Pattaya's condominium market is exp

Pattaya's condominium market is expected to remain sluggish this year, as supply remains excessive and developers are concerned about buyers reluctant to have units transferred.

Surachet Kongcheep, associate director of property consultancy Colliers International Thailand, said there were no signs of recovery in Pattaya's condo market despite a decrease in launches of new units.

The first half saw 10 condo projects launched with 5,280 units, declining from 8,670 units launched in the second half of last year, due largely to negative domestic factors and the global economic situation.

"Foreign tourist arrivals have dropped, particularly Russians, who were the main condo buyers in Pattaya," Mr Surachet said.

"This has caused a slowdown in the Pattaya condo market despite an increasing number of Chinese arrivals in the past two years, as Chinese are not major condo buyers."

He said even though some Chinese investors planned to launch condo projects in Pattaya, the market continued to slow and face an oversupply.

From 2011 to the first half of this year, 68,400 units were launched, with 18,000 remaining for sale.

"If the number of remaining units is combined with the possible number of speculated units, the number surpasses 22,000," Mr Surachet said.

Some 10,000 units are due to be completed in the second half.

"They [developers] are very worried about buyers reluctant to have units transferred, as many speculators and investors are in the Pattaya condo market, and Russians, the main buyers, have a weak currency," Mr Surachet said.

Tachaya Praphibulsathaporn, sales and marketing director at A.D. Houses Co, said the company had adopted a "buy one, get one free" campaign for three condo projects -- A.D. Bangkok on Nakhon-in Road in Nonthaburi with 952 units, Blue Ocean in Chon Buri's Sattahip district with 1,848 units and The Water Beach in Cha-am with 2,317 units.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

คาดว่าตลาดคอนโดมิเนียมพัทยายังคงซบเซาปีนี้ เป็นอุปทานยังคงมากเกินไป และนักพัฒนามีความกังวลเกี่ยวกับผู้ซื้อที่ไม่มีการโอนย้ายหน่วยสุ Kongcheep เชื่อมโยงกรรมการที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ก็อินเตอร์เนชั่นแนลไทย กล่าวว่า มีอยู่ไม่มีสัญญาณของการฟื้นตัวในตลาดคอนโดพัทยาแม้มีการลดลงของหน่วยใหม่ที่เปิดตัวครั้งแรกครึ่งเห็นโครงการคอนโด 10 ที่เปิดตัวกับ 5,280 วิธีลดทบต้นจากหน่วย 8,670 เปิดตัวในครึ่งหลังของปี ครบกำหนดส่วนใหญ่กับปัจจัยลบภายในประเทศและสถานการณ์เศรษฐกิจโลกนายสุกล่าวว่า "นักท่องเที่ยวต่างประเทศที่เข้ามาตก โดยเฉพาะอย่างยิ่งนี่ ที่ผู้ซื้อหลักคอนโดในพัทยา"นี้เกิดความล่าช้าในตลาดคอนโดพัทยาแม้จะมีจำนวนเพิ่มมากขึ้นของจีนที่เข้ามาในสองปีที่ผ่านมา เป็นจีนไม่ ซื้อคอนโดใหญ่"เขากล่าวว่า แม้ว่านักลงทุนจีนบางแผนจะเปิดตัวโครงการคอนโดในพัทยา ตลาดยังคงช้า และหน้ามี oversupplyจาก 2011 กับครึ่งแรกของปีนี้ หน่วย 68,400 ถูกเปิดใช้ กับ 18000 เหลือขายนายสุกล่าวว่า "ถ้าจำนวนหน่วยคงเหลือจะรวมกับจำนวนหน่วยที่คาดได้ หมายเลขสามารถ 22000,"บางหน่วย 10000 จะครบกำหนดแล้วเสร็จในครึ่งหลัง"[พัฒนา] จะกังวลมากเกี่ยวกับผู้ซื้อไม่มีหน่วยโอน นักเก็งกำไรมากนักลงทุนอยู่ในตลาดคอนโดพัทยา และสกุลเงินอ่อนมีนี่ ผู้ซื้อหลัก นายสุกล่าวว่าTachaya Praphibulsathaporn ผู้อำนวยการขาย และการตลาดที่ บริษัทบ้านคศ. กล่าวว่า บริษัทได้นำแคมเปญ "ซื้อหนึ่ง ได้รับฟรี" สำหรับโครงการคอนโด 3 - คศ.กรุงเทพถนนนครในนนทบุรีกับ 952 บลูโอเชี่ยนในอำเภอสัตหีบชลบุรีของหน่วยและน้ำหาดชะอำกับหน่วย 2,317 1,848

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยา คาดว่าจะยังคงซบเซาในปีนี้ ขณะที่อุปทานยังคงมากเกินไปและนักพัฒนามีความกังวลเกี่ยวกับผู้ซื้อเต็มใจที่จะมีหน่วยโอน

สุร kongcheep ผู้อำนวยการสมาคมอสังหาริมทรัพย์ ปรึกษา อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ยังไม่มีสัญญาณของการฟื้นตัวในตลาดคอนโดพัทยาแม้จะมีการลดลงในการเปิดตัวยูนิตใหม่
.
ครึ่งแรกเห็นคอนโดเปิดตัวโครงการกับสาวโตเกียว 10 หน่วย ลดลงจาก 8670 หน่วยเปิดตัวในช่วงครึ่งหลังของปี เนื่องจากปัจจัยลบในประเทศส่วนใหญ่และสถานการณ์ทางเศรษฐกิจทั่วโลก

" ต่างประเทศนักท่องเที่ยวได้ลดลง โดยเฉพาะรัสเซีย ที่เป็นผู้ซื้อหลัก คอนโด ในพัทยา " นายสุรเชษฐ์กล่าว .

" นี้ได้ก่อให้เกิดการชะลอตัวในตลาดคอนโดแม้จะมีการเพิ่มจำนวนของนักท่องเที่ยวจีนในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ขณะที่จีนไม่ได้เป็นผู้ซื้อคอนโด เมเจอร์ "

เขากล่าวว่าแม้ว่าบางนักลงทุนจีนได้วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการคอนโดในพัทยา , ตลาดยังคงช้า และใบหน้า oversupply .

จาก 2011 ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ 68400 หน่วยได้เปิดตัวกับ 18000 ที่เหลือขาย

" ถ้าจำนวนห้องชุดรวมกับจำนวนที่เป็นไปได้ของทุกหน่วย จำนวนกว่า 22 , 000 " นายสุรเชษฐ์กล่าว

บาง 10 , 000 หน่วย เนื่องจากจะแล้วเสร็จในครึ่งหลัง

" [ พัฒนา ] เป็นกังวลมากเกี่ยวกับผู้ซื้อเต็มใจที่จะมี หน่วยการโอน เป็นนักเก็งกำไรจำนวนมากและนักลงทุนในตลาดคอนโด และรัสเซียผู้ซื้อหลักเป็นสกุลเงินที่อ่อนแอ " นายสุรเชษฐ์ กล่าวว่า tachaya

praphibulsathaporn , การขายและการตลาดบ้าน Co AD , กล่าวว่า บริษัท ได้นำ " ซื้อหนึ่งได้รับหนึ่งแคมเปญฟรี " 3 คอนโดโครงการ AD กรุงเทพนคร ถนน ใน นนทบุรี 952 หน่วย บลูโอเชี่ยนในชลบุรี บุรีของอำเภอสัตหีบ กับที่หน่วยและน้ำชายหาดในชะอำกับ 1660 หน่วย