEearners will finally be a

LOW-INCOMEearners will finally be able to own a home thanks to the government's latest initiative to offer houses at a price of no more than Bt600,000 per unit for which private developers are being wooed.
These units, if made available, will come with a long leasehold term.
The Finance Ministry yesterday held a meeting with representatives from top listed property firms such as Pruksa Real Estate, Sansiri, Property Perfect and LPN Development in an effort to encourage them to join the initiative.
Also present were representatives from three property associations - the Thai Condominium Association, the Thai Real Estate Association and the Business Housing Association - as well as the Government Housing Bank,Krungthai Bank and the National Housing Authority (NHA).
"We need the private sector to join the development of low-cost housing for low-income people," said Finance Minister Apisak Tantivorawong.
While he said tax incentives were not discussed at the meeting, he hinted at the possibility of providing such motivations to private firms.
At the meeting, which was chaired by Deputy Prime Minister Somkid Jatusripitak, it was agreed that the private sector and the government would come up with clear details about the initiative within one month.
Implementation of the scheme is expected to be undertaken via a social enterprise.
"The private sector has a budget for CSR [corporate social responsibility]activities anyway. We would like to ask them to earmark part of the budget for building low-cost housing for lowincome earners," Apisak said.
The cost of the houses is expected to be around Bt500,000-Bt600,000, with targeted buyers being those with wages and/or other income totalling less than Bt15,000 per month, he said.
The finance minister said the government would provide land belonging to the State Railway of Thailand and the Treasury Department for the housing,while the private operators would build the homes with no profit in mind.
"But they may get a reduction in their corporate income tax under the social-enterprise law that is being drafted," he added.
Apisak said the private sector's participation in the project was needed because with their extensive experience in the field, property developers should be able to do a much better and faster job than the state sector.
"Previous efforts by the government sector to build houses for low-income earners have been progressing slowly, "he pointed out.
In 2005, the administration of thenprime minister Thaksin Shinawatra launched the "Baan Ua-arthorn" project, which developed low-cost homes for people with monthly income of no more than Bt15,000.
Housing developed under the project by the NHA accounted for 270,466 units, but the agency shouldered debt of up to Bt113 billion in 2009, after the project's completion.
Pruksa Real Estate chief executive officer Thongma Vijitpongpun said the company would study the business model and whether it was feasible for it to construct homes priced no higher than Bt600,000.
If it proves to be feasible, then the company is interested in taking part in the scheme, he said.
"When cutting out the land cost, it may be possible to build a home for no more than Bt600,000. We would be happy to do so, " he added.
Property Perfect CEO Chainid Adhyanasakul, who was also at yesterday's meeting, said the company would welcome participation in the development of low-price homes for lowincome customers under the concept of social-enterprise business. "We would be ready to develop one or two projects under this concept, but we have to wait and see the details of the project first. It could commence next year," he said.
Thai Condominium Association president Prasert Taedullayasatit, who is also managing director of the condominium unit of Pruksa Real Estate, said that the association would meet with other property associations, including Thai Real Estate Association and the Housing Business Association, to discuss details and study the cost management of the project.
