Condo Maintenance fees You live in

Condo Maintenance fees
You live in a condominium. There must be a common fees. Then , What is THE COMMON FEES ?? Teacher Khun Praman will discussed you.
Now, Condominiums construction designed units have space and area for buyers have many designed .Also, Located in heart of the city and is convenient & accessible and thus, it's easy to go around,BUT if you buy the condominium .You must to pay for a common fees per monthly or ( some people pay per yearly) Column Women & Law in Lisa Magazine will tell you reader know to The Law about payment for a common fees.
What is the common fees ??
By the law which is called Condominiums
“Condominiums”: The building or buildings which a person or persons can individually or jointly own, possess rights to use and occupy the separated units and common property designed for such purposes, and legally registered and approved under the condominium laws”.

“Personal Property”: Condominium unit individually and separately owned in each building, including personal movable or immovable personal assets located or affixed within the unit.

“Common Property”: Includes but not limited to land on which the condominium buildings are situated, and other land or properties provided for communal usage by all co-owners, comprising the foundations, roof, stairways, walkways, parking lots, sanitary systems, water tanks and supply pumps, pipes, drainage, lighting components and fixtures, fire protection equipment and surrounding landscape areas.
Permanent dividing walls between individual units of the condominiums shall be regarded as mutual property between the co-owners of such units, of which the use and exercise of rights on such property shall be according to these By Laws.
If you live in condo which you have Personal Property and Common Property .Co-owners or persons allowed to use the common property must observe current regulations means Co-owners shall jointly pay expenses arising from the maintenance and management in connection with the common property in the proportion of ownership of each co-owner in the common property. To adequately maintain and assure the functions of all utility,sanitary and infrastructural systems of the condominiums.
You have more area You must have to pay more common fees.

Having unpaid maintenance fees . Co-owner can’t . Because, according the Condominium Acts 2522
Co-owners shall jointly pay expenses arising from the maintenance and management in connection with the common property in the proportion of ownership of each co-owner in the common property.
In the event that co-owners do not pay within the period as mentioned on the invoice, a penalty of 12% per year of the amount owed shall be levied. If payment of fee is overdue by more than 6 months, an interest of 20 % per year will become due as from the first month of the amount owed, as well as the suspension of common area services and the right to vote at any AGM or EGM.
The responsibilities of Juristic Person’s manager.To collect money to meet expenses incurred for the administrationand maintenance of the common property.


If you don’t pay..the common fees.
Hard to avoid for don’t pay the common fees . Because Juristic Person or the Juristic Person’s manager these include
The responsibilities of Juristic Person’s manager. To bring legal action against owners, arising from maintenance fees which become six months overdue,

