a) The Tenant cannot use the deposi

a) The Tenant cannot use the deposit as rent for the Property.
b) If the Tenant is in Default (Paragraph 10) or in violation of any other Terms and Conditions of this Lease Agreement, including unpaid utility charges, damaged or missing items, or other breaches to this Lease Agreement, the Landlord may retain the Security Deposit .
c) If the Security Deposit is not enough to cover damages and other offsets to the Security Deposit, the Landlord has the right to claim additional payment from the Tenant for the full amount of such costs in excess of the Security Deposit amount.
d) The Landlord will refund the Security Deposit to the Tenant on the Check-Out Date (Paragraph 2c) less any offsets if any. If the Landlord fails to do so, he agrees to pay the Tenant 500 Baht per day in late fees in addition to the balance of the Security Deposit owed to the Tenant. Offsets to the Security Deposit can include the following:
i. If the tenant terminates the Lease Agreement early and does not pay rent for the entire Lease Term (Paragraph 2), the Landlord may retain the Security Deposit in full
ii. If any Inventory (Appendix A) is missing, damaged or broken, the Landlord will deduct the cost to repair or replace the items from the Security Deposit
iii. The cost to repair any damages to the property other than normal wear and tear will be deducted from the Security Deposit.


Landlord and Tenant agree that the Agent is not liable in any way regarding any disputes arising from or in connection with the refund of the Security Deposit between the Landlord and the Tenant.

6. Utilities and other ongoing costs: The Landlord and The Tenant agree that ongoing costs associated with the Property will be paid as follows:

a. Electricity: Paid by Tenant
b. Water: Paid by Tenant
c. Cable TV: Paid by Tenant (Tenant arranges for service as desired)
d. Internet: Paid by Tenant (Tenant arranges for service as desired)
e. Minor repairs: Tenant is responsible for repairs of less than 1,000 baht
f. Gardening service: Included, paid by Landlord (1 day per month)
g. Village maintenance: Included, paid by Landlord
h. Checkout cleaning fee: 1,000 baht paid by Tenant upon checkout

7. Tenant responsibilities under this Lease Agreement: The Tenant agrees, represents, warrants and accepts responsibility for the Property as follows:

