หนังสือสัญญานายหน้า/Letter Commissi

หนังสือสัญญานายหน้า/Letter Commission

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่.......4...........เดือน................กุมพาพันธ์......พ.ศ. ....2557.......................
ณ ที่บ้านเลขที่...825/5.. ถนน...จำนงภูมิเวท....ตำบล .....ชะอำ....อำเภอ ......ชะอำ......จังหวัด.....เพชรบุรี.........
ระหว่าง ข้าพเจ้า.....นางบอสฮาร์ด แอนนีส์ส......... อายุ.......53........ปี อยู่ที่บ้านเลขที่......825/127......ถนน....จำนงภูมิเวท.....ตำบล.....ชะอำ......อำเภอ.....ชะอำ......จังหวัด............เพชรบุรี............ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้สัญญา” ฝ่ายหนึ่ง
กับ ข้าพเจ้า.......นางนราทิพย์ สายัญ.......อายุ......38....ปี อยู่ที่บ้านเลขที่........143.....หมู่......4........
ตำบล ..........หาดขาม.........อำเภอ....... กุยบุรี.......จังหวัด...ประจวบคีรีขันธ์.............ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า “นายหน้า” อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญา มีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้

ข้อ 1. นายหน้า ตกลง จะทำหน้าที่เป็นนายหน้า ให้กับ ผู้ให้สัญญา ซึ่งเป็นเจ้าของ..............................
....... ห้องชุดเลขที่ 825/127 ชั้นที่ 17 อาคาร 1 ชื่อ อาคารชุด สปริงฟิลด์ บีช คอนโดมิเนียม ........................
โดยมีความประสงค์จะขายทรัพย์ดังกล่าว

ข้อ 2. นายหน้าตกลงจะเป็นผู้ติดต่อหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าว ทั้งนี้เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญา กับผู้ซื้อจนเสร็จ

ข้อ 3. หากผู้ให้สัญญาสามารถขายทรัพย์ดังกล่าวข้างต้นได้ เนื่องจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาได้ขายทรัพย์ ได้ในราคาไม่ต่ำกว่า....................................................บาท (...........................................................................) ผู้ให้สัญญาตกลงยินยอมจ่ายค่านานหน้าให้แก่นายหน้าในอัตรา......3.......เปอร์เซ็นต์ ของจำนวนเงินดังกล่าวโดยตกลงจะชำระเป็นงวด ๆ ดังนี้
ก.ในวันที่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย จะจ่ายให้เป็นเงิน.............................-................................บาท
หรือตามอัตรา...........10.........เปอร์เซ็นต์ ของจำนวนมัดจำที่ผู้ซื้อได้ชำระให้
ข. ในวันที่ผู้ให้สัญญาได้รับเงินครบถ้วนจากผู้ซื้อ ส่วนที่ยังค้างอยู่ทั้งหมด
ค. ในกรณีที่มีการจดทะเบียนซื้อขายกัน และ ผู้ให้สัญญา ได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อครบถ้วนผู้ให้สัญญา จะชำระค่านายหน้าทันที หรือ ภายในสองวัน ในกรณีที่ผู้ซื้อชำระเป็นแคชเชียร์เช็คหรือดร๊าฟ
ข้อ 4. ในกรณีที่ นายหน้า ได้ค่านายหน้า จากผู้ซื้อ ผู้ให้สัญญาไม่ต้องชำระค่านายหน้า
ข้อ 5. ในกรณีที่นายหน้าสามารถขายทรัพย์ได้เกินหรือสูงไปกว่าที่ตกลงในสัญญานี้ ผู้ให้สัญญาตกลงให้จำนวนเงินส่วนที่เกินเป็นของนายหน้า โดยนายหน้าจะเป็นผู้รับผิดชอบมีภาระเป็นผู้เสียภาษีอากรค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าธรรมเนียม ต่างๆ เกี่ยวกับการโอนเฉพาะส่วนที่เกินซึ่งนายหน้าเป็นผู้ได้รับเงิน

ข้อ 6. ผู้ให้สัญญาตกลงจะให้ค่าใช้จ่ายแก่นายหน้า เท่าที่จำเป็นสำหรับในกรณีที่หาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อทรัพย์สำเร็จ เป็นเงินอีก.......................................บาท(.....................................................)

