1.Mr. Ryan want to buy some plot of

1.Mr. Ryan want to buy some plot of land at Phutthamonthon, he signed a loan of money contract with Mr. Top to borrow 500,000 baht from Mr. Top and to return to Mr. Top the money after twelve months from the date of signing the contract. Mr. Paul verbally guarantee for the debt payment. In this loan of money contract both of Mr. Ryan and Mr. Top agreed that the interest was payable, but did not specify and interest rate amount in the contract.
a) In case, Mr. Ryan defaults in making payment of the 500,000 baht to Mr. Top as well. Can Mr. Top Claim against Mr. Ryan and Mr. Paul in court for the 500,000 Baht? Why?
In this case, Mr. Ryan defaults in making payment to Mr. Top as well. Mr. Top can Claim against Mr. Ryan and Mr. Paul in court for the 500,000 Baht because in this case Mr. Ryan (debtor), he signed a loan of money contract with Mr. Top (creditor), that the loan agreement can be used as evidence in a claim against to them in court to be prosecuted according to law. Mr. Top can claim, inform arraign Mr. Ryan for 500,000 baht with the interest rate amount as prescribed by law at 7.5% per year. If Ryan cannot payment or flee one's debts, Mr. Top can claim, inform arraign Mr. Paul (guarantor) for 500,000 baht with the interest rate amount as prescribed by law.

b) Can Mr. Top claim against Mr. Ryan to charge an interest rate of 15% per year on the debt amount? Why?
Mr. Top cannot claim against Mr. Ryan to charge an interest rate of 15% per year because did not specify and interest rate amount in the contract, The law, in this case, the parties shall have to adhere to the interest rate amount as prescribed by law at 7.5% per year so Mr. Top claim against Mr. Ryan to charge an interest rate of 7.5% per year not 15%.









On January 10, 2013, Mr. Ryan agreed to buy a plot of land at Phutthamonthon sai 4 from Mr. Nat for 2 million Baht. Both of Mr. Ryan and Mr. Nat promised to enter into a sale contract on February 10, 2013 and Mr. Ryan agreed to pay a purchase price at this time. This agreement was made in writing.
c) What kind is this sale contract? Why?
To sale and to buy contract because to sale and to buy contract is “the seller agrees to sell the property to the buyer at a future time and the buyer agrees to pay a purchase price at that time.” In this case, Mr. Ryan agreed to buy a plot of land from Mr. Nat that Mr. Ryan and Mr. Nat promised to enter into a sale contract on February 10, 2013 (future) and Mr. Ryan agreed to pay a purchase price at this time.

d) What should Mr. Nat do if on February 10, 2013? Mr. Ryan did not make the payment on the sale contract of a plot of land at Phutthamonthon sai 4? Why?
In the law “A To Sale and To Buy contract is not enforceable court unless there is Some written evidence signed by the seller and buyer.” In this case, Mr. Nat and Mr. Ryan, their agreement was made in writing so Mr. Nat can claim to Mr. Ryan to buy a plot of land at Phutthamonthon soi 4 or Pay for wasted time because may be this contract make Mr. Nat lose the opportunity to sell the land to someone.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

