A. Quang Do and Gary Grudnitski (19

A. Quang Do and Gary Grudnitski (1995) analyze the effect of having a house placed directly on a golf course. Their study was done using data from a suburb of San Diego, CA. They choose certain houses located directly on golf courses, and near golf courses (properties that are across the street perhaps, but do not border the golf course). Then, to control for the effects of any other location specific factors, they choose certain houses from areas not near golf courses. Using these houses they arranged a grid to collect their data. The features they include in their regressions were age (years), number of bathrooms, number of bedrooms, total square footage of the house, number of fireplaces, lot size (square feet), time on the market (days), a dummy variable indicating if the property has a tin roof, a dummy variable indicating if the
property has central air conditioning, and finally a dummy variable indicating if the house is on a golf course. They found that property on golf courses are about 7.6% more valuable.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

A. Quang Do และ Gary Grudnitski (1995) วิเคราะห์ผลกระทบของการมีบ้านอยู่โดยตรงบนสนามกอล์ฟ ทำการศึกษาโดยใช้ข้อมูลจากเมือง San Diego, CA พวกเขาเลือกบางบ้านที่ตั้งอยู่ ในสนามกอล์ฟ ใกล้สนามกอล์ฟ (คุณสมบัติที่ตรงข้ามถนนอาจจะ แต่เส้นขอบสนาม) จากนั้น การควบคุมผลกระทบของตำแหน่งเฉพาะปัจจัยอื่น ๆ พวกเขาเลือกบ้านบางจากไม่ใกล้กับสนามกอล์ฟ พวกเขาเหล่านี้ใช้จัดตารางการเก็บรวบรวมข้อมูลของพวกเขา คุณลักษณะการรวมในการแสดงของพวกเขามีอายุ (ปี), จำนวนพื้นที่ตารางฟุตทั้งบ้าน จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ จำนวนครั้ง เตาผิง ขนาด (ตารางฟุต) ในตลาด (วัน), ตัวแปร dummy ที่ระบุว่า พักมีหลังคาดีบุก การบ่งชี้ตัวแปร dummy ถ้าการมีเครื่องปรับอากาศ และสุดท้ายตัวแปรหุ่นที่แสดงถ้า บ้านอยู่กอล์ฟขึ้น พวกเขาพบว่า คุณสมบัติบนสนามกอล์ฟอยู่ประมาณ 7.6% มีคุณค่ามาก

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

A. Quang ทำและแกรี่ Grudnitski (1995) วิเคราะห์ผลกระทบของการมีบ้านวางโดยตรงบนสนามกอล์ฟ การศึกษาของพวกเขาได้กระทำโดยใช้ข้อมูลจากชานเมืองของซานดิเอโก พวกเขาเลือกที่บ้านบางอย่างตั้งอยู่บนสนามกอล์ฟและอยู่ใกล้กับสนามกอล์ฟ (คุณสมบัติที่ฝั่งตรงข้ามถนนบางที แต่ไม่ชายแดนสนามกอล์ฟ) จากนั้นในการควบคุมผลกระทบของปัจจัยที่ตำแหน่งอื่น ๆ ที่เฉพาะเจาะจงที่พวกเขาเลือกบ้านบางอย่างจากพื้นที่ที่ไม่ได้อยู่ใกล้กับสนามกอล์ฟ โดยใช้บ้านเหล่านี้พวกเขาจัดตารางในการเก็บรวบรวมข้อมูลของพวกเขา คุณสมบัติที่พวกเขารวมอยู่ในการถดถอยของพวกเขาอายุ (ปี) จำนวนห้องน้ำจำนวนห้องนอนตารางฟุตรวมของบ้านจำนวนเตาผิงขนาดพื้นที่ (ตารางฟุต) เวลาในการตลาด (วัน) ตัวแปรดัมมี่ ระบุถ้าทรัพย์สินที่มีหลังคาดีบุกตัวแปรหุ่นแสดงให้เห็นว่า
สถานที่ให้บริการมีเครื่องปรับอากาศส่วนกลางและในที่สุดก็ตัวแปรหุ่นระบุถ้าบ้านอยู่ในสนามกอล์ฟ พวกเขาพบว่าทรัพย์สินในสนามกอล์ฟที่มีประมาณ 7.6% มีคุณค่ามากขึ้น

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

1 . กวางโด และ แกรี่ grudnitski ( 1995 ) วิเคราะห์ผลของการมีบ้านที่วางโดยตรงบนสนามกอล์ฟ การศึกษานี้ได้ใช้ข้อมูลจากชานเมือง San Diego , CA . พวกเขาเลือกหนึ่งหลังตั้งอยู่โดยตรงบนหลักสูตรกอล์ฟ และใกล้สนามกอล์ฟ ( คุณสมบัติที่ข้ามถนนก็ได้ แต่ไม่ขอบสนามกอล์ฟ ) แล้ว เพื่อควบคุมผลกระทบของตำแหน่งใด ๆอื่น ๆเฉพาะ ปัจจัย พวกเขาเลือกจากพื้นที่ บางบ้านไม่ใกล้สนามกอล์ฟ โดยใช้บ้านที่พวกเขาจัดตารางเพื่อเก็บรวบรวมข้อมูลของพวกเขา คุณสมบัติที่พวกเขาใส่ในสมการถดถอยของอายุ ( ปี ) จำนวนห้องน้ำ จำนวนห้องนอนตารางฟุตรวมของบ้าน จำนวนเตาผิงขนาดมาก ( ตารางฟุต ) , เวลาในตลาด ( วัน ) , ตัวแปรหุ่นที่แสดงถ้าทรัพย์สินมีหลังคาดีบุก และตัวแปรหุ่นที่แสดงถ้า ที่คุณสมบัติมีเครื่องปรับอากาศกลางและในที่สุดตัวแปรหุ่นที่แสดง ถ้าบ้านอยู่ในสนามกอล์ฟ พวกเขาค้นพบว่า คุณสมบัติในสนามกอล์ฟมีประมาณ 7.6 % ที่มีคุณค่ามากขึ้น