ตัวอย่างข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจ

ตัวอย่างข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
………………………………………………………………
หมวดที่ 1
บททั่วไป
ข้อ 1. ข้อบังคับนี้เรียกว่า “ ข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ” และนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรนี้มีชื่อว่า
“ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร……………………………. ” เขียนเป็นภาษาอังกฤษว่า
“ ………………………………HOUSING ESTATE JURISTIC PERSON ”
ข้อ 2. ในข้อบังคับนี้
“นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร”หมายถึง “นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร……………………………………...”
“หมู่บ้าน” หมายถึง “โครงการหมู่บ้าน………………………………………………………………”
“ผู้จัดการ” หมายถึง “ผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร……………………………………………..”
“คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร” หมายถึง บุคคลที่ได้รับการแต่งตั้งตามข้อ 57 ของข้อบังคับนี้ มีฐานะเป็นผู้แทนของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ในกิจการเกี่ยวกับบุคคลภายนอก และดำเนินการใด ๆ ให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของข้อบังคับและพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
“สิทธิในที่ดิน” หมายถึง กรรมสิทธิ์และให้ความหมายรวมถึงสิทธิครอบครองด้วย
“ผู้จัดสรรที่ดิน” หมายถึง ผู้ที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินและให้ความหมายรวมถึงผู้รับโอนใบอนุญาตด้วย
“ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร” หมายถึง ผู้ทำสัญญากับผู้จัดสรรที่ดินเพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดินจัดสรร และให้ความหมายรวมถึงผู้รับโอนสิทธิในที่ดินคนต่อไปด้วย
“สมาชิก” หมายถึง สมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งจะประกอบไปด้วย ผู้จซื้อที่ดินจัดสรรทุกรายที่ได้ซื้อที่ดินจัดสรรจากผู้จัดสรรที่ดิน และผู้จัดสรรที่ดินในกรณีที่มีที่ดินจัดสรรแปลงย่อยที่ยังไม่มีผู้ใดซื้อ และได้โอนกลับมาเป็นของผู้จัดสรรที่ดิน
“ระบบสาธารณูปโภค” หมายถึง ระบบหรือการบริการที่ได้จัดให้มีขึ้น เพื่อการจัดสรรที่ดินเพื่อแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาต เช่น ถนน สวน สนามเด็กเล่น
“ค่าใช้จ่าย” หมายถึง ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค การดูแลรักษาความปลอดภัย ความสะอาด และค่าบริหารการจัดการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
“อัตราค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค” หมายถึง อัตราค่าใช้จ่ายที่คิดจากอัตราส่วนค่าใช้จ่ายตามจำนวนเนื้อที่ดิน ที่สมาชิกถือครอง
“อัตราเรียกเก็บค่าใช้จ่าย” หมายถึง อัตราค่าใช้จ่ายที่สมาชิกจะต้องชำระ เพิ่อการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค รวมทั้งค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บตามประเภทของการใช้สอยและค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการจัดให้มีขึ้นเฉพาะกลุ่ม
“บริการสาธารณะ” หมายถึง การให้บริการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจัดสรรที่ดินกำหนดไว้ในโครงการที่ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
“คณะกรรมการ” หมายถึง คณะกรรมการจัดสรรที่ดินซึ่งเป็นผู้ปฎิบัติการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน
“พนักงานเจ้าหน้าที่” หมายถึง เจ้าพนักงานที่ดินซึ่งเป็นผู้ปฏิบัติการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน
