Brighton's bathing boxes are rarely

Brighton's bathing boxes are rarely for sale and, like anything special and scarce in real estate, command a premium.

The vista of rainbow boxes in a row, hugging the foreshore with the city skyline in the background, is an iconic image replicated on postcards and artworks.

Two boxes on Dendy beach – one newly built and freshly painted and the other 100 years old – went under the hammer consecutively on Saturday, and both were eagerly contested.

The boxes were among more than 1304 auctions across Melbourne, with the market experiencing a prolonged boom, despite Christmas looming.

It is an unprecedented fifth Saturday in a row of more than 1000 auctions – an early-summer hot streak – with another 500 scheduled next Saturday, just five days before Christmas.

Domain Group data reported a Melbourne clearance rate of 71 per cent on Saturday from 1003 reported auctions, holding steady on last week's clearance rate of 70 per cent.

The prices paid for the bathing boxes – the newer of the two fetched $215,000 – belie their humble size and basic timber construction, and equate to almost $45,000 per square metre.

The record for a Dendy bathing box is $260,000, set in 2011, and with just 85 available and solid price growth, acquiring one represents shrewd investing.

Prices of the bathings boxes have soared since they were made available by public auction in the late 1990s, when one would set a buyer back $60,000. Some were purchased decades ago for $12,000 to $15,000.

Before that, the boxes were transacted privately through the owner's association, which looks after security to ensure the boxes aren't vandalised at night.

There is a caveat on availability – only a bayside resident can own one.

Onlookers were more skimpily dressed than a regular Saturday auction crowd, in bikinis, board shorts and smears of zinc cream.

Hodges director Sam Paynter, who was selling the historic box, swapped a suit for shorts but Hockingstuart's John Clarkson – auctioning the new box at 57A, first up – withstood the sun and sand in more traditional attire.

In 30-degree heat – and with the pressure on to secure a sale – Mr Clarkson needed to loosen his tie as the auction rolled on.

The bidding started at $180,000 and four contenders threw their hands in the air as beachgoers wandered in from the waves for a stickybeak.

Bidding crept up in $5000 and later $1000 increments, ending at $215,000. The new box set its buyer back about $44,791 per square metre.

The new owner and his family popped champagne and met the neighbours – a couple who were the underbidders and own the box next door – as the crowd moved up the foreshore to the next auction.

The older box at number 67 had been in the same family for over 50 years.

Two bidders – including the underbidder on the new box – were in the hunt, opening at $170,000 and stalling at $190,000. It was sold by negotiation for $190,000 after the hammer fell, with the same underbidder on each box. He didn't seem worried, returning to his patch of the beach to enjoy a drink in a deck chair on the sand.

Mr Paynter said his vendor was based interstate and felt it was time to let go.

"It's pretty exciting to sell a real piece of Brighton history," he said.

"You have to be a property owner in the City of Bayside to purchase a box on Dendy beach, so they tend to be family orientated buyers. We see groups of families wanting to buy.

"It is a lifestyle investment, to park your money in something like this. They have never gone backwards (in price) and you will have lots of family barbecues and Christmases here."

The sale prices of both boxes were very close to what the agents were suggesting pre-auction.

It wasn't the only unconventional auction unfolding in Melbourne, with the sale of a brothel-turned-chic warehouse pad with a showpiece indoor pool overlooked by the loungeroom.

In Richmond, the ex-bordello at 24 Abinger Street fetched $2,511,000 in post-auction negotiations.

Transformed into an upmarket five-level, three-bedroom home, it drew just one bid of $2.22 million from buyer's advocate Christopher Koren, who was representing a local family currently overseas.

The property, with an indoor salt-water heated swimming pool beneath a retractable roof, had attracted more than 200 gawkers throughout the campaign.

But prospective buyers kept their hands in their pockets when they were asked to offer increments of $50,000, and remained silent when Biggin & Scott auctioneer Andrew Crotty returned from consulting the vendor.

The 400-square-metre property in the coveted Richmond Hill pocket was also once used as malthouse silo and its original features, including vaulted ceilings with exposed wooden beams, were incorporated in its makeover.

