Economic Development Improved walki

Economic Development
Improved walking and cycling conditions and shifts from motorized to nonmotorized
modes can increase economic productivity and development (Buis 2000; “TDM and
Economic Development,” VTPI 2004; NCDOT 2004; LAW 2009). Improving walking
conditions significantly often increases local retail sales and property values (LGC 2001).
Nonmotorized facilities (trails and sidewalks) attract residents and industries that value
environmental quality, physical fitness and outdoor recreation (NBPC 1995). According to
a survey of 2,000 representative home-buying U.S. households 27% would like to be able
to walk to more places from their home, and the following community amenities rated
important or very important: jogging/bike trails (36%), sidewalks (28%), and shops within
walking area (19%) (NAR & NAHB 2002).

Cortright (2009) evaluated the effects of walkability on housing prices using the Walkscore
(www.walkscore.com
) and 95,000 real estate transactions, controlling for house (size and
age) and neighborhood characteristics (proximity to the CBD, income, and accessibility to
jobs). He found that walkability had a statistically significant, positive impact on housing
values. In a typical metropolitan area, each walkscore point increase was associated with a
$700 to $3000 increase in home values, so for example, that all else held constant, shifting
from a 50th to a 75th percentile walkscore increases a house’s value between $4,000 and
$34,000, depending on the market. This reflects the value consumers attach to walkable
neighborhoods, which tend to be denser, mixed use neighborhoods with good accessibility,
including transit service.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

การพัฒนาเศรษฐกิจ ปรับปรุงเงื่อนไข ดาวและกะจากทางการ nonmotorizedโหมดสามารถเพิ่มผลผลิตทางเศรษฐกิจและพัฒนา (Buis 2000 " TDM และเศรษฐกิจการพัฒนา VTPI 2004 NCDOT 2004 กฎหมาย 2009) การปรับปรุงการเดินเงื่อนไขมักเพิ่มขายปลีกท้องถิ่นและค่าคุณสมบัติ (LGC 2001)สิ่งอำนวยความสะดวก nonmotorized (เส้นทางและทางเท้า) ดึงดูดผู้อยู่อาศัยและอุตสาหกรรมค่าคุณภาพสิ่งแวดล้อม กาย และนันทนาการกลางแจ้ง (NBPC 1995) ตามที่การสำรวจของ 2000 ตัวแทนบ้านซื้อสหรัฐอเมริกาครัวเรือน 27% อยากได้ต้องเดินไปสถานเพิ่มเติมจากบ้านของพวกเขา และอำนวยความสะดวกของชุมชนต่อไปได้คะแนน สำคัญ หรือสำคัญมาก: วิ่งจ๊อกกิ้งจักรยานเส้นทาง (36%), รองเท้า (28%), และร้านค้าภายใน เดินตั้ง (19%) (ราดหน้า & NAHB 2002) Cortright (2009) ประเมินผลกระทบของ walkability Walkscore ใช้ราคาที่อยู่อาศัย(www.walkscore.com) และ 95,000 ธุรก รรมอสังหาริมทรัพย์ ควบคุมสำหรับบ้าน (ขนาด และอายุ) และลักษณะของย่าน (ใกล้กับย่านธุรกิจ รายได้ และการเข้าถึงงาน) เขาพบว่า walkability มีผลกระทบในเชิงบวก อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่อยู่อาศัยค่า ในพื้นที่นครหลวงทั่วไป แต่ละ walkscore จุดเพิ่มขึ้นสัมพันธ์กับการ$700-$3,000 เพิ่มค่าบ้าน ดังนั้นตัวอย่างเช่น ที่ทั้งหมดอื่นจัดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขยับ จาก 50 ไปที่ 75th walkscore เปอร์เซ็นต์เพิ่มเป็นบ้านมูลค่าระหว่าง $4,000 และ $34,000 ขึ้นอยู่กับตลาด สะท้อนถึงผู้บริโภคมูลค่าแนบไปเดินย่าน ซึ่งมักจะเป็นย่านเนบิวลา ผสมใช้สะดวกรวมทั้งบริการขนส่ง

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

การพัฒนาทางเศรษฐกิจ
ที่ดีขึ้นการเดินและการขี่จักรยานเงื่อนไขและการเปลี่ยนแปลงจากที่เดียวกันเพื่อ nonmotorized
โหมดสามารถเพิ่มผลผลิตทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (Buis 2000 "TDM และ
การพัฒนาเศรษฐกิจ" VTPI 2004 NCDOT 2004 กฎหมาย 2009) การปรับปรุงการเดิน
เงื่อนไขอย่างมีนัยสำคัญมักจะเพิ่มยอดขายค้าปลีกในท้องถิ่นและค่าทรัพย์สิน (LGC 2001)
Nonmotorized สิ่งอำนวยความสะดวก (เส้นทางและทางเท้า) ดึงดูดผู้อยู่อาศัยและอุตสาหกรรมที่มีค่า
คุณภาพสิ่งแวดล้อมสมรรถภาพทางกายและนันทนาการกลางแจ้ง (NBPC 1995) ตามการ
สำรวจของ 2,000 ตัวแทนซื้อบ้านครัวเรือนสหรัฐ 27% จะต้องการที่จะสามารถ
ที่จะเดินไปสถานที่มากขึ้นจากที่บ้านของพวกเขาและสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนต่อไปจัดอันดับ
ความสำคัญหรือมีความสำคัญมาก: เส้นทางจ๊อกกิ้ง / จักรยาน (36%)
ทางเท้า (28%) และร้านค้าที่อยู่ใน พื้นที่ที่สามารถเดินได้ (19%) (NAR & NAHB 2002)