a. The Tenant shall not make any modification to any part of the Property without the prior written consent of the Landlord. If the Tenant modifies the permanent structure of the Property or decorates with the Landlord’s consent, the Tenant agrees to transfer the ownership of the modifications to the Landlord. Any temporary structure added with the consent of the Landlord at the expense of the Tenant will be removed and retained by the Tenant at the termination of this Agreement. If the Tenant modifies the Property without written consent from the Landlord, the Tenant is considered in breach of contract.
b. The Tenant shall not sublet the Property to any other person and shall not allow any person to reside or conduct a business or any services from the Property unless with the express prior written permission from the Landlord. Doing so is considered a breach of contract.
c. The Tenant shall respect the Occupancy level allowed (Paragraph 3). If the Tenant exceeds the Occupancy without written consent from the Landlord, the Tenant is considered in breach of contract.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ผู้เช่า)ไม่สามารถใช้เงินฝากเป็นเช่าพักถ้าผู้เช่าจะเริ่มต้นใน (วรรค 10) หรือการละเมิดข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาเช่านี้ รวมถึงค่าสาธารณูปโภคชำระ สินค้าเสียหาย หรือสูญหาย หรืออื่น ๆ ละเมิดข้อตกลงนี้เช่า อื่น ๆ เจ้าอาจเก็บเงินประกัน c) หากประกันไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมความเสียหายและ offsets อื่น ๆ การประกัน เจ้าของมีสิทธิที่จะรับชำระเงินเพิ่มเติมจากผู้เช่าทั้งจำนวนของค่าใช้จ่ายเกินยอดเงินมัดจำd) เจ้าจะคืนประกันให้ผู้เช่าในวันเช็คเอาท์ (ย่อหน้า 2 c) ปรับค่าใดน้อยกว่าถ้ามี ถ้าเจ้าของไม่ได้ เขาตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าวันละ 500 บาท ในค่าธรรมเนียมล่าช้านอกจากยอดดุลของเงินประกันหนี้ผู้เช่า