Because the 1983 SCF immediately fo

Because the 1983 SCF immediately followed the Garn-St. Germain Act, we think of these
terms as representative of mortgage terms at the time of the reform. To check whether they
are typical for the period prior to the reform as well, we examined trends in average mortgage
terms before 1983, as reported in the Federal Home Loan Bank Board’s Monthly Interest Rate
Survey. This survey covers single-family homes only; hence, it is more restrictive than the
SCF. This survey reports stable loan-to-value ratios from 1963, the first available observation,
until 1982. Thus, the average initial equity share from the 1983 SCF of 0.2275 appears to be
a good estimate for the pre-reform period. In contrast to the stability of the loan-to-value
ratio, the average repayment period increased from 85.2 quarters in 1963 to 102.4 in 1982.
This increase indicates that average mortgage duration in 1983 was higher than the typical
duration for the period of interest. Hence, we adjust the 85.5 quarters measure from the
1983 SCF downwards by subtracting half of that increase. The resulting loan period is 76.9
quarters

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เพราะ 1983 SCF ทันทีตามการกระทำของ Germain Garn เซนต์ เราคิดว่า ของเหล่านี้เงื่อนไขการเป็นตัวแทนของจำนองเงื่อนไขเวลาของการปฏิรูป การตรวจสอบว่าพวกเขามีทั่วไปสำหรับรอบระยะเวลาก่อนการปฏิรูปเช่นกัน เราตรวจสอบแนวโน้มเฉลี่ยจำนองเงื่อนไขก่อนที่จะรายงานในอัตราดอกเบี้ยรายเดือนกลางบ้านกู้ธนาคารคณะ 1983การสำรวจ แบบสำรวจนี้ครอบคลุมอยู่บ้านเท่านั้น ด้วยเหตุนี้ มันเป็นกว่านนี้SCF แบบสำรวจนี้รายงานเสถียรภาพเงินกู้ค่าอัตราส่วนจาก 1963 การสังเกตมีแรกจนถึงปี 1982 ดังนั้น ส่วนแบ่งเฉลี่ยต้นทุนจาก SCF 1983 ของ 0.2275 ปรากฏการประเมินที่ดีสำหรับรอบระยะเวลาก่อนการปฏิรูป ตรงกันข้ามกับความมั่นคงของเงินกู้เพื่อค่าอัตราส่วน ระยะเวลาผ่อนชำระเฉลี่ยเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 85.2 ในปี 1963 102.4 ในปี 1982เพิ่มขึ้นบ่งชี้ว่า ระยะเวลาเฉลี่ยจำนองในปี 1983 สูงกว่าของทั่วไประยะเวลาสำหรับรอบระยะเวลาที่น่าสนใจ ด้วยเหตุนี้ เราปรับการวัดไตร 85.5 จากการปี 1983 SCF ลง โดยหักครึ่งหนึ่งของที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ยืมเป็นจำนวน 76.9ไตรมาส

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เพราะ 1983 SCF ทันทีตามเฮ่อเซนต์ พระราชบัญญัติต์แชร์กแมงที่เราคิดว่าของเหล่านี้
เงื่อนไขการเป็นตัวแทนของข้อตกลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาของการปฏิรูป เพื่อตรวจสอบว่าพวกเขา
เป็นแบบอย่างสำหรับรอบระยะเวลาก่อนที่จะมีการปฏิรูปเช่นกันเราตรวจสอบแนวโน้มในการจดจำนองเฉลี่ย
แง่ก่อนปี 1983 ตามที่รายงานในรายเดือนอัตราดอกเบี้ยธนาคารกลางสินเชื่อบ้านธนาคารคณะกรรมการ
สำรวจ การสำรวจครั้งนี้ครอบคลุมบ้านครอบครัวเดี่ยวเท่านั้น จึงเป็นที่เข้มงวดมากขึ้นกว่า
SCF การสำรวจครั้งนี้รายงานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าที่มั่นคงจากปี 1963 ที่มีอยู่การสังเกตแรก
จนถึงปี 1982 ดังนั้นการถือหุ้นเฉลี่ยเริ่มต้นจาก 1983 SCF ของ 0.2275 ปรากฏจะเป็น
ประมาณการที่ดีสำหรับช่วงก่อนการปฏิรูป ในทางตรงกันข้ามกับความมั่นคงของเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่า
อัตราส่วนระยะเวลาชำระหนี้เฉลี่ยเพิ่มขึ้นจาก 85.2 ในไตรมาส 1963-102.4 ในปี 1982
เพิ่มขึ้นนี้บ่งชี้ว่าระยะเวลาสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยในปี 1983 สูงกว่าปกติ
ในช่วงระยะเวลาสำหรับระยะเวลาที่น่าสนใจ ดังนั้นเราจึงปรับมาตรการ 85.5 ไตรมาสจาก
1,983 SCF ลงโดยการหักครึ่งหนึ่งของที่เพิ่มขึ้น ระยะเวลาการกู้ยืมเงินที่เกิดขึ้นเป็น 76.9
ไตรมาส

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เพราะคอลัมน์ตามพระราชบัญญัติ 1983 garn-st. อรทันที เราคิดว่าของเหล่านี้ข้อตกลงในฐานะตัวแทนของข้อตกลงการจำนองในช่วงเวลาของการปฏิรูป เพื่อตรวจสอบว่าพวกเขาเป็นปกติสำหรับช่วงก่อนการปฏิรูปเช่นกัน เราตรวจสอบแนวโน้มในการจำนองโดยเฉลี่ยเงื่อนไขก่อนปี 1983 รายงานในธนาคารสินเชื่อบ้านของรัฐบาลกลางบอร์ดของอัตราดอกเบี้ยรายเดือนสำรวจ การสำรวจนี้ครอบคลุมบ้านครอบครัวเดียวเท่านั้น ดังนั้นจึงเข้มงวดมากกว่าคอลัมน์ . รายงานการสำรวจนี้เงินกู้คงที่อัตราส่วนมูลค่าจากปี 1963 การสังเกตของแรกจนถึงปี 1982 ดังนั้น เริ่มต้นเฉลี่ยหุ้นจาก 1983 ในคอลัมน์ของ 0.2275 ปรากฏเป็นประมาณการที่ดีสำหรับก่อนสมัยปฏิรูป . ในทางตรงกันข้ามกับเสถียรภาพของเงินค่าอัตราส่วน ระยะเวลาการชำระหนี้เฉลี่ยเพิ่มขึ้นจาก 85.2 ไตรมาสในปี 1963 เพื่อ 102.4 ในปี 1982เพิ่มโดยเฉลี่ยจำนองระยะเวลาใน 1983 สูงกว่าปกติระยะเวลาช่วงเวลาที่น่าสนใจ ดังนั้น เราปรับ 85.5 เหรียญวัดจาก1983 โดยการลบคอลัมน์ลงครึ่งหนึ่งของที่เพิ่มขึ้น ผลเงินกู้ระยะเวลา 76.9ไตรมาส