Cortright (2009) การประเมินผลกระทบของ walkability ในราคาที่อยู่อาศัยโดยใช้ Walkscore
(www.walkscore.com
) และ 95,000 การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ควบคุมเฮ้าส์ (ขนาดและ
อายุ) และลักษณะพื้นที่ใกล้เคียง (ใกล้กับย่านธุรกิจรายได้และการเข้าถึง
งาน) เขาพบว่า walkability มีนัยสำคัญทางสถิติผลกระทบเชิงบวกที่อยู่อาศัย
ค่า ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลโดยทั่วไปแต่ละจุดเพิ่มขึ้น walkscore ถูกเชื่อมโยงกับ
$ 700 ถึง $ 3000 การเพิ่มขึ้นของค่าบ้านดังนั้นสำหรับตัวอย่างเช่นที่ทุกคนอื่นที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องขยับ
จาก 50 ไปยัง walkscore เปอร์เซ็นต์ 75th เพิ่มมูลค่าของบ้านระหว่าง $ 4,000 และ
$ 34,000 ขึ้นอยู่กับตลาด
นี้สะท้อนให้เห็นผู้บริโภคค่าแนบไปเดิน ละแวกใกล้เคียงซึ่งมีแนวโน้มที่จะหนาแน่นละแวกใกล้เคียงที่ใช้ผสมกับการเข้าถึงที่ดี
รวมถึงการบริการขนส่ง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

การพัฒนาเศรษฐกิจปรับปรุงการเดินและการขี่จักรยานเงื่อนไขและเปลี่ยนแปลงจากรถเพื่อ nonmotorizedโหมดที่สามารถเพิ่มผลผลิตและการพัฒนาเศรษฐกิจ ( บิส 2000 ; " TDM และการพัฒนาเศรษฐกิจ " vtpi 2004 ; ncdot 2004 ; กฎหมาย 2009 ) ปรับปรุงการเดินเงื่อนไขสำคัญมักจะเพิ่มขึ้นยอดขายค้าปลีกท้องถิ่นและค่าคุณสมบัติ ( lgc 2001 )nonmotorized เครื่อง ( ทางเดินและทางเท้า ) ดึงดูดผู้อยู่อาศัยและอุตสาหกรรมที่ค่าคุณภาพสิ่งแวดล้อม พลศึกษาและนันทนาการกลางแจ้ง ( nbpc 1995 ) ตามการสำรวจ 2000 ตัวแทนซื้อบ้านสหรัฐครัวเรือน 27% ต้องการสามารถเดินสถานที่เพิ่มเติมจากที่บ้านของพวกเขาและต่อไปนี้สิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนที่สำคัญหรือสำคัญ : เส้นทางวิ่ง / จักรยาน ( 36% ) ทางเท้า ( 28% ) และร้านค้าภายในบริเวณเดิน ( 19% ) ( NAR & NAHB 2002 )cortright ( 2009 ) และผลของความสามารถเดินได้ในราคาที่อยู่อาศัยที่ใช้ walkscore( www.walkscore.com) และการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ ธุรกรรมการควบคุมสำหรับบ้าน ( ขนาดอายุ ) และลักษณะชุมชน ( ใกล้กับใจกลางเมือง รายได้ และการเข้าถึงงาน ) ความสามารถเดินได้ เขาพบว่ามีนัยสำคัญทางสถิติ ผลกระทบเชิงบวกเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยค่า ในทั่วไปกรุงเทพมหานคร แต่ละ walkscore จุด เพิ่มขึ้นคือ เกี่ยวข้องกับ$ 700 ถึง $ 3000 เพิ่มค่าบ้าน ดังนั้นตัวอย่างเช่น ที่ใครถือคง ชจาก 50 ไป 75 เปอร์เซ็นต์ walkscore เพิ่มมูลค่าของบ้านระหว่าง $ 4 , 000 และ$ 34 , 000 ขึ้นอยู่กับตลาด นี้สะท้อนให้เห็นถึงคุณค่าที่ผู้บริโภคให้เดินย่าน ซึ่งมีแนวโน้มจะหนาแน่น ย่านใช้ผสมกับการเข้าถึงบริการรวมทั้งบริการขนส่ง