Hong Kong is one of the most exciti

Hong Kong is one of the most exciting tourist havens in the world. Each part and streets in this country has its own unique atmosphere, nature, and fashion. Parallel to world's any sophisticated city, Hong Kong was considered great destination making their visitors and citizens here have a great experience.

Certainly, Hong Kong proffers its residents a stimulating, vibrant, and multi-ethnic lifestyle. Though, buying a property or real estate in Hong Kong is not somewhat easy considering of its high record prices. In Hong Kong, the property was divided into different categories i.e. residential market, commercial market, and industrial market.

Basically, residential real estate in Hong Kong was considered as the most worthwhile as well as the expensive in the world. Varying upon the necessities of investors, an array of residential property selections are accessible in Hong Kong, like penthouses, apartments, villas, flats or even single-detached homes. There are also particular kinds of residential properties, chiefly designed for older citizens, suchHousing for Senior Citizens and autonomous flats constructed by the Hong Kong Housing Authority.

In Hong Kong, people invest in residential real estate because of numerous reasons. Actually, one of their reason is they use it in order to rent it out. From the records, a residential property in Hong Kong can obtain a least of HK$ 100,000 per year. Though, a residential property can get profits only if the property is situated in the city's classy areas with easy convenience to nearly all services and attractions in the area. If a residential property is attained to vend it after some times, then go for a property placed in such areas that have strapping latent for development.

An immense advantage of investing in residential real estate it serves as an outstanding long term investments, yielding attractive profits. In view of the fact that Hong Kong's property value is continuously increasing, investors can sell it at a price 20-50% higher than the sum for which it was purchased. Similarly, investing in residential property is a great way to earn safe income by renting out.

Apparently, the Commercial Real Estate is one of promising sector in the property market of Hong Kong. Because of its excellent legal as well as banking systems, many overseas business firms have made Hong Kong as their extending headquarters. This created significant impact to the demand for Hong Kong's commercial real estate such as office spaces, shopping malls, and retail stores. And since the number of foreign investors is deciding to invest in Hong Kong, the demand for the said property was continuously increasing. Meaning, the commercial real estate in Hong Kong has now turned out to be a demand-driven circumstances. Basically, in previous years, there are substantial evidences that prices of commercial properties have increased. In addition, the rents charged on commercial real estate are remarkably high which is ranging from HK$22 to HK$105/ft.2 per month.

As recorded in the report of Ho, (2003), the property market in Hong Kong had experienced an economic crash. In the record, the unemployment and underemployment rate were on a high end on the industry because of the outbreak of a disease. Nevertheless, the president of the Hong Kong Association of Property Management Companies stated in an issue of the industry’s newsletter that there is still a room for growth in the industry (Ho, 2003). The president further stated that service skills of front-line staffs should be further upgraded. This task is basically included in the duties that a project manager should perform. The researcher believes that such task can be performed well through proper understanding of property management services, the enactment of new legislation relating to mandatory property maintenance and management, as well as the privatization of public housing management in Hong Kong.

In accordance to the discussion, this paper aims to assessthe Market Failure Problem in Hong Kong Private Residential Property Market. In addition, the discussion regarding environmental issues of the market failure problem in Hong Kong Private Residential Property Market will be presented. Furthermore, this study aims to evaluate the cost and benefit of Hong Kong Private Residential Property Market actions concerning industry development and progress. Specifically, the researcher will try to answer the following queries:

1. What are the emerging problems present in the private residential property market in Hong Kong?

2. What is the main reason that leads Market Failure Problem in Hong Kong Private Residential Property Market?

Theoretical Background

With respect to the progress and development of the property market condition of Hong Kong, assessment of their current economy tends to be a crucial task. Actually, the apparent existence of market failure is when use of goods and ser