ข้อ 7. สัญญาฉบับนี้ให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่..............เดือน.....................................พ.ศ. ................
จนถึงวันที่............เดือน........................................พ.ศ. .................หากนายหน้ายังไม่สามารถหาผู้ซื้อ มาทำสัญญาซื้อขายได้สำเร็จ ให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันเลิกกันโดยไม่จำต้องบอกกล่าว

ข้อ 8. ในกรณีที่นายหน้าทำหน้าที่ผิดสัญญานายหน้า ทำให้ผู้ให้สัญญาเสียหายผู้ให้สัญญามีสิทธิบอกเลิกสัญญา และเรียกค่าเสียหายจากนายหน้าได้อีก

ข้อ 9. ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาผิดสัญญาไม่ยอมขายทรัพย์ เมื่อนายหน้าได้ชี้ช่องและจัดการให้ได้เข้าทำสัญญาแล้ว ผู้ให้สัญญา ตกลงยอมชำระเงินให้กับนายหน้า ตามสัญญานี้เว้นแต่ในกรณี ทรัพย์ที่ขายถูกทางราชการเวณคืน หรือมีคำสั่งศาลห้ามจำหน่ายอันมิใช่เป็นความผิดของผู้ให้สัญญา
สัญญานี้ทำขึ้นเป็น......2.......ฉบับ มีข้อความตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน



ลงชื่อ..............................................................ผู้ให้สัญญา
( นางบอสฮาร์ด แอนนีส์ส )

ลงชื่อ..............................................................นายหน้า
( นางนราทิพย์ สายัญ )

ลงชื่อ..............................................................พยาน
(......................................................)

