หนังสือสัญญานายหน้า/Letter Commissi

หนังสือสัญญานายหน้า/Letter Commission

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่.......4...........เดือน................กุมพาพันธ์......พ.ศ. ....2557.......................
ณ ที่บ้านเลขที่...825/5.. ถนน...จำนงภูมิเวท....ตำบล .....ชะอำ....อำเภอ ......ชะอำ......จังหวัด.....เพชรบุรี.........
ระหว่าง ข้าพเจ้า.....นางบอสฮาร์ด แอนนีส์ส......... อายุ.......53........ปี อยู่ที่บ้านเลขที่......825/127......ถนน....จำนงภูมิเวท.....ตำบล.....ชะอำ......อำเภอ.....ชะอำ......จังหวัด............เพชรบุรี............ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้สัญญา” ฝ่ายหนึ่ง
กับ ข้าพเจ้า.......นางนราทิพย์ สายัญ.......อายุ......38....ปี อยู่ที่บ้านเลขที่........143.....หมู่......4........
ตำบล ..........หาดขาม.........อำเภอ....... กุยบุรี.......จังหวัด...ประจวบคีรีขันธ์.............ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า “นายหน้า” อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญา มีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้

ข้อ 1. นายหน้า ตกลง จะทำหน้าที่เป็นนายหน้า ให้กับ ผู้ให้สัญญา ซึ่งเป็นเจ้าของ..............................
....... ห้องชุดเลขที่ 825/127 ชั้นที่ 17 อาคาร 1 ชื่อ อาคารชุด สปริงฟิลด์ บีช คอนโดมิเนียม ........................
โดยมีความประสงค์จะขายทรัพย์ดังกล่าว

ข้อ 2. นายหน้าตกลงจะเป็นผู้ติดต่อหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าว ทั้งนี้เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญา กับผู้ซื้อจนเสร็จ

ข้อ 3. หากผู้ให้สัญญาสามารถขายทรัพย์ดังกล่าวข้างต้นได้ เนื่องจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาได้ขายทรัพย์ ได้ในราคาไม่ต่ำกว่า....................................................บาท (...........................................................................) ผู้ให้สัญญาตกลงยินยอมจ่ายค่านานหน้าให้แก่นายหน้าในอัตรา......3.......เปอร์เซ็นต์ ของจำนวนเงินดังกล่าวโดยตกลงจะชำระเป็นงวด ๆ ดังนี้
ก.ในวันที่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย จะจ่ายให้เป็นเงิน.............................-................................บาท
หรือตามอัตรา...........10.........เปอร์เซ็นต์ ของจำนวนมัดจำที่ผู้ซื้อได้ชำระให้
ข. ในวันที่ผู้ให้สัญญาได้รับเงินครบถ้วนจากผู้ซื้อ ส่วนที่ยังค้างอยู่ทั้งหมด
ค. ในกรณีที่มีการจดทะเบียนซื้อขายกัน และ ผู้ให้สัญญา ได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อครบถ้วนผู้ให้สัญญา จะชำระค่านายหน้าทันที หรือ ภายในสองวัน ในกรณีที่ผู้ซื้อชำระเป็นแคชเชียร์เช็คหรือดร๊าฟ
ข้อ 4. ในกรณีที่ นายหน้า ได้ค่านายหน้า จากผู้ซื้อ ผู้ให้สัญญาไม่ต้องชำระค่านายหน้า
ข้อ 5. ในกรณีที่นายหน้าสามารถขายทรัพย์ได้เกินหรือสูงไปกว่าที่ตกลงในสัญญานี้ ผู้ให้สัญญาตกลงให้จำนวนเงินส่วนที่เกินเป็นของนายหน้า โดยนายหน้าจะเป็นผู้รับผิดชอบมีภาระเป็นผู้เสียภาษีอากรค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าธรรมเนียม ต่างๆ เกี่ยวกับการโอนเฉพาะส่วนที่เกินซึ่งนายหน้าเป็นผู้ได้รับเงิน

ข้อ 6. ผู้ให้สัญญาตกลงจะให้ค่าใช้จ่ายแก่นายหน้า เท่าที่จำเป็นสำหรับในกรณีที่หาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อทรัพย์สำเร็จ เป็นเงินอีก.......................................บาท(.....................................................)