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

Hong Kong เป็น havens ท่องเที่ยวน่าตื่นเต้นที่สุดในโลกอย่างใดอย่างหนึ่ง แต่ละส่วนและถนนในประเทศนี้มีบรรยากาศที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเอง ธรรมชาติ และแฟชั่น ขนานเมืองซับซ้อนใด ๆ ในโลก Hong Kong ได้พิจารณาปลายทางดีที่ทำให้นักท่องเที่ยวและประชาชนที่นี่มีประสบการณ์ดีของพวกเขาแน่นอน Hong Kong proffers การผู้คนมีวิถีชีวิตที่กระตุ้น สดใส และชาติ แม้ว่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ใน Hong Kong ไม่ง่ายค่อนข้างพิจารณาการบันทึกราคาสูง ใน Hong Kong คุณสมบัติการแบ่งประเภทตลาดที่อยู่อาศัยเช่น ธุรกิจ และอุตสาหกรรมตลาดโดยทั่วไป ที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์ใน Hong Kong เป็นคุ้มค่าและราคาที่แพงที่สุดในโลก แตกต่างกันตามสิ่งที่นักลงทุน อาร์เรย์ของการเลือกที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงได้ใน Hong Kong เพนท์เฮ้าส์ อพาร์ทเม้นท์ วิลล่า แฟลต หรือแม้แต่บ้านเดี่ยว อาศัยคุณสมบัติ ส่วนใหญ่ออกแบบมาสำหรับประชาชนเก่า suchHousing สำหรับพลเมืองอาวุโสและอิสระแฟลตเคหะ Hong Kong โดยเฉพาะชนิดที่ได้ใน Hong Kong ผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเนื่องจากสาเหตุหลาย จริง เหตุผลของพวกเขาอย่างใดอย่างหนึ่งคือพวกเขาใช้เพื่อที่จะให้เช่าก็ จากที่บันทึก อยู่อาศัยใน Hong Kong ได้น้อย HK$ 100,000 ต่อปี แม้ว่า อยู่อาศัยจะได้รับผลกำไรเท่านั้นถ้าพักตั้งอยู่ในพื้นที่สวยงามของเมือง ด้วยง่ายสะดวกเกือบทั้งหมดบริการและสถานที่ท่องเที่ยวในพื้นที่ ถ้าอยู่อาศัยคือบรรลุค้าหลังบางครั้ง แล้วไปพักอยู่ในพื้นที่ดังกล่าวที่มีรัดที่แฝงอยู่ในการพัฒนาข้อได้เปรียบอันยิ่งใหญ่ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นลงทุนระยะยาวที่โดดเด่นการ ผลผลิตกำไรที่น่าสนใจ มุมมองความจริงที่มีค่าคุณสมบัติ Hong Kong จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นักลงทุนสามารถขายในราคาที่สูงกว่าผลรวมที่ซื้อ 20-50% ในทำนองเดียวกัน การลงทุนในอยู่อาศัยเป็นวิธีดีจะได้รับรายได้ที่ปลอดภัย โดยการเช่าออกเห็นได้ชัด อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นภาคสัญญาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกง Hong อย่างใดอย่างหนึ่ง เนื่องจากเป็นกฎหมาย เช่นธนาคารระบบ บริษัทธุรกิจในต่างประเทศจำนวนมากได้ทำ Hong Kong เป็นสำนักงานใหญ่ขยาย นี้สร้างผลกระทบต่อความต้องการสำหรับ Hong Kong อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เช่นอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านค้าปลีก และเนื่องจากจำนวนนักลงทุนจะตัดสินใจลงทุนใน Hong Kong ความต้องการใช้คุณสมบัติดังกล่าวอย่างต่อเนื่องเพิ่ม ความหมาย อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ใน Hong Kong มีตอนนี้กลายเป็นสถานการณ์ที่ขับเคลื่อนความต้องการ โดยทั่วไป ในปี มีหลักฐานพบว่ามีเพิ่มราคาของพาณิชย์ ค่าเช่าที่เรียกเก็บในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้สูงอย่างน่าทึ่งซึ่งมีตั้งแต่ HK$ 22 HK$105/ft.2 ต่อเดือนตามที่บันทึกไว้ในรายงานของโฮจิมินห์, (2003), ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน Hong Kong มีประสบการณ์มีความล้มเหลวทางเศรษฐกิจ ในการบันทึก อัตราการว่างงานและ underemployment ได้ในระดับสูงในอุตสาหกรรมเนื่องจากการระบาดของโรค แต่ ประธานของ Hong Kong สมาคมโรงแรมจัดการ บริษัทระบุในประเด็นของข่าวสารในอุตสาหกรรมที่ ยังคงมีการเติบโตในอุตสาหกรรม (โฮจิมินห์ 2003) ประธานกล่าวเพิ่มเติมว่า ทักษะการบริการของพนักงานหน้าควรมีการปรับรุ่นเพิ่มเติม งานนี้โดยทั่วไปอยู่ในหน้าที่ที่ผู้จัดการโครงการควรดำเนินการ นักวิจัยเชื่อว่าที่สามารถดำเนินงานดังกล่าวอย่างดีผ่านการเข้าใจการบริการจัดการทรัพย์สิน กฎหมายใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาข้อบังคับ และการจัดการ ตลอดจนการแปรรูปของผู้บริหารการเคหะแห่งชาติใน Hong Kongตามการสนทนา กระดาษนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ assessthe ปัญหาความล้มเหลวของตลาดใน Hong Kong ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยส่วนตัว นอกจากนี้ จะแสดงการอภิปรายเกี่ยวกับปัญหาสิ่งแวดล้อมของปัญหาความล้มเหลวของตลาดใน Hong Kong ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยส่วนตัว นอกจากนี้ การศึกษานี้มีวัตถุประสงค์เพื่อประเมินต้นทุนและประโยชน์ของการพัฒนาอุตสาหกรรมและความคืบหน้าการดำเนินการของ Hong Kong ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยส่วนตัว เฉพาะ นักวิจัยจะพยายามที่จะตอบคำถามต่อไปนี้:1. อะไรคือปัญหาเกิดขึ้นใหม่อยู่ในตลาดพักอาศัยส่วนตัวใน Hong Kong2. อะไรคือเหตุผลหลักที่นำไปสู่ปัญหาความล้มเหลวของตลาด Hong Kong ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยส่วนตัวเบื้องหลังทฤษฎีเกี่ยวกับความคืบหน้าและการพัฒนาสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกง Hong ประเมินการเศรษฐกิจปัจจุบันมีแนวโน้มที่ จะเป็นงานที่สำคัญ จริง การดำรงอยู่ที่ชัดเจนของความล้มเหลวของตลาดเมื่อใช้สินค้าและ ser