The results of their deliberations will be submitted to the finance minister within a month, he said. "The concept is better for the low-income market, but we have to study in detail how to do it.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

INCOMEearners ต่ำสุดจะได้เป็นเจ้าของบ้าน ด้วยรัฐบาลของล่าสุดเพื่อให้บ้านที่ราคาไม่เกินกว่า Bt600, 000 ต่อหน่วยนักพัฒนาเอกชนอยู่ที่ wooed หน่วยงานเหล่านี้ ถ้ามี จะมาพร้อมกับคำตอบยาว กระทรวงการเงินจัดประชุมกับตัวแทนจากด้านจดทะเบียนบริษัทเช่นพฤกษาเรียลเอสเตท แสนสิริ คุณสมบัติสมบูรณ์แบบ และการพัฒนาในความพยายามที่จะส่งเสริมให้เข้าร่วมคิดริเริ่มเมื่อวานนี้ ยัง อยู่ได้ตัวแทนจากสามแห่งสมาคม - สมาคมคอนโดมิเนียมไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และ สมาคมธุรกิจที่อยู่อาศัย - และรัฐบาลอยู่อาศัยธนาคาร กรุงไทยและ ธนาคารชาติอยู่อาศัยอำนาจ (ญา) "เราต้องการให้ภาคเอกชนเข้าร่วมพัฒนาหมู่บ้านต้นทุนต่ำสำหรับคนแนซ์ กล่าวว่า ทางรัฐมนตรี Apisak Tantivorawong ในขณะที่เขากล่าวว่า แรงจูงใจภาษีไม่ได้ถูกกล่าวในการประชุม เขา hinted ที่ของโต่งดังกล่าวให้หน่วยงานเอกชน ในการประชุม ที่ถูกประเทศ โดยรองนายกรัฐมนตรีสมคิดสิริ Jatusripitak มันถูกตกลงที่ ภาคเอกชนและรัฐบาลจะเกิดขึ้นกับรายละเอียดที่ชัดเจนเกี่ยวกับความคิดริเริ่มภายในหนึ่งเดือน ดำเนินการตามแผนงานคาดว่าจะสามารถดำเนินการผ่านองค์กรทางสังคม "ภาคเอกชนได้รับงบประมาณสำหรับกิจกรรมเพื่อสังคม [สังคม] เราอยากจะขอให้ที่สุดย่านหนึ่งของงบประมาณสำหรับอาคารอยู่อาศัยต้นทุนต่ำ lowincome earners," Apisak กล่าว คาดว่าต้นทุนของบ้านจะรอบ Bt500, 000-Bt600, 000 กับเป้าหมายผู้ซื้อเป็นผู้ที่ มีค่าจ้างหรือรายได้อื่น ๆ ผลรวมน้อยกว่า Bt15, 000 ต่อเดือน เขากล่าวว่า รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการเงินกล่าวว่า รัฐบาลจะให้ที่ดินของการรถไฟรัฐของประเทศไทยและกระทรวงการคลังสำหรับอยู่อาศัย ในขณะที่ผู้ประกอบการเอกชนที่จะสร้างบ้าน มีกำไรไม่จำ "แต่พวกเขาอาจได้รับการลดภาษีรายได้ของบริษัทกฎหมายสังคมองค์กรที่มีการร่าง เขาเพิ่ม Apisak กล่าวว่า ต้องการมีส่วนร่วมของภาคเอกชนในโครงการเนื่องจาก มีประสบการณ์กว้างขวางในฟิลด์ นักพัฒนาคุณสมบัติควรสามารถทำมากเร็ว และดีกว่างานกว่าภาครัฐ "ความพยายามก่อนหน้านี้ภาครัฐบาลในการสร้างบ้านสำหรับ earners แนซ์ได้รับความก้าวหน้าอย่างช้า ๆ "เขาชี้ให้เห็น ในปี 2548 การจัดการ thenprime รัฐมนตรีทักษิณชินวัตรเปิดตัวโครงการ "บ้าน Ua-อาทร" ซึ่งพัฒนาบ้านต้นทุนต่ำสำหรับคนที่มีรายได้ต่อเดือนไม่เกินกว่า Bt15, 000 หมู่บ้านพัฒนาภายใต้โครงการโดยญาคิดหน่วย 270,466 แต่หนี้แทนที่ไหล่ของถึง Bt113 พันล้านในปี 2009 งานของโครงการ พฤกษาเรียลเอสเตทประธานกรรมการบริหารทองมาวิจิตรพงศ์พันธุ์กล่าวว่า บริษัทต้องศึกษารูปแบบธุรกิจและว่ามันเป็นไปได้สำหรับการสร้างบ้านที่ราคาไม่สูงกว่า Bt600, 000 ถ้ามันพิสูจน์ได้จะเป็นไปได้ แล้ว บริษัทมีความสนใจในการมีส่วนร่วมในแผนงานการ เขากล่าวว่า "เมื่อตัดต้นทุนที่ดิน อาจมีการสร้างบ้านสำหรับไม่เกิน Bt600, 000 เราจะยินดีที่จะทำให้ "เขาเพิ่ม คุณสมบัติสมบูรณ์ CEO Chainid Adhyanasakul ที่มียังที่ประชุมของเมื่อวานนี้ กล่าวว่า บริษัทจะยินดีที่มีส่วนร่วมในการพัฒนาของบ้านราคาต่ำสำหรับลูกค้า lowincome ภายใต้แนวคิดของสังคมองค์กรธุรกิจ "เราจะพร้อมที่จะพัฒนาโครงการหนึ่ง หรือสองภายใต้แนวคิดนี้ แต่เราต้องรอ และดูรายละเอียดของโครงการก่อน มันอาจเริ่มปีหน้า เขากล่าวว่า ประธานสมาคมไทยคอนโดมิเนียมประเสริฐ Taedullayasatit ที่ยังกรรมการผู้จัดการของหน่วยคอนโดมิเนียมของพฤกษาเรียลเอสเตท กล่าวว่า สมาคมจะพบกับสมาคมอื่น ๆ คุณสมบัติ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยและสมาคมธุรกิจที่อยู่อาศัย เพื่อหารือรายละเอียด และศึกษาการจัดการต้นทุนของโครงการ ผลลัพธ์ของตนอย่างรอบคอบยิ่งขึ้นจะส่งรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการเงินภายในหนึ่งเดือน เขากล่าวว่า "แนวคิดดีกว่าสำหรับตลาดแนซ์ แต่เราต้องศึกษาในรายละเอียดวิธีการทำมัน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ต่ำ INCOMEearners ในที่สุดก็จะสามารถที่จะเป็นเจ้าของบ้านที่จะขอบคุณความคิดริเริ่มใหม่ล่าสุดของรัฐบาลที่จะมีบ้านในราคาที่ไม่เกินกว่า Bt600,000 ต่อหน่วยที่นักพัฒนาเอกชนที่มีการแมตช์.
