The characterization of housing ser

The characterization of housing services has been elusive in terms of a
good with many components that may be valued independently of each
other. Court [6] and later Griliches [11] introduced techniques of hedonic
price analysis, in which the valuations of various components are determined
implicitly. through regression analysis.2 These hedonic prices, when
calculated and applied to "market basket" houses, reveal price differentials
of up to twenty percent between the city and suburban submarkets of a
metropolitan area. The price differentials shrink only slowly over time
and disappear only in units of relatively high structural quality.
A review of the theory compares the view of hedonic prices as long-run
equilibrium values of housing components, with a model considering a
series of short-run equilibria ,in submarkets separated by time and space.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

คุณสมบัติของบริการที่อยู่อาศัยแล้วเข้าใจยากในแง่ของการดีกับส่วนประกอบต่าง ๆ ซึ่งอาจเป็นบริษัทอิสระแต่ละอื่น ๆ ศาล [6] และภายหลัง Griliches [11] แนะนำเทคนิคของ hedonicราคาวิเคราะห์ ประเมินค่าของส่วนประกอบต่าง ๆ จะถูกนัย ผ่าน analysis.2 ถดถอยราคา hedonic เหล่านี้ เมื่อคำนวณ และนำไปใช้กับ "ตลาดตะกร้า" บ้าน เปิดเผยราคา differentialsถึงยี่สิบเปอร์เซ็นต์ระหว่างเมืองและชานเมือง submarkets ของการปริมณฑล Differentials ราคาหดเท่านั้นช้ากว่าเวลาและหายไปเฉพาะในหน่วยของคุณภาพค่อนข้างสูงทบทวนทฤษฎีเปรียบเทียบมุมมองของราคา hedonic เป็นยาวค่าสมดุลของส่วนประกอบ มีการพิจารณารูปแบบการอยู่อาศัยชุดสั้น equilibria, submarkets คั่น ด้วยเวลาและพื้นที่ใน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ลักษณะของบริการที่อยู่อาศัยได้รับความยากในแง่ของการ
ที่ดีกับองค์ประกอบหลายอย่างที่อาจจะมีมูลค่าเป็นอิสระของแต่ละ
อื่น ๆ ศาล [6] และต่อมา Griliches [11] แนะนำเทคนิคของความชอบ
วิเคราะห์ราคาประเมินมูลค่าที่ของชิ้นส่วนต่างๆจะถูกกำหนด
โดยปริยาย ผ่านการถดถอย analysis.2 ราคาความชอบเหล่านี้เมื่อ
คำนวณและนำไปใช้กับ "ตะกร้าตลาด" บ้านเผยให้เห็นความแตกต่างของราคาที่
สูงถึงร้อยละยี่สิบระหว่างเมืองและชานเมือง submarkets ของ
พื้นที่นครบาล ความแตกต่างของราคาที่หดตัวเพียงช้ากว่าเวลา
และหายไปเฉพาะในหน่วยงานของโครงสร้างที่มีคุณภาพค่อนข้างสูง.
ทบทวนทฤษฎีเปรียบเทียบมุมมองของราคาความชอบเป็นระยะยาว
ค่าความสมดุลของชิ้นส่วนที่อยู่อาศัยที่มีรูปแบบการพิจารณา
ชุดของระยะสั้น สมดุลใน submarkets แยกจากกันโดยเวลาและพื้นที่

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

จากการวิเคราะห์การบริการที่อยู่อาศัยได้รับการเข้าใจยากในแง่ของ
ที่ดีกับหลายองค์ประกอบที่อาจจะมีมูลค่าอิสระของแต่ละ
อื่น ๆ ศาล [ 6 ] และ griliches ในภายหลัง [ 11 ] แนะนำเทคนิคการวิเคราะห์ราคาความชอบ
ซึ่งในการประเมินมูลค่าของชิ้นส่วนต่าง ๆถูกกำหนด
โดยปริยาย ผ่านการวิเคราะห์การถดถอย 2 ราคา คือ เหล่านี้ เมื่อ
คำนวณและใช้กับ " บ้านตะกร้าตลาด " เผยราคาความแตกต่าง
ถึงยี่สิบเปอร์เซ็นต์ระหว่างเมืองและชานเมือง submarkets พื้นที่
กรุงเทพมหานคร ราคาต่อหดแต่ช้ากว่าเวลา
และหายไปเท่านั้นในหน่วยที่มีโครงสร้างค่อนข้างสูง
ทบทวนทฤษฎีเปรียบเทียบมุมมองของราคาในระยะยาวคือ เป็นส่วนประกอบของ
สมดุลค่าอยู่อาศัยมีรูปแบบการพิจารณา
ชุดสั้นสมดุล ใน submarkets คั่นด้วยเวลาและพื้นที่