ข้อ 7. สัญญาฉบับนี้ให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่..............เดือน.....................................พ.ศ. ................
จนถึงวันที่............เดือน........................................พ.ศ. .................หากนายหน้ายังไม่สามารถหาผู้ซื้อ มาทำสัญญาซื้อขายได้สำเร็จ ให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันเลิกกันโดยไม่จำต้องบอกกล่าว

ข้อ 8. ในกรณีที่นายหน้าทำหน้าที่ผิดสัญญานายหน้า ทำให้ผู้ให้สัญญาเสียหายผู้ให้สัญญามีสิทธิบอกเลิกสัญญา และเรียกค่าเสียหายจากนายหน้าได้อีก

ข้อ 9. ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาผิดสัญญาไม่ยอมขายทรัพย์ เมื่อนายหน้าได้ชี้ช่องและจัดการให้ได้เข้าทำสัญญาแล้ว ผู้ให้สัญญา ตกลงยอมชำระเงินให้กับนายหน้า ตามสัญญานี้เว้นแต่ในกรณี ทรัพย์ที่ขายถูกทางราชการเวณคืน หรือมีคำสั่งศาลห้ามจำหน่ายอันมิใช่เป็นความผิดของผู้ให้สัญญา
สัญญานี้ทำขึ้นเป็น......2.......ฉบับ มีข้อความตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน



ลงชื่อ..............................................................ผู้ให้สัญญา
( นางบอสฮาร์ด แอนนีส์ส )

ลงชื่อ..............................................................นายหน้า
( นางนราทิพย์ สายัญ )

ลงชื่อ..............................................................พยาน
(......................................................)

ลงชื่อ..............................................................พยาน
(............................................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

