Changes in a firm's operating prosp

Changes in a firm's operating prospects are due either to changes in return prospects or changes in risk exposure having a similar prospect. The expected return on real estate may justify ownership (as opposed to leasing) of real estate in periods when the firm prospects are poor, but this relationship can reverse when firm prospects improve. The magnitude of the value increment created by changes in the use of a firm's real estate obviously depends on how much value the new use adds to the property.
The potential to increase firm value suggests that firms should consistently review the performance and the value of their real estate. A corporation must understand how its real estate holdings are affecting its total marketvalue, in order to determine how to utilize this asset. This requires a valuation model of real estate within the corporate setting.
Also, there is a need of deciding which financing alternative is the most appropriate. On deciding which alternative is best we should have in mind the objectives for corporate real estate management suggested by Miles et al. [1] which are:

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

การเปลี่ยนแปลงในแนวโน้มการดำเนินงานของบริษัทได้กำหนดเพื่อเปลี่ยนแปลงกลับแนวโน้มหรือการเปลี่ยนแปลงในการเสี่ยงมีโอกาสเหมือนกัน ผลตอบแทนที่คาดไว้จากอสังหาริมทรัพย์อาจจัดเป็นเจ้า (ตรงข้ามกับลิสซิ่ง) ของอสังหาริมทรัพย์ในรอบระยะเวลาเมื่อลูกค้าของบริษัทจะดี แต่ความสัมพันธ์นี้สามารถย้อนกลับเมื่อลูกค้าของบริษัทมีการปรับปรุง ขนาดของการเพิ่มค่าที่สร้างขึ้นตามการเปลี่ยนแปลงการใช้อสังหาริมทรัพย์ของบริษัทที่แน่นอนขึ้นอยู่กับค่าปริมาณการใช้ใหม่เพิ่มคุณสมบัติศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าของบริษัทแนะนำว่า บริษัทควรสม่ำเสมอทบทวนประสิทธิภาพและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา บริษัทต้องเข้าใจวิธีโฮลดิ้งของอสังหาริมทรัพย์มีผลกระทบต่อของ marketvalue ทั้งหมด เพื่อกำหนดวิธีการใช้สินทรัพย์นี้ ต้องการรูปแบบการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ภายในการตั้งค่าองค์กรยัง มีความจำเป็นของการตัดสินใจทางเลือกทางการเงินที่เหมาะสมสุด ในการตัดสินใจทางเลือกที่ดีสุด เราควรมีในจิตใจวัตถุประสงค์สำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทโดยไมล์ et al. [1] ซึ่งเป็นการแนะนำ:

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

การเปลี่ยนแปลงใน บริษัท กลุ่มเป้าหมายปฏิบัติการอย่างใดอย่างหนึ่งเป็นเพราะการเปลี่ยนแปลงในโอกาสผลตอบแทนหรือการเปลี่ยนแปลงในความเสี่ยงที่มีโอกาสที่คล้ายกัน ตอบแทนที่คาดหวังในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจแสดงให้เห็นถึงความเป็นเจ้าของ ขนาดของการเพิ่มมูลค่าที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงในการใช้งานของอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท จริงที่เห็นได้ชัดขึ้นอยู่กับเท่าใดค่าการใช้งานใหม่เพิ่มสถานที่ให้บริการ
ที่มีศักยภาพที่จะเพิ่มมูลค่าของ บริษัท ที่แสดงให้เห็นว่า บริษัท อย่างต่อเนื่องควรตรวจสอบประสิทธิภาพและความคุ้มค่าของพวกเขา อสังหาริมทรัพย์ บริษัท จะต้องเข้าใจวิธีการถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลกระทบต่อ นี้ต้องใช้รูปแบบการประเมินของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในการตั้งค่าขององค์กร
นอกจากนี้ยังมีความต้องการของการตัดสินใจที่การจัดหาเงินทุนทางเลือกที่เป็นที่เหมาะสมที่สุด ในการตัดสินใจที่ดีที่สุดคือทางเลือกที่เราควรจะมีในใจวัตถุประสงค์ในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ขององค์กรที่เสนอโดยไมล์ [1]

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

การเปลี่ยนแปลงของระบบปฏิบัติการเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในโอกาสใดโอกาสผลตอบแทนหรือการเสี่ยงมีโอกาสที่คล้ายคลึงกัน ผลตอบแทนที่คาดหวังเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อาจแสดงความเป็นเจ้าของ ( ตรงข้ามกับลิสซิ่ง ) ของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่บริษัทลูกค้าจะยากจน แต่ความสัมพันธ์นี้สามารถย้อนกลับ เมื่อบริษัท โอกาสพัฒนา ขนาดของมูลค่าการสร้างโดยการใช้ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชัดขึ้นอยู่กับค่าเท่าใดใช้ใหม่เพื่อเพิ่มคุณสมบัติศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า บริษัท แสดงให้เห็นว่าบริษัทควรอย่างต่อเนื่องทบทวนประสิทธิภาพและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา บริษัท ต้องเข้าใจว่าผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์ของมันจะมีผลต่อมาร์เกต แวร์ลูทั้งหมด เพื่อหาวิธีที่จะใช้ประโยชน์จากกองทุนนี้ มีรูปแบบของราคาอสังหาริมทรัพย์ในการตั้งค่าขององค์กรนอกจากนี้ มีความต้องการของการตัดสินใจทางเลือกทางการเงินที่เหมาะสมที่สุด ในการตัดสินใจทางเลือกที่ดีที่สุดคือ เราควรจะนึกถึงวัตถุประสงค์สำหรับองค์กรอสังหาริมทรัพย์ที่แนะนำโดยไมล์ et al . [ 1 ] ซึ่งเป็น :