d) Housing for special needs groups

d) Housing for special needs groups
i. Existing situation

545. At present two homes for the aged have been built through private agencies and CHKL are planning to construct one more as well as two youth hostels, one in Gombak and the other in Chan Sow Lin. There is, however, a pressing need to provide more housing accommodation for special needs groups such as the physically disabled, the aged, single mothers and single men and women.

ii. Issue

• Inadequate provision of housing for special needs groups.

e) Housing for public sector employee
i. Existing situation

546. The cost of private rental housing in Kuala Lumpur is very high in comparison with the rest of the country, and far exceeds housing allowances made available to public sector employees. Consequently many are obliged to rent substandard accommodation or to find alternative accommodation outside the City.
547. To date, about 11,000 housing units has been provided by respective government agencies for their employees who pay subsidised rental. However, there is an insufficient amount of such housing to meet current needs.

ii. Issue

• Lack of affordable accommodation for public sector employees.
548. Much of the housing for public sector employees is low density and the government land on which it is built is under-utilised.

• Under-utilisation of government land used for housing public sector employees.

12.2.3 Distribution of Housing
a) Housing by type
i. Existing situation

549. Table 12.4 and Figure 12.3 indicate the distribution of housing types in the City. Housing is generally evenly distributed throughout the City with the notable exception of Damansara where there is no low cost housing and Bandar Tun Razak which contains a disproportionately high number of low cost housing units.
550. There are also 7,447 low cost housing units in the City Centre most of which are in a dilapidated state and which occupy land in prime areas. This issue is highlighted in paragraph 12.2.1d) above.

ii. Issue

• Uneven distribution of housing by type.

b) Housing in the City Centre
i. Existing situation

551. In parallel with the decline of the City Centre residential population, there has been a commensurate drop in residential land area from 523 hectares in 1980 to 288 hectares in 2000.
552. The decline in residential land use in the City Centre is due to the redevelopment of some of the older housing areas into offices and other commercial uses. In addition to the areas of dilapidated housing in the City Centre, there are many older, low density housing areas occupying land which has high potential commercial value. Pressures will remain on these remaining pockets of residential land to convert to more profitable land use, which, in turn, could lead to a further reduction in the inner city residential population.

ii. Issue

• Decreasing residential land use in the City Centre; and

• Pressure on remaining residential land in the City Centre to convert to commercial usage.

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

D ) ที่อยู่อาศัยสำหรับความต้องการพิเศษกลุ่ม
. สภาพ

แต่ . ปัจจุบันสองบ้านเพื่อผู้สูงอายุได้รับสร้างผ่านหน่วยงานภาคเอกชนและ chkl วางแผนที่จะสร้างหนึ่งมากขึ้นรวมทั้งสองหอพักเยาวชน , หนึ่งใน 90 และอื่น ๆ ในชานหว่านหลิน มี แต่ต้องกดให้ที่พักอาศัยสำหรับกลุ่มพิเศษ เช่น ร่างกายพิการผู้สูงอายุ , แม่เดี่ยว และชายเดี่ยว และ หญิง

2 ปัญหา

- ไม่เพียงพอ การให้ที่อยู่อาศัยสำหรับความต้องการพิเศษกลุ่ม

E ) ที่อยู่อาศัยสำหรับลูกจ้างภาครัฐ
. สภาพ

546 . ค่าใช้จ่ายของการเช่าที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในกัวลาลัมเปอร์มีสูงมากเมื่อเทียบกับส่วนที่เหลือของประเทศ , และไกลเกินค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยให้บริการแก่พนักงานภาคสาธารณะจากนั้นต้องเช่าที่พักหลายมาตรฐาน หรือหาที่พักทางเลือกนอกเมือง
แต่ . วันที่ประมาณ 11 , 000 หน่วยที่อยู่อาศัยได้รับให้โดยหน่วยงานของรัฐบาลที่เกี่ยวข้องเพื่อให้พนักงานของตนเป็นผู้จ่ายเงินอุดหนุนเช่า อย่างไรก็ตาม มีจํานวนไม่เพียงพอของที่อยู่อาศัยดังกล่าวเพื่อตอบสนองความต้องการในปัจจุบัน

2 ปัญหา

- ขาดที่พักราคาถูกสำหรับพนักงานภาคสาธารณะ
คุณ . มากของที่อยู่อาศัยสำหรับพนักงานภาครัฐมีความหนาแน่นน้อย และที่ดินของภาครัฐซึ่งมันถูกสร้างขึ้นภายใต้การใช้

ใช้บริการภายใต้รัฐบาลใช้ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยภาครัฐ พนักงาน

12.2.3 กระจาย ) ที่อยู่อาศัยประเภทบ้าน

ผมสภาพ

555 . รับตาราง และรูปที่ 123 แสดงการกระจายของประเภทที่อยู่อาศัยในเมือง หมู่บ้านโดยทั่วไปจะกระจายตัวทั่วเมืองยกเว้นมีชื่อเสียงของดามที่ไม่มีต้นทุน ต่ำที่อยู่อาศัยและ Bandar Tun Razak ซึ่งมีจำนวนสูงเกินของหน่วยที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำ
550 . มี 7แต่ต่ำต้นทุนหน่วยที่อยู่อาศัยในศูนย์กลางของเมือง ซึ่งส่วนใหญ่จะมีสภาพทรุดโทรม ซึ่งครอบครองที่ดินในพื้นที่เฉพาะ ปัญหานี้จะเน้นใน 12.2.1d วรรค ) ข้างต้น

2 ปัญหา

- ไม่สม่ำเสมอกระจายที่อยู่อาศัยโดยพิมพ์

b ) ที่อยู่อาศัยในเมืองผมสภาพศูนย์


แก . ในแบบคู่ขนานกับการลดลงของศูนย์กลางเมืองที่อยู่อาศัยประชากรมีการสอดวางในพื้นที่ที่อยู่อาศัยในที่ดินจาก 523 ไร่ในปี 1980 288 ไร่ในปี 2000
ผม . ลดลงในการใช้ที่ดิน ที่อยู่อาศัยในเมืองเนื่องจากการปรับปรุงบางส่วนของพื้นที่ในสำนักงานและใช้แก่ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์อื่น ๆ นอกจากพื้นที่ของที่อยู่อาศัยทรุดโทรมในเมือง มันเก่ามากความหนาแน่นต่ำที่อยู่อาศัยพื้นที่ที่ดินมีมูลค่าเชิงพาณิชย์ ซึ่งมีศักยภาพสูง ความดันจะยังคงอยู่บนเหล่านี้ที่เหลือในกระเป๋าของที่อยู่อาศัยในที่ดินแปลงการใช้ที่ดิน กำไรมากขึ้น ซึ่งในที่สุดจะนำไปสู่การลดลงต่อไปในเมืองภายในที่อยู่อาศัย ประชากร

2 - ลดปัญหา

ที่อยู่อาศัยการใช้ที่ดินในเมืองและศูนย์

;- ความดันเหลือที่อยู่อาศัยที่ดินในเมืองแปลงเพื่อการใช้งานเชิงพาณิชย์