Smart Growth IllustratedKing Farm,

Smart Growth Illustrated
King Farm, Rockville, Maryland
As a high-density, walkable, mixed-use community, King Farm in Rockville, Maryland, takes full advantage of the wide variety of current and future transportation choices at or near the site. The Shady Grove Metro station is just across Frederick Road from the King Farm community. The Metro provides rail access to Rockville, Bethesda, and much of the Washington metropolitan area. King Farm operates private shuttle buses in a continuous loop, Monday through Friday, to the Shady Grove Metro station for residents, guests, and employees of King Farm's businesses.

Buses running along Frederick Road and converging at the Metro station provide access to much of the northern part of Montgomery County. A proposed Corridor Cities Transitway will provide light rail or bus rapid transit from the Metro station, through King Farm, continuing through Gaithersburg, Clarksburg and possibly all the way to Frederick, Maryland. Interstate 270, Maryland's Technology Corridor, is just a short drive away from the King Farm office buildings. In addition, parks, schools, and the Metro station are linked to the neighborhoods and surrounding communities by a series of bike paths.

The Montgomery County Parks and Planning Commission understood the benefits of transit-oriented development when it allowed the developer, King Farm Associates, to build 3,200 homes on the 430-acre site. This makes King Farm's gross residential density more than three times that of the city of Rockville. The higher density housing of apartments and condominiums, along with up to 2.2 million square feet of commercial space, is laid out in a "T" near the Metro station and along the route of the proposed Transitway. Further away from the public transit, the housing shifts to townhouse and single-family, detached homes. The Village Center is a mix of 120,000 square feet of neighborhood retail along with 49 apartment units and is located at a possible stop for the future Transitway.

Generous sidewalks, narrow streets, and an interconnected street grid make walking within King Farm very easy. Most of the parking for apartments, offices, and stores is on the street, behind buildings, or in parking structures to make the streets more pleasant for walking. Larger buildings are on or near the lot line, and pedestrian pass-throughs allow easy access to parking lots from the street. Even the gas station is designed for pedestrians. Instead of the usual pattern of pumps in front and store in back, the "gas backward" design at King Farm brings the convenience store to the corner for easy pedestrian access.

All this density could create a very sterile environment, but over one-quarter of the land has been reserved for parks and open space. Buffered corridors protect streams and stormwater ponds. Two city parks of 12 and 28 acres provide recreation facilities for the city, and a five-acre heritage park preserves most of the original dairy farm buildings for arts and education. Numerous pocket parks, squares, and commons put community meeting spaces and green space within a short walking distance of every resident.