ปรับค่าการประกันสามารถต่อไปนี้:i. ถ้าผู้เช่ายกเลิกสัญญาเช่าก่อน และจ่ายค่าเช่าสำหรับระยะเวลาเช่าทั้งหมด (ย่อหน้า 2), เจ้าของเก็บเงินประกันเต็มครั้งที่สองถ้าใด ๆ สินค้าคงคลัง (ภาคผนวก A) สูญหาย เสียหาย หรือเสียหาย เจ้าของจะหักต้นทุนในการซ่อมแซม หรือเปลี่ยนสินค้าจากเงินประกันiii. ต้นทุนการซ่อมแซมความเสียหายใด ๆ กับคุณสมบัติอื่นนอกเหนือจากการสึกหรอตามปกติจะถูกหักออกจากเงินประกันเจ้าของที่ดินและผู้เช่าตกลงว่า ตัวแทนไม่ผิดชอบใด ๆ เกี่ยวกับข้อพิพาทใด ๆ ที่ เกิดจาก การคืนเงินประกันระหว่างเจ้าของและผู้เช่า6. สาธารณูปโภคและอื่น ๆ ราคา: เจ้าของที่ดินและผู้เช่าตกลงว่า จะได้รับราคาที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติดังนี้:ก.ไฟฟ้า: จ่ายเงิน โดยผู้เช่าข.น้ำ: ชำระเงิน โดยผู้เช่าค.เคเบิลทีวี: ชำระเงิน โดยผู้เช่า (ผู้เช่าจัดให้บริการตามต้องการ)d. อินเทอร์เน็ต: ชำระเงิน โดยผู้เช่า (ผู้เช่าจัดให้บริการตามต้องการ)อีซ่อมเล็ก: ผู้เช่ารับผิดชอบสำหรับการซ่อมแซมน้อยกว่า 1,000 บาทf. สวนบริการ: รวม จ่าย โดยเจ้าของที่ดิน (1 วันต่อเดือน)g. บำรุงรักษาหมู่บ้าน: รวม จ่าย โดยเจ้าของบ้านh. ค่าทำความสะอาดเช็คเอาท์: 1,000 บาท ชำระเงิน โดยผู้เช่าเมื่อชำระเงิน7. ผู้เช่าสัญญาเช่านี้ความรับผิดชอบ: ผู้เช่า แทน สิทธิ และตกลงยอมรับความรับผิดชอบสำหรับคุณสมบัติเป็นดังนี้:ก.ผู้เช่าจะไม่ให้การเปลี่ยนแปลงส่วนใด ๆ ของพักโดยไม่ได้ยินยอมของเจ้าของ ถ้าผู้เช่าปรับเปลี่ยนโครงสร้างถาวรของคุณสมบัติ หรือตกแต่ง ด้วยความยินยอมของเจ้าของ ผู้เช่าตกลงการถ่ายโอนความเป็นเจ้าของการปรับเปลี่ยนไปเจ้า โครงสร้างชั่วคราวเพิ่ม ด้วยความยินยอมของเจ้าของค่าใช้จ่ายของผู้เช่าจะถูกเอาออก และเก็บไว้ โดยผู้เช่าที่สิ้นสุดของข้อตกลงนี้ ถ้าผู้เช่าปรับเปลี่ยนคุณสมบัติโดยไม่ยินยอมจากเจ้าของ ผู้เช่าถือว่าละเมิดสัญญาข.ผู้เช่าต้องแบ่งทรัพย์สินบุคคลอื่น และจะไม่อนุญาตให้บุคคลเข้าอยู่ หรือดำเนินธุรกิจหรือบริการใด ๆ จากเว้นแต่กับได้เขียนสิทธิ์จากเจ้าของ การทำเช่นนั้นจะถือเป็นการละเมิดสัญญาค.ผู้เช่าต้องเคารพพักระดับได้ (วรรค 3) ถ้าผู้เช่าเกินจำนวนผู้เข้าพักโดยไม่ยินยอมจากเจ้าของ ผู้เช่าจะถือเป็นละเมิดสัญญา

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ก) ผู้เช่าไม่สามารถใช้เงินฝากเป็นค่าเช่าทรัพย์สิน.
ข) ถ้าผู้เช่าอยู่ในค่าเริ่มต้น (ย่อหน้าที่ 10) หรือละเมิดข้อกำหนดและเงื่อนไขอื่น ๆ ของสัญญาเช่านี้รวมทั้งค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคที่ค้างชำระได้รับความเสียหายหรือรายการที่หายไป หรือการละเมิดอื่น ๆ สัญญาเช่านี้เจ้าของบ้านอาจเก็บเงินประกัน.
ค) ถ้าเงินฝากการรักษาความปลอดภัยไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมความเสียหายและชดเชยอื่น ๆ เพื่อเงินประกันเจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะเรียกร้องการชำระเงินเพิ่มเติมจากผู้เช่าสำหรับ เต็มจำนวนของค่าใช้จ่ายดังกล่าวในส่วนที่เกินจากจำนวนเงินฝากการรักษาความปลอดภัย.
ง) เจ้าของบ้านจะคืนเงินประกันให้แก่ผู้เช่าในวันที่เช็คเอา (ย่อหน้า 2C) หักชดเชยใด ๆ ถ้ามี ถ้าเจ้าของบ้านไม่สามารถทำเช่นนั้นเขาตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าวันละ 500 บาทในค่าปรับนอกเหนือไปจากความสมดุลของการรักษาความปลอดภัยในการฝากเงินที่ค้างชำระกับผู้เช่า เพื่อชดเชยเงินประกันอาจรวมถึงต่อไปนี้:
ฉัน ถ้าผู้เช่าสิ้นสุดสัญญาเช่าในช่วงต้นและไม่จ่ายค่าเช่าสำหรับทั้งระยะเวลาการเช่า (วรรค 2) เจ้าของบ้านอาจเก็บเงินประกันเต็ม
II หากสินค้าคงคลังใด ๆ (ภาคผนวก A) จะหายไปได้รับความเสียหายหรือเสียเจ้าของบ้านจะหักค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนรายการจากค่ามัดจำ
III ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมความเสียหายใด ๆ ไปยังสถานที่อื่นนอกเหนือจากการสึกหรอตามปกติจะถูกหักออกจากการรักษาความปลอดภัยในการฝากเงิน. เจ้าของบ้านและผู้เช่าตกลงว่าตัวแทนไม่ต้องรับผิดในทางใด ๆ เกี่ยวกับข้อพิพาทใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากหรือเกี่ยวข้องกับการคืนเงินของการรักษาความปลอดภัย เงินฝากระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า. 6 สาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องอื่น ๆ : เจ้าของบ้านและผู้เช่าเห็นว่าค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะได้รับเงินดังนี้ ไฟฟ้า: เรียกชำระแล้วโดยผู้เช่าB น้ำ: ที่เรียกชำระแล้วโดยผู้เช่าC เคเบิ้ลทีวี: การชำระเงินจากผู้เช่า (ผู้เช่าจัดให้มีการบริการที่เป็นที่ต้องการ) D อินเทอร์เน็ต: การชำระเงินจากผู้เช่า (ผู้เช่าจัดให้มีการบริการที่เป็นที่ต้องการ) E ซ่อมแซมเล็ก ๆ น้อย: ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบสำหรับการซ่อมแซมน้อยกว่า 1,000 บาทF บริการสวน: รวมจ่ายโดยเจ้าของบ้าน (1 วันต่อเดือน) G การบำรุงรักษาหมู่บ้าน: รวมจ่ายโดยเจ้าของH ค่าบริการทำความสะอาดเช็คเอาต์: 1,000 บาทที่จ่ายโดยผู้เช่าเมื่อชำระเงิน7 ความรับผิดชอบของผู้เช่าตามสัญญาเช่านี้ผู้เช่าตกลงหมายถึงใบสำคัญแสดงสิทธิและไม่รับผิดชอบต่อทรัพย์สินดังนี้ ผู้เช่าจะต้องไม่ทำการปรับเปลี่ยนใด ๆ ที่จะเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินใด ๆ โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของก่อน ถ้าผู้เช่าปรับแต่งโครงสร้างถาวรของทรัพย์สินหรือประดับด้วยความยินยอมของเจ้าของบ้านผู้เช่าตกลงที่จะโอนความเป็นเจ้าของของการปรับเปลี่ยนเพื่อให้เจ้าของบ้าน โครงสร้างใด ๆ ชั่วคราวเพิ่มด้วยความยินยอมของเจ้าของบ้านที่ค่าใช้จ่ายของผู้เช่าจะถูกลบออกและเก็บรักษาไว้โดยผู้เช่าในการยุติข้อตกลงนี้ ถ้าผู้เช่าปรับเปลี่ยนทรัพย์สินโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้านผู้เช่ามีการพิจารณาในการผิดสัญญา. B ผู้เช่าจะต้องไม่ให้เช่าช่วงทรัพย์สินให้กับบุคคลอื่น ๆ และจะไม่อนุญาตให้บุคคลใด ๆ ที่จะอาศัยอยู่หรือดำเนินธุรกิจหรือบริการใด ๆ จากทรัพย์สินเว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน การทำเช่นนี้ถือว่าเป็นผิดสัญญา. ค ผู้เช่าจะต้องเคารพระดับอัตราการเข้าพักที่ได้รับอนุญาต (ย่อหน้าที่ 3) ถ้าผู้เช่าเกินกว่าอัตราการเข้าพักได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้านผู้เช่ามีการพิจารณาในการผิดสัญญา

