When thinking about “strata propert

When thinking about “strata properties”, most real estate buyers think of condos. However, in British Columbia strata property is not limited to condos; it can encompass detached and semi-detached houses and even bare land (“Bare Land Stratas”). Real estate professionals should be aware of the defining characteristics of Bare Land Stratas so that they can inform prospective buyers as to the nature of Bare Land Strata properties, and the consequences of owning such a property.



Bare Land Stratas may appear at first glance like any standard freehold property. These real estate developments generally look no different from ordinary subdivisions, with multiple pieces of property, each containing single family dwellings, and roads passing through the subdivision. Indeed, one of the major differences between a Bare Land Strata and the typical condo-style strata is that the strata plans identify the individual strata units by their horizontal measurements and not by reference to walls or floors.



It is critically important however for real estate professionals to identify Bare Land Strata property, because these are strata properties governed by strata bylaws. These bylaws may contain restrictions on the owners’ ability to use the property as they prefer, and are subject to changes voted upon by the members of the Bare Land Strata. Owning in such a development means that many of the rules governing your use of your property are set not by City Hall, but rather by your neighbours.



In addition, there may be strata minutes available for review by prospective buyers, strata fees payable by owners on a monthly or annual basis, common properties over which all strata owners have a right of access, etc. These sorts of issues may materially impact the prospective buyers’ decision whether or not to purchase in the Bare Land Strata.



How can real estate professionals identify a Bare Land Strata? Land Title searches will identify a particular property as a strata lot. Having identified the unit, you can then retrieve the strata plan which will identify the full Bare Land Strata. At that point, the real estate professional would be well advised to contact the strata council to retrieve all bylaws, minutes, obtain the Form F and Form B, and retrieve all the strata information necessary to help prospective buyers make an informed decision of whether or not to purchase in the Bare Land Strata.



This discussion of Bare Land Stratas under the Strata Property Act is intended only as a brief introduction to the subject. Should you have any questions or concerns with respect to this or any other aspect of real estate law, please contact Brendan Piovesan of Mullin DeMeo at [phone].











The Preferred Homes Team


Emailor call:
office: 250.220.5061
toll free: 800.663.2121
fax: [phone]

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เมื่อความคิดเกี่ยวกับ "คุณสมบัติของชั้น" ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่คิดว่า ของคอนโด อย่างไรก็ตาม ในบริติชโคลัมเบียชั้น คุณสมบัติไม่จำกัดคอนโด มันสามารถรอบบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด และแม้เอาที่ดิน ("เปลือยแผ่นดิน Stratas") ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ควรทราบของการกำหนดลักษณะของ Stratas ที่ดินเปล่าเพื่อให้พวกเขาสามารถแจ้งผู้ซื้อผู้สนใจธรรมชาติคุณสมบัติชั้นที่ดินเปล่า และผลกระทบของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินดังกล่าว Stratas ที่ดินเปล่าอาจปรากฏแรกเหมือน freehold คุณสมบัติมาตรฐาน พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จะดูไม่แตกต่างจากสามัญแบ่งย่อย มีหลายชิ้นของคุณสมบัติ อยู่ครอบครัวเดียวแต่ละที่มี และถนนที่ผ่านอำเภอที่ แน่นอน ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างชั้นเป็นที่ดินเปล่าชั้นตกแต่งทั่วไปอย่างใดอย่างหนึ่งเป็นแผนชั้นที่ระบุหน่วยในแต่ละชั้น โดยการวัดแนวนอน และไม่อ้างอิงถึงผนังหรือพื้น ได้สำคัญถึงอย่างไรก็ตาม สำหรับอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญระบุคุณสมบัติชั้นที่ดินเปล่า เนื่องจากมีคุณสมบัติชั้นภายใต้ข้อบังคับชั้น ข้อบังคับเหล่านี้อาจประกอบด้วยข้อจำกัดในความสามารถของเจ้าของการใช้คุณสมบัติพวกเขาต้องการ และอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามโหวต โดยสมาชิกของชั้นที่ดินเปล่า เป็นเจ้าของในการพัฒนาหมายความ ว่า หลายกฎที่ควบคุมการใช้งานของทรัพย์สินของคุณถูกตั้งค่า โดยศาลาว่าการเมืองไม่ แต่ โดยเพื่อนของคุณ นอกจากนี้ มีอาจสามารถชั้นนาทีโดยผู้ซื้อคาดหวัง จ่ายค่าธรรมเนียมชั้นเจ้าตามรายเดือน หรือรายปี คุณสมบัติทั่วไปที่เหนือชั้นทั้งหมดที่เจ้าของมีสิทธิเข้า ฯลฯ ปัญหาเรื่องเหล่านี้อาจกล้าส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อผู้สนใจซื้อในชั้นที่ดินเปล่าหรือไม่ วิธีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นชั้นที่ดินเปล่า ค้นหาตำแหน่งที่ดินจะระบุเฉพาะคุณสมบัติเป็นหลายชั้น มีระบุหน่วย คุณสามารถแล้วเรียกแผนชั้นซึ่งจะระบุชั้นที่ดินเปล่าเต็ม ที่ว่า จุด อสังหาริมทรัพย์มืออาชีพจะดีนานติดต่อสภาชั้นเรียกข้อบังคับทั้งหมด นาที รับ F แบบฟอร์มและแบบฟอร์ม B และดึงข้อมูลทั้งหมดที่ชั้นต้องช่วยให้ผู้ซื้อมีแนวโน้มที่ทำให้ตัดสินใจข้อมูลของซื้อในชั้นที่ดินเปล่าหรือไม่ Stratas ที่ดินเปล่าตามพระราชบัญญัติคุณสมบัติชั้นสนทนานี้มีไว้เท่าที่แนะนำเรื่องย่อ คุณควรมีคำถามหรือข้อสงสัยเกี่ยวกับนี้หรือด้านอื่น ๆ ของกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ กรุณาติดต่อ Piovesan เบรนของ Mullin DeMeo ที่ [phone] ทีมงานบ้านที่ต้องการ โทร emailor: สำนักงาน: 250. 220. 5061 โทรฟรี: 800. 663. 2121 โทรสาร: 250. 744. 3904

