Leading the regional push is the ma

Leading the regional push is the marriage between international hospitality brands and Thai property developers, who are sitting at the head of the table with $3.5 billion in inventory for sale. According to new research by Thai-based hospitality consulting group C9 Hotelworks, there are currently over 28,000 hotel-branded residential units for sale across the region, representing nearly 120 projects.

In Thailand, there are 44 developments on the market, representing 4,775 units. The top three locations in the country for hotel residences are Phuket, Bangkok and Pattaya.

The average price per square metre for urban properties in the country is $6,772sqm, while in resort destinations it is $3,731sqm. One key catalyst for the rising tide has been an increasing number of mixed-use projects that contain hotel and real estate components. Recognised hotel brands are being tapped to help engineer pricing premiums for property sales, which in market-wide terms has equated to 26 per cent in urban locations and 14 per cent for resort products.

Commenting on the research, C9 managing director Bill Barnett said: "The historic pattern of hotel and real estate marriages has moved away from the beach and leisure destinations and is gaining traction in urban city offerings. "Traditional lifestyle buyers are being supplanted by end users, with Asians representing the largest transaction segment. Bangkok's stirring success story at the St Regis Residences demonstrated this, while the more recent Four Seasons offering has struck a chord with both local and overseas buyers." The two leading Southeast Asian marketplaces are Thailand, with 37 per cent of it hotel project residences, followed by Indonesia at 22 per cent.

What is clear in looking at the landscape is that rapidly escalating land prices are driving developers to embrace mixed-use projects in increasing numbers, and often add in commercial, sporting and tourism attractions as part of broader lifestyle offerings.

Thai hospitality groups such as Minor, Centara, Onyx and Dusit are increasingly tapping into the movement both domestically and abroad.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

นำผลักดันระดับภูมิภาคเป็นแต่งงานระหว่างแบรนด์ระดับสากลและนักพัฒนาไทย ที่นั่งอยู่ที่หัวของตารางมี 3.5 พันล้านเหรียญในสินค้าคงคลังสำหรับการขาย ตามการวิจัยใหม่โดยใช้ไทยต้อนรับให้คำปรึกษากลุ่ม C9 Hotelworks มีกำลังมากกว่า 28000 ตราโรงแรมหน่วยที่อยู่อาศัยสำหรับขายทั่วทั้งภูมิภาค แสดงโครงการเกือบ 120 ในประเทศไทย มีพัฒนาการ 44 ในตลาด แทนหน่วย 4,775 เป็นสถานสามที่สุดในประเทศสำหรับโรงแรมเรสซิเดนซ์ภูเก็ต กรุงเทพมหานคร และพัทยา ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสำหรับคุณสมบัติของเมืองในประเทศเป็น $6, 772sqm ในขณะที่ในรีสอร์ท $3, 731sqm เศษที่สำคัญหนึ่งในน้ำเพิ่มขึ้นแล้วเพิ่มจำนวนโครงการ mixed-use ที่ประกอบด้วยส่วนประกอบของโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ แบรนด์โรงแรมได้รับการยอมรับมีการเคาะเพื่อช่วยวิศวกรกำหนดราคาค่าจ้างพิเศษสำหรับการขายทรัพย์สิน ซึ่งในตลาดทั้งมี equated กับร้อยละ 26 ในเขตเมืองและร้อยละ 14 สำหรับผลิตภัณฑ์รีสอร์ท แสดงความคิดเห็นในงานวิจัย C9 บาร์เนตตั๋วกรรมการผู้จัดการกล่าวว่า: "รูปแบบประวัติศาสตร์ว่าโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ได้ย้ายจากสถานที่ชายหาดและพักผ่อน และจะดึงดูดลากในเหนื่อยใจกลางเมือง" วิถีชีวิตแบบดั้งเดิมผู้ซื้อมีกำลัง supplanted โดยผู้ใช้ กับเอเชียแทนส่วนธุรกรรมที่ใหญ่ที่สุด กรุงเทพฯ กวนเรื่องราวความสำเร็จที่เดอะเซนต์รีจิสเรสซิเดนท์สาธิตนี้ ในขณะที่ล่าสุดโฟร์ซีแห่งนี้มีหลงคอร์ดกับผู้ซื้อทั้งภายใน และต่างประเทศ" มาร์เก็ตเพลสเอเชียตะวันออกเฉียงใต้นำสองเป็นไทย มี 37 ร้อยละของโรงแรมโครงการเรสซิเดนซ์ ตาม ด้วยอินโดนีเซียซึ่งอยู่ที่ร้อยละ 22 มีอะไรชัดเจนในภูมิทัศน์เป็นแผ่นดินที่ escalating อย่างรวดเร็วราคาขับพัฒนากระหวัด mixed-use โครงการในการเพิ่มหมายเลข และมักจะเพิ่มการค้า แหล่งท่องเที่ยวการกีฬาและการท่องเที่ยวเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตที่กว้างขึ้น ต้อนรับกลุ่มวิชารอง เซ็นทารา โอนิกซ์ และดุสิตจะขึ้นแตะเป็นการเคลื่อนไหวทั้งในประเทศ และต่างประเทศ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