“พระราชบัญญัติ” หมายถึง พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543
“เงินกองทุน” หมายถึง เงินทุนเมื่อเริ่มทำกิจการอย่างใดอย่างหนึ่ง ตามข้อบังคับหรือตามมติที่ประชุมใหญ่
“นิติบุคคลตามกฎหมายอื่น” หมายถึง นิติบุคคลตามกฎหมายอื่นที่จัดตั้งตามมาตรา 44 (1) แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543
“รัฐมนตรี” หมายถึง รัฐมนตรีผู้รักษาการตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543
ข้อ 3. การใช้ประโยชน์ภายในแปลงที่ดินจัดสรร ให้ใช้เพื่อการพักอาศัยเท่านั้น ยกเว้นบ้านเลขที่……….. ซึ่งสามารถประกอบกิจการพาณิชย์ได้ตามที่ปรากฏแล้วในผังโครงการ และการประกอบกิจการนั้น จะต้องไม่ขัดต่อกฎหมายหรือศีลธรรมอันดีหรือความสงบเรียบร้อยของหมู่บ้าน
การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ใช้ประโยชน์จากที่กำหนดไว้ในข้อ 3 ไปใช้เพื่อใช้ประโยชน์อื่นๆ จะต้องได้รับความเห็นชอบของคณะกรรมการ และสมาชิกที่มีอาณาเขตที่ดินแปลงติดๆกัน
ข้อ 4. ข้อบังคับนี้ให้ใช้บังคับผู้จัดสรรที่ดิน สมาชิก คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร ผู้จัดการ พร้อมทั้งบริวารหรือผู้แทนทุกคนภายในหมู่บ้านจัดสรร และให้บังคับใช้รวมถึงผู้ใช้บริการอื่นๆ นับแต่วันที่ได้จดทะเบียนเป็นต้นไป การเปลี่ยนแปลงข้อบังคับให้เป็นไปตามข้อมติที่ประชุมใหญ่ภายใต้บัญญัติแห่งพระราชบัญญัติ และข้อบังคับนี้ถ้ามีมติถูกต้องแล้วให้คณะกรรมการนำไปจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน เจ้าหน้าที่ และเมื่อเจ้าหน้าที่ไดจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงแล้ว จึงมีผลสมบูรณ์บังคับใช้
ข้อ 5. นอกจากที่ได้ตราไว้ในข้อบังคับแล้ว ให้ใช้บทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติ , กฎกระทรวง , ระเบียบของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางเป้นข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ข้อ 6. นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการ ดูแลทรัพย์ สาธารณูปโภค , บริการสาธารณะ ตลอดจนบัญชีการเงิน และความเรียบร้อยภายในหมู่บ้าน และให้มีอำนาจกระทำการใดๆ เพื่อประโยชน์สูงสุดในการอยู่อาศัยและการใช้ร่วมกัน ทั้งนี้ให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์และมติของที่ประชุมใหญ่ และ/หรือ มติของคณะกรรมกรรหมู่บ้านจัดสรรภายใต้บทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติ เช่น
6.1 กำหนดระเบียบเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์สาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ
6.2 กำหนดระเบียบเกี่ยวกับการอยู่อาศัยและการจราจรภายในที่ดินจัดสรร
6.3 เรียกเก็บเงินค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคในส่วนที่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าที่บำรุงรักษาจากสมาชิก
6.4 ยื่นคำร้องทุกข์หรือเป็นโจทก์ฟ้องแทนสมาชิกเกี่ยวกับกรณีที่กระทบสิทธิหรือประโยชน์ของสมาชิกจำนวนตั้งแต่สิบรายขึ้นไป
6.5 จัดให้มีบริการสาธารณะเพื่อสวัสดิการของสมาชิก หรือจัดสรรเงินหรือทรัพย์สินเพื่อสาธารณะประโยชน์
6.6 ดำเนินการอื่นใดให้เป็นไปตามกฎกระทรวง ระเบียบของคณะกรรมการจัดสรร ที่ดินกลางหรือข้อบังคับของคณะกรรมการที่ออกโดยอาศัยอำนาจตามพระราชบัญญัตินี้
การดำเนินการตาม ( 6.1 ) ( 6.2 ) และ ( 6.5 ) จะต้องได้รับความเห็นชอบจากมติที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก

หมวดที่ 2
ทรัพย์สินส่วนกลางของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ข้อ 7. ทรัพย์สินของนิติบุคคลหมู่บ้านจัด