ลงชื่อ..............................................................พยาน
(............................................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ค่านายหน้าหนังสือสัญญานายหน้า/จดหมาย สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่... 4...........เดือน................ กุมพาพันธ์... พ.ศ. ... 2557....................... ณที่บ้านเลขที่... 825/5 ... ถนน... จำนงภูมิเวท... ตำบล... คำว่าชะอำ... ตำบล... คำว่าชะอำ... จังหวัด... เพชรบุรี.........ระหว่างข้าพเจ้า... นางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส... อายุ... 53...ปีอยู่ที่บ้านเลขที่... 825/127...ถนน ... จำนงภูมิเวท... ตำบล... คำว่าชะอำ... ตำบล... คำว่าชะอำ... จังหวัด... เพชรบุรี... ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ให้สัญญา" ฝ่ายหนึ่งข้าพเจ้าดื่มด่ำ... นางนราทิพย์สายัญ... อายุ... 38...ปีอยู่ที่บ้านเลขที่... 143...บางละมุง... 4........ตำบล... หาดขาม... ตำบล... กุยบุรี... จังหวัด... ประจวบคีรีขันธ์... ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า "นายหน้า" อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญามีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้ ข้อที่ 1 นายหน้าตกลงจะทำหน้าที่เป็นนายหน้าให้กับผู้ให้สัญญาซึ่งเป็นเจ้าของ..................................... ห้องชุดเลขที่ 825/127 ชั้นที่ 17 อาคาร 1 ชื่อฉันฉันอาคารชุดสปริงฟิลด์บีชคอนโดมิเนียม ........................โดยมีความประสงค์จะขายทรัพย์ดังกล่าว ข้อที่ 2 นายหน้าตกลงจะเป็นผู้ติดต่อหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าวทั้งนี้เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญากับผู้ซื้อจนเสร็จ ข้อที่ 3 หากผู้ให้สัญญาสามารถขายทรัพย์ดังกล่าวข้างต้นได้เนื่องจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาได้ขายทรัพย์ได้ในราคาไม่ต่ำกว่า... ผู้ให้สัญญาตกลงยินยอมจ่ายค่านานหน้าให้แก่นายหน้าในอัตราบาท (...) ... 3...เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินดังกล่าวโดยตกลงจะชำระเป็นงวดๆ ดังนี้ ก.ในวันที่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายจะจ่ายให้เป็นเงิน...-... บาทต่อหรือตามอัตรา... 10...เปอร์เซ็นต์ของจำนวนมัดจำที่ผู้ซื้อได้ชำระให้ ข. ในวันที่ผู้ให้สัญญาได้รับเงินครบถ้วนจากผู้ซื้อส่วนที่ยังค้างอยู่ทั้งหมด ค. ในกรณีที่มีการจดทะเบียนซื้อขายกันและผู้ให้สัญญาได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อครบถ้วนผู้ให้สัญญาจะชำระค่านายหน้าทันทีหรือภายในสองวันในกรณีที่ผู้ซื้อชำระเป็นแคชเชียร์เช็คหรือดร๊าฟ ข้อที่ 4 ในกรณีที่นายหน้าได้ค่านายหน้าจากผู้ซื้อผู้ให้สัญญาไม่ต้องชำระค่านายหน้า ข้อที่ 5 ในกรณีที่นายหน้าสามารถขายทรัพย์ได้เกินหรือสูงไปกว่าที่ตกลงในสัญญานี้ผู้ให้สัญญาตกลงให้จำนวนเงินส่วนที่เกินเป็นของนายหน้าโดยนายหน้าจะเป็นผู้รับผิดชอบมีภาระเป็นผู้เสียภาษีอากรค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เกี่ยวกับการโอนเฉพาะส่วนที่เกินซึ่งนายหน้าเป็นผู้ได้รับเงิน ข้อที่ 6 ผู้ให้สัญญาตกลงจะให้ค่าใช้จ่ายแก่นายหน้าเท่าที่จำเป็นสำหรับในกรณีที่หาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อทรัพย์สำเร็จเป็นเงินอีก... บาทต่อ(.....................................................) ข้อที่ 7 สัญญาฉบับนี้ให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่... เดือน..................................... พ.ศ. ................จนถึงวันที่... เดือน........................................ พ.ศ. ................. หากนายหน้ายังไม่สามารถหาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อขายได้สำเร็จให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันเลิกกันโดยไม่จำต้องบอกกล่าว ข้อที่ 8 ในกรณีที่นายหน้าทำหน้าที่ผิดสัญญานายหน้าทำให้ผู้ให้สัญญาเสียหายผู้ให้สัญญามีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายจากนายหน้าได้อีก ข้อที่ 9 ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาผิดสัญญาไม่ยอมขายทรัพย์เมื่อนายหน้าได้ชี้ช่องและจัดการให้ได้เข้าทำสัญญาแล้วผู้ให้สัญญาตกลงยอมชำระเงินให้กับนายหน้าตามสัญญานี้เว้นแต่ในกรณีทรัพย์ที่ขายถูกทางราชการเวณคืนหรือมีคำสั่งศาลห้ามจำหน่ายอันมิใช่เป็นความผิดของผู้ให้สัญญา สัญญานี้ทำขึ้นเป็น... 2...ฉบับมีข้อความตรงกันคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีตลอดแล้วจึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานลงชื่อ.............................................................. ผู้ให้สัญญา ( นางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส )ลงชื่อ.............................................................. นายหน้า ( นางนราทิพย์สายัญ )ลงชื่อ.............................................................. พยาน (......................................................) ลงชื่อ.............................................................. พยาน (............................................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