The warehouse was passed in and Koren negotiated a purchase for the family, who first saw the property when it was listed 15 years ago and will now call it home.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ไบรตันของกล่องว่ายน้ำไม่ค่อยจะมีการขายและเช่นเดียวกับสิ่งที่พิเศษและหายากในอสังหาริมทรัพย์สั่งพรีเมี่ยม. ทัศนียภาพของกล่องรุ้งในแถวกอดเบิกบานกับเส้นขอบฟ้าเมืองในพื้นหลังเป็นภาพสัญลักษณ์การจำลองแบบในโปสการ์ดและ งานศิลปะ. สองกล่องบนชายหาด Dendy - หนึ่งสร้างขึ้นใหม่และทาสีใหม่และอื่น ๆ 100 ปี -. ไปภายใต้ค้อนติดต่อกันในวันเสาร์และทั้งสองได้เข้าร่วมประกวดกระหายกล่องเป็นหนึ่งในกลุ่มมากกว่า1,304 ประมูลทั่วเมลเบิร์นด้วยการตลาดที่ประสบ . บูมเป็นเวลานานแม้จะมีคริสมาสต์ที่ปรากฏมันเป็นประวัติการณ์ที่ห้าวันเสาร์ในแถวของมากกว่า1000 สินค้าประมูลได้ - แนวร้อนต้นฤดูร้อน -. กับอีก 500 ที่กำหนดไว้ต่อไปวันเสาร์ที่เพียงแค่ห้าวันก่อนวันคริสต์มาสข้อมูลกลุ่มโดเมนรายงานการกวาดล้างเมลเบิร์นอัตราร้อยละ 71 ในวันเสาร์ตั้งแต่ 1003 รายงานการประมูลถือครองคงที่ในอัตรากวาดล้างสัปดาห์ที่ผ่านมาร้อยละ 70. ราคาที่จ่ายสำหรับกล่องอาบน้ำ - ใหม่ของทั้งสองเรียก $ 215,000 - ปฏิเสธขนาดอ่อนน้อมถ่อมตนของพวกเขาและการก่อสร้างไม้ขั้นพื้นฐานและ ถือเอาไปเกือบ $ 45,000 ต่อตารางเมตร. บันทึกกล่องอาบน้ำ Dendy เป็น $ 260,000 ที่ตั้งในปี 2011 และมีเพียง 85 ที่มีอยู่และการเจริญเติบโตของราคาที่เป็นของแข็งการซื้อหนึ่งแสดงให้เห็นถึงไหวพริบการลงทุน. ราคากล่อง bathings ได้เพิ่มสูงขึ้นตั้งแต่พวกเขาทำใช้ได้ โดยการประมูลของประชาชนในปลายปี 1990 เมื่อหนึ่งจะตั้งผู้ซื้อกลับ $ 60,000 . บางคนซื้อมานานหลายทศวรรษที่ผ่านมาราคา $ 12,000 ถึง $ 15,000 ก่อนที่ช่องนั้นเกิดเอกชนที่ผ่านการเชื่อมโยงของเจ้าของซึ่งมีลักษณะหลังจากการรักษาความปลอดภัยเพื่อให้แน่ใจว่ากล่องจะไม่บุกรุกในเวลากลางคืน. มีข้อแม้อยู่กับความพร้อมคือ - เฉพาะถิ่นที่อยู่ริมอ่าวกระป๋อง . หนึ่งของตัวเอง. เข้าชมการแสดงได้รับการแต่งตัวมากขึ้นขี้เหนียวกว่าปกติฝูงชนการประมูลวันเสาร์ในชุดบิกินี่, กางเกงขาสั้นบอร์ดและรอยเปื้อนของครีมสังกะสีอำนวยฮอดจ์แซมเพนเตอร์ผู้เป็นขายกล่องประวัติศาสตร์สลับชุดสูทกางเกงขาสั้นแต่ Hockingstuart จอห์น Clarkson - ประมูล กล่องใหม่ที่ 57A, ครั้งแรก - ทนแสงแดดและหาดทรายในเครื่องแต่งกายแบบดั้งเดิมมากขึ้น. ในความร้อน 30 องศา - และมีความดันในการรักษาความปลอดภัยการขาย -. นาย Clarkson ที่จำเป็นในการคลายผูกของเขาในฐานะประมูลรีดในการเสนอราคาเริ่มต้นที่ $ 180,000 และสี่ contenders โยนมือของพวกเขาในอากาศเป็น beachgoers เดินจากคลื่นสำหรับ stickybeak ได้. การเสนอราคาพุ่งขึ้นมาใน $ 5,000 และ $ 1,000 ต่อมาเพิ่มขึ้นทีละตอนจบที่ $ 215,000 กล่องชุดใหม่ผู้ซื้อกลับประมาณ $ 44,791 ต่อตารางเมตร. เจ้าของคนใหม่และครอบครัวของเขาโผล่แชมเปญและได้พบกับเพื่อนบ้าน - คู่สามีภรรยาที่มี underbidders และเป็นเจ้าของกล่องประตูถัดไป - ขณะที่ฝูงชนขยับขึ้นเบิกบานในการประมูลต่อไป . กล่องที่มีอายุมากกว่า 67 จำนวนเคยอยู่ในครอบครัวเดียวกันมานานกว่า 50 ปี. สองผู้ชนะการประมูล - รวมทั้ง underbidder ในกล่องใหม่ - ที่อยู่ในการล่าสัตว์เปิดที่ $ 170,000 และถ่วงที่ $ 190,000 มันถูกขายโดยการเจรจาต่อรองสำหรับ $ 190,000 หลังจากค้อนตกกับ underbidder เดียวกันในแต่ละช่อง เขาไม่ได้ดูเหมือนกังวลกลับไปที่แพทช์ของเขาชายหาดเพลิดเพลินไปกับเครื่องดื่มในเก้าอี้ที่ดาดฟ้าบนหาดทราย. นายเพนเตอร์กล่าวว่าผู้ขายของเขาถูกตามรัฐและรู้สึกว่ามันเป็นเวลาที่จะปล่อยให้ไป. "มันเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นสวยที่จะขาย ชิ้นที่แท้จริงของประวัติศาสตร์ไบรตัน "เขากล่าว." คุณต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินในเมืองเบย์ไซด์ที่จะซื้อกล่องบนชายหาด Dendy เพื่อให้พวกเขามีแนวโน้มที่จะให้ผู้ซื้อปรับครอบครัว. เราเห็นกลุ่มของครอบครัวที่ต้องการซื้อ. " มันคือการลงทุนการดำเนินชีวิต, ที่จอดเงินของคุณในบางสิ่งบางอย่างเช่นนี้ พวกเขาไม่เคยไปข้างหลัง (ราคา) และคุณจะมีจำนวนมากของครอบครัวและบาร์บีคิว Christmases ที่นี่. "ราคาขายของกล่องทั้งสองอย่างใกล้ชิดกับสิ่งที่ได้รับการแนะนำตัวแทนประมูลก่อน. มันไม่ได้เป็นเพียงการประมูลแหกคอกแฉ เมลเบิร์นกับการขายของแผ่นคลังสินค้าซ่องหันเก๋ไก๋ด้วยเชิดหน้าชูตาสระว่ายน้ำในร่มมองข้ามโดย loungeroom ได้. ในริชมอนด์อดีตซ่อง ณ วันที่ 24 Abinger ถนนเรียก $ 2,511,000 ในการเจรจาการโพสต์การประมูล. กลายเป็นห้ายี่ห้อ ระดับบ้านสามห้องนอนก็เข้ามาเพียงหนึ่งในการเสนอราคาของ $ 2,220,000 จากการสนับสนุนของผู้ซื้อคริสโคเรนที่เป็นตัวแทนครอบครัวท้องถิ่นปัจจุบันในต่างประเทศ. สถานที่ให้บริการกับเกลือน้ำในร่มสระว่ายน้ำความร้อนใต้หลังคาได้ดึงดูดมากขึ้น กว่า 200 gawkers ตลอดแคมเปญ. แต่ผู้ซื้อในอนาคตเก็บไว้ในมือของพวกเขาในกระเป๋าของพวกเขาเมื่อพวกเขาถูกถามว่าจะมีการเพิ่มขึ้นของ $ 50,000 และยังคงเงียบเมื่อบิกกินและสกอตต์ประมูลแอนดรู Crotty กลับมาจากการให้คำปรึกษาผู้ขาย. สถานที่ให้บริการ 400 ตารางเมตรใน กระเป๋าโลภริชมอนด์ฮิลล์ก็ยังเคยใช้เป็นไซโลมอลต์และคุณสมบัติเดิมรวมทั้งเพดานโค้งด้วยคานไม้สัมผัสถูกจัดตั้งขึ้นในโฉมของ. คลังสินค้าก็ผ่านไปได้ทั้งในและตโคเรนเจรจาซื้อครอบครัวคนแรกที่ได้เห็นสถานที่ให้บริการ เมื่อได้มีการระบุไว้เมื่อ 15 ปีก่อนและตอนนี้จะเรียกว่าบ้าน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ของไบรตันอาบน้ำกล่องจะไม่ค่อยมีขายแล้ว ชอบอะไรที่พิเศษและหายาก ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สั่งพรีเมี่ยม

