(4) Upon the execution of this Agre

(4) Upon the execution of this Agreement, the Lessee deposits with the Lessor 36000.- (thrity-six thousand) (hereinafter referred to as the Security Deposit). The Deposit shall be returned to the Lessee without interest within forty-five (45) days after the date of termination or lease expiry, provided that the Lessee yielding up the premises in good and tenantable condition after deducting all unpaid amounts of all bills to be paid by the Lessee (e.g. electricity, water supply, gas, cable television monthly fee, subscription fee, and telephone bills). However, should any damage other than normal wear and tear has been caused to the premises, the Lessor shall be entitled to retain all or part of The Deposit depending on the extent of the damages incurred. The Deposit shall not be regarded as advance payment on the rent payable to the Lessor.
(5) The Lessee shall have the option to renew this agreement for an additional period up to twelve (12) months under the new rental, terms and conditions hereof. Such option shall be exercised by sending a notice in writing to the Lessor not less than thirty (30) days prior to the expiration of the term of this agreement.

(6) After the lease termination or lease expiry, if the Lessee fails to repair or maintain the Premises in good condition, wear and tear excepted, within the period prescribed by the Lessor to any parts of the Premises, the Lessor shall have the right to repair or maintain the Premises by herself by disbursing all incurred costs from the security deposit. Should the costs for repair and/or maintenance of the premises is higher than the amount of the Deposit retained by the Lessor, the Lessee shall reimburse any amount of repair and/or maintenance costs in excess of the Deposit to the Lessor within twenty (20) days after receiving an advance written notice from the Lessor.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

(4) เมื่อการดำเนินการของข้อตกลงนี้ Lessee ฝากกับการเช่า 36000. - (thrity-หกพัน) (ซึ่งต่อไปนี้อ้างอิงไปเป็นเงินฝากความปลอดภัย) เงินฝากจะถูกส่งกลับไป Lessee ไม่สนใจภายในสี่สิบห้า (45) วันหลังจากวันเลิกจ้างหรือสัญญาเช่าหมดอายุ ให้ที่ Lessee ผลผลิตค่าสถานที่ในสภาพดี และ tenantable หลังจากหักยอดเงินยังไม่ได้ชำระทั้งหมดของสูตรทั้งหมดที่จะชำระ โดย Lessee (เช่นไฟฟ้า ประปา แก๊ส ค่าบริการรายเดือนของเคเบิ้ลทีวี ธรรมเนียม และบิลโทรศัพท์) อย่างไรก็ตาม ควรมีความเสียหายอื่น ๆ กว่าเกิดการฉีกขาดและเครื่องแต่งกายปกติเข้า เช่าจะต้องรับการรักษาทั้งหมดหรือบางส่วนของฝากขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหายที่เกิดขึ้น การฝากเงินจะไม่ถือเป็นการชำระเงินล่วงหน้าให้เช่าเช่าจ่าย (5 Lessee)จะมีตัวเลือกในการต่ออายุข้อตกลงนี้สำหรับรอบระยะเวลาเพิ่มเติมถึงเดือนสิบสอง (12) ภายใต้การเช่าใหม่ ข้อกำหนด และเงื่อนไข hereof จะสามารถใช้ตัวเลือกดังกล่าว โดยส่งหนังสือในการเขียนการเช่าไม่น้อยกว่าสามสิบ (30) วันก่อนวันสิ้นอายุของระยะเวลาของข้อตกลงนี้(6) หลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าหมดอายุ Lessee ล้มเหลวในการซ่อมแซม หรือรักษาสถานสภาพดี สวมใส่และฉีกเครดิต ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยเช่าชิ้นส่วนใด ๆ ของสถานที่ เช่าจะได้สิทธิ์ในการซ่อมแซม หรือรักษาสถานที่ ด้วยตนเอง โดยต้องอนุมัติต้นทุนตกลงทั้งหมดจากเงินฝากความปลอดภัย ควรค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม หรือบำรุงรักษาสถานที่อยู่สูงกว่ายอดเงินของการฝากเงินสะสม โดยเช่า Lessee จะชำระเงินคืนยอดซ่อมแซม/ บำรุงรักษาต้นทุนส่วนที่เกินจากเงินมัดจำการเช่าภายในยี่สิบ (20) วันหลังจากได้รับล่วงหน้าการเขียนประกาศจากเช่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

(4) เมื่อการดำเนินการของข้อตกลงนี้เงินฝากผู้เช่ากับผู้ให้เช่า 36000.- (thrity หกพัน) (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าการรักษาความปลอดภัยในการฝากเงิน) เงินฝากจะถูกส่งกลับไปยังผู้เช่าโดยไม่มีดอกเบี้ยภายในสี่สิบห้า (45) วันนับจากวันที่การเลิกจ้างหรือให้เช่าที่หมดอายุโดยมีเงื่อนไขว่าผู้เช่ายอมขึ้นสถานที่ในสภาพดีและ tenantable หลังหักจำนวนเงินที่ค้างชำระทั้งหมดของค่าทั้งหมดที่จะเป็น ที่จ่ายโดยผู้เช่า (เช่นไฟฟ้าน้ำประปา, แก๊ส, ค่าบริการรายเดือนเคเบิลทีวี, ค่าสมัครและค่าโทรศัพท์) แต่ควรให้เกิดความเสียหายใด ๆ นอกเหนือจากการสึกหรอตามปกติที่เกิดจากการได้รับไปยังสถานที่ที่ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะเก็บทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินฝากขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหายที่เกิดขึ้น เงินฝากจะไม่ได้รับการยกย่องว่าเป็นการชำระเงินล่วงหน้าค่าเช่าที่จ่ายให้กับผู้ให้เช่าได้.
(5) ผู้เช่าจะมีตัวเลือกที่จะต่ออายุข้อตกลงนี้เป็นระยะเวลาที่เพิ่มขึ้นได้ถึงสิบสอง (12) เดือนภายใต้การเช่าใหม่ข้อกำหนดและเงื่อนไขวิธีปฏิบัตินี้ . ตัวเลือกดังกล่าวจะต้องใช้สิทธิโดยการส่งหนังสือแจ้งเป็นหนังสือให้ผู้ให้เช่าไม่น้อยกว่าสามสิบ (30) วันก่อนที่จะหมดอายุของระยะเวลาของสัญญานี้. (6) หลังจากที่บอกเลิกสัญญาเช่าหรือให้เช่าหมดอายุถ้าผู้เช่าไม่สามารถซ่อมแซม หรือบำรุงรักษาอาคารสถานที่อยู่ในสภาพที่ดีสวมใส่และการฉีกขาดยกเว้นภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยผู้ให้เช่าไปยังส่วนใด ๆ ของอาคารสถานที่ที่ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะซ่อมแซมหรือบำรุงรักษาอาคารสถานที่ด้วยตัวเองโดยแผนกค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการฝากเงินการรักษาความปลอดภัย . ควรค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมและ / หรือการบำรุงรักษาของสถานที่สูงกว่ามูลค่าของเงินฝากเก็บรักษาไว้โดยผู้ให้เช่าที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าชดเชยจำนวนเงินใด ๆ ของการซ่อมแซมและ / หรือค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาในส่วนที่เกินจากเงินฝากไปยังผู้ให้เช่าภายในยี่สิบ (20 ) วันหลังจากได้รับแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

( 4 ) เมื่อการดำเนินการของข้อตกลงนี้ ผู้เช่ากับผู้ให้เช่า เงินฝาก 20 , 000 . - ( หกพัน thrity ) ( ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าระบบรักษาความปลอดภัย ) เงินฝากจะถูกส่งกลับไปยังผู้เช่า โดยไม่มีดอกเบี้ยภายในสี่สิบห้า ( 45 ) วัน หลังจากวันที่ของการสิ้นสุดหรือสัญญาเช่าหมดอายุให้ผู้เช่ายอมขึ้นสถานที่ที่ดีและ tenantable สภาพหลังจากหักยอดจ่ายทั้งหมดของค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จะต้องจ่ายโดยผู้เช่า ( เช่นไฟฟ้า , ประปา , แก๊ส , เคเบิลทีวีรายเดือนค่าสมัครและค่าโทร ) อย่างไรก็ตาม ควรมีความเสียหายใด ๆ นอกจากการสึกหรอได้ ทำให้บริเวณผู้ให้เช่าจะได้รับสิทธิในการรักษาทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินฝาก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหายที่เกิดขึ้น เงินฝากจะไม่ถือเป็นเงินที่เช่าจ่ายให้ผู้ให้เช่า
( 5 ) ผู้เช่าจะได้มีตัวเลือกในการต่ออายุข้อตกลงนี้เพื่อเพิ่มระยะเวลาถึงสิบสอง ( 12 ) เดือนภายใต้ใหม่เช่า และเงื่อนไขฉบับนี้ตัวเลือกนี้จะใช้โดยการแจ้งเป็นหนังสือให้ผู้ให้เช่าไม่น้อยกว่า 30 วัน ก่อนถึงวันหมดอายุของระยะเวลาของข้อตกลงนี้

( 6 ) หลังสิ้นสุดสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าหมดอายุ ถ้าผู้เช่าไม่สามารถซ่อมหรือดูแลสถานที่ สภาพดี ใส่และการฉีกขาด ยกเว้น ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยผู้ให้เช่ากับส่วนใดส่วนหนึ่งของสถานที่นั้นผู้ให้เช่าจะต้องซ่อมแซม หรือบำรุงรักษาสถานที่ด้วยตัวเอง โดย disbursing ต้นทุนทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากระบบรักษาความปลอดภัย ก็ค่าใช้จ่ายเพื่อซ่อมแซมและ / หรือการบำรุงรักษาสถานที่ที่สูงกว่าปริมาณของเงินฝากสะสมโดยผู้ให้เช่าผู้เช่าจะชดใช้เงินใด ๆของค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและ / หรือการบำรุงรักษาในส่วนของเงินฝากผู้ให้เช่าภายในยี่สิบ ( 20 ) วัน หลังจากได้รับการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าจากผู้ให้เช่า .