Condo developers wary about second-

Condo developers wary about second-half outlook
Writer:Kanana KatharangsipornPublished:22/07/2015 at 06:29 AM
Condo developers should be more cautious with their launches in the second half and carefully monitor demand and high household debt given the sluggish economy and unfavourable market sentiment, warn industry leaders.
Prasert Taedullayasatit, president of the Thai Condominium Association, said a recent stock market slump might hit demand for high-priced condos as the purchasing power of most buyers is linked to the bourse.
"If the SET falls to 1,400, some condo buyers may be reluctant to buy," he said yesterday at a seminar on development strategy in 2015.
An unfavourable stock market might also hit condo transfers in the second half, which are expected to mark a record high as 190 billion baht worth of units are waiting to be delivered to customers.
During the first half, most new condo supply launched in Greater Bangkok was in the mid- to high-priced segments, as unit prices were driven by soaring land prices, which hit 2 million baht per square wah in some prime locations.
Mr Prasert increased his forecast for the value of new condo supply launched in Greater Bangkok this year to 180 billion baht, up 27% year-on-year, from a 4% gain as new condo supply in the first half jumped 72% to 101.4 billion baht.
The Real Estate Information Center reported 74 new condo projects comprising 31,900 units launched in Greater Bangkok in the first half, up from 68 projects with 31,700 units year-on-year. Of the total, 34 projects with 19,000 units were from listed developers, led by L.P.N. Development with 4,900 units, Ananda Development with 2,700 units, AP (Thailand) with 2,500 units and Supalai and Pruksa Real Estate with 1,900 units each.
Vittakarn Chandavimol, chief marketing officer of SET-listed developer AP (Thailand), said developers should monitor sales and try to control condo purchases to prevent speculation.
"We limit purchases to two to four units per name at some projects to limit risk," he said.
The right location is not enough. Condo sizes and prices should match demand amid soaring land prices, said Mr Vittakarn.
"Lower-priced condos have demand, but developers should monitor household debt," said Opas Sripayak, managing director of L.P.N. "Developers should also consider buyers' qualifications as they usually have difficulty borrowing."
"It is a good time to buy a condo as developers will not raise prices amid a sluggish market with stable development costs," said Tritecha Tangmatitham, deputy managing director of Supalai.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ระมัดระวังเกี่ยวกับ outlook สองครึ่งพัฒนาคอนโดผู้เขียน: Kanana KatharangsipornPublished:22 07/2015 ที่ 06:29 AMนักพัฒนาคอนโดควรระมัดระวังมากขึ้น ด้วยการเปิดตัวในครึ่งหลัง และระมัดระวังตรวจสอบความต้องการและหนี้ครัวเรือนสูงที่เศรษฐกิจซบเซาและความเชื่อมั่นตลาด unfavourable เตือนผู้นำในอุตสาหกรรมประเสริฐ Taedullayasatit นายกสมาคมไทยของคอนโดมิเนียม กล่าวว่า การตกต่ำหุ้นล่าสุดอาจตีความต้องการคอนโดราคาสูง ตามกำลังซื้อของผู้ซื้อส่วนใหญ่จะเชื่อมโยงกับบรูซ"ชุดตกไป 1400 ซื้อคอนโดบางอาจไม่ซื้อ เขากล่าวว่า เมื่อวานที่งานสัมมนาในกลยุทธ์การพัฒนาใน 2015ตลาดหุ้น unfavourable อาจตีโอนคอนโดในสองครึ่งหนึ่ง ซึ่งคาดว่าจะทำเครื่องหมายข้อมูลที่สูงถึง 190 ล้านบาทมูลค่าของหน่วย รอส่งให้กับลูกค้า ช่วงครึ่งแรก ส่วนใหญ่คอนโดอุปทานใหม่ในปริมณฑลได้ในส่วนกลางจะสูงราคาถูก ตามราคาต่อหน่วยถูกขับเคลื่อน โดยสูงถึงที่ดินราคา ที่ตี 2 ล้านบาทต่อตารางวาในบางสถานที่สำคัญนายประเสริฐเพิ่มการคาดการณ์ของเขาสำหรับค่าของอุปทานคอนโดใหม่ที่เปิดตัวในกรุงเทพฯ มากกว่า 180 ล้านบาท ค่า 27% ในปีนี้ปีปี จากกำไร 4% เป็นอุปทานคอนโดใหม่ในช่วงครึ่งปีแรกเพิ่มขึ้น 72% 101.4 ล้านบาทศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จริงรายงาน 74 คอนโดโครงการใหม่ 31,900 หน่วยเปิดตัวในปริมณฑลในช่วงครึ่งปีแรก ค่าจากหน่วย 31,700 ปีในปี 68 โครงการประกอบด้วย รวม โครงการ 34 กับ 19000 ได้จากนักพัฒนาแสดง นำ โดยดีเวลลอปเมนท์กับ 4900 อนันดาพัฒนากับ 2700, AP (ประเทศไทย) 2500 หน่วย และศุภาลัยและพฤกษาเรียลเอสเตทกับ 1900 หน่วยVittakarn Chandavimol ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาดของแสดงชุดพัฒนา (ประเทศไทย), AP กล่าวว่า นักพัฒนาควรตรวจสอบยอดขาย และพยายามที่จะควบคุมการซื้อคอนโดเพื่อป้องกันการเก็งกำไร"เราจำกัดซื้อสองหน่วย 4 ต่อชื่อในบางโครงการเพื่อจำกัดความเสี่ยง เขากล่าวว่าตำแหน่งที่ถูกต้องไม่เพียงพอ คอนโดขนาดและราคาควรตรงกับความต้องการท่ามกลางหน้าผาราคาที่ดิน กล่าวว่า นาย Vittakarn"คอนโดราคาต่ำกว่ามีความต้องการ แต่นักพัฒนาควรตรวจสอบหนี้สินในครัวเรือน ลานศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการของแอลพีเอ็นกล่าวว่า "นักพัฒนาควรคุณสมบัติผู้ซื้อมักจะมีปัญหาในการกู้ยืมเงิน ""ก็เวลาซื้อคอนโดเป็นนักพัฒนาจะยกราคาท่ามกลางตลาดซบเซาด้วยต้นทุนการพัฒนามีเสถียรภาพ กล่าวว่า Tritecha Tangmatitham รองกรรมการผู้จัดการของศุภาลัย

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

นักพัฒนาคอนโดระมัดระวังเกี่ยวกับแนวโน้มครึ่ง
เขียน: Kanana KatharangsipornPublished: 22/07/2015 ที่ 06:29
นักพัฒนาคอนโดควรจะระมัดระวังมากขึ้นด้วยการเปิดตัวของพวกเขาในช่วงครึ่งหลังและระมัดระวังในการตรวจสอบความต้องการและหนี้ภาคครัวเรือนสูงให้เศรษฐกิจซบเซาและไม่เอื้ออำนวย ความเชื่อมั่นตลาดเตือนผู้นำในอุตสาหกรรม.
ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิตประธานของสมาคมคอนโดมิเนียมไทยกล่าวว่าตลาดหุ้นตกต่ำที่ผ่านมาอาจจะตีความต้องการคอนโดในราคาสูงในขณะที่กำลังซื้อของผู้ซื้อส่วนใหญ่จะเชื่อมโยงกับตลาดหลักทรัพย์ฯ .
"ถ้า SET ตกลงไป 1400 ผู้ซื้อคอนโดที่บางคนอาจจะลังเลที่จะซื้อ "เขากล่าวเมื่อวานนี้ในงานสัมมนาเกี่ยวกับยุทธศาสตร์การพัฒนาในปี 2015
การลงทุนในตลาดหุ้นไม่เอื้ออำนวยอาจตีโอนคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งหลังซึ่งคาดว่าจะทำเครื่องหมายสูงเป็นประวัติการณ์เป็น 190,000,000,000 บาท มูลค่าของหน่วยกำลังรอที่จะส่งมอบให้กับลูกค้า.
ในช่วงครึ่งปีแรกอุปทานคอนโดใหม่มากที่สุดเปิดตัวในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลอยู่ในช่วงกลางถึงกลุ่มที่มีราคาสูงในขณะที่ราคาต่อหน่วยได้แรงหนุนจากราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นซึ่งตี 2 ล้านบาท ตารางวาละในสถานที่สำคัญบางอย่าง.
นายประเสริฐคาดการณ์ที่เพิ่มขึ้นของมูลค่าของอุปทานคอนโดใหม่เปิดตัวในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลในปีนี้ที่ 180 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 27% ปีต่อปีจากกำไร 4% ในขณะที่อุปทานคอนโดใหม่ ช่วงครึ่งปีแรกเพิ่มขึ้น 72% เป็น 101,400,000,000 บาท.
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์รายงาน 74 โครงการคอนโดใหม่ที่ประกอบไป 31,900 หน่วยเปิดตัวในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลในช่วงครึ่งปีแรกเพิ่มขึ้นจาก 68 โครงการที่มี 31,700 คันในปีต่อปี จากทั้งหมด 34 โครงการที่มี 19,000 หน่วยมาจากนักพัฒนาที่ระบุไว้นำโดยพัฒนา LPN มี 4,900 หน่วย, การพัฒนาอนันดามี 2,700 หน่วย AP (ประเทศไทย) 2,500 หน่วยและศุภาลัยและพฤกษาอสังหาริมทรัพย์ที่มี 1,900 หน่วยในแต่ละ.
Vittakarn จันหัวหน้า เจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาดของตลาดหลักทรัพย์จดทะเบียนพัฒนา AP (ประเทศไทย) กล่าวว่านักพัฒนาควรตรวจสอบการขายและการพยายามที่จะควบคุมการซื้อคอนโดเพื่อป้องกันการเก็งกำไร.
"เรา จำกัด การซื้อที่จะ 2-4 หน่วยต่อชื่อโครงการบางอย่างเพื่อจำกัดความเสี่ยง" เขากล่าว.
สถานที่ที่เหมาะสมไม่เพียงพอ ขนาดและราคาคอนโดควรจะตรงกับความต้องการที่พุ่งสูงขึ้นท่ามกลางราคาที่ดินกล่าวว่านาย Vittakarn.