In 2001, King Farm won a Charter Award from the Congress for the New Urbanism.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เจริญเติบโตของสมาร์ทแสดงฟาร์มคิง ร็อควิลล์ แมริแลนด์เป็นชุมชน high-density แหล่ง mixed-use ฟาร์มคิงในร็อควิลล์ แมริแลนด์ ใช้ประโยชน์จากหลากหลายของตัวเลือกขนส่งที่ปัจจุบัน และอนาคตที่ หรือใกล้ กับเว็บไซต์ สถานีเมโทรโกรฟร่มจะข้ามถนนชุมชนฟาร์มกษัตริย์เฟรเดอริก นี่ทางเข้ารถไฟร็อควิลล์ เบเทสดา และมากในนครวอชิงตัน คิงฟาร์มดำเนินส่วนบัสในวนต่อเนื่อง วันจันทร์ถึงศุกร์ สถานีเมโทรโกรฟร่มอาศัยอยู่ พัก และพนักงานของธุรกิจฟาร์มคิงรถวิ่งตามถนนเฟรเดอริก และบรรจบที่สถานีรถไฟใต้ดินให้เข้าไปซื้อของตอนเหนือของเขตมอนท์โก A นำเสนอภายในเมือง Transitway จะให้ไฟรถไฟหรือรถประจำทางรถไฟฟ้าใต้ดินจากสถานีเมโทร ผ่านฟาร์มคิง ต่อผ่าน Gaithersburg คลาร์ก และอาจจะทั้งหมดวิธีการเฟรเดอริก แมริแลนด์ อินเตอร์สเตต 270 แมริแลนด์ของเทคโนโลยีทาง เป็นเพียงห่างจากอาคารสำนักงานฟาร์มคิง นอกจากนี้ สวนสาธารณะ โรงเรียน และสถานีรถไฟใต้ดินเชื่อมโยงกับละแวกใกล้เคียงและชุมชนโดยรอบ โดยชุดของเส้นทางจักรยานมอนท์โกเขตอุทยานและคณะกรรมการวางแผนเข้าใจประโยชน์ของการพัฒนาที่มุ่งเน้นการส่งต่อเมื่อได้อนุญาตให้นักพัฒนา สมาคมคิงฟาร์ม สร้างบ้าน 3200 ในไซต์ 430 เอเคอร์ เช่นนี้ทำให้กษัตริย์ฟาร์มรวมอยู่อาศัยความหนาแน่นมากกว่าสามครั้งที่เมืองร็อควิลล์ อยู่อาศัยความหนาแน่นสูงและคอนโดมิเนียม พร้อมถึง 2.2 ล้านตารางฟุตของพื้นที่เชิงพาณิชย์ มีแอร์ในตัว "T" ใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน และ ตามกระบวนการของ Transitway เสนอ เพิ่มเติม จากการขนส่งสาธารณะ การอยู่อาศัยกะทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว single-family เพียงผสม 120000 ตารางฟุตขายปลีกใกล้เคียงกับอพาร์ทเมนท์ 49 หน่วย และอยู่ที่การหยุด Transitway ในอนาคตได้แยะกว้าง ถนนแคบ และเส้นถนนเชื่อมต่อกันให้เดินภายในฟาร์มคิงมาก ที่จอดรถ และอพาร์ทเม้นท์ สำนักงาน ร้านค้าส่วนใหญ่อยู่บนถนน หลังอาคาร หรือ ในโครงสร้างเพื่อให้สบายมากขึ้นสำหรับการเดินถนนที่จอดรถ อาคารขนาดใหญ่ หรือ ใกล้บรรทัดล็อต และ pass-throughs เชิญให้เข้าไปจอดใกล้ ๆ แม้สถานีก๊าซถูกออกแบบมาสำหรับโชคดี แทนรูปแบบปกติของปั๊มหน้าและเก็บกลับใน การออกแบบ "ก๊าซย้อนหลัง" ที่ฟาร์มคิงนำร้านสะดวกซื้อไปมุมสำหรับคนเดินเท้าเข้าความหนาแน่นนี้สามารถสร้างสภาพแวดล้อมมากใส่ ได้มากกว่าหนึ่งไตรมาสของแผ่นดินได้ถูกสงวนไว้สำหรับสวนสาธารณะและพื้นที่ ทางเดินถูกบัฟเฟอร์ป้องกันกระแสและบ่อ stormwater เมืองสวนสาธารณะที่สองของ 12 และ 28 ไร่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสันทนาการสำหรับเมือง และอาคารฟาร์มโคนมต้นฉบับสำหรับศิลปะและการศึกษาส่วนใหญ่รักษาสวนห้าเอเคอร์เฮอริเทจ กระเป๋าสวนจำนวนมาก สี่เหลี่ยม และคอมมอนส์ใส่ช่องว่างประชุมชุมชนและพื้นที่สีเขียวเดินแบบของทุกเรสซิเดนท์ในปีค.ศ. 2001 ฟาร์มคิงชนะรางวัลเช่าเหมาลำจากสภาสำหรับ Urbanism ใหม่