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ค่าบำรุงรักษาคอนโด คุณอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมกับ ต้องมีค่าธรรมเนียมทั่วไป แล้ว ค่าธรรมเนียมทั่วไปคืออะไร?? Praman คุณครูจะกล่าวถึงคุณ ตอนนี้ หน่วยงานก่อสร้างออกแบบคอนโดมิเนียมมีพื้นที่และพื้นที่สำหรับผู้ซื้อที่มีการออกแบบ อยู่ในใจกลางเมือง และสะดวก และสามารถเข้าถึงได้ และดังนั้น จึงไปรอบ ๆ แต่ถ้าคุณซื้อคอนโดมิเนียม คุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมทั่วไปต่อเดือน หรือ (บางคนจ่ายต่อปี) คอลัมน์ผู้หญิงและกฎหมายในนิตยสารลิซ่าจะบอกคุณผู้อ่านทราบกฎหมายที่เกี่ยวกับการชำระเงินสำหรับค่าธรรมเนียมทั่วไปค่าธรรมเนียมทั่วไปคืออะไร??ตามกฎหมายซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม"คอนโดมิเนียม": อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่คนหรือบุคคลสามารถแยกกัน หรือร่วมเป็นเจ้าของ มีสิทธิใช้ และครอบครองหน่วยแยก และคุณสมบัติทั่วไปที่มาเช่นเอนก ประสงค์ และกฎหมายลงทะเบียน และได้รับอนุมัติภายใต้กฎหมายคอนโดมิเนียม " "ทรัพย์สินส่วนบุคคล": ชุดแยกกัน และแยกกันเป็นเจ้าของในแต่ละอาคาร รวมถึงบุคคลทั่วไป หรือสามารถเคลื่อนย้ายบุคคลสินทรัพย์อยู่ หรือติดอยู่ภายในหน่วย "กงสี": รวมถึง แต่ไม่จำกัดที่อาคารคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ และอื่น ๆ ที่ดินหรือคุณสมบัติสำหรับการใช้งานชุมชนโดยทั้งหมดร่วมเจ้าของ ด้วยเหตุนี้มูลนิธิ หลังคา stairways ทางเท้า จอดรถ ระบบสุขาภิบาล ถังน้ำ และจัดหาปั๊ม ท่อ ระบายน้ำ ประกอบโคมไฟ และของตกแต่ง อุปกรณ์ป้องกันไฟ และพื้นที่ภูมิทัศน์โดยรอบ ผนังถาวรแบ่งระหว่างแต่ละหน่วยของคอนโดมิเนียมจะถือเป็นทรัพย์สินร่วมกันระหว่างเจ้าของร่วมของหน่วยดังกล่าว ซึ่งใช้การออกกำลังกายสิทธิในลักษณะดังกล่าวจะเป็นไปตามกฎหมายเหล่านี้โดย ถ้าคุณอาศัยอยู่ในคอนโดที่คุณมีทรัพย์สินส่วนบุคคลและคุณสมบัติทั่วไป เจ้าของร่วมหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ใช้คุณสมบัติทั่วไปต้องสังเกตหมายถึงข้อบังคับปัจจุบันที่เจ้าของร่วมต้องร่วมจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการบำรุงรักษาและจัดการกับคุณสมบัติทั่วไปในสัดส่วนของเจ้าของแต่ละเจ้าของร่วมในทรัพย์สินทั่วไป เพียงพอรักษา และฟังก์ชันของระบบยูทิลิตี้ สุขาภิบาล และรัฐมนตรีทั้งหมดของคอนโดมิเนียมมั่นใจ คุณตั้งคุณต้องต้องจ่ายค่าธรรมเนียมทั่วไปได้ยังมีค่าบำรุงรักษา เจ้าของร่วมไม่ เนื่องจาก ตาม 2522 กิจการคอนโดมิเนียมเจ้าของร่วมต้องร่วมจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการบำรุงรักษาและจัดการกับคุณสมบัติทั่วไปในสัดส่วนของเจ้าของแต่ละเจ้าของร่วมในทรัพย์สินทั่วไป ในกรณีที่เจ้าของร่วมไม่ชำระเงินภายในระยะเวลาดังกล่าวในใบแจ้งหนี้ โทษ 12% ต่อปีของจำนวนเงินที่ค้างชำระจะถูกเก็บ ถ้าชำระเงินค่าธรรมเนียมเกินกว่า 6 เดือน ดอกเบี้ย 20% ต่อปีที่จะครบกำหนดจากจำนวนเงินที่ค้างชำระ การระงับของบริการทั่วไปและด้านขวาลงที่การประชุม EGM เดือนแรกความรับผิดชอบของผู้จัดการของนิติบุคคล เพื่อเก็บเงินให้ตรงกับค่าใช้จ่ายสำหรับการบำรุงรักษา administrationand คุณสมบัติทั่วไปถ้าคุณไม่จ่าย... ค่าธรรมเนียมทั่วไปยากที่จะหลีกเลี่ยงการไม่ชำระค่าธรรมเนียมทั่วไป เนื่องจากนิติบุคคลหรือผู้จัดการของนิติบุคคลได้แก่ความรับผิดชอบของผู้จัดการของนิติบุคคล เพื่อให้การดำเนินการทางกฎหมายกับเจ้าของ เกิดจากค่าบำรุงรักษาซึ่งกลายเป็นหกเดือนที่เกินกำหนด

