งานศึกษาวิจัยชิ้นนี้มุ่งเน้นศึกษาถึงรูปแบบลักษณะทางสถาปัตยกรรมของเรือนแถวที่มีการผสมผสานวัฒนธรรมที่มีอิทธิพลจากชาวจีน โดยศึกษาสำรวจข้อมูลทางกายภาพ และข้อมูลเชิงปริมาณทางตัวเลข ซึ่งจะจำแนกประเด็นการศึกษาเป็น 3 ประเด็นดังนี้ 1.ศึกษาการเปลี่ยนแปลงกายภาพทางสถาปัตยกรรมโครงสร้างและส่วนประดับตกแต่ง 2.ศึกษาการใช้งานพื้นที่ภายในกิจกรรมที่ปรับเปลี่ยนไปตามยุคปัจจุบันที่มีความแตกต่างจากการใช้สอยดั้งเดิม 3.ศึกษากรรมสิทธิ์การถือครองที่ดินที่เข้ามามีบทบาทหน้าที่ทำให้เรือนแถวเปลี่ยนบริบทและศักยภาพไปจากเดิม ซึ่งทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในการใช้งานแต่ละยุคสมัยจนกระทั่งมาถึงปัจจุบัน โดยทำการศึกษาตัวอย่างเรือนแถวทั้งหมด 13 หลัง แบ่งออกเป็น 3 แบบ ได้แก่ แบบที่ 1. เรือนแถวแบบจีนชั้นเดียว แบบที่ 2. เรือนแถวไม้ชั้นเดียว แบบที่ 3. เรือนแถวสองชั้นที่มีลักษณะการตกแต่งแบบจีน แบบจีนผสมยุโรป และแบบยุโรป
ผลการศึกษาพบว่า ปัจจัยที่ส่งผลให้ลักษณะทางกายภาพของเรือนแถวเปลี่ยนแปลงเกิดจากยุคสมัยที่มีการเปลี่ยนแปลงไปมีการปรับเปลี่ยนการใช้งาน และวัสดุที่หาทดแทนของดั้งเดิมไม่ได้จึงทำให้ลักษณะทางกายภาพเปลี่ยนไป และเมื่อนำปัจจัยกรรมสิทธิ์และกิจกรรมการใช้งานภายในพิจารณาร่วม พบว่าอาคารที่เป็นกรรมสิทธิ์ดูแลโดยเจ้าของอาคารค่อนข้างมีความสมบูรณ์และอยู่ในสภาพที่เก็บรักษาเป็นอย่างดี แต่มักจะถูกทิ้งร้างไม่มีการใช้งานพื้นที่ค่อนข้างมาก ส่วนเรือนแถวที่ถูกใช้งานโดยผู้เช่านั้นมักมีสภาพทางกายภาพของค่อนข้างทรุดโทรมมาก แต่ยังคงถูกใช้สอยเป็นอย่างดี ไม่ถูกทิ้งร้าง ผลการศึกษาสะท้อนให้เห็นถึงความสัมพันธ์ของประโยชน์การใช้สอยอาคารและสภาพทางกายภาพของเรือนแถว ที่เปลี่ยนแปลงตามลักษณะกรรมสิทธิ์การถือครอง ซึ่งการดูแลรักษาและอนุรักษ์ควรคำนึงถึงทั้ง 2 ประเด็นควบคู่กัน
the study changes activity area to the present there are differences from the traditional living