Every unit of real estate is unique

Every unit of real estate is unique in terms of its location, the building, and its financing. This makes pricing difficult, increases search costs, creates information asymmetry, and greatly restricts substitutability. To get around this problem, economists, beginning with Muth (1960), define supply in terms of service units; that is, any physical unit can be deconstructed into the services that it provides. Olsen (1969) describes these units of housing services as an unobservable theoretical construct. Housing stock depreciates, making it qualitatively different from new buildings. The market-equilibrating process operates across multiple quality levels. Further, the real estate market is typically divided into residential, commercial, and industrial segments. It can also be further divided into subcategories like recreational, income-generating, historical or protected, and the like.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ทุกหน่วยของอสังหาริมทรัพย์ได้เฉพาะสถานที่ อาคาร และการเงิน นี้ทำให้ราคายาก เพิ่มต้นทุนในการค้นหา สร้างข้อมูล asymmetry และจำกัดอย่างมาก substitutability จะได้รับปัญหานี้ นักเศรษฐศาสตร์ เริ่มต้น ด้วย Muth (1960), กำหนดอุปทานในหน่วยบริการ นั่นก็คือ หน่วยทางกายภาพใด ๆ สามารถถูก deconstructed เป็นบริการที่ให้ โอลเซ็น (1969) อธิบายหน่วยเหล่านี้อยู่อาศัยบริการเป็นการสร้างทฤษฎี unobservable บ้านหุ้น depreciates ทำให้ qualitatively แตกต่างจากอาคารใหม่ การตลาด equilibrating ดำเนินงานในหลายระดับคุณภาพ เพิ่มเติม ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปแบ่งออกเป็นที่พักอาศัย กลุ่มธุรกิจ และอุตสาหกรรม มันยังเพิ่มเติมแบ่งย่อยเช่นนันทนาการ สร้างรายได้ ประวัติศาสตร์ หรือป้องกัน และเช่นกัน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

หน่วยของอสังหาริมทรัพย์ทุกคนเป็นที่ไม่ซ้ำกันในแง่ของทำเลที่ตั้งอาคารและการจัดหาเงินทุนของ นี้จะทำให้การกำหนดราคาที่ยากจะเพิ่มค่าใช้จ่ายในการค้นหาจะสร้างความไม่สมดุลข้อมูลและยิ่ง จำกัด ทดแทน จะได้รับการแก้ไขปัญหานี้นักเศรษฐศาสตร์เริ่มต้นด้วย Muth (1960) กำหนดอุปทานในแง่ของหน่วยบริการที่เป็นหน่วยทางกายภาพใด ๆ ที่สามารถชิ้นส่วนในด้านการบริการที่จะให้ โอลเซ่น (1969) อธิบายหน่วยงานเหล่านี้ในการให้บริการที่อยู่อาศัยที่สร้างทฤษฎี unobservable หุ้นที่อยู่อาศัยอ่อนค่าลงทำให้มันมีคุณภาพแตกต่างจากอาคารใหม่ กระบวนการตลาด equilibrating ดำเนินในระดับที่มีคุณภาพหลาย นอกจากนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะแบ่งออกเป็นส่วนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม นอกจากนี้ยังสามารถแบ่งออกเป็นหมวดหมู่ย่อยเช่นสันทนาการสร้างรายได้ทางประวัติศาสตร์หรือได้รับการคุ้มครองและไม่ชอบ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ทุกหน่วยของอสังหาริมทรัพย์จะไม่ซ้ำกันในแง่ของสถานที่ตั้งของอาคาร และการจัดหาเงินทุน นี้จะทำให้ราคายาก เพิ่มค่าใช้จ่ายการสร้างข้อมูลไม่สมมาตร และช่วยจำกัดการแทนที่ . รับรอบปัญหา นี้นักเศรษฐศาสตร์ที่เริ่มต้นด้วยมุธ ( 1960 ) , กำหนดให้ในแง่ของหน่วยบริการ นั่นคือหน่วยใดทางกายภาพสามารถชิ้นส่วนเป็นบริการที่ให้ โอลเซ่น ( 1969 ) อธิบายเหล่านี้หน่วยบริการบ้านพักเป็น unobservable ทฤษฎีโครงสร้าง สต็อกที่อยู่อาศัยดังกล่าว ทําให้มีคุณภาพแตกต่างจากอาคารใหม่ ตลาดกระบวนการดําเนินงานในระดับคุณภาพหลายเดือนก่อน . นอกจากนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะแบ่งออกเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ และกลุ่มอุตสาหกรรม นอกจากนี้ยังสามารถแบ่งออกเป็นประเภทย่อย เช่น สันทนาการ รายได้สร้าง ประวัติศาสตร์ หรือ ป้องกัน และชอบ