Vista กล่องสีรุ้งในแถวกอดริมกับเส้นขอบฟ้าเมืองในพื้นหลัง มีสัญลักษณ์รูปแบบในโปสการ์ด

และงานศิลปะ .สองกล่องบนชายหาด–หนึ่ง Dendy ที่สร้างขึ้นใหม่และสดใหม่และทาสี อีก 100 ปี ซึ่งไปภายใต้ค้อน กันในวันเสาร์ และทั้งคู่จะโต้แย้ง .

กล่องอยู่ในหมู่มากกว่า 1569 การประมูลในเมลเบิร์นกับตลาดกำลังบูม นาน แม้คริสต์มาส looming .

มันเป็นประวัติการณ์ เสาร์ห้าในแถวของมากกว่า 1000 การประมูล–ต้นฤดูร้อน–แนวกับอีก 500 นัดวันเสาร์หน้า เพียงห้าวันก่อนวันคริสต์มาส

กลุ่มโดเมนข้อมูลรายงานเมลเบิร์นปิดคดี 71 เปอร์เซ็นต์ ในวันเสาร์จาก 1002 รายงานการประมูล , คงที่เมื่อสัปดาห์ที่แล้วอัตราการกวาดล้างร้อยละ 70 .

ราคาจ่ายค่าอาบน้ำกล่อง ) ใหม่ของทั้งสองเรียก $ 215 , 000 –ปฏิเสธขนาดถ่อมตัวและการก่อสร้างไม้ขั้นพื้นฐาน และถือเอาไปเกือบ $ 20 , 000 ต่อตารางเมตร .

บันทึกสำหรับ Dendy อาบน้ำกล่อง $ 260 , 000 ชุดใน 2011 , และมีเพียง 85 ของของแข็งและการเจริญเติบโตราคาซื้อ คนแสดง

ลงทุนหัวใสราคาของ bathings กล่องสูงขึ้นเนื่องจากพวกเขาถูกทำใช้ได้โดยการขายทอดตลาดในปลายปี 1990 , เมื่อหนึ่งจะทำให้ผู้ซื้อกลับ $ 60 , 000 บางคนซื้อทศวรรษที่ผ่านมาสำหรับ $ 12 , 000 ถึง $ 15 , 000 .

ก่อนหน้านั้น กล่องมี transacted ส่วนตัวผ่านสมาคมของเจ้าของร้าน ซึ่งดูแลการรักษาความปลอดภัยเพื่อให้มั่นใจว่า กล่องไม่ได้

vandalised ตอนกลางคืนมีคำเตือนบนห้องพัก–เพียงไซด์ถิ่นสามารถเป็นเจ้าของหนึ่ง

ผู้ชมมากขึ้นกว่า skimpily แต่งตัวฝูงชน , ประมูลวันเสาร์ปกติในชุดบิกินี่ , กางเกงขาสั้นบอร์ดและรอยเปื้อนของสังกะสีครีม

เจสผู้กำกับแซม เพนเตอร์ ใครขายกล่องประวัติศาสตร์สลับชุดกับกางเกงขาสั้น แต่ hockingstuart จอห์น คลาร์ค นกล่องใหม่ที่ 57A –ประมูล ,ก่อน– ทนต่อแสงแดดและหาดทรายในเครื่องแต่งกายแบบดั้งเดิมมากขึ้น

ใน 30 องศาความร้อน–และกดดันในการขายและคุณของต้องการคลายเนคไทของเขา เช่น การประมูลผ่านไป

ราคาเริ่มต้นที่ $ 180 , 000 และสี่ contenders โยนมือของพวกเขาในอากาศเป็น beachgoers เดินใน จากคลื่นใน stickybeak

ประมูลพุ่งขึ้น $ 5 , 000 และ $ 1000 หลังน้อยสิ้นสุดที่ $ 215 , 000 . กล่องชุดใหม่ผู้ซื้อกลับประมาณ $ 44791 ต่อตารางเมตร .

