Land and Houses, a major residentia

Land and Houses, a major residential developer, wants to see shopping centres, as well as hotels, become its core business in the near future.

Its portfolio consists of mainly Land and Houses Bank, Q-House, and Home Product Centre, the operator of HomePro building-materials stores. They generate revenue of Bt2 billion per year, up from Bt100 million a decade ago.

A few years ago, L&H branched out into developing and managing shopping complexes.

Chairman Anant Asavabhokhin, who presided yesterday over a ceremony marking the 10th anniversary of LH Bank, said the group found that this new shopping-mall business was a gold mine, as these assets can be transferred to leasehold real estate investment trusts (REITs).

For the Terminal 21 shopping plaza, the company invested Bt3 billion but gained Bt6 billion from selling it to a REIT.

The company is interested in shopping malls because there are still not many of them nationwide, Anant said. L&H plans to open at least one mall a year at a cost of Bt6 billion to Bt7 billion each.
The Terminal Korat shopping mall is under construction and Pattaya and Phuket are under consideration for the next locations of Terminal shopping malls, Anant said on the sidelines of the ceremony.

"Small merchants in the provinces want more retailers to invest in shopping malls, since that will create opportunities for them," he said.

The right location with the right segment is the key to success in the shopping-mall business.

Pet shops are another interesting business.

This is a good time to invest in business expansion, as the economic slowdown is bringing down the cost of funds, he said.

Each project requires two years. In two years, the Thai economy should be running as usual, Anant believes.

However, the property industry is expected to recover next year.

This year, the property business will be flat because the economic circumstances do not support the purchase of new homes. Developers have tried to sell existing projects rather than launch new ones.

The government has instituted stimulus packages for home-buyers, but will probably not cut the mortgage transfer fee because that would help developers more than buyers, Anant said.

The problem facing potential home-buyers is the high mortgage-rejection rate of 30-35 per cent.

Banks have become more cautious in approving housing loans amid the economic slowdown, so the government is finding measures to help reduce rejections of loan applications to help home-buyers, he said.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ที่ดินและบ้าน นักพัฒนาที่อยู่อาศัยสำคัญ ต้องการที่จะเห็นศูนย์การค้า เป็นโรงแรม เป็น ธุรกิจหลักในอนาคตอันใกล้ผลงานของประกอบส่วนใหญ่เป็นที่ดินและบ้าน ธนาคาร Q House และหน้าแรกผลิตภัณฑ์ศูนย์ ผู้ประกอบการร้านค้าวัสดุก่อสร้างสาขา พวกเขาสร้างรายได้ของ Bt2 พันล้านต่อปี ค่าจาก Bt100 ล้านทศวรรษที่ผ่านมากี่ปีที่ผ่านมา L & H branched ออกไปพัฒนา และจัดการห้างสรรพสินค้าประธานอนันต์อัศวโภคิน ที่ตัดลูกนิมิตเมื่อวานเครื่องครบรอบ 10 ปีของ ธนาคาร LH กล่าวว่า กลุ่มที่พบว่า ธุรกิจนี้ช้อปปิ้งมอลล์ใหม่คือ เหมืองทองคำ สามารถโอนย้ายสินทรัพย์เหล่านี้จะมิใช่การลงทุนสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (REITs)สำหรับเทอร์มินัล 21 ช็อปปิ้งพลาซ่า บริษัท Bt3 พันล้านแต่ได้ 6 บาทที่ลงทุนพันล้านจากการขายจะเป็น REITอนันต์กล่าวว่า บริษัทมีความสนใจในห้างสรรพสินค้าเนื่องจากยังมีไม่มากของพวกเขาทั่วประเทศ แผน L & H เปิดอย่างน้อย 1 ศูนย์ค้าปีละต้นทุน 6 บาทพันล้านกับ Bt7 พันล้านแต่ละเทอร์มินัลโคราชห้างอยู่ภายใต้การก่อสร้าง และพัทยาและภูเก็ตอยู่ภายใต้การพิจารณาสำหรับตำแหน่งถัดไปของห้างสรรพสินค้า Terminal อนันต์กล่าวว่า บน sidelines ของพิธี"ร้านค้าขนาดเล็กในต่างจังหวัดต้องการร้านค้าปลีกมากกว่าการลงทุนในห้างสรรพสินค้า เนื่องจากที่จะสร้างโอกาสในการ เขากล่าวว่าตำแหน่งที่ถูกต้องกับส่วนด้านขวาเป็นความสำเร็จในธุรกิจช้อปปิ้งมอลล์ ร้านสัตว์เลี้ยงเป็นธุรกิจอื่นที่น่าสนใจนี้เป็นเวลาที่ควรจะลงทุนในการขยายธุรกิจ การชะลอตัวทางเศรษฐกิจจะนำการลงทุนของกองทุนรวม เขากล่าวว่าแต่ละโครงการต้องใช้เวลาสองปี ใน 2 ปี เศรษฐกิจไทยควรจะทำงานตามปกติ อนันต์เชื่ออยู่อย่างไรก็ตาม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะฟื้นตัวปีหน้าปีนี้ ธุรกิจคุณสมบัติจะได้แบนเนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจสนับสนุนการซื้อบ้านใหม่ นักพัฒนาได้พยายามขายโครงการที่มีอยู่ แทนที่เปิดใหม่รัฐบาลมีโลกกระตุ้นสำหรับผู้ซื้อบ้าน แต่จะตัดคงไม่จำนองค่าธรรมเนียมโอนเนื่องจากที่จะช่วยให้นักพัฒนามากกว่าผู้ซื้อ อนันต์กล่าวปัญหาหันหน้าบ้านซื้อที่มีศักยภาพมีอัตราการจำนองสูงปฏิเสธของร้อยละ 30-35 ธนาคารได้กลายเป็นระมัดระวังมากขึ้นในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยท่ามกลางเศรษฐกิจชะลอตัว ดังนั้นรัฐบาลกำลังหามาตรการเพื่อช่วยลดการปฏิเสธใบสมัครสินเชื่อเพื่อช่วยผู้ซื้อบ้าน เขากล่าวว่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