1.mr. ryan ต้องการซื้อที่ดินบางส่วนที่พุทธมณฑลเขาเซ็นสัญญาเงินกู้เงินกับนาย ด้านบนให้ยืม 500,000 บาทจากนาย ด้านบนและกลับไปยังนาย ด้านบนเงินหลังจากสิบสองเดือนนับจากวันที่ลงนามในสัญญา mr paul วาจารับประกันสำหรับการชำระเงินหนี้ ในการกู้ยืมเงินนี้ทำสัญญาทั้งสองนาย ryan และ mr ตกลงด้านบนที่น่าสนใจเป็นเจ้าหนี้แต่ไม่ได้ระบุจำนวนเงินและอัตราดอกเบี้ยในสัญญา.
) ในกรณีที่นาย เริ่มต้นในการทำ ryan การชำระเงิน 500,000 บาทนาย ด้านบนเช่นกัน สามารถ mr ด้านบนเรียกร้องกับนาย ryan และ mr paul ในศาล 500,000 บาท? ทำไม
ในกรณีนี้นาย เริ่มต้นในการทำ ryan ชำระเงินให้กับนาย ด้านบนเช่นกัน mr ด้านบนสามารถเรียกร้องกับนาย ryan และ mr paul ในศาล 500,000 บาทเพราะในกรณีนี้นาย ryan (ลูกหนี้) เขาได้ลงนามในสัญญาเงินกู้เงินกับนาย ด้านบน (เจ้าหนี้) ว่าสัญญาเงินกู้ที่สามารถใช้เป็นหลักฐานในการเรียกร้องกับพวกเขาในศาลที่จะดำเนินคดีตามกฎหมาย mr ด้านบนสามารถเรียกร้องแจ้งออกหมายเรียกตัวนาย ryan 500,000 บาทที่มีจำนวนอัตราดอกเบี้ยตามที่กฎหมายกำหนดที่ 7.5% ต่อปีถ้า ryan ไม่สามารถชำระเงินหรือการหนีหนี้หนึ่งของนาย ด้านบนสามารถเรียกร้องแจ้งออกหมายเรียกตัวนาย paul (ค้ำประกัน) 500,000 บาทที่มีจำนวนอัตราดอกเบี้ยตามที่กฎหมายกำหนด.

ข) สามารถ mr ด้านบนเรียกร้องกับนาย ryan จะเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ย 15% ต่อปีในจำนวนเงินที่ชำระหนี้ได้หรือไม่ ทำไม
mr ด้านบนไม่สามารถเรียกร้องกับนายryan จะเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ย 15% ต่อปีเพราะไม่ได้ระบุจำนวนเงินและอัตราดอกเบี้ยในสัญญากฎหมายในกรณีนี้บุคคลที่จะต้องเป็นไปตามจำนวนเงินที่อัตราดอกเบี้ยตามที่กฎหมายกำหนดที่ 7.5% ต่อปี ดังนั้นนาย ด้านบนเรียกร้องกับนาย ryan จะเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ย 7.5% ต่อปีไม่ได้ 15%.









ที่ 10 มกราคม 2013, mrryan ตกลงที่จะซื้อที่ดินที่พุทธมณฑลสาย 4 นาย นั 2 ล้านบาท ทั้งสองนาย ryan และ mr นัสัญญาว่าจะเข้าทำสัญญาการขายที่ 10 กุมภาพันธ์ 2013 และนาย ryan ตกลงที่จะจ่ายในราคาที่ซื้อได้ในขณะนี้ ข้อตกลงนี้ถูกสร้างขึ้นในการเขียน.
c) ชนิดคือการทำสัญญาการขายนี้ ทำไม?
ขายและทำสัญญาจะซื้อเพราะจะขายและสัญญาที่จะซื้อคือ "ผู้ขายตกลงที่จะขายทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อในเวลาที่ผู้ซื้อในอนาคตและตกลงที่จะชำระราคาซื้อในเวลานั้น." ในกรณีนี้นาย ryan ตกลงที่จะซื้อที่ดินจากนาย nat mr ที่ ryan และ mr นัสัญญาว่าจะเข้าทำสัญญาการขายที่ 10 กุมภาพันธ์ 2013 (ในอนาคต) และนายryan ตกลงที่จะชำระราคาซื้อในเวลานี้.

ง) สิ่งที่ควรจะเป็นนาย นัทำอย่างไรถ้าใน 10 กุมภาพันธ์ 2013? mr ryan ไม่ได้ทำให้การชำระเงินในสัญญาการขายที่ดินที่พุทธมณฑลสาย 4? ทำไม
ในกฎหมาย "ที่จะขายและสัญญาที่จะซื้อไม่ได้เป็นศาลบังคับเว้นแต่จะมีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรลงนามโดยผู้ขายและผู้ซื้อ." ในกรณีนี้นาย และนายนั ryan,ข้อตกลงของพวกเขาได้ทำในการเขียนเพื่อ mr นัสามารถเรียกร้องให้นาย ryan ที่จะซื้อที่ดินที่ซอยพุทธมณฑลสาย 4 หรือจ่ายเงินสำหรับการเสียเวลาเพราะอาจจะทำให้สัญญานี้ mr นัสูญเสียโอกาสที่จะขายที่ดินให้กับบุคคล.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

1.Mr. ไรอันต้องการซื้อบางแปลงที่พุทธมณฑล เขาเซ็นกู้เงินสัญญาที่สุดนายกู้ 500000 บาท จากนายบน และกลับไปยังด้านบนของนายเงินหลังสิบสองเดือนจากวันเซ็นสัญญา นายพอลรับประกันถึงการชำระหนี้ ในนี้กู้เงินสัญญาทั้งนายไรอัน และนายด้านบนเห็นว่า ดอกเบี้ยเจ้าหนี้ แต่ไม่ไม่ระบุ และดอกเบี้ยจำนวนอัตราในสัญญา
การ) ในกรณี นายไรอันเป็นค่าเริ่มต้นในการชำระเงิน 500000 บาทนายด้านบนเช่นกัน สามารถเรียกร้องด้านนายกับนายไรอันและนายพอลในคอร์ท 500000 บาท ทำไม?
ในกรณีนี้ นายไรอันเป็นค่าเริ่มต้นในการชำระเงินให้นายด้านบนเช่นกัน โรงแรมยอดนิยมในนายสามารถอ้างกับนายไรอันและนายพอลในศาล 500000 บาท เนื่องจากในกรณีนี้นายไรอัน (ลูกหนี้), เขาเซ็นสัญญาเงินยืมเงินกับนายด้านบน (ลูกหนี้), ว่า สัญญาเงินกู้สามารถใช้เป็นหลักฐานในข้อเรียกร้องต่อไปในศาลการถูกดำเนินคดีตามกฎหมาย ด้านบนคุณสามารถเรียกร้อง แจ้งให้ทราบ arraign นายไรอัน 500000 บาทกับยอดอัตราดอกเบี้ย ตามกฎหมายร้อยละ 7.5 ต่อปีที่ ไรอันถ้าไม่ชำระเงิน หรือหนีของหนี้สิน นายด้านบนสามารถอ้าง แจ้ง arraign นายพอล (ผู้ค้ำประกัน) 500000 บาทกับยอดอัตราดอกเบี้ย ตามกฎหมายได้

b) ด้านบนคุณสามารถร้องเรียนกับนายไรอันจะเรียกเก็บดอกเบี้ยในอัตรา 15% ต่อปีของยอดหนี้หรือไม่ ทำไม?
ด้านบนคุณไม่สามารถเรียกร้องกับนาย ไรอันจะเรียกเก็บดอกเบี้ยในอัตรา 15% ต่อปีเนื่องจากไม่ได้ระบุ และอัตราดอกเบี้ยยอดเงินในสัญญา กฎหมาย ในกรณีนี้ บุคคลจะต้องยึดตามยอดอัตราดอกเบี้ยที่กำหนด โดยกฎหมายที่ 7.5% ต่อปีดังนั้นนาย Top อ้างกับนายไรอันจะเรียกเก็บดอกเบี้ยในอัตรา 7.5% ต่อปีไม่ 15%.


On 10 มกราคมนาย 2013 ไรอันตกลงจะซื้อที่ดินที่พุทธมณฑลสาย 4 จากคุณ Nat 2 ล้านบาท นายไรอันและคุณ Nat ทั้งสองสัญญาว่า จะทำสัญญาขายในวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2013 และนายไรอันตกลงชำระราคาซื้อครั้งนี้ ทำข้อตกลงนี้ในเขียน
c) นี้สัญญาซื้อขายคืออะไร ทำไม
เพื่อขาย และซื้อสัญญาเนื่องจาก การขาย และ การซื้อสัญญาคือ "ผู้ขายตกลงขายทรัพย์สินผู้ซื้อเวลา และผู้ซื้อตกลงชำระราคาซื้อในขณะนั้น" ในกรณีนี้ นายไรอันตกลงซื้อที่ดินจากนาย Nat ที่นายไรอันและ Nat นายสัญญาว่า จะทำสัญญาขายบน 10 กุมภาพันธ์ 2013 (ในอนาคต) และนาย ไรอันตกลงที่จะจ่ายราคาซื้อ ณเวลานี้

d) ควรทำ Nat นายอย่างถ้าใน 10 กุมภาพันธ์ 2013 นายไรอันไม่ได้ทำการชำระเงินในสัญญาขายที่ดินในพุทธมณฑลสาย 4 หรือไม่ ทำไม?
ในกฎหมาย " A ไปขาย และซื้อสัญญาไม่บุคลากรศาลเว้นแต่จะมี บางหลักฐานที่เป็นลายลักษณ์อักษรลงนาม โดยผู้ขายและผู้ซื้อ" ในกรณีนี้ นาย Nat และนายไรอัน ทำข้อตกลงการเขียนดังนั้นคุณ Nat สามารถเรียกร้องให้นายไรอันซื้อที่ดินพุทธมณฑลซอย 4 หรือจ่ายเสียเวลาเนื่องจากอาจ Nat นายสูญเสียโอกาสในการขายที่ดินให้บุคคลทำสัญญานี้ได้

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

1 .นาย Ryan ต้องการซื้อที่ดินบางส่วนของที่ดินที่อ.พุทธมณฑลเขาได้ลงนามในสัญญาเงินกู้เงินพร้อมด้วยนายด้านบนสุดเพื่อขอยืมเงินแค่ 500 , 000 บาทจากนายด้านบนและในการกลับไปยังนายด้านบนเงินหลังจากสิบสองเดือนนับจากวันที่ลงนามสัญญาจ้างได้ นายพอลเกี่ยวกับถ้อยคำรับประกันการชำระหนี้เงินกู้ได้ ในการทำสัญญาเงินกู้นี้เงินนาย Ryan และนายด้านบนทั้งสองตกลงกันที่น่าสนใจคือสามารถชำระเงินได้แต่ไม่ได้ระบุจำนวนและอัตราดอกเบี้ยในสัญญา.
)ในกรณีนาย Ryan ค่าดีฟอลต์ในการชำระเงิน 500 , 000 บาทให้กับนายด้านบนเป็นอย่างดี. นายสามารถกล่าวอ้างถึงด้านบนต่อนาย Ryan และนายพอลในศาลสำหรับ 500 , 000 บาท ทำไมจึงเป็นเช่นนี้?
ในกรณีนี้นาย Ryan ค่าดีฟอลต์ในการชำระเงินให้นายด้านบนเป็นอย่างดี นายด้านบนสามารถอ้างกับนาย Ryan และนายพอลในศาลสำหรับ 500000 บาทเนื่องจากในกรณีนี้นาย Ryan (ลูกหนี้)เขาได้ลงนามในสัญญาเงินกู้เงินกับนายด้านบนสุด(เจ้าหนี้)ที่สัญญาเงินกู้ที่สามารถใช้เป็นหลักฐานในการฟ้องร้องต่อศาลในการได้รับการดำเนินคดีตามกฎหมาย นายด้านบนจะได้รับแจ้งให้นำตัวมาขึ้นศาลนาย Ryan สำหรับ 500 , 000 บาทโดยมีจำนวนเงินอัตราดอกเบี้ยที่ตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ 7.5% ต่อปีRyan ' s หากไม่สามารถชำระเงินหรือหนีไปหนึ่งของหนี้นายด้านบนจะได้รับแจ้งให้นำตัวมาขึ้นศาลนายพอล(ผู้ค้ำประกัน)สำหรับ 500 , 000 บาทโดยมีจำนวนเงินอัตราดอกเบี้ยตามที่กำหนดโดยกฎหมายว่าด้วย.

B )สามารถนายด้านบนอ้างว่าต่อนาย Ryan ในอัตราดอกเบี้ยอัตราดอกเบี้ยเป็น 15% ต่อปีในจำนวนเงินที่ชำระหนี้ ทำไมจึงเป็นเช่นนี้?
นายด้านบนไม่สามารถอ้างกับนายRyan ในการคิดค่าธรรมเนียมที่อัตราดอกเบี้ย 15% ต่อปีเพราะไม่ได้ระบุจำนวนและอัตราดอกเบี้ยในสัญญานี้,กฎหมาย,ในกรณีนี้ที่คู่กรณีจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายในการที่อัตราดอกเบี้ยจำนวนเงินตามที่กำหนดไว้โดยกฎหมายที่ 7.5% ต่อปีดังนั้นนายด้านบนการอ้างต่อนาย Ryan ในการชาร์จที่อัตราดอกเบี้ยของ 7.5% ต่อปีไม่ได้ 15% .









บนวันที่ 10 มกราคม 2013 ,นายRyan ' s ตกลงร่วมกันที่จะซื้อที่ดินที่อ.พุทธมณฑลสาย 4 จากนายนาท 2 ล้านบาท นาย Ryan และนายนาททั้งสองสัญญาว่าจะเข้าทำสัญญาการซื้อขายในวันที่ 10 กุมภาพันธ์ ปี 2013 และนาย Ryan ตกลงที่จะจ่ายเงินตามราคาที่จัดซื้อในช่วงเวลานี้ ข้อตกลงนี้ถูกสร้างขึ้นมาในการเขียน.
C )คืออะไรคือสัญญาขายนี้ ทำไม
การขายและการซื้อสัญญาเพราะการขายและการซื้อสัญญา"ที่ผู้ขายตกลงที่จะขายที่ที่พักให้กับผู้ซื้อที่ในอนาคตและเวลาที่ผู้ซื้อจะได้ทำการยอมรับแบบเสียค่าบริการเมื่อรับชมที่ราคาซื้อที่ว่าเวลา"ในกรณีนี้นาย Ryan ตกลงร่วมกันที่จะซื้อที่ดินของดินจากนายนาทที่นาย Ryan และนายนาทสัญญาว่าจะเข้าสู่การขายสัญญาในวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2013 (อนาคต)และนายRyan ' s ตกลงที่จะจ่ายค่าราคาซื้อที่เวลานี้.

D )ว่าควรจะต้องทำอย่างไรหากนายสแตนเลสสตีบนวันที่ 10 กุมภาพันธ์ ปี 2013 นาย Ryan ไม่ได้ทำให้การชำระเงินที่ในสัญญาขายของที่ดินที่อ.พุทธมณฑลสาย 4 ทำไมจึงเป็นเช่นนี้?
ในกฎหมายที่"ที่การขายและการทำสัญญาซื้อไม่ได้ศาลมีผลบังคับเว้นแต่มีหลักฐานเป็นหนังสือบางส่วนและลงนามโดยผู้ขายและผู้ซื้อ"ในกรณีนี้นายนาทและนาย Ryan 'ข้อตกลงของพวกเขาได้ถูกสร้างขึ้นในการเขียนดังนั้นนายสแตนเลสสตีจะสามารถเรียกร้องให้นายหนังเรื่องการซื้อที่ดินของที่ดินที่อ.พุทธมณฑลซอย 4 หรือแบบเสียค่าบริการเมื่อรับชมสำหรับสิ้นเปลืองเวลานี้เพราะอาจจะทำให้นายสแตนเลสสตีสัญญาต้องสูญเสียโอกาสในการขายที่ดินให้กับบุคคลอื่น.