หน่วยงานเหล่านี้ถ้าทำใช้ได้จะมาพร้อมกับ ระยะการเช่าระยะยาว.
กระทรวงการคลังเมื่อวานนี้มีการประชุมร่วมกับผู้แทนจาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนชั้นนำเช่นพฤกษาอสังหาริมทรัพย์ที่แสนสิริ, เพอร์เฟและพัฒนา LPN ในความพยายามที่จะกระตุ้นให้พวกเขาที่จะเข้าร่วมความคิดริเริ่มที่.
นอกจากนี้ในปัจจุบันผู้แทนจากสามสถานที่ให้บริการ สมาคม - สมาคมคอนโดมิเนียมไทยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยและสมาคมธุรกิจที่อยู่อาศัย -. เช่นเดียวกับธนาคารอาคารสงเคราะห์, ธนาคารกรุงไทยและการเคหะแห่งชาติ (กคช.)
"เราจำเป็นต้องให้ภาคเอกชนที่จะเข้าร่วมการพัฒนาต่ำ ที่อยู่อาศัยค่าใช้จ่ายสำหรับคนที่มีรายได้ต่ำ "กล่าวว่าการกระทรวงการคลังอภิศักดิ์ตันติวรวงศ์.
ในขณะที่เขากล่าวว่าแรงจูงใจด้านภาษีที่ไม่ได้มีการหารือในที่ประชุมเขานัยความเป็นไปได้ของการให้แรงจูงใจดังกล่าวให้กับ บริษัท เอกชน.
ในการประชุมซึ่งเป็นประธานโดยรองนายกรัฐมนตรี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงสมคิดจาตุศรีพิทักษ์มันก็ตกลงกันว่าภาคเอกชนและรัฐบาลจะเกิดขึ้นกับรายละเอียดที่ชัดเจนเกี่ยวกับความคิดริเริ่มภายในหนึ่งเดือน.
การดำเนินงานของโครงการที่คาดว่าจะดำเนินการผ่านทางองค์กรทางสังคม.
"ภาคเอกชนมีงบประมาณในการรับผิดชอบต่อสังคม [ความรับผิดชอบต่อสังคม] กิจกรรมต่อไป เราอยากจะขอให้พวกเขาตำหนิส่วนหนึ่งของงบประมาณสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำสำหรับจุนเจือ lowincome "อภิศักดิ์กล่าว.
ค่าใช้จ่ายของบ้านที่คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 500,000 บาท-Bt600,000 กับผู้ซื้อเป้าหมายการเป็นผู้ที่มี ค่าจ้างและ / หรือรายได้อื่น ๆ รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 15,000 น้อยกว่าต่อเดือนเขากล่าวว่า.
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงกล่าวว่ารัฐบาลจะให้เงินทุนที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทยและกรมธนารักษ์เพื่อที่อยู่อาศัยในขณะที่ผู้ประกอบการเอกชนจะสร้างที่อยู่อาศัย มีกำไรในใจ.
"แต่พวกเขาอาจได้รับการลดภาษีรายได้ขององค์กรตามกฎหมายทางสังคมขององค์กรที่จะถูกร่าง" เขากล่าวเสริม.
อภิศักดิ์กล่าวว่าการมีส่วนร่วมของภาคเอกชนในโครงการที่ถูกต้องเพราะมีประสบการณ์อย่างกว้างขวางใน สนามพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ควรจะสามารถทำผลงานที่ดีมากและเร็วกว่าภาครัฐ.