แลนด์แอนด์เฮ้าส์ซึ่งเป็นผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยที่สำคัญต้องการที่จะเห็นห้างสรรพสินค้าเช่นเดียวกับโรงแรมกลายเป็นธุรกิจหลักของ บริษัท ในอนาคตอันใกล้. ผลงานประกอบด้วยส่วนใหญ่ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์, Q-House และโฮมโปรดักส์เซ็นเตอร์, ผู้ประกอบการ ของอาคารโฮมโปรร้านค้าวัสดุ พวกเขาสร้างรายได้จาก 2 พันล้านบาทต่อปีเพิ่มขึ้นจาก 100 ล้านบาทเป็นสิบปีที่ผ่านมา. ไม่กี่ปีที่ผ่านมา, L & H แยกออกไปสู่การพัฒนาและการจัดการการช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์. ประธานอนันต์อัศวโภคินซึ่งเป็นประธานเมื่อวานนี้ในพิธีครบรอบ 10 ปีของ LH Bank ที่ กล่าวว่ากลุ่มพบว่าธุรกิจช้อปปิ้งที่ห้างสรรพสินค้าใหม่นี้เป็นเหมืองทองเป็นสินทรัพย์เหล่านี้สามารถถ่ายโอนไปเช่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs). สำหรับ Terminal 21 ช้อปปิ้งพลาซ่า บริษัท ลงทุน 3 พันล้านบาท แต่ได้รับ 6 พันล้านดอลลาร์จากการขาย ไปยัง REIT. บริษัท มีความสนใจในห้างสรรพสินค้าเพราะยังมีไม่มากของพวกเขาทั่วประเทศอนันต์กล่าวว่า L & H มีแผนจะเปิดอย่างน้อยหนึ่งห้างสรรพสินค้าปีที่ค่าใช้จ่ายของ 6 พันล้าน 7 บาทพันล้านแต่ละ. ขั้วโคราชห้างสรรพสินค้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและพัทยาและภูเก็ตที่อยู่ภายใต้การพิจารณาสถานที่ต่อไปของห้างสรรพสินค้าเทอร์มิ, อนันต์กล่าวว่าในสนาม พิธี. "ร้านค้าขนาดเล็กในต่างจังหวัดต้องการร้านค้าปลีกมากขึ้นในการลงทุนในห้างสรรพสินค้าตั้งแต่ที่จะสร้างโอกาสให้กับพวกเขา" เขากล่าว. สถานที่ที่เหมาะสมกับส่วนที่เหมาะสมเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จในธุรกิจการช้อปปิ้งที่ห้างสรรพสินค้าร้านค้าสัตว์เลี้ยงเป็นอีกธุรกิจที่น่าสนใจ. นี้เป็นเวลาที่ดีที่จะลงทุนในการขยายธุรกิจในขณะที่ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวลงจะนำค่าใช้จ่ายของกองทุนที่เขากล่าวว่า. แต่ละโครงการต้องใช้เวลาสองปี ในสองปีที่ผ่านมาเศรษฐกิจไทยควรจะทำงานตามปกติอนันต์เชื่อ. อย่างไรก็ตามอุตสาหกรรมทรัพย์สินที่คาดว่าจะฟื้นตัวในปีถัดไป. ในปีนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะถูกแบนเพราะสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ไม่สนับสนุนการซื้อบ้านใหม่ นักพัฒนาได้พยายามที่จะขายโครงการที่มีอยู่มากกว่าการเปิดตัวใหม่. รัฐบาลได้จัดให้มีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจสำหรับบ้านผู้ซื้อ แต่อาจจะไม่ลดค่าธรรมเนียมการโอนจดจำนองเพราะที่จะช่วยให้นักพัฒนามากกว่าผู้ซื้ออนันต์กล่าว. ปัญหาที่หันหน้าไปทางบ้านที่มีศักยภาพ -buyers เป็นอัตราการปฏิเสธจำนองสูงร้อยละ 30-35. ธนาคารได้กลายเป็นที่ระมัดระวังมากขึ้นในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวดังนั้นรัฐบาลจะหามาตรการในการช่วยลดการถูกปฏิเสธสินเชื่อของการใช้งานที่จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านเขา กล่าว.