หนังสือสัญญานายหน้า/ จดหมาย .... 2557 ....................... ณ ข้าพเจ้า..... นางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส......... อายุ....... 53 ........ ปี ข้าพเจ้า....... นางนราทิพย์สายัญ....... อายุ...... 38 .... ปี ตกลงจะทำหน้าที่เป็นนายหน้าให้กับ ผู้ให้สัญญา อาคารชุดสปริงฟิลด์บีช ๆ และผู้ให้สัญญา จะชำระค่านายหน้าทันทีหรือภายในสอง วัน นายหน้าได้ค่านายหน้าจากผู้ซื้อ และค่าธรรมเนียมต่างๆ มาทำสัญญาซื้อขายได้สำเร็จ ผู้ให้สัญญาตกลงยอมชำระเงินให้ กับนายหน้าตามสัญญานี้เว้นแต่ในกรณีทรัพย์ที่ขายถูกทางราชการเว ณ คืน มีข้อความตรงกัน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

คณะกรรมการหนังสือสัญญานายหน้า / จดหมาย. . . . . . . สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่ 4 10 เดือน ................ กุมพาพันธ์พ . . . . . . . . ศ . 2557 . . . . . . . .......................ณที่บ้านเลขที่ 825 / 5 . . . . . . . . . . . . . . ถนนตำบล . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . จำนงภูมิเวทชะอำอำเภอ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ชะอำจังหวัดเพชรบุรี .ระหว่างข้าพเจ้านางบอสฮาร์ดแอนนีส์สแล้ว . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . อยู่ที่บ้านเลขที่ Place of Birth 53 825 / 127 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ถนนจำนงภูมิเวทตำบล . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ชะอำอำเภอชะอำจังหวัด . เพชรบุรีซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า " ผู้ให้สัญญา " ฝ่ายหนึ่ง .กับข้าพเจ้า . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . นางนราทิพย์สายัญ Place of Birth 38 . . . . . . . . . . . . . . . . . . อยู่ที่บ้านเลขที่ 143 หมู่ 4 . . . . .. . . . . . . . . . . . . อำเภอตำบลหาดขาม กุยบุรีจังหวัดซื้ . . . . . . . . . . . . . . ประจวบคีรีขันธ์ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า " นายหน้า " อีกฝ่ายหนึ่งคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญามีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้ข้อ 1 นายหน้าตกลงจะทำหน้าที่เป็นนายหน้าให้กับผู้ให้สัญญาซึ่งเป็นเจ้าของ ............................... . . . . . . ห้องชุดเลขที่ 825 / 127 ชั้นที่ 17 อาคาร 1 ชื่ออาคารชุดสปริงฟิลด์บีชคอนโดมิเนียม ........................โดยมีความประสงค์จะขายทรัพย์ดังกล่าวข้อ 2 นายหน้าตกลงจะเป็นผู้ติดต่อหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าวทั้งนี้เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญากับผู้ซื้อจนเสร็จข้อ 3 หากผู้ให้สัญญาสามารถขายทรัพย์ดังกล่าวข้างต้นได้เนื่องจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาได้ขายทรัพย์ได้ในราคาไม่ต่ำกว่า .................................................... บาท ( ........................................................................... ) . . . . . . . . . . . . . เปผู้ให้สัญญาตกลงยินยอมจ่ายค่านานหน้าให้แก่นายหน้าในอัตรา 3 อร์เซ็นต์ของจำนวนเงินดังกล่าวโดยตกลงจะชำระเป็นงวดจะดังนี้. . ในวันที่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายจะจ่ายให้เป็นเงิน ............................. - ................................ บาทหรือตามอัตราเปอร์เซ็นต์ของจำนวนมัดจำที่ผู้ซื้อได้ชำระให้ 10 10 . . .ข . ในวันที่ผู้ให้สัญญาได้รับเงินครบถ้วนจากผู้ซื้อส่วนที่ยังค้างอยู่ทั้งหมดค . ในกรณีที่มีการจดทะเบียนซื้อขายกันและผู้ให้สัญญาได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อครบถ้วนผู้ให้สัญญาจะชำระค่านายหน้าทันทีค็อคภายในสองวันในกรณีที่ผู้ซื้อชำระเป็นแคชเชียร์เช็คหรือดร๊าฟข้อ 4 ในกรณีที่นายหน้าได้ค่านายหน้าจากผู้ซื้อผู้