"ความพยายามก่อนหน้าโดยหน่วยงานภาครัฐที่จะสร้างบ้านให้มีรายได้น้อยได้รับความคืบหน้าอย่างช้า ๆ " เขาชี้ให้เห็น.
ในปี 2005 การบริหารงานของรัฐมนตรีว่าการกระทรวง thenprime ทักษิณชินวัตรเปิดตัว "บ้านเอื้ออาทร" โครงการซึ่งการพัฒนาที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำสำหรับผู้ที่มีรายได้ต่อเดือนไม่เกิน 15,000 บาท.
ที่อยู่อาศัยการพัฒนาภายใต้โครงการโดยกคชคิดเป็น 270,466 คัน แต่ หน่วยหนี้ไหล่ถึง Bt113 พันล้านดอลลาร์ในปี 2009 หลังจากเสร็จสิ้นโครงการ.
พฤกษาประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านอสังหาริมทรัพย์ทองมาวิจิตรพงศ์พันธุ์กล่าวว่า บริษัท จะศึกษารูปแบบธุรกิจและไม่ว่าจะเป็นไปได้สำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่สูงกว่า Bt600,000
ถ้ามันพิสูจน์ให้เห็นจะเป็นไปได้แล้ว บริษัท มีความสนใจในการมีส่วนร่วมในโครงการเขากล่าวว่า.
"เมื่อตัดออกค่าใช้จ่ายในที่ดินก็อาจจะเป็นไปได้ที่จะสร้างบ้านไม่เกิน Bt600,000 เราก็จะมีความสุขที่จะทำเช่นนั้น "เขากล่าวเสริม.
เพอร์เฟซีอีโอโง้ Adhyanasakul ซึ่งเป็นที่ประชุมเมื่อวานนี้กล่าวว่า บริษัท จะต้อนรับการมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาต่ำสำหรับลูกค้า lowincome ภายใต้แนวคิดของธุรกิจทางสังคมขององค์กร . "เราก็จะพร้อมที่จะพัฒนาหนึ่งหรือสองโครงการภายใต้แนวคิดนี้ แต่เราต้องรอและดูรายละเอียดของโครงการแรก มันอาจจะเริ่มในปีหน้า "เขากล่าว.
สมาคมอาคารชุดไทยประธานประเสริฐ แต่ดุลยสาธิตที่ยังเป็นกรรมการผู้จัดการของหน่วยคอนโดมิเนียมของพฤกษาอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าสมาคมฯ จะได้พบกับสมาคมทรัพย์สินอื่น ๆ รวมทั้งสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยและที่อยู่อาศัย สมาคมธุรกิจเพื่อหารือเกี่ยวกับรายละเอียดและศึกษาการบริหารต้นทุนของโครงการ.
ผลที่ได้จากการพิจารณาของพวกเขาจะถูกส่งไปยังรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังภายในเดือนเขากล่าวว่า. "เป็นแนวคิดที่ดีกว่าสำหรับตลาดมีรายได้ต่ำ แต่เราต้อง การศึกษาในรายละเอียดวิธีที่จะทำมัน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ต่ำ incomeearners สุดท้ายจะได้เป็นเจ้าของบ้าน ต้องขอบคุณรัฐบาลล่าสุดริเริ่มให้บ้านที่ราคาไม่เกิน bt600000 ต่อหน่วย ซึ่งนักพัฒนาเอกชนมีการจีบ
หน่วยเหล่านี้ ถ้าสามารถจะมาพร้อมกับระยะยาวบริการ .
กระทรวงการคลังเมื่อวานนี้เข้าร่วมประชุมกับผู้แทนจากด้านบนแสดง บริษัท อสังหาริมทรัพย์ เช่น ขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคุณสมบัติที่สมบูรณ์แบบ และโครงการพัฒนาในความพยายามที่จะส่งเสริมให้พวกเขาเข้าร่วมในการริเริ่ม
ยังเป็นผู้แทนจากสามคุณสมบัติปัจจุบันสมาคม - สมาคมอาคารชุดไทยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ตลอดจนธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกรุงไทย และ การเคหะแห่งชาติ ( กคช. )
" เราต้องการให้ภาคเอกชนเข้าร่วมพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย และประชาชน กล่าวว่า รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังรัฐมนตรีว่าการรังสรรค์ .