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

บ้านและที่ดินเป็นหลักที่อยู่อาศัยนักพัฒนาต้องการที่จะเห็นศูนย์การค้า รวมทั้งโรงแรม เป็นธุรกิจหลักของตนในอนาคต

ผลงานประกอบด้วยหลักที่ดินและธนาคาร , บ้าน = และศูนย์จำหน่ายผลิตภัณฑ์บ้าน พนักงานของโฮมโปร วัสดุอาคาร ร้านค้า พวกเขาสร้างรายได้ 2 พันล้านต่อปี เพิ่มขึ้นจาก 100 ล้านเป็นทศวรรษที่ผ่านมา

ไม่กี่ปีที่ผ่านมาผม& H เดย์ในการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้า

ประธานอนันต์อัศวโภคิน , ซึ่งเป็นประธานเมื่อวานนี้ผ่านพิธีทำเครื่องหมายครบรอบ 10 ปีของ LH Bank กล่าวว่า กลุ่มที่พบว่าธุรกิจห้างสรรพสินค้าใหม่นี้เป็นเหมืองทองเป็นสินทรัพย์เหล่านี้สามารถโอนสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์กองทุนรวม
( REITs )
สำหรับเทอร์มินอล 21 ช้อปปิ้งพลาซ่าบริษัท ลงทุน 3 พันล้าน แต่ได้รับ Bt6 พันล้านจากการขายเป็น REIT

บริษัทสนใจในห้างสรรพสินค้า เพราะยังคงมีไม่กี่ของพวกเขาทั่วประเทศ , อนันต์ กล่าว ผม& H มีแผนที่จะเปิดห้างสรรพสินค้าอย่างน้อยหนึ่งปีในราคา 10 ล้านบาท เนื่องจากแต่ละ .
สนามบินโคราช ช้อปปิ้งมอลล์ ภายใต้การก่อสร้าง และ พัทยา และภูเก็ต ภายใต้การพิจารณาสำหรับสถานที่ต่อไปของห้างสรรพสินค้า terminal , อนันต์ กล่าวว่า ในกรอบของงาน

" ขนาดเล็ก พ่อค้าในจังหวัดต้องการมากกว่าร้านค้าปลีกที่จะลงทุนในห้างสรรพสินค้า เนื่องจากว่า จะสร้างโอกาสให้พวกเขา " เขากล่าว .

สถานที่ที่เหมาะสมกับส่วนที่เหมาะสมเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จในธุรกิจห้างสรรพสินค้าด้วย ร้านค้าสัตว์เลี้ยง

เป็นอีกธุรกิจที่น่าสนใจ

นี่เป็นเวลาที่ดีที่จะลงทุนในการขยายธุรกิจ เช่น การชะลอตัวของเศรษฐกิจจะนำลงค่าใช้จ่ายของเงินทุน , เขากล่าวว่า .

แต่ละโครงการต้องใช้สองปี ในอีกสองปีข้างหน้า เศรษฐกิจไทยน่าจะวิ่งตามปกติ อนันต์ เชื่อ

อย่างไรก็ตามธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะฟื้นตัวปีหน้า

ปีนี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะถูกแบนเพราะสถานการณ์ทางเศรษฐกิจไม่สนับสนุนการซื้อบ้านใหม่ นักพัฒนาพยายามที่จะขายโครงการที่มีอยู่มากกว่าเปิดใหม่

มี instituted มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล สำหรับผู้ซื้อบ้านแต่อาจจะไม่ตัดโอน ค่าจำนอง เพราะนั่นจะช่วยให้นักพัฒนามากกว่าผู้ซื้อ อนันต์ กล่าวว่า

หันหน้าไปทางปัญหาผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพเป็นจำนองอัตราการสูง 30-35 เปอร์เซ็นต์

ธนาคารได้กลายเป็นระมัดระวังมากขึ้นในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยท่ามกลางเศรษฐกิจชะลอตัวลง ,ดังนั้น รัฐบาลจะหามาตรการเพื่อช่วยลดการปฏิเสธของโปรแกรมเงินกู้ที่จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้าน , เขากล่าวว่า .