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สมาร์ทการเจริญเติบโตภาพประกอบ
กษัตริย์ฟาร์ม, Rockville รัฐ
ในฐานะที่เป็นความหนาแน่นสูง, เดิน, ชุมชนใช้ผสมกษัตริย์ฟาร์มใน Rockville, Maryland, ใช้ประโยชน์เต็มที่จากหลากหลายของตัวเลือกการขนส่งในปัจจุบันและอนาคตหรือใกล้เว็บไซต์ สถานีรถไฟใต้ดินร่มไม้เป็นเพียงข้ามถนนเฟรเดอริจากชุมชนฟาร์มกษัตริย์ รถไฟใต้ดินรถไฟให้เข้าถึง Rockville, Bethesda, และมากของพื้นที่นครบาลวอชิงตัน กษัตริย์ฟาร์มดำเนินรถรับส่งส่วนตัวในวงอย่างต่อเนื่องในวันจันทร์ถึงวันศุกร์ที่สถานี Shady Grove เมโทรสำหรับประชาชนผู้เข้าพักและพนักงานของธุรกิจกษัตริย์ฟาร์ม. รถวิ่งไปตามเฟรเดอริถนนและมาบรรจบกันที่สถานีรถไฟใต้ดินให้เข้าถึงมากของ ทางตอนเหนือของ Montgomery County เมืองที่นำเสนอทางเดินรานซิจะให้รถรางเบาหรือรถบัสรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนจากสถานีรถไฟใต้ดินผ่านกษัตริย์ฟาร์มอย่างต่อเนื่องผ่าน Gaithersburg, คลาร์กและอาจจะไปตลอดทางจนถึง Frederick รัฐ รัฐ 270, แมรี่แลนด์เทคโนโลยีทางเดินเป็นเพียงไดรฟ์ไกลจากกษัตริย์ฟาร์มอาคารสำนักงาน นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะโรงเรียนและสถานีรถไฟใต้ดินที่เชื่อมโยงกับละแวกใกล้เคียงและชุมชนโดยรอบโดยชุดของเส้นทางจักรยาน. Montgomery County สวนสาธารณะคณะกรรมการวางแผนและเข้าใจประโยชน์ของการพัฒนามุ่งเน้นการขนส่งเมื่อมันได้รับอนุญาตให้นักพัฒนากิ่ง Associates ฟาร์ม เพื่อสร้างบ้าน 3200 บนเว็บไซต์ 430 เอเคอร์ นี้จะทำให้พระมหากษัตริย์ที่อยู่อาศัยหนาแน่นฟาร์มขั้นต้นกว่าสามเท่าของเมือง Rockville ที่อยู่อาศัยหนาแน่นสูงของอพาร์ตเมนต์และคอนโดมิเนียมพร้อมกับได้ถึง 2.2 ล้านตารางฟุตของพื้นที่เชิงพาณิชย์จะถูกวางใน "T" ที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟใต้ดินและตามเส้นทางของทรานซิทที่นำเสนอ ห่างไกลจากการขนส่งสาธารณะ, ที่อยู่อาศัยกะทาวน์เฮาส์และครอบครัวเดี่ยวบ้านเดี่ยว ศูนย์วิลเลจเป็นส่วนผสมของ 120,000 ตารางฟุตของการค้าปลีกย่านพร้อมกับ 49 หน่วยพาร์ทเมนท์และตั้งอยู่ที่หยุดไปได้สำหรับอนาคตทรานซิท. ใจดีทางเท้าถนนแคบและตารางที่เชื่อมต่อถนนทำให้เดินภายในกษัตริย์ฟาร์มที่ง่ายมาก ส่วนใหญ่ของที่จอดรถอพาร์ทเมน, สำนักงานและร้านค้าตั้งอยู่บนถนนด้านหลังอาคารหรือในโครงสร้างที่จอดรถเพื่อให้ถนนที่สะดวกสบายมากขึ้นสำหรับการเดิน อาคารขนาดใหญ่ที่อยู่ในหรือใกล้เส้นจำนวนมากและคนเดินเท้าผ่าน throughs ช่วยให้ง่ายต่อการเข้าถึงลานจอดรถจากถนน แม้สถานีบริการน้ำมันที่ถูกออกแบบมาสำหรับคนเดินเท้า แทนรูปแบบปกติของปั๊มในด้านหน้าและเก็บในกลับ "ก๊าซย้อนหลัง" การออกแบบที่ฟาร์มกษัตริย์นำร้านสะดวกซื้อไปที่มุมสำหรับการเข้าถึงคนเดินเท้าได้ง่าย. ทั้งหมดหนาแน่นนี้อาจสร้างสภาพแวดล้อมที่ผ่านการฆ่าเชื้อมาก แต่กว่าหนึ่งในสี่ ที่ดินที่ได้รับการสงวนไว้สำหรับสวนสาธารณะและพื้นที่เปิดโล่ง เดินบัฟเฟอร์ป้องกันการไหลและบ่อ stormwater สองเมืองสวนสาธารณะ 12 ไร่และ 28 ให้สถานที่พักผ่อนหย่อนใจสำหรับเมืองและอุทยานมรดกห้าเอเคอร์แยมมากที่สุดของอาคารฟาร์มโคนมเดิมสำหรับศิลปะและการศึกษา สวนสาธารณะกระเป๋านานาสแควร์และคอมมอนใส่ชุมชนช่องว่างที่ประชุมและพื้นที่สีเขียวภายในระยะเดินของถิ่นที่อยู่ทุก. ในปี 2001 พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวฟาร์มได้รับรางวัลกฎบัตรจากรัฐสภาเพื่อวิถีชีวิตใหม่

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สมาร์ทเติบโตภาพประกอบ
กษัตริย์ฟาร์มวิลล์ , แมรี่แลนด์
เป็นความหนาแน่นสูงใหม่ของชุมชน ใช้ผสม , ฟาร์มกษัตริย์ในร็อกวิลล์ , แมรี่แลนด์ , ใช้ประโยชน์จากความหลากหลายของตัวเลือกการขนส่งในปัจจุบันและอนาคตใกล้หรือเว็บไซต์ Shady Grove สถานีรถไฟใต้ดินเพียงข้ามถนนจากกษัตริย์เฟรดเดอริกฟาร์มชุมชน รถไฟใต้ดินให้บริการรถไฟเข้าถึง ร็อควิลล์ , เบเทสดา ,และมากของพื้นที่นครบาลวอชิงตัน กษัตริย์ฟาร์มภายใต้รถบัสรับส่งเอกชนห่วงอย่างต่อเนื่อง วันจันทร์ ถึง วันศุกร์ เข้าร่มโกรฟสถานีรถไฟสำหรับผู้อยู่อาศัย แขกและพนักงานของธุรกิจฟาร์มของกษัตริย์