ในขณะที่เขากล่าวว่า สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ไม่ได้ถูกกล่าวถึงในที่ประชุมเขา hinted ที่เป็นไปได้ของการให้แรงจูงใจ เช่น บริษัทเอกชน
ในที่ประชุม ซึ่งประธานโดย สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี ก็เห็นด้วยว่า ภาคเอกชนและรัฐบาลจะออกมาชัดเจน รายละเอียดเกี่ยวกับการริเริ่มภายในหนึ่งเดือน
การดําเนินงานของโครงการคาดว่าจะดำเนินการผ่านองค์กรเพื่อสังคม
" ภาคเอกชนมีงบประมาณสำหรับ CSR [ ] กิจกรรมความรับผิดชอบต่อสังคมต่อไป เราอยากจะขอให้ earmark เป็นส่วนหนึ่งของงบประมาณสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำสำหรับรายได้น้อย " พงษ์ กล่าวว่า
ค่าใช้จ่ายของบ้าน คาดว่า จะอยู่ที่ประมาณ bt500000-bt600000 กับเป้าหมายผู้ซื้อเป็นผู้จ่ายค่าจ้างและ / หรือรายได้อื่น จำนวนน้อยกว่าที่สอดคล้องต่อเดือน , เขากล่าวว่า .
กระทรวงการคลังกล่าวว่ารัฐบาลจะให้ที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย และกรมธนารักษ์ สำหรับที่อยู่อาศัย ในขณะที่ผู้ประกอบการเอกชนจะสร้างบ้านไม่มีไรในใจ .
" แต่พวกเขาอาจได้รับการลดลงของภาษีเงินได้นิติบุคคล ภายใต้องค์กรทางสังคม กฎหมายที่ถูกเกณฑ์ทหาร " เขา
เพิ่มอภิชัย กล่าวว่า ภาคเอกชนมีส่วนร่วมในโครงการที่จำเป็น เพราะด้วยประสบการณ์ที่กว้างขวางของพวกเขาในด้านอสังหาริมทรัพย์ จะได้ทำงานได้เร็วกว่า ดีกว่า และภาครัฐ .
" ก่อนหน้านี้ความพยายามของภาครัฐที่จะสร้างบ้านให้ผู้มีรายได้น้อยประเภทได้ก้าวหน้าอย่างช้าๆ " เขาชี้ว่า
ใน 2005การบริหารงานของ thenprime นายทักษิณ ชินวัตร เปิดตัวโครงการ " บ้านของคุณอาทร " ซึ่งพัฒนาที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำสำหรับคนที่มีรายได้ต่อเดือนไม่เกินดังกล่าว .
ที่อยู่อาศัยพัฒนาภายใต้โครงการโดยญาคิด 270466 หน่วย แต่หน่วยงานที่ต้องแบกรับหนี้ถึง bt113 พันล้านใน 2009 หลังจากเสร็จของโครงการ
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตทงกล่าวว่า บริษัท จะศึกษารูปแบบธุรกิจและว่ามันเป็นไปได้สำหรับมันเพื่อสร้างบ้านราคาไม่สูงกว่า bt600000 .
ถ้าปรากฏว่ามันเป็นไปได้แล้ว บริษัท มีความสนใจในการมีส่วนร่วมในโครงการ , เขากล่าวว่า .
" เมื่อตัดต้นทุนที่ดิน มันอาจเป็นไปได้ในการสร้างบ้านไม่เกิน bt600000 .เราก็ยินดีที่จะทำ " เขากล่าวเสริม chainid adhyanasakul
คุณสมบัติสมบูรณ์แบบ ซีอีโอ ที่เคยเป็นในการประชุมเมื่อวานนี้ กล่าวว่า บริษัท จะต้อนรับการมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาต่ำสำหรับลูกค้าน้อยภายใต้แนวคิดธุรกิจเพื่อสังคม” เราก็จะพร้อมที่จะพัฒนาหนึ่งหรือสองโครงการภายใต้แนวคิดนี้แต่เราต้องรอและดูรายละเอียดของงานก่อน มันอาจจะเริ่มในปีถัดไป , " เขากล่าว .
สมาคมอาคารชุดไทยประธานประเสริฐ taedullayasatit ใครเป็นกรรมการผู้จัดการของคอนโดมิเนียมของพฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า สมาคมจะพบกับสมาคมทรัพย์สินอื่น ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ,เพื่อหารือในรายละเอียดและศึกษาต้นทุนการจัดการของโครงการ ผลของกรรมาธิการ
จะยื่นต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังภายใน 1 เดือน , เขากล่าวว่า . เป็นแนวคิดที่ดีสำหรับตลาดที่อยู่อาศัย แต่เราต้องศึกษารายละเอียดวิธีการทำ