นายหนังสือสัญญานายหน้า/จดหมาย สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่...4...........เดือน................กุมพาพันธ์...พ.ศ. ...2557....................... ณที่บ้านเลขที่...825/5 ... ถนน...จำนงภูมิเวท...ตำบล...ชะอำ...ตำบล...ชะอำ...จังหวัด...เพชรบุรี...ระหว่างข้าพเจ้า...นางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส... อายุ...53...ปีอยู่ที่บ้านเลขที่...825/127...ถนน ...จำนงภูมิเวท...ตำบล...ชะอำ...ตำบล...ชะอำ...จังหวัด...เพชรบุรี...ฝ่ายหนึ่งซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ให้สัญญา"ข้าพเจ้าดื่มด่ำ...นางนราทิพย์สายัญ...อายุ...38...ปีอยู่ที่บ้านเลขที่...143...หมู่...4........ตำบล...หาดขาม...ตำบล... กุยบุรี...จังหวัด...ประจวบคีรีขันธ์...อีกฝ่ายหนึ่งซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า "นายหน้า" คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญามีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้ ข้อ 1 นายหน้าตกลงจะทำหน้าที่เป็นนายหน้าให้กับผู้ให้สัญญาซึ่งเป็นเจ้าของ.......... ห้องชุดเลขที่ 825/127 ชั้นที่ 17 อาคาร 1 ชื่ออาคารชุดสปริงฟิลด์บีชคอนโดมิเนียม...โดยมีความประสงค์จะขายทรัพย์ดังกล่าว ข้อ 2 นายหน้าตกลงจะเป็นผู้ติดต่อหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าวทั้งนี้เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญากับผู้ซื้อจนเสร็จ ข้อ 3. หากผู้ให้สัญญาสามารถขายทรัพย์ดังกล่าวข้างต้นได้ เนื่องจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาได้ขายทรัพย์ ได้ในราคาไม่ต่ำกว่า....................................................บาท (...........................................................................) ผู้ให้สัญญาตกลงยินยอมจ่ายค่านานหน้าให้แก่นายหน้าในอัตรา......3.......เปอร์เซ็นต์ ของจำนวนเงินดังกล่าวโดยตกลงจะชำระเป็นงวด ๆ ดังนี้ ก.ในวันที่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย จะจ่ายให้เป็นเงิน.............................-................................บาทหรือตามอัตรา...........10.........เปอร์เซ็นต์ ของจำนวนมัดจำที่ผู้ซื้อได้ชำระให้ ข. ในวันที่ผู้ให้สัญญาได้รับเงินครบถ้วนจากผู้ซื้อ ส่วนที่ยังค้างอยู่ทั้งหมด ค. ในกรณีที่มีการจดทะเบียนซื้อขายกันและผู้ให้สัญญาได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อครบถ้วนผู้ให้สัญญาจะชำระค่านายหน้าทันทีหรือภายในสองวันในกรณีที่ผู้ซื้อชำระเป็นแคชเชียร์เช็คหรือดร๊าฟ ข้อ 4 ในกรณีที่นายหน้าได้ค่านายหน้าจากผู้ซื้อผู้ให้สัญญาไม่ต้องชำระค่านายหน้า ข้อ 5 ในกรณีที่นายหน้าสามารถขายทรัพย์ได้เกินหรือสูงไปกว่าที่ตกลงในสัญญานี้ผู้ให้สัญญาตกลงให้จำนวนเงินส่วนที่เกินเป็นของนายหน้าโดยนายหน้าจะเป็นผู้รับผิดชอบมีภาระเป็นผู้เสียภาษีอากรค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เกี่ยวกับการโอนเฉพาะส่วนที่เกินซึ่งนายหน้าเป็นผู้ได้รับเงิน ข้อ 6 ผู้ให้สัญญาตกลงจะให้ค่าใช้จ่ายแก่นายหน้าเท่าที่จำเป็นสำหรับในกรณีที่หาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อทรัพย์สำเร็จเป็นเงินอีก...บาท(.....................................................) ข้อ 7 สัญญาฉบับนี้ให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่...เดือน.....................................พ.ศ. ................จนถึงวันที่...เดือน........................................พ.ศ. .................หากนายหน้ายังไม่สามารถหาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อขายได้สำเร็จให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันเลิกกันโดยไม่จำต้องบอกกล่าว ข้อ 8 ในกรณีที่นายหน้าทำหน้าที่ผิดสัญญานายหน้าทำให้ผู้ให้สัญญาเสียหายผู้ให้สัญญามีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายจากนายหน้าได้อีก ข้อ 9 ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาผิดสัญญาไม่ยอมขายทรัพย์เมื่อนายหน้าได้ชี้ช่องและจัดการให้ได้เข้าทำสัญญาแล้วผู้ให้สัญญาตกลงยอมชำระเงินให้กับนายหน้าตามสัญญานี้เว้นแต่ในกรณีทรัพย์ที่ขายถูกทางราชการเวณคืนหรือมีคำสั่งศาลห้ามจำหน่ายอันมิใช่เป็นความผิดของผู้ให้สัญญา สัญญานี้ทำขึ้นเป็น...2...ฉบับมีข้อความตรงกันคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีตลอดแล้วจึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานลงชื่อ..............................................................ผู้ให้สัญญา (นางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส)ลงชื่อ..............................................................นายหน้า (นางนราทิพย์สายัญ)ลงชื่อ..............................................................พยาน (......................................................) ลงชื่อ..............................................................พยาน (............................................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

หนังสือสัญญานายหน้า / จดหมายคณะกรรมการ

. . . . . . . สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่ 4 10 เดือน ................ กุมพาพันธ์พ . . . . . . . . ศ . 2557 . . . . . . . .......................
ณที่บ้านเลขที่ 825 / 5 . . . . . . . . . . . . . . ถนนตำบล . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . จำนงภูมิเวทชะอำอำเภอ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ชะอำจังหวัดเพชรบุรี. . . . . . . . . . .
ระหว่างข้าพเจ้านางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . อยู่ที่บ้านเลขที่ Place of Birth 53 825 / 127 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ถนนจำนงภูมิเวทตำบล . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ชะอำอำเภอชะอำจังหวัด . เพชรบุรี .ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า " ผู้ให้สัญญา " ฝ่ายหนึ่ง
กับข้าพเจ้า . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . นางนราทิพย์สายัญ Place of Birth 38 . . . . . . . . . . . . . . . . . . อยู่ที่บ้านเลขที่ 143 หมู่ 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ตำบลหาดขามอำเภอ กุยบุรีจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า " นายหน้า " อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญามีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้

ข้อ 1 นายหน้าตกลงจะทำหน้าที่เป็นนายหน้าให้กับผู้ให้สัญญาซึ่งเป็นเจ้าของ ............................. . . . . . .
. . . . . . . ห้องชุดเลขที่ 825 / 127 17 ชั้นที่อาคาร 1 ชื่ออาคารชุดสปริงฟิลด์บีชคอนโดมิเนียมโดยมีความประสงค์จะขายทรัพย์ดังกล่าว ........................


