It is useful to think of net cash f

It is useful to think of net cash flow realized from an investment in an income property as
a combination of the relationships shown in Exhibit 9–8. Rental income for a property is
calculated based on rents specified in every lease made with individual tenants. As we have
discussed, rents specified in leases may be flat, stepped up, indexed, or based on some level
of business performance. Furthermore, because existing leases have been made in previous
periods and for different maturity periods, some leases may be due to expire, or “rollover,”
after a property is acquired. Therefore, rentable income in any year is a reflection of leases
executed in previous years as well as leases being executed currently. As Exhibit 9–8 shows,
in addition to rent, many properties produce other income from other services provided (such
as laundry facilities in apartments, cell towers atop office buildings, covered parking, etc.).

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

การคิดกระแสเงินสดสุทธิที่เกิดขึ้นจากการลงทุนในทรัพย์สินการเงินเป็นการรวมกันของความสัมพันธ์ที่แสดงในนิทรรศการ 9-8 เป็นรายได้ค่าเช่าสำหรับพักคำนวณตามค่าเช่าที่ระบุไว้ในทุกสัญญาเช่ากับผู้เช่าแต่ละ เราได้กล่าวถึง ค่าเช่าที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าอาจแบน ก้าวขึ้น ดัชนี หรืออิงบางระดับผลการดำเนินงานธุรกิจ นอกจากนี้ เนื่องจากมีสัญญาเช่าที่มีอยู่ แล้วในก่อนหน้านี้รอบระยะเวลา และระยะเวลาครบกำหนดที่แตกต่าง บางสัญญาเช่าอาจเนื่องจากมีการหมดอายุ หรือ "โรลโอ เวอร์หลังจากซื้อมา ดังนั้น มีรายได้ในรอบปีเป็นภาพสะท้อนของสัญญาเช่าดำเนินการในปีก่อนหน้าเป็นสัญญาเช่าที่กำลังดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน เป็นที่แสดงนิทรรศการ 9-8นอกจากนี้เช่า ที่พักหลายแห่งผลิตรายได้อื่นจากบริการอื่น ๆ (เช่นเป็นอพาร์ทเมนท์บริการซักรีด เสาบนยอดอาคารสำนักงาน ครอบคลุมที่จอดรถ ฯลฯ)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

มันจะมีประโยชน์ในการคิดของกระแสเงินสดสุทธิที่ได้รับจากการลงทุนในรายได้ทรัพย์สินเป็น
การรวมกันของความสัมพันธ์ที่แสดงใน Exhibit 9-8 รายได้ค่าเช่าสำหรับคุณสมบัติถูก
คำนวณจากค่าเช่าที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าที่ทำกับผู้เช่าแต่ละบุคคล ขณะที่เราได้
กล่าวถึงค่าเช่าที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าอาจจะแบนก้าวขึ้นมาจัดทำดัชนีหรือขึ้นอยู่กับระดับ
ของการดำเนินธุรกิจ นอกจากนี้เนื่องจากสัญญาเช่าที่มีอยู่ได้รับการทำในก่อนหน้านี้
ระยะเวลาและระยะเวลาครบกำหนดที่แตกต่างกัน, การเช่าที่บางคนอาจจะเป็นเพราะการหมดอายุหรือ "โรลโอเวอร์"
หลังจากที่ทรัพย์สินที่ได้มา ดังนั้นรายได้ให้เช่าในปีใดเป็นภาพสะท้อนของสัญญาเช่า
ดำเนินการในปีที่ผ่านมาเช่นเดียวกับสัญญาเช่าถูกดำเนินการในขณะนี้ ในฐานะที่จัดแสดง 9-8 แสดงให้เห็น
นอกเหนือเช่าคุณสมบัติหลายอย่างที่ผลิตรายได้อื่น ๆ จากการบริการอื่น ๆ (เช่น
เป็นสถานที่ซักรีดในพาร์ตเมนท์อาคารเซลล์บนอาคารสำนักงานที่จอดรถ ฯลฯ )