In addition to operating expenses,

In addition to operating expenses, additional items requiring cash outlays include tenant
improvements and capital expenditures (CAPEX). These items are likely to occur
irregularly depending on the rate of lease turnover and when major expenditures must be
made to repair capital items (such as roofs, etc.). Exhibit 9–8 includes such an allowance
(see: CAPEX/Improve allowance); this is an annual average for such items. As will be
shown later, when doing an investment analysis, a multiperiod statement of cash flow
should be developed and actual expenditures used instead of an average

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เนินงาน รายการเพิ่มเติมต้องจัดเงินสดรวมถึงผู้เช่าปรับปรุงและค่าใช้จ่าย (ลงทุน) สินค้าเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นไม่สม่ำเสมอขึ้นอยู่กับอัตราการหมุนเวียนเช่าและเมื่อค่าใช้จ่ายที่สำคัญต้องทำการซ่อมแซมสินค้าทุน (เช่นหลังคา ฯลฯ) จัดแสดง 9 – 8 มีงบดังกล่าว(ดู: ลงทุน/เพิ่มค่า); ปีสำหรับสินค้าดังกล่าวได้ จะเป็นแสดงในภายหลัง เมื่อทำการวิเคราะห์การลงทุน งบกระแสเงินสดที่ multiperiodควรจ่ายตามจริง และพัฒนาใช้แทนเฉลี่ย

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

นอกเหนือไปจากค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานรายการเพิ่มเติมที่กำหนดให้ค่าใช้จ่ายเงินสดรวมถึงการเช่า
การปรับปรุงและการใช้จ่ายเงินทุน (CAPEX) รายการเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้น
ไม่สม่ำเสมอขึ้นอยู่กับอัตราของผลประกอบการเช่าและค่าใช้จ่ายที่สำคัญเมื่อจะต้อง
ทำเพื่อซ่อมแซมรายการทุน (เช่นหลังคา ฯลฯ ) จัดแสดง 9-8 ดังกล่าวรวมถึงค่าเผื่อ
(ดู: CAPEX / ปรับปรุงค่าเผื่อ); นี้เป็นค่าเฉลี่ยรายปีสำหรับรายการดังกล่าว ในฐานะที่จะ
แสดงให้เห็นในภายหลังเมื่อทำการวิเคราะห์การลงทุน, งบ multiperiod ของกระแสเงินสดที่
ควรได้รับการพัฒนาและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงมาใช้แทนค่าเฉลี่ย