"คอนโดราคาต่ำกว่ามีความต้องการ แต่นักพัฒนาควรตรวจสอบหนี้ครัวเรือน" โอภาสศรีพยัคฆ์กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอลพีเอ็น "นักพัฒนาควรพิจารณาคุณสมบัติของผู้ซื้อที่พวกเขากล่าวว่า มักจะมีความยากลำบากในการกู้ยืมเงิน. "
"มันเป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะซื้อคอนโดเป็นนักพัฒนาจะไม่ขึ้นราคาท่ามกลางตลาดซบเซาที่มีค่าใช้จ่ายในการพัฒนาที่มั่นคง" ไตรเตชะตั้งมติธรรมรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัยกล่าวว่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

คอนโดนักพัฒนาระมัดระวังเกี่ยวกับครึ่งหลังแนวโน้ม
นักเขียน : kanana katharangsipornpublished : 22 / 07 / 2015 ที่ 06:29 am
นักพัฒนาคอนโดควรระมัดระวังมากขึ้น ด้วยการเปิดตัวของพวกเขาในช่วงครึ่งหลัง และการตรวจสอบอย่างรอบคอบและความต้องการสูง หนี้ครัวเรือนให้เศรษฐกิจซบเซาและความเชื่อมั่นของตลาดที่ระดับ BBB เตือนผู้นำอุตสาหกรรม .
ประเสริฐ taedullayasatit , ประธานของไทย สมาคมอาคารชุดกล่าวว่า ช่วงที่ผ่านมาตลาดหุ้นอาจกระทบความต้องการสูงราคาคอนโดเป็นกำลังซื้อของผู้ซื้อส่วนใหญ่จะเชื่อมโยงกับดัชนีตลาดหลักทรัพย์ .
" ถ้าตั้งอยู่ที่ 1400 บางผู้ซื้อคอนโดอาจจะลังเลที่จะซื้อ " เขากล่าวเมื่อวานนี้ในงานสัมมนายุทธศาสตร์การพัฒนาใน 2015 .
ที่ตลาดหุ้นซึ่งอาจตีโอนคอนโดในครึ่งหลังซึ่งคาดว่าจะเป็นเครื่องหมายสูงบันทึกเป็น 190 ล้านบาท มูลค่าของหน่วยกำลังรอที่จะส่งมอบให้กับลูกค้า
ในช่วงครึ่งแรก ส่วนใหญ่จัดหาคอนโดเปิดใหม่ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลในช่วงกลางถึงราคาสูง ส่วนที่ราคาต่อหน่วยถูกขับเคลื่อน โดยราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น ซึ่งตี 2 ล้านบาทต่อตารางวา บางท่าน
สถานที่นายประเสริฐเพิ่มการคาดการณ์ของเขาสำหรับค่าจัดหาคอนโดใหม่เปิดตัวในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลในปีนี้ถึง 180 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27% ต่อปี จากร้อยละ 4 เพิ่มเป็นจัดหาคอนโดใหม่ในช่วงครึ่งปีแรกเพิ่มขึ้น 72% ถึง 101.4 พันล้านบาท .
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงาน 74 โครงการ ประกอบด้วย 31900 หน่วยเปิดตัวคอนโดใหม่ ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ในช่วงครึ่งแรกขึ้นจาก 68 โครงการกับ 31700 หน่วยต่อปี . จากทั้งหมด 34 โครงการ 19 , 000 หน่วย จากนักพัฒนาจดทะเบียน นำโดยนายพัฒนา 4 , 900 หน่วย อนันดาการพัฒนากับ 2 , 700 หน่วย เอพี ( ประเทศไทย ) 2 , 500 หน่วย และศุภาลัย และบมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท มี 1 , 900 หน่วยแต่ละ .
เวลานี้ จันทรวิมล ประธานเจ้าหน้าที่การตลาดของชุดนักพัฒนาจดทะเบียน AP ( ประเทศไทย )กล่าวว่า นักพัฒนาควรตรวจสอบยอดขายและพยายามที่จะควบคุมการซื้อคอนโดเพื่อป้องกันการเก็งกำไร .
" เราวงเงินซื้อสองถึงสี่หน่วยต่อชื่อที่บางโครงการวงเงินความเสี่ยง , " เขากล่าว .
สถานที่ถูกต้องไม่เพียงพอ ขนาดคอนโดและราคาจะตรงกับความต้องการและราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น นายเวลานี้ .
" ลดราคา คอนโดมีความต้องการ แต่นักพัฒนาควรตรวจสอบหนี้ครัวเรือน" โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอลพีเอ็น. " นักพัฒนาควรพิจารณาคุณสมบัติของผู้ซื้อเช่นที่พวกเขามักจะมีปัญหาในการกู้ยืมเงิน . "
" มันเป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะซื้อ คอนโด ในฐานะที่เป็นนักพัฒนาจะไม่เพิ่มราคา ทำให้ตลาดซบเซา ด้วยต้นทุนการพัฒนาที่มั่นคง กล่าวว่า tritecha tangmatitham รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย .