Income and demographics are the oth

Income and demographics are the other two critical factors which determine the demand for housing. The change of their growth rate brings about demand shock for housing market directly. When the PCDI (per capita dis- posable income) or the growth rate of urban population increase, the demand for housing rises and the vacancy rate declines while rent and house prices continue to rise. But because the short-term supply is inelastic, house prices rise. When the supply is surplus, market situation will turn out to be worse combined with the fluctuation of economic periods.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

รายได้และลักษณะประชากรสองสำคัญปัจจัยอื่น ๆ ที่กำหนดอุปสงค์ในที่อยู่อาศัย นำการเปลี่ยนแปลงของอัตราการเติบโตของพวกเขาเกี่ยวกับความช็อคและตลาดโดยตรง เมื่อ PCDI (ต่อหัวหรือไม่?? - posable รายได้) หรืออัตราการเติบโตของประชากรเมืองเพิ่มขึ้น ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น และอัตราตำแหน่งว่างปฏิเสธในขณะเช่า และราคาบ้านยังคงเพิ่มขึ้น แต่เนื่องจากอุปทานระยะสั้นเป็น inelastic ราคาบ้านเพิ่มขึ้น เมื่ออุปทาน ส่วนเกิน สถานการณ์ตลาดจะเปิดออกไปรวมกับความผันผวนของเศรษฐกิจแย่

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

รายได้และประชากรมีอีกสองปัจจัยสำคัญที่กำหนดความต้องการที่อยู่อาศัย การเปลี่ยนแปลงของอัตราการเจริญเติบโตของพวกเขานำเกี่ยวกับการช็อตความต้องการสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยโดยตรง เมื่อ PCDI (ต่อหัวปรากฏรายได้ posable) หรืออัตราการเจริญเติบโตของการเพิ่มขึ้นของประชากรในเมืองที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นและลดลงของอัตราว่างในขณะที่ค่าเช่าและราคาบ้านที่ยังคงเพิ่มขึ้น แต่เนื่องจากอุปทานในระยะสั้นคือไม่ยืดหยุ่นราคาบ้านเพิ่มขึ้น เมื่ออุปทานส่วนเกินสถานการณ์ตลาดจะเปิดออกเพื่อจะเลวร้ายยิ่งรวมกับความผันผวนของเศรษฐกิจระยะเวลา

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

รายได้ และจำนวนประชากร มีอีกสองอย่าง ปัจจัยที่กำหนดอุปสงค์ที่อยู่อาศัย การเปลี่ยนแปลงของอัตราการเจริญเติบโตของพวกเขาทำให้ช็อกความต้องการตลาดที่อยู่อาศัยโดยตรง เมื่อ pcdi ( ต่อหัวจากรายได้ posable ) หรืออัตราการเพิ่มของประชากรเมือง ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นและลดลงในอัตราว่างในขณะที่ค่าเช่าและราคาบ้านยังคงเพิ่มขึ้นแต่เพราะอุปทานระยะสั้นคือความยืดหยุ่นของราคาบ้านสูงขึ้น เมื่ออุปทานส่วนเกิน สถานการณ์ตลาดจะกลายเป็นแย่ลงรวมกับความผันผวนของช่วงเศรษฐกิจ