เจ้าของใหม่และครอบครัวของเขาโผล่แชมเปญและเจอเพื่อนบ้าน และคู่ที่เป็น underbidders และเป็นเจ้าของกล่องถัดไป–เป็นฝูงชนได้ย้ายขึ้นริมเพื่อการประมูลต่อไป

พี่กล่องที่บ้านเลขที่ 67 ได้ ในตระกูลเดียวกัน มานานกว่า 50 ปี

สองผู้ชนะการประมูล–รวมถึงผู้ประมูลต่ำกว่าบน–กล่องใหม่อยู่ในล่าเปิดที่ 170 , 000 ดอลล่าร์ และถ่วงที่ $ 190 . มันขายโดยการเจรจาต่อรองสำหรับ $ 190 หลังค้อนลงกับผู้ประมูลต่ำกว่าเดียวกันในแต่ละกล่อง เขาไม่ได้ดูเหมือนจะกังวล กลับไปแก้ไขของชายหาดเพลิดเพลินกับเครื่องดื่มในเก้าอี้ที่ดาดฟ้าบนทราย

นายเพนเตอร์บอกว่าผู้ขายของเขาจากรัฐ และรู้สึกว่ามันเป็นเวลาที่จะไป . .

" มันน่าตื่นเต้นมากที่จะขายเป็นชิ้นที่แท้จริงของประวัติศาสตร์ ไบรตัน , " เขากล่าว .

" คุณต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินในเมืองเบย์ไซด์ ซื้อกล่องใน Dendy ชายหาดเพื่อให้พวกเขามักจะ เป็นครอบครัว orientated ผู้ซื้อ เราเห็นกลุ่มครอบครัวที่ต้องการซื้อ

" มันเป็นวิถีชีวิตการลงทุนจอดเงินของคุณในเรื่องแบบนี้ พวกเขาไม่เคยไปถอยหลัง ( ในราคา ) และคุณจะได้รับจำนวนมากของบาร์บีคิวครอบครัวและจะอยู่ที่นี่ . . . "

ขายราคาของกล่องทั้งสองสนิทกันมากกับสิ่งที่ตัวแทนได้แนะนำก่อนประมูล

ไม่ใช่แค่แหกคอกประมูลแฉในเมลเบิร์นกับการขายซ่องเปิดแผ่นคลังสินค้าเก๋กับตัวอย่างที่ดีที่สุดสระว่ายน้ำในร่มถูกมองข้าม โดย loungeroom

ในริชมอนด์ , ซ่องโสเภณี แฟนเก่า ที่ถนน 24 abinger เรียก $ 2511000 ในการเจรจาประมูลโพสต์

กลายเป็น upmarket ห้าระดับ สามห้องนอนที่บ้านก็วาดแค่ประมูล $ 2.22 ล้านบาทจากผู้ซื้อคริสโตเฟอร์ Koren สนับสนุน ,ผู้ซึ่งเป็นตัวแทนของครอบครัวท้องถิ่นขณะนี้ต่างประเทศ

คุณสมบัติ ด้วยน้ำเกลืออุ่นสระว่ายน้ำในร่มใต้หลังคาพับเก็บได้ มีความสนใจ มากกว่า 200 gawkers ตลอดแคมเปญ

แต่ผู้ซื้อในอนาคตเก็บมือของพวกเขาในกระเป๋าของพวกเขาเมื่อพวกเขาถูกถามให้เสนอการเพิ่มขึ้นของ $ 50 , 000และยังคงเงียบเมื่อโคล่า&สก็อตประมูลแอนดรูว์ คร ตี้กลับจากปรึกษาผู้ขาย

400 ตารางเมตรทรัพย์สินในกระเป๋าริชมอนด์ฮิลล์โลภก็เคยใช้เป็น malthouse ไซโลและคุณสมบัติของเดิมรวมทั้ง vaulted ceilings สัมผัสกับคานไม้ ถูกจัดตั้งขึ้นใน makeover .

คลังสินค้าผ่านรากและซื้อสำหรับครอบครัวเจรจาที่แรกเห็นคุณสมบัติที่เมื่อมันถูกแสดงเมื่อ 15 ปีก่อนและตอนนี้จะเรียกมันว่าบ้าน