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เมื่อคิดเกี่ยวกับ" ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่คิดว่าคอนโด อย่างไรก็ตามในบริติชโคลัมเบียสถานที่ให้บริการชั้นไม่ จำกัด คอนโด มันสามารถครอบคลุมเดี่ยวและกึ่ง- บ้านเดี่ยวและแม้กระทั่งที่ดินเปล่า (" Stratas"). ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ควรจะตระหนักถึงการกำหนดลักษณะของเปลือยที่ดิน เปลือยที่ดิน การพัฒนาเหล่านี้อสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปมีลักษณะไม่แตกต่างจากเขตการปกครองธรรมดาที่มีหลายชิ้นของทรัพย์สินแต่ละที่มีครอบครัวเดี่ยวอาคารบ้านเรือนและถนนผ่านแผนก แท้จริงหนึ่งของความแตกต่างที่สำคัญระหว่างเปลือยที่ดินชั้นและชั้นคอนโดสไตล์ทั่วไปคือว่าแผนชั้นระบุหน่วยชั้นของแต่ละบุคคลโดยการตรวจวัดแนวนอนของพวกเขาและไม่ได้โดยอ้างอิงกับผนังหรือพื้นมันเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งอย่างไรก็ตามสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญด้านการระบุสถานที่เปลือยที่ดินชั้นเพราะเหล่านี้มีคุณสมบัติชั้นควบคุมโดยข้อบังคับชั้น ข้อบังคับเหล่านี้อาจมีข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของ' การเป็นเจ้าของในการพัฒนาดังกล่าวหมายความว่าหลายกฎเกณฑ์การใช้งานของทรัพย์สินของคุณจะถูกตั้งค่าไม่ได้โดยศาลา แต่โดยเพื่อนบ้านของคุณนอกจากนี้อาจจะมีนาทีชั้นสามารถใช้ได้สำหรับการตรวจสอบโดยผู้ซื้อในอนาคตค่าธรรมเนียมชั้นเจ้าหนี้โดยเจ้าของ เป็นรายเดือนหรือรายปีคุณสมบัติร่วมกันมากกว่าที่เจ้าของชั้นมีสิทธิในการเข้าถึงและอื่น ๆ ประเภทนี้เป็นสาระสำคัญของปัญหาที่อาจส่งผลกระทบผู้ซื้อในอนาคต' ว่าสามารถผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ระบุชั้นที่ดินเปล่า ค้นหาชื่อเรื่องที่ดินจะระบุคุณสมบัติเฉพาะเป็นจำนวนมากชั้น มีการระบุหน่วยแล้วคุณสามารถเรียกแผนชั้นซึ่งจะระบุเต็มเปลือยที่ดินชั้น ณ จุดที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพจะทราบดีที่จะติดต่อสภาชั้นเพื่อดึงข้อบังคับทุกนาทีได้รับ การอภิปรายของเปลือยที่ดิน หากท่านมีคำถามหรือข้อสงสัยเกี่ยวกับการนี้หรือด้านอื่น ๆ ของกฎหมายอสังหาริมทรัพย์กรุณาติดต่อเบรนแดน ทีมที่ต้องการที่อยู่อาศัยEmailor สำนักงานโทรฟรีแฟกซ์