าผลักดันภูมิภาคคือการแต่งงานระหว่างแบรนด์บริการนานาชาติและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งนั่งอยู่ที่หัวโต๊ะกับ $ 3.5 พันล้านดอลลาร์ในสินค้าคงคลังสำหรับการขาย ตามการวิจัยใหม่โดยคนไทยตามกลุ่มที่ปรึกษาการบริการ C9 Hotelworks , มีในปัจจุบันกว่า 28 , 000 โรงแรมที่มีตราสินค้าของหน่วยที่อยู่อาศัยสำหรับขายทั่วภูมิภาคหรือเกือบ 120 โครงการ

ใน ประเทศไทย มี 44 การพัฒนาในตลาดแทน 4775 หน่วย ด้านบน 3 สถานที่ในประเทศ สำหรับโรงแรม หอพัก คือ ภูเก็ต กรุงเทพฯ และพัทยา

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของเมืองในประเทศคือ $ 6772sqm ในขณะที่ในรีสอร์ทที่เป็น $ 3731sqm .เป็นตัวเร่งปฏิกิริยาที่สำคัญสำหรับน้ำขึ้นได้เพิ่มขึ้นใช้ผสมที่ประกอบด้วยส่วนประกอบโครงการโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ ได้รับการยอมรับแบรนด์โรงแรมที่ถูกดักฟังเพื่อช่วยให้เบี้ยราคาวิศวกรการขายทรัพย์สิน ซึ่งในตลาดมีหลากหลายแง่ equated กับ 26 เปอร์เซ็นต์ในพื้นที่ชุมชนเมือง และร้อยละ 14 สำหรับผลิตภัณฑ์ รีสอร์ท

ความเห็นเกี่ยวกับการวิจัยC9 กรรมการผู้จัดการบิล Barnett กล่าวว่า " รูปแบบทางประวัติศาสตร์ของโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์การแต่งงานได้ย้ายออกไปจากชายหาดและสันทนาการจุดหมายปลายทางและจะดึงดูดการลากในบูชาในเมือง " วิถีชีวิตแบบดั้งเดิมถูกแทนที่โดยผู้ซื้อ ผู้ใช้ กับชาวเอเชียแทน ส่วนธุรกรรมที่ใหญ่ที่สุดกรุงเทพกวนเรื่องราวความสำเร็จที่ St Regis Residences ) , ในขณะที่เสนอสี่ฤดูกาลล่าสุดได้หลงคอร์ดกับผู้ซื้อทั้งในประเทศและต่างประเทศ . " สองผู้นำตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้มีประเทศไทยด้วย 37 ร้อยละของโครงการโรงแรม หอพัก ตามด้วยอินโดนีเซีย ที่ 22 เปอร์เซ็นต์

อะไรที่ชัดเจนมองภูมิที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ราคาที่ดินจะขับนักพัฒนาที่จะโอบกอดโครงการใช้ผสมในตัวเลขที่เพิ่มขึ้น และมักจะเพิ่มในเชิงพาณิชย์ , กีฬาและสถานที่ท่องเที่ยวเป็นส่วนหนึ่งของวิถีชีวิตที่ถูกเสนอ

แบบไทย เช่น กลุ่มไมเนอร์ , เซ็นทารา , นิลและดุสิตมีมากขึ้นกลายเป็นความเคลื่อนไหวทั้งในและต่างประเทศ