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ค่าบำรุงรักษาคอนโดคุณอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม ต้องมีค่าใช้จ่ายที่พบบ่อย แล้วอะไรคือสิ่งที่ค่าธรรมเนียมที่พบบ่อย ?? ครูขุน Praman คุณจะกล่าวถึง.
ตอนนี้การก่อสร้างคอนโดมิเนียมหน่วยการออกแบบมีพื้นที่และพื้นที่สำหรับผู้ซื้อที่มีจำนวนมากได้รับการออกแบบนอกจากนี้ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองและมีความสะดวกสบายและสามารถเข้าถึงได้และทำให้มันง่ายที่จะไปรอบ ๆ แต่ถ้าคุณซื้อ คอนโดมิเนียม .You ต้องจ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายร่วมกันต่อเดือนหรือ (บางคนจ่ายต่อปี) คอลัมน์ผู้หญิงและกฎหมายในนิตยสารลิซ่าจะบอกคุณผู้อ่านทราบว่ากฎหมายเกี่ยวกับการชำระเงินสำหรับค่าธรรมเนียมที่พบบ่อย.
ค่าธรรมเนียมที่พบบ่อยคืออะไร ??
โดย กฎหมายที่เรียกว่าคอนโดมิเนียม
"คอนโดมิเนียม": อาคารอาคารที่บุคคลหรือบุคคลที่เป็นรายบุคคลหรือร่วมกันสามารถเป็นเจ้าของครอบครองสิทธิในการใช้และครอบครองหน่วยแยกและทรัพย์สินร่วมกันออกแบบมาเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าวและจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายและได้รับอนุมัติภายใต้คอนโด กฎหมาย ". ส่วนบุคคลทรัพย์สิน" "หน่วยคอนโดมิเนียมเป็นรายบุคคลและเป็นเจ้าของแยกกันในแต่ละอาคารรวมทั้งสินทรัพย์ส่วนบุคคลที่สามารถเคลื่อนย้ายหรือเคลื่อนย้ายบุคคลอยู่หรือติดอยู่ภายในหน่วย." สามัญทรัพย์สิน "รวมถึง แต่ไม่ จำกัด เฉพาะที่ดินที่อาคารคอนโดตั้งอยู่ และที่ดินอื่น ๆ หรือคุณสมบัติที่ระบุไว้สำหรับการใช้งานของชุมชนโดยเจ้าของร่วมทั้งหมดประกอบด้วยฐานรากหลังคาบันไดทางเดิน, ลานจอดรถ, ระบบสุขาภิบาล, ถังเก็บน้ำและปั๊มอุปทานท่อระบายน้ำองค์ประกอบแสงและติดตั้งอุปกรณ์ป้องกันไฟไหม้ และบริเวณโดยรอบพื้นที่ภูมิทัศน์. กำแพงแบ่งถาวรระหว่างแต่ละหน่วยของอาคารชุดพักอาศัยจะได้รับการยกย่องว่าเป็นสถานที่ให้บริการร่วมกันระหว่างเจ้าของร่วมของหน่วยงานดังกล่าวซึ่งการใช้งานและการใช้สิทธิในทรัพย์สินดังกล่าวให้เป็นไปตามเหล่านี้ตามกฎหมาย. ถ้าคุณ อาศัยอยู่ในคอนโดที่คุณได้ทรัพย์สินส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง .Co เจ้าของหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ใช้ทรัพย์ส่วนกลางต้องปฏิบัติกฎระเบียบในปัจจุบันหมายถึงเจ้าของร่วมต้องร่วมกันจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการบำรุงรักษาและการจัดการในการเชื่อมต่อกับสถานที่ให้บริการร่วมกันในสัดส่วน ของความเป็นเจ้าของของแต่ละเจ้าของร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง เพียงพอที่จะรักษาและมั่นใจการทำงานของยูทิลิตี้ทุกระบบสุขาภิบาลและโครงสร้างพื้นฐานของคอนโดมิเนียม. คุณมีพื้นที่มากขึ้นคุณจะต้องจ่ายค่าร่วมกันมากขึ้น. มีค่าบำรุงรักษาที่ค้างชำระ เจ้าของร่วมไม่สามารถ เพราะตามอาคารชุดกิจการ 2,522 เจ้าของร่วมร่วมกันจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการบำรุงรักษาและการจัดการในการเชื่อมต่อกับสถานที่ให้บริการร่วมกันในสัดส่วนของความเป็นเจ้าของของแต่ละเจ้าของร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง. ในกรณีที่เจ้าของร่วมไม่ จ่ายภายในระยะเวลาตามที่กล่าวไว้ในใบแจ้งหนี้โทษ 12% ต่อปีของจำนวนเงินที่ค้างชำระหนี้ที่จะต้องเสีย หากชำระค่าธรรมเนียมเป็นเวลามากกว่า 6 เดือนดอกเบี้ย 20% ต่อปีจะกลายเป็นเนื่องจากตั้งแต่เดือนแรกของจำนวนเงินคงค้างเช่นเดียวกับการระงับการให้บริการพื้นที่ร่วมกันและสิทธิในการออกเสียงในที่ประชุมผู้ถือหุ้นใด ๆ หรือ วิสามัญผู้ถือหุ้น. ความรับผิดชอบของนิติบุคคลของ manager.To เก็บเงินเพื่อให้ตรงกับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นสำหรับการบำรุงรักษา administrationand ของสถานที่ให้บริการร่วมกัน. ถ้าคุณไม่ pay..the ค่าธรรมเนียมที่พบบ่อย. ยากที่จะหลีกเลี่ยงไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมที่พบบ่อย เพราะนิติบุคคลหรือผู้จัดการนิติบุคคลของเหล่านี้รวมถึงความรับผิดชอบของผู้จัดการนิติบุคคลฯ เพื่อนำมาดำเนินการตามกฎหมายกับเจ้าของที่เกิดขึ้นจากค่าบำรุงรักษาซึ่งกลายเป็นหกเดือนที่ค้างชำระ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ค่าบํารุงรักษาคอนโด
คุณอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม ต้องมีเหมือนกันค่า แล้วอะไรคือค่าทั่วไป ? ? ครูขุนประมาณจะกล่าวถึงคุณ
ตอนนี้คอนโดมิเนียมก่อสร้างออกแบบหน่วยมีพื้นที่และพื้นที่สำหรับผู้ซื้อมีหลายแบบ ยัง อยู่ ใน หัวใจ ของเมืองและสะดวก&เข้าถึง และดังนั้น มันง่ายไป แต่ถ้าคุณซื้อคอนโดคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือน หรือร่วมกันต่อ ( จ่ายต่อปีบางคน ) กฎหมาย&ผู้หญิงคอลัมน์ในนิตยสารลิซ่าจะบอกคุณผู้อ่านทราบถึงกฎหมายที่เกี่ยวกับการชำระเงินสำหรับค่าธรรมเนียมทั่วไป .
แล้วค่าทั่วไป ? ?
โดยกฎหมายซึ่งเรียกว่า คอนโดมิเนียม " คอนโดมิเนียม "
: ตึกหรืออาคารที่บุคคลหรือบุคคลที่สามารถเป็นรายบุคคลหรือร่วมกันเองมีสิทธิในการใช้และครอบครองแยกหน่วย และทรัพย์สินส่วนกลาง ที่ออกแบบมาเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าว และจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย และได้รับการอนุมัติภายใต้กฎหมายคอนโดมิเนียม "