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

) ผู้เช่าไม่สามารถใช้ฝากเงินเป็นค่าเช่าบ้านB ) ถ้าผู้เช่าอยู่ในค่าเริ่มต้น ( ตอน 10 ) หรือในการละเมิดใด ๆอื่น ๆข้อตกลงและเงื่อนไขของสัญญาเช่า รวมถึงค่าสาธารณูปโภค จ่ายค่า เสียหาย หรือรายการที่ขาดหายไป หรือการละเมิดข้อตกลงการเช่านี้ เจ้าของบ้านอาจจะรักษาระบบรักษาความปลอดภัยc ) ถ้าระบบรักษาความปลอดภัยไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมความเสียหายและชดเชยอื่น ๆเงินฝากความปลอดภัย เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะเรียกร้องเงินเพิ่มจากผู้เช่าให้เต็มจำนวน เช่น ค่าใช้จ่ายในส่วนของการรักษาความปลอดภัยการฝากเงินD ) เจ้าของบ้านจะคืนเงินมัดจำให้ผู้เช่าในการตรวจสอบวันที่ ( 2 ย่อหน้า ) ใด ๆที่น้อยมากถ้าใด ๆ ถ้าเจ้าล้มเหลวที่จะทำเช่นนั้น , เขาตกลงที่จะจ่ายค่าเช่า 500 บาทต่อวัน ค่าธรรมเนียมล่าช้านอกจากนี้เพื่อความสมดุลของระบบรักษาความปลอดภัยที่เป็นหนี้กับผู้เช่า ชดเชยการฝากเงินการรักษาความปลอดภัยสามารถรวมต่อไปนี้ :ฉันว่าผู้เช่าจะหมดอายุสัญญาเช่าช่วง และไม่จ่ายค่าเช่าสำหรับสัญญาเช่าทั้งหมด ( วรรค 2 ) เจ้าของบ้านอาจจะเก็บมัดจำเต็ม2 . ถ้าสินค้าคงคลัง ( ภาคผนวก ) หาย เสียหาย หรือเสีย เจ้าของบ้านจะหักค่าใช้จ่ายเพื่อซ่อมแซมหรือเปลี่ยนรายการจากระบบรักษาความปลอดภัย3 . ค่าใช้จ่ายเพื่อซ่อมแซมความเสียหายของทรัพย์สินใด ๆนอกเหนือจากการสึกหรอจะหักเงินจากระบบรักษาความปลอดภัยพ่อมหาจำเริญยอมรับว่าเจ้าหน้าที่จะไม่รับผิดชอบใด ๆเกี่ยวกับข้อพิพาทใด ๆที่เกิดขึ้นจากหรือเกี่ยวข้องกับการคืนเงินของระบบรักษาความปลอดภัยระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า6 . สาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องอื่น ๆ : เจ้าของบ้านและผู้เช่าตกลงอย่างต่อเนื่อง ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะจ่ายดังนี้1 . ไฟฟ้า : จ่ายโดยผู้เช่าบี น้ำ : จ่ายโดยผู้เช่าซี. เคเบิ้ลทีวี : จ่ายโดยผู้เช่า ( ผู้เช่าจัดบริการตามต้องการ )D . อินเทอร์เน็ต : จ่ายโดยผู้เช่า ( ผู้เช่าจัดบริการตามต้องการ )เช่นการซ่อมแซมเล็กน้อย : ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมน้อยกว่า 1 , 000 บาทF . ผู้ดูแลสวน : รวมที่จ่ายโดยเจ้าของ ( 1 วันต่อเดือน )การบำรุงรักษาวิลเลจกรัม : รวมที่จ่ายโดยเจ้าของชั่วโมง ชำระเงินค่าทำความสะอาด 1000 บาทจ่ายโดยผู้เช่าเมื่อเช็คเอาท์7 . ผู้เช่ารับผิดชอบภายใต้สัญญาเช่านี้ ผู้เช่าตกลงแสดงสิทธิและยอมรับความรับผิดชอบสำหรับคุณสมบัติดังนี้1 . ผู้เช่าจะต้องไม่ดัดแปลงส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคาร โดยไม่มีการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน ถ้าผู้เช่าจะปรับเปลี่ยนโครงสร้างถาวรของทรัพย์สินหรือประดับกับเจ้าของบ้านยินยอม ผู้เช่าตกลงที่จะโอนความเป็นเจ้าของ การปรับเปลี่ยน เจ้าของบ้าน โครงสร้างชั่วคราวใด ๆเพิ่ม ด้วยความยินยอมของเจ้าของที่ดินที่ค่าใช้จ่ายของผู้เช่าจะถูกลบออกและเก็บรักษาไว้โดยผู้เช่าในการสิ้นสุดของข้อตกลงนี้ ถ้าผู้เช่าปรับเปลี่ยนคุณสมบัติ โดยไม่มีความยินยอม จากเจ้าของบ้านเช่า ผู้เช่าจะถือว่าอยู่ในการผิดสัญญา2 . ผู้เช่าจะให้เช่าทรัพย์สินให้แก่บุคคลอื่นได้ และจะไม่อนุญาตให้บุคคลใดๆ อยู่ หรือ นำธุรกิจหรือบริการใด ๆ จากทรัพย์สินเว้นแต่กับ Express ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน ทำดังนั้น ถือเป็นการผิดสัญญาC . ผู้เช่าจะเคารพการระดับอนุญาต ( วรรค 3 ) ถ้าเช่าเกินราคาโดยไม่ยินยอมจากเจ้าของบ้านเช่า ผู้เช่าจะถือว่าอยู่ในการผิดสัญญา