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ฮ่องกงเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าตื่นเต้นเฮเวนส์มากที่สุดในโลก แต่ละส่วนและถนนในประเทศนี้มีบรรยากาศที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเอง, ธรรมชาติ, และแฟชั่น ขนานไปกับใด ๆ ของโลกที่มีความซับซ้อนเมืองฮ่องกงได้รับการพิจารณาจากสถานที่ที่ดีทำให้ผู้เข้าชมของพวกเขาและประชาชนที่นี่มีประสบการณ์ที่ดี. แน่นอนฮ่องกงชวนประชาชนกระตุ้นที่สดใสและการดำเนินชีวิตหลายเชื้อชาติ แม้ว่าการซื้อทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงไม่ได้ค่อนข้างง่ายเมื่อพิจารณาจากราคาที่สูงเป็นประวัติการณ์ของ บริษัท ในฮ่องกงทรัพย์สินที่ถูกแบ่งออกเป็นประเภทที่แตกต่างกันคือตลาดที่อยู่อาศัยในตลาดเชิงพาณิชย์และตลาดอุตสาหกรรม. โดยทั่วไปอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในฮ่องกงได้รับการพิจารณาเป็นที่คุ้มค่ามากที่สุดเช่นเดียวกับที่มีราคาแพงที่สุดในโลก ที่แตกต่างกันตามความจำเป็นของนักลงทุนอาร์เรย์ของการเลือกที่อยู่อาศัยที่สามารถเข้าถึงได้ในฮ่องกงเช่นเพ้นท์เฮาส์, พาร์ตเมนท์วิลล่าแฟลตหรือแม้กระทั่งบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ยังมีชนิดโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่อยู่อาศัยได้รับการออกแบบสำหรับประชาชนส่วนใหญ่ที่มีอายุมากกว่า suchHousing สำหรับผู้สูงอายุและแฟลตอิสระสร้างโดยฮ่องกงเคหะ. ในฮ่องกงคนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเพราะเหตุผลต่าง ๆ นานา ที่จริงหนึ่งในเหตุผลของพวกเขาคือพวกเขาใช้มันเพื่อที่จะเช่าออก จากบันทึกของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยในฮ่องกงสามารถขอรับน้อย HK $ 100,000 ต่อปี แต่ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะได้รับผลกำไรเฉพาะในกรณีที่ทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในเมืองที่ดีงามของพื้นที่ด้วยความสะดวกสบายง่ายต่อการให้บริการเกือบทั้งหมดและสถานที่ท่องเที่ยวในพื้นที่ หากทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะบรรลุการค้ามันหลังจากที่บางครั้งแล้วไปสำหรับทรัพย์สินที่วางอยู่ในพื้นที่ดังกล่าวที่มีการรัดที่แฝงอยู่ในการพัฒนา. ประโยชน์อันยิ่งใหญ่ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะทำหน้าที่เป็นที่โดดเด่นการลงทุนในระยะยาวที่ให้ผลผลิตผลกำไรที่น่าสนใจ . ในมุมมองของความจริงที่ว่ามูลค่าทรัพย์สินของฮ่องกงที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นนักลงทุนสามารถขายได้ในราคาที่ 20-50% สูงกว่าผลรวมที่มันถูกซื้อ ในทำนองเดียวกันการลงทุนในทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเป็นวิธีที่ดีที่จะได้รับรายได้อย่างปลอดภัยโดยการให้เช่าออก. เห็นได้ชัดว่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นหนึ่งในภาคที่มีแนวโน้มในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮ่องกง เพราะตามกฎหมายที่ดีเยี่ยมเช่นเดียวกับระบบธนาคารหลาย บริษัท ธุรกิจในต่างประเทศได้ทำให้ฮ่องกงเป็นสำนักงานใหญ่ของพวกเขาขยาย