" ทรัพย์สินส่วนตัว " และเป็นเจ้าของห้องชุดแบบแยกแต่ละอาคาร รวมทั้งสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินส่วนตัวอยู่หรือติดอยู่ภายในหน่วย

" ทั่วไป " ทรัพย์สิน :รวมถึง แต่ไม่ จำกัด สำหรับที่ดินที่เป็นที่ตั้งอาคารชุด และที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นให้แก่ชุมชนการใช้โดยเจ้าของร่วมทุกคน ประกอบด้วย มูลนิธิ , หลังคา , บันได , ทางเดิน , ลานจอดรถ , ระบบสุขาภิบาล , แท๊งค์น้ำและปั๊มใส่ท่อ ระบายน้ำ ส่วนประกอบและอุปกรณ์แสงสว่าง อุปกรณ์ดับเพลิง และ รอบ พื้นที่แนวนอน
ถาวรแบ่งผนังระหว่างแต่ละหน่วยของคอนโดมิเนียม ถือว่าเป็นทรัพย์สินร่วมกันระหว่างบริษัทเจ้าของหน่วยดังกล่าว ซึ่งใช้สิทธิในทรัพย์สินและการออกกำลังกายดังกล่าวจะเป็นตามนี้ โดยกฎหมาย
ถ้าคุณอาศัยอยู่ในคอนโด ซึ่งมีทรัพย์สินส่วนตัวและทั่วไปคุณสมบัติเจ้าของร่วมหรือผู้ได้รับอนุญาตให้ใช้ทรัพย์ส่วนกลางจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบในปัจจุบัน หมายถึง เจ้าของร่วมจะร่วมกันจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการรักษาและการจัดการในการเชื่อมต่อกับคุณสมบัติทั่วไปในสัดส่วนความเป็นเจ้าของของแต่ละบริษัทเจ้าของในทรัพย์ส่วนกลาง เพียงพอที่จะรักษา และมั่นใจในการทำงานของโปรแกรมอรรถประโยชน์