You may be considering investing in

You may be considering investing in property as a way to grow your wealth – or boost the balance of your self managed super fund. Here are 6 things to consider before you commit to purchasing a property as an investment:

Check your risk profile. Ask yourself if you’re comfortable carrying debt and making additional investments.
Ensure your income is stable and adequate to support the debt if a tenant moves out or unexpected costs come up.
Develop a life plan that considers events that may arise, such as having children, travelling, studying or changing jobs. You can accommodate these events if you have a clear, documented plan.
Assess each investment on its own merits and risks. Expected returns – income plus capital gain – must exceed the borrowing costs over the long term.
Invest in what you know. At least to start, stick to one suburb or city and know the market well, including the public transport on offer.
Plan to lift the rent. Most properties are sold on a multiple of the yield they produce. Increasing the rent is a starting point to lifting the property’s value.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

คุณอาจจะพิจารณาลงทุนในลักษณะเป็นแบบ การเติบโตของคุณให้เลือกมากมายเพิ่มสมดุลของตนเองบริหารจัดการกองทุนซุปเปอร์ นี่คือสิ่งที่ 6 ต้องพิจารณาก่อนที่จะยืนยันการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุน: ตรวจสอบประวัติความเสี่ยงของคุณ ถามตัวคุณเองถ้า คุณถือครองหนี้ และการลงทุนเพิ่มเติมตรวจสอบรายได้ของคุณจะมั่นคง และเพียงพอเพื่อรองรับหนี้ถ้าผู้เช่าย้ายออกหรือต้นทุนที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นพัฒนาแผนการชีวิตที่พิจารณาเหตุการณ์ที่อาจเกิดขึ้น เช่นมีเด็ก เดินทาง การศึกษา หรือการเปลี่ยนงาน คุณสามารถรองรับเหตุการณ์เหล่านี้ถ้าคุณมีแผนชัดเจน เอกสารประเมินการลงทุนแต่ละบุญและความเสี่ยงของตนเอง คาดคืน –รายได้บวกกำไรทุน – ต้องเกินต้นทุนเงินกู้ยืมในระยะยาวลงทุนในสิ่งที่คุณรู้ เมื่อต้องการเริ่มต้น ติดปริมณฑลหรือเมืองหนึ่ง และรู้จักตลาดดี รวมถึงการขนส่งสาธารณะให้จะยกการเช่า คุณสมบัติส่วนใหญ่จะขายในหลายของผลตอบแทนที่พวกเขาผลิต เพิ่มค่าเช่าเป็นจุดเริ่มต้นการยกค่าของคุณสมบัติ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

คุณอาจจะพิจารณาการลงทุนในทรัพย์สินเป็นวิธีที่จะเติบโตความมั่งคั่งของคุณ - หรือเพิ่มความสมดุลของตัวเองของคุณที่มีการจัดการกองทุนซุปเปอร์ นี่คือ 6 สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนที่จะกระทำการซื้อทรัพย์สินที่เป็นเงินลงทุนมีดังนี้: ตรวจสอบรายละเอียดความเสี่ยงของคุณ ถามตัวเองว่าคุณพอใจแบกหนี้และการลงทุนที่เพิ่มขึ้น. ให้แน่ใจว่ารายได้ของคุณมีเสถียรภาพและเพียงพอที่จะรองรับหนี้ในกรณีที่ผู้เช่าย้ายออกค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดหรือเกิดขึ้น. แผนพัฒนาชีวิตที่จะพิจารณาเหตุการณ์ที่อาจเกิดขึ้นเช่นมี เด็ก, การเดินทาง, การศึกษาหรือเปลี่ยนงาน คุณสามารถรองรับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นเหล่านี้ถ้าคุณมีความชัดเจนแผนเอกสาร. ประเมินการลงทุนในแต่ละประโยชน์ของตัวเองและความเสี่ยง ผลตอบแทนที่คาด - รายได้รวมทั้งการได้รับทุน - จะต้องสูงกว่าค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมเงินในระยะยาว. ลงทุนในสิ่งที่คุณรู้ อย่างน้อยที่จะเริ่มต้นติดหนึ่งย่านชานเมืองหรือเมืองและรู้ว่าตลาดได้เป็นอย่างดีรวมทั้งการขนส่งสาธารณะที่นำเสนอ. วางแผนที่จะยกให้เช่า คุณสมบัติส่วนใหญ่จะขายในหลายอัตราผลตอบแทนที่พวกเขาผลิต การเพิ่มขึ้นของค่าเช่าที่เป็นจุดเริ่มต้นที่จะยกค่าของโรงแรม

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

คุณอาจจะพิจารณาลงทุนในทรัพย์สินเป็นวิธีที่จะเติบโตและความมั่งคั่งของคุณ หรือเพิ่มความสมดุลของตนเองจัดการซูเปอร์กองทุน ที่นี่มี 5 สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเงินลงทุน :

เช็ครายละเอียดความเสี่ยงของคุณ ถามตัวเองถ้าคุณกำลังแบกหนี้และการลงทุนเพิ่มเติมสบาย .
ตรวจสอบรายได้ของคุณมั่นคงและเพียงพอที่จะรองรับหนี้ถ้าผู้เช่าย้ายออกไป หรือค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดขึ้นมา
พัฒนาชีวิตแผนพิจารณาเหตุการณ์ที่อาจจะเกิดขึ้น เช่น มีเด็ก การเดินทาง การศึกษา หรือเปลี่ยนงาน คุณสามารถรองรับเหตุการณ์เหล่านี้ถ้าคุณมีชัดเจน เอกสารแผน .
ประเมินผลการลงทุนในความดีของตนเองและความเสี่ยงผลตอบแทนที่คาดหวัง–รายได้บวกได้รับทุน–ต้องเกินต้นทุนการกู้ยืมเงินในระยะยาว
ลงทุนในสิ่งที่คุณรู้ อย่างน้อยก็เริ่ม ติดหนึ่งในชานเมืองหรือเมืองและรู้ตลาดดี รวมทั้งระบบขนส่งสาธารณะเสนอ
วางแผนที่จะยกค่าเช่า คุณสมบัติส่วนใหญ่จะขายในแบบของผลผลิตที่พวกเขาผลิตการเพิ่มค่าเช่าเป็นจุดเริ่มต้นที่จะยกมูลค่าของทรัพย์สิน