รถวิ่งไปตามถนน และเฟรเดริก บรรจบที่สถานีรถไฟใต้ดินให้บริการการเข้าถึงมากของทางตอนเหนือของ Montgomery Countyการนำเสนอทางเดินเมือง transitway จะให้รางไฟหรือรถบัสขนส่งมวลชนจากสถานีรถไฟใต้ดินผ่านกษัตริย์ฟาร์มอย่างต่อเนื่อง ผ่านตัวแทน Clarksburg , และอาจจะทั้งหมดที่ Frederick , Maryland . รัฐ 270 , ทางเดินเทคโนโลยี Maryland เป็นเพียงไดรฟ์สั้นอยู่ห่างจากกษัตริย์ฟาร์มสำนักงานอาคาร นอกจากนี้ สวนสาธารณะ โรงเรียนและรถไฟใต้ดินสถานีเชื่อมโยงไปยังละแวกใกล้เคียงและชุมชนโดยรอบ โดยชุดของเส้นทางจักรยาน คณะกรรมาธิการมอนต์โกเมอรีเคาน์ตี้สวนสาธารณะและการวางแผน

เข้าใจประโยชน์ของการขนส่งที่เอื้อต่อการพัฒนาเมื่ออนุญาตให้นักพัฒนาร่วมฟาร์มกษัตริย์เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยบน 430 เอเคอร์ 3 เว็บไซต์นี้ทำให้กษัตริย์ฟาร์มรวมที่อยู่อาศัยความหนาแน่นมากกว่าสามเท่าของเมืองร็อควิลล์ . ความหนาแน่นสูงที่อยู่อาศัยของพาร์ทเมนท์และคอนโดพร้อมกับถึง 2.2 ล้านตารางฟุตของพื้นที่เชิงพาณิชย์ จะออกมาวางใน " T " ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน และเส้นทางของการเสนอ transitway . ห่างไกลจากการขนส่งสาธารณะบ้านกะทาวเฮาส์และครอบครัว , บ้านเดี่ยวบ้าน ศูนย์กลางของหมู่บ้านเป็นส่วนผสมของ 120 , 000 ตารางฟุตของย่านค้าปลีกพร้อมกับ 49 หน่วยพาร์ทเมนต์และตั้งอยู่ที่หยุดเป็นไปได้สำหรับ transitway ในอนาคต

ใจดีทางเท้าถนนแคบๆ และถนนที่เชื่อมโยงตารางให้กษัตริย์เดินภายในฟาร์มได้ง่ายมาก ที่สุดของที่จอดรถอพาร์ทเมนท์ , สำนักงานและร้านค้าบนถนนหลังอาคารหรือโครงสร้างที่จอดรถเพื่อให้ถนนรื่นรมย์มากขึ้นสำหรับการเดิน อาคารขนาดใหญ่ที่อยู่บนหรือใกล้มากสาย และสะพานผ่าน throughs ให้ง่ายต่อการเข้าถึงที่จอดรถ จากถนน แม้แต่สถานีก๊าซถูกออกแบบมาสำหรับคนเดินเท้า แทนที่จะเป็นรูปแบบปกติของปั๊มอยู่ด้านหน้าร้านและหลัง" ก๊าซย้อนกลับ " การออกแบบที่กษัตริย์ฟาร์มทำให้ร้านสะดวกซื้อที่มุมสำหรับการเข้าถึงคนเดินเท้าง่าย

ทั้งหมดนี้จะสร้างสภาพแวดล้อมที่ปลอดเชื้อ หนาแน่นมาก แต่กว่าหนึ่งในสี่ของที่ดินได้รับรองในสวนสาธารณะและพื้นที่เปิดโล่ง ป้องกันกระแสในทางเดินและบ่อ stormwater . สวนสาธารณะเมืองสอง 12 และ 28 ไร่ มีสถานที่พักผ่อนหย่อนใจสำหรับเมืองและห้าเอเคอร์อุทยานมรดกส่วนใหญ่ของเดิมในฟาร์มโคนมอาคารศิลปะและการศึกษา กระเป๋ามากมาย สวนสาธารณะ สี่เหลี่ยม และการประชุมสภาให้ชุมชนเป็นและพื้นที่สีเขียวภายในระยะทางเดินที่สั้นทุกคน .

2001 กษัตริย์ฟาร์มจะเหมารางวัลจากรัฐสภาเพื่อวิถีชีวิตใหม่