เรื่องนี้สร้างผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญความต้องการสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของฮ่องกงเช่นพื้นที่สำนักงาน, ห้างสรรพสินค้าและร้านค้าปลีก และเนื่องจากจำนวนของนักลงทุนต่างประเทศคือการตัดสินใจที่จะลงทุนในฮ่องกงให้ความต้องการใช้สถานที่ให้บริการดังกล่าวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องได้ ความหมายของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในฮ่องกงได้หันตอนนี้ออกมาเป็นสถานการณ์ที่มีความต้องการที่ขับเคลื่อนด้วย โดยทั่วไปในปีก่อนหน้านี้ยังมีหลักฐานสำคัญว่าราคาของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ค่าเช่าที่เรียกเก็บในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่สูงอย่างน่าทึ่งซึ่งเป็นที่ตั้งแต่ HK $ 22 HK $ 105 / ft.2 ต่อเดือน. ในฐานะที่เป็นบันทึกไว้ในรายงานของโฮ, (2003), ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงได้มีประสบการณ์ ความผิดพลาดทางเศรษฐกิจ ในบันทึกการว่างงานต่ำและอัตราการได้ในระดับไฮเอนด์ในอุตสาหกรรมเนื่องจากการระบาดของโรค อย่างไรก็ตามประธานของสมาคมฮ่องกงของ บริษัท การบริหารจัดการทรัพย์สินตามที่ระบุไว้ในเรื่องของจดหมายข่าวของอุตสาหกรรมที่ว่ายังมีห้องพักสำหรับการเจริญเติบโตในอุตสาหกรรม (โฮ, 2003) ประธานาธิบดีเสริมว่าทักษะการบริการของพนักงานหน้าบรรทัดควรได้รับการอัพเกรดเพิ่มเติม งานนี้จะรวมโดยทั่วไปในการปฏิบัติหน้าที่ที่ผู้จัดการโครงการควรดำเนินการ นักวิจัยเชื่อว่างานดังกล่าวสามารถดำเนินการได้ดีผ่านความเข้าใจที่ถูกต้องของการบริการการจัดการทรัพย์สินการตรากฎหมายของการออกกฎหมายใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่บังคับใช้และการจัดการเช่นเดียวกับการแปรรูปของการจัดการที่อยู่อาศัยของประชาชนในฮ่องกง. ตามที่จะอภิปราย บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ assessthe ปัญหาความล้มเหลวของตลาดในฮ่องกงส่วนตัวตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย นอกจากนี้ยังมีการอภิปรายเกี่ยวกับปัญหาสิ่งแวดล้อมของตลาดปัญหาความล้มเหลวในฮ่องกงส่วนตัวที่อยู่อาศัยในตลาดอสังหาริมทรัพย์จะนำเสนอ นอกจากนี้การศึกษาครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายในการประเมินค่าใช้จ่ายและได้รับประโยชน์จากการกระทำของฮ่องกงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยภาคเอกชนที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอุตสาหกรรมและความคืบหน้า โดยเฉพาะนักวิจัยจะพยายามที่จะตอบคำถามต่อไปนี้: 1 สิ่งที่เป็นปัญหาที่เกิดขึ้นอยู่ในตลาดที่อยู่อาศัยภาคเอกชนในฮ่องกง? 2 เป็นสาเหตุหลักที่นำไปสู่ความล้มเหลวปัญหาตลาดในฮ่องกงส่วนตัวตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยอะไรพื้นหลังทฤษฎีที่เกี่ยวกับความคืบหน้าและการพัฒนาของสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮ่องกงการประเมินภาวะเศรษฐกิจปัจจุบันของพวกเขามีแนวโน้มที่จะเป็นงานที่สำคัญ ที่จริงแล้วการดำรงอยู่ของความล้มเหลวที่เห็นได้ชัดคือเมื่อตลาดการใช้งานของสินค้าและการบริการ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ผมจะไม่แข่งขัน