ข้อ 2นายหน้าตกลงจะเป็นผู้ติดต่อหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าวทั้งนี้เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญากับผู้ซื้อจนเสร็จ

ข้อ 3หากผู้ให้สัญญาสามารถขายทรัพย์ดังกล่าวข้างต้นได้เนื่องจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาได้ขายทรัพย์ได้ในราคาไม่ต่ำกว่า .................................................... บาท ( ........................................................3 . . . . . . . . . . . . . . ) ผู้ให้สัญญาตกลงยินยอมจ่ายค่านานหน้าให้แก่นายหน้าในอัตราเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินดังกล่าวโดยตกลงจะชำระเป็นงวดจะดังนี้
. . ในวันที่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายจะจ่ายให้เป็นเงิน ............................. - . . . . . . .............................. บาท
หรือตามอัตรา 10 10 . . . เปอร์เซ็นต์ของจำนวนมัดจำที่ผู้ซื้อได้ชำระให้
ข . ในวันที่ผู้ให้สัญญาได้รับเงินครบถ้วนจากผู้ซื้อส่วนที่ยังค้างอยู่ทั้งหมด
ค .ในกรณีที่มีการจดทะเบียนซื้อขายกันและผู้ให้สัญญาได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อครบถ้วนผู้ให้สัญญาจะชำระค่านายหน้าทันทีค็อคภายในสองวันในกรณีที่ผู้ซื้อชำระเป็นแคชเชียร์เช็คหรือดร๊าฟ
ข้อ 4ในกรณีที่นายหน้าได้ค่านายหน้าจากผู้ซื้อผู้ให้สัญญาไม่ต้องชำระค่านายหน้า
ข้อ 5ในกรณีที่นายหน้าสามารถขายทรัพย์ได้เกินหรือสูงไปกว่าที่ตกลงในสัญญานี้ผู้ให้สัญญาตกลงให้จำนวนเงินส่วนที่เกินเป็นของนายหน้าและค่าธรรมเนียมต่างๆเกี่ยวกับการโอนเฉพาะส่วนที่เกินซึ่งนายหน้าเป็นผู้ได้รับเงิน

ข้อ 6 ผู้ให้สัญญาตกลงจะให้ค่าใช้จ่ายแก่นายหน้าเท่าที่จำเป็นสำหรับในกรณีที่หาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อทรัพย์สำเร็จเป็นเงินอีก ....................................... บาท ( ..................................................... )

ข้อ 7สัญญาฉบับนี้ให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ยกระดับ เดือน ..................................... พ . ศ . ................
จนถึงวันที่ . เดือน ........................................ พ . ศ . .................หากนายหน้ายังไม่สามารถหาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อขายได้สำเร็จให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันเลิกกันโดยไม่จำต้องบอกกล่าว

ข้อ 8ในกรณีที่นายหน้าทำหน้าที่ผิดสัญญานายหน้าทำให้ผู้ให้สัญญาเสียหายผู้ให้สัญญามีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายจากนายหน้าได้อีก

ข้อ 9ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาผิดสัญญาไม่ยอมขายทรัพย์เมื่อนายหน้าได้ชี้ช่องและจัดการให้ได้เข้าทำสัญญาแล้วผู้ให้สัญญาตกลงยอมชำระเงินให้กับนายหน้าตามสัญญานี้เว้นแต่ในกรณีทรัพย์ที่ขายถูกทางราชการเวณคืน. . . . . . . . . . . . . ฉบับสัญญานี้ทำขึ้นเป็น 2 มีข้อความตรงกันคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีตลอดแล้วจึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน




ลงชื่อ .............................................................. ผู้ให้สัญญา( นางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส )

ลงชื่อ .............................................................. นายหน้า
( นางนราทิพย์สายัญ )

ลงชื่อ .............................................................. พยาน
( ...................................................... )

ลงชื่อ ..............................................................พยาน

( ............................................................ )