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เมื่อคิดเกี่ยวกับ " ชั้นคุณสมบัติ " ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่คิดว่า คอนโด อย่างไรก็ตาม ในบริติชโคลัมเบียชั้นคุณสมบัติไม่ จำกัด คอนโด มันสามารถครอบคลุมการแยก และกึ่งบ้านเดี่ยวและที่ดินเปล่า ( " stratas " ที่ดินเปล่า )ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ควรทราบของการกำหนดลักษณะของ stratas ที่ดินเปล่าเพื่อให้พวกเขาสามารถแจ้งให้ผู้ซื้อในอนาคตเป็นลักษณะเปลือยชั้นแผ่นดิน คุณสมบัติ และผลของการเป็นเจ้าของ เช่น คุณสมบัติ



ที่ดินเปล่า stratas อาจปรากฏที่อย่างรวดเร็วก่อนเช่นมาตรฐาน freehold คุณสมบัติพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้โดยทั่วไปดูไม่แตกต่างจากธรรมดาเขตการปกครองที่มีหลายชิ้นของทรัพย์สินแต่ละที่มีครอบครัวเดี่ยวอาคารบ้านเรือนและถนนผ่านย่านนี้ แน่นอนหนึ่งในความแตกต่างที่สำคัญระหว่างคลอดและที่ดินชั้นทั่วไปคอนโดสไตล์ชั้นก็คือชั้นแผนระบุชั้นแต่ละหน่วยของการวัดในแนวนอน และไม่อ้างอิง ผนัง หรือพื้น



มันมีความสำคัญ แต่สำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อระบุคุณสมบัติที่ดินเปล่า 1 , เพราะเหล่านี้เป็นชนชั้นปกครองโดยชนชั้นของพวกเขา .กฎเหล่านี้อาจจะมีข้อ จำกัด ที่เจ้าของสามารถใช้คุณสมบัติที่พวกเขาชอบ และอาจมีการเปลี่ยนแปลงการโหวตโดยสมาชิกของชนชั้นบนที่ดินเปล่า การเป็นเจ้าของในการพัฒนาดังกล่าว หมายความว่า หลายของกฎเกี่ยวกับการใช้ของทรัพย์สินของคุณจะไม่ตั้งตามศาลากลางจังหวัด แต่เพื่อนบ้านของคุณ



นอกจากนี้อาจจะมี 1 นาที มีการทบทวน โดยผู้ซื้อในอนาคตชั้นค่าธรรมเนียมจ่ายโดยเจ้าของบนพื้นฐานรายเดือน หรือรายปี คุณสมบัติทั่วไป ซึ่งทุกชนชั้น เจ้าของมีสิทธิในการเข้าถึง ฯลฯ เหล่านี้ประเภทของปัญหาอาจกระทบต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อในอนาคต การซื้อที่ดินในชั้นเปลือย .



ทำไมผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ระบุที่ดินชั้นเปลือย ? ค้นหาหัวเรื่องที่ดินจะระบุคุณสมบัติเฉพาะเป็นหลายชั้น มีการระบุหน่วย คุณสามารถดึงชั้นวางแผนที่จะระบุเต็มเปลือยดินชั้น ณจุดที่ , อสังหาริมทรัพย์มืออาชีพจะทราบดีเพื่อติดต่อชั้นสภาเพื่อดึงทุกข้อบังคับ , นาที ,ขอรับแบบฟอร์ม f และฟอร์ม B และดึงทุกชั้นข้อมูลที่จะช่วยให้ผู้ซื้อที่คาดหวังในการตัดสินใจในการซื้อที่ดินในชั้นเปลือย .



เรื่องนี้เปลือยที่ดิน stratas ภายใต้ชั้นคุณสมบัติแสดงไว้เป็นเพียงสั้น ๆ แนะนำเรื่องหากท่านมีคำถามหรือข้อสงสัยเกี่ยวกับเรื่องนี้หรือด้านอื่น ๆของกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ กรุณาติดต่อ เบรนแดน piovesan ของมัลลิน demeo ( 250 ) 477-3327 .











ที่ต้องการบ้านทีม


emailor โทร :
: 250.220.5061
โทรฟรี : 800.663.2121 โทรสาร : 250.744.3904