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ตัวอย่างข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร………………………………………………………………หมวดที่ 1บททั่วไปข้อที่ 1 ข้อบังคับนี้เรียกว่า "ข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร" และนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรนี้มีชื่อว่า"นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร... "เขียนเป็นภาษาอังกฤษว่า“ ……………………………… นิติบุคคลบ้านจัดสรร"ข้อที่ 2 ในข้อบังคับนี้ "นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร" หมายถึง "นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร..." "หมู่บ้าน" หมายถึง "โครงการหมู่บ้าน..." "ผู้จัดการ" หมายถึง "ผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร..." "คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร" หมายถึงบุคคลที่ได้รับการแต่งตั้งตามข้อ 57 ของข้อบังคับนี้มีฐานะเป็นผู้แทนของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรในกิจการเกี่ยวกับบุคคลภายนอกและดำเนินการใดๆ ให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของข้อบังคับและพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน "สิทธิในที่ดิน" หมายถึงกรรมสิทธิ์และให้ความหมายรวมถึงสิทธิครอบครองด้วย "ผู้จัดสรรที่ดิน" หมายถึงผู้ที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินและให้ความหมายรวมถึงผู้รับโอนใบอนุญาตด้วย "ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร" หมายถึงผู้ทำสัญญากับผู้จัดสรรที่ดินเพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดินจัดสรรและให้ความหมายรวมถึงผู้รับโอนสิทธิในที่ดินคนต่อไปด้วย "สมาชิก" หมายถึงสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรซึ่งจะประกอบไปด้วยผู้จซื้อที่ดินจัดสรรทุกรายที่ได้ซื้อที่ดินจัดสรรจากผู้จัดสรรที่ดินและผู้จัดสรรที่ดินในกรณีที่มีที่ดินจัดสรรแปลงย่อยที่ยังไม่มีผู้ใดซื้อและได้โอนกลับมาเป็นของผู้จัดสรรที่ดิน "ระบบสาธารณูปโภค" หมายถึงระบบหรือการบริการที่ได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินเพื่อแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาตเช่นถนนสวนสนามเด็กเล่น "ค่าใช้จ่าย" หมายถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคการดูแลรักษาความปลอดภัยความสะอาดและค่าบริหารการจัดการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร "อัตราค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค" หมายถึงอัตราค่าใช้จ่ายที่คิดจากอัตราส่วนค่าใช้จ่ายตามจำนวนเนื้อที่ดินที่สมาชิกถือครอง "อัตราเรียกเก็บค่าใช้จ่าย" หมายถึงอัตราค่าใช้จ่ายที่สมาชิกจะต้องชำระเพิ่อการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภครวมทั้งค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บตามประเภทของการใช้สอยและค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการจัดให้มีขึ้นเฉพาะกลุ่ม "บริการสาธารณะ" หมายถึงการให้บริการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจัดสรรที่ดินกำหนดไว้ในโครงการที่ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน "คณะกรรมการ" หมายถึงคณะกรรมการจัดสรรที่ดินซึ่งเป็นผู้ปฎิบัติการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน "พนักงานเจ้าหน้าที่" หมายถึงเจ้าพนักงานที่ดินซึ่งเป็นผู้ปฏิบัติการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน "พระราชบัญญัติ" หมายถึงพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดินพ.ศ. 2543 "เงินกองทุน" หมายถึงเงินทุนเมื่อเริ่มทำกิจการอย่างใดอย่างหนึ่งตามข้อบังคับหรือตามมติที่ประชุมใหญ่ "นิติบุคคลตามกฎหมายอื่น" หมายถึงนิติบุคคลตามกฎหมายอื่นที่จัดตั้งตามมาตรา 44 แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (1) พ.ศ. 2543 "รัฐมนตรี" หมายถึงรัฐมนตรีผู้รักษาการตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดินพ.ศ. 2543ข้อที่ 3 การใช้ประโยชน์ภายในแปลงที่ดินจัดสรรให้ใช้เพื่อการพักอาศัยเท่านั้นยกเว้นบ้านเลขที่... ซึ่งสามารถประกอบกิจการพาณิชย์ได้ตามที่ปรากฏแล้วในผังโครงการและการประกอบกิจการนั้นจะต้องไม่ขัดต่อกฎหมายหรือศีลธรรมอันดีหรือความสงบเรียบร้อยของหมู่บ้าน การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ใช้ประโยชน์จากที่กำหนดไว้ในข้อ 3 ไปใช้เพื่อใช้ประโยชน์อื่น ๆ จะต้องได้รับความเห็นชอบของคณะกรรมการและสมาชิกที่มีอาณาเขตที่ดินแปลงติดๆกันข้อที่ 4 ข้อบังคับนี้ให้ใช้บังคับผู้จัดสรรที่ดินสมาชิกคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรผู้จัดการพร้อมทั้งบริวารหรือผู้แทนทุกคนภายในหมู่บ้านจัดสรรและให้บังคับใช้รวมถึงผู้ใช้บริการอื่น ๆ นับแต่วันที่ได้จดทะเบียนเป็นต้นไปการเปลี่ยนแปลงข้อบังคับให้เป็นไปตามข้อมติที่ประชุมใหญ่ภายใต้บัญญัติแห่งพระราชบัญญัติและข้อบังคับนี้ถ้ามีมติถูกต้องแล้วให้คณะกรรมการนำไปจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานเจ้าหน้าที่และเมื่อเจ้าหน้าที่ไดจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงแล้วจึงมีผลสมบูรณ์บังคับใช้ข้อที่ 5 นอกจากที่ได้ตราไว้ในข้อบังคับแล้วให้ใช้บทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติ กฎกระทรวง ระเบียบของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางเป้นข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรข้อที่ 6 นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการดูแลทรัพย์สาธารณูปโภค บริการสาธารณะตลอดจนบัญชีการเงินและความเรียบร้อยภายในหมู่บ้านและให้มีอำนาจกระทำการใด ๆ เพื่อประโยชน์สูงสุดในการอยู่อาศัยและการใช้ร่วมกันทั้งนี้ให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์และมติของที่ประชุมใหญ่มติของคณะกรรมกรรหมู่บ้านจัดสรรภายใต้บทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติและ/หรือเช่น6.1 กำหนดระเบียบเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์สาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ6.2 กำหนดระเบียบเกี่ยวกับการอยู่อาศัยและการจราจรภายในที่ดินจัดสรร6.3 เรียกเก็บเงินค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคในส่วนที่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าที่บำรุงรักษาจากสมาชิก6.4 ยื่นคำร้องทุกข์หรือเป็นโจทก์ฟ้องแทนสมาชิกเกี่ยวกับกรณีที่กระทบสิทธิหรือประโยชน์ของสมาชิกจำนวนตั้งแต่สิบรายขึ้นไป6.5 จัดให้มีบริการสาธารณะเพื่อสวัสดิการของสมาชิก หรือจัดสรรเงินหรือทรัพย์สินเพื่อสาธารณะประโยชน์6.6 ดำเนินการอื่นใดให้เป็นไปตามกฎกระทรวง ระเบียบของคณะกรรมการจัดสรร ที่ดินกลางหรือข้อบังคับของคณะกรรมการที่ออกโดยอาศัยอำนาจตามพระราชบัญญัตินี้การดำเนินการตาม ( 6.1 ) ( 6.2 ) และ ( 6.5 ) จะต้องได้รับความเห็นชอบจากมติที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก หมวดที่ 2ทรัพย์สินส่วนกลางของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรข้อ 7. ทรัพย์สินของนิติบุคคลหมู่บ้านจัด