Of Pruksa's inventory worth Bt54.03

Of Pruksa's inventory worth Bt54.03 billion, between Bt1.5 billion and Bt2 billion is accounted for by completed homes ready for sale, with the rest consisting of undeveloped land and a backlog that will be transferred to buyers when construction is complete, he said.
"Having a high inventory does not mean our residential projects cannot be sold, because it combines our undeveloped land, under-construction residential projects, many of which have been sold and will be transferred when the projects complete, and ready-to-occupy homes, which are waiting to be sold," he added.
However, the managing director accepted that some of a developer's inventory, especially homes ready for occupation, could be a burden if sales proceeded more slowly than stock built up.
This is especially true for condominiums, because once a condo project commences construction, it is not normally possible to suspend the development process.
If sales fail to meet the target, construction will continue and the developer has to shoulder the construction cost until the project is completed, while having to wait for income to be generated from the project, he explained.
Meanwhile, detached housing and townhouse projects do not face the same problem, because the developer can suspend construction if sales fall below the estimated level, he added.
Nonetheless, most residential developers have tried to reduce their inventory, especially for condominium projects, after witnessing slower growth or a drop in demand.
For example, Sansiri has suspended new condominium launches in the latter part of this year after seeing a fall in demand, and is solely focusing on the development of condominiums under a joint venture with BTS Holdings Group.
Early this year, the company also suspended development of the Base Central Udon Thani, which was launched in 2013, after demand fell below the estimated level.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ของสินค้าคงคลังของพฤกษามูลค่า Bt54.03 พันล้าน พันล้าน Bt1.5 และ Bt2 พันล้านเป็นบัญชี โดยสมบูรณ์บ้านที่พร้อมสำหรับขาย ส่วนเหลือประกอบด้วยรายการคงค้างที่จะโอนย้ายไปยังผู้ซื้อเมื่อก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ และที่ดิน undeveloped เขาว่า "มีสินค้าคงคลังที่สูงไม่ได้หมายความ ไม่สามารถขายโครงการที่อยู่อาศัยของเรา เพราะมันรวมของ undeveloped น้อย โครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัย มากมายที่ได้ขาย และจะโอนเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ และที่ดินพร้อมสร้าง บ้าน ซึ่งกำลังรอการขาย เขาเพิ่ม อย่างไรก็ตาม ผู้จัดการยอมรับของสินค้าคงคลังของนักพัฒนา บ้านทันที โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาจเป็นภาระถ้าขายช้ากว่าหุ้นสร้างครอบครัว นี้เป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคอนโดมิเนียม เนื่องจากเมื่อโครงการคอนโดจะก่อสร้าง ไม่ปกติสามารถระงับกระบวนการพัฒนา ถ้าขายไม่ถึงเป้าหมาย จะดำเนินการก่อสร้าง และผู้พัฒนาได้ไหล่ต้นทุนก่อสร้างจนกว่าโครงการจะเสร็จสมบูรณ์ ในขณะที่ไม่ต้องรอรายได้สร้างจากโครงการ เขาอธิบาย ในขณะเดียวกัน โครงการหมู่บ้านจัดสรรและทาวน์เฮาส์เดี่ยวประสบปัญหาเดียวกัน เพราะผู้พัฒนาสามารถระงับก่อสร้างถ้าขายลดลงต่ำกว่าระดับที่ประเมิน เขาเพิ่ม กระนั้น พัฒนาที่อยู่อาศัยมากที่สุดได้พยายามลดสินค้าคงคลังของพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม หลังพยานเติบโตช้าลงหรือลดลงความต้องการ For example, Sansiri has suspended new condominium launches in the latter part of this year after seeing a fall in demand, and is solely focusing on the development of condominiums under a joint venture with BTS Holdings Group. Early this year, the company also suspended development of the Base Central Udon Thani, which was launched in 2013, after demand fell below the estimated level.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ของสินค้าคงคลังพฤกษามูลค่าพันล้าน Bt54.03 ระหว่าง 1.5 ล้านบาทและ 2 พันล้านบาทคิดโดยบ้านเสร็จสมบูรณ์พร้อมสำหรับการขายกับส่วนที่เหลือประกอบด้วยที่ดินรอการพัฒนาและงานในมือที่จะถูกโอนไปยังผู้ซื้อเมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วเขากล่าวว่า .
"การมีสินค้าคงคลังที่สูงไม่ได้หมายความว่าโครงการที่อยู่อาศัยของเราไม่สามารถที่จะขายเพราะมันรวมที่ดินรอการพัฒนาของเราโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้างหลายแห่งที่ได้รับการขายและจะถูกโอนเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์และพร้อมที่จะครอบครอง บ้านที่กำลังรอที่จะขาย "เขากล่าวเสริม.
อย่างไรก็ตามกรรมการผู้จัดการได้รับการยอมรับว่าบางส่วนของสินค้าคงคลังของนักพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งความพร้อมสำหรับการประกอบอาชีพอาจจะเป็นภาระถ้ายอดขายเดินช้ากว่าหุ้นสร้างขึ้น.
นี้จะเป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำหรับคอนโดมิเนียมเพราะเมื่อคอนโดโครงการที่เริ่มก่อสร้างก็ไม่ได้ตามปกติเป็นไปได้ที่จะระงับกระบวนการพัฒนา.
หากขายไม่ได้ตามเป้าหมายที่กำหนด, การก่อสร้างจะยังคงและนักพัฒนาที่มีการแบกรับค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างจนกว่าโครงการจะเสร็จสมบูรณ์ในขณะที่มี ต้องรอให้มีรายได้ที่จะเกิดจากโครงการที่เขาอธิบาย.
ในขณะเดียวกันที่อยู่อาศัยบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ไม่ประสบปัญหาเดียวกันเพราะนักพัฒนาสามารถระงับการก่อสร้างถ้าขายฤดูใบไม้ร่วงต่ำกว่าระดับที่คาดเขาเพิ่ม.
อย่างไรก็ตามนักพัฒนาที่อยู่อาศัยมากที่สุด ได้พยายามที่จะลดสินค้าคงคลังของพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมหลังจากพยานการเจริญเติบโตช้าลงหรือลดลงในความต้องการ.
ยกตัวอย่างเช่นแสนสิริได้ระงับการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ในส่วนหลังของปีนี้หลังจากที่ได้เห็นการล่มสลายในความต้องการและจะเน้น แต่เพียงผู้เดียว การพัฒนาคอนโดมิเนียมภายใต้การร่วมทุนกับบีทีเอสกรุ๊ปโฮลดิ้.
เมื่อต้นปีนี้ บริษัท ยังระงับการพัฒนาฐานเซ็นทรัลอุดรธานีซึ่งเปิดตัวในปี 2013 หลังจากที่ความต้องการที่ลดลงต่ำกว่าระดับที่คาด

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

มูลค่าของสินค้าคงคลังของพฤกษา bt54.03 ล้านบาท และระหว่าง 1.5 พันล้านบาท และคิดเป็น โดยเสร็จบ้านพร้อมขาย ที่เหลือประกอบด้วย พัฒนาที่ดิน และคาดว่าจะโอนไปยังผู้ซื้อเมื่อก่อสร้างเสร็จแล้ว , เขากล่าวว่า .
" มีสินค้าคงคลังสูงไม่ได้หมายความว่าเราไม่สามารถขายโครงการที่อยู่อาศัย , เพราะมันรวมที่ดินที่แกนของเราภายใต้โครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหลายแห่งซึ่งได้รับการขายและจะถูกโอนเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ และพร้อมที่จะครอบครองบ้าน ซึ่งกำลังรอที่จะขาย " เขาเพิ่ม .
แต่กรรมการผู้จัดการยอมรับว่าบางส่วนของสินค้าคงคลังของนักพัฒนา โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านพร้อมสำหรับอาชีพ อาจเป็นภาระ ถ้าขาย เดินช้า กว่า
หุ้นขึ้นนี้เป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคอนโดมิเนียม เพราะถ้าโครงการคอนโดเริ่มการก่อสร้างเป็นปกติไม่สามารถระงับการพัฒนา .
ถ้ายอดขายไม่เป็นไปตามเป้าหมาย และการก่อสร้างจะยังคงพัฒนาต้องแบกต้นทุนงานก่อสร้างจนกระทั่งงานเสร็จ ในขณะที่ไม่ต้องรอรายได้ที่จะถูกสร้างขึ้นจาก
โครงการ เขาอธิบายทั้งนี้ โครงการทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยวที่อยู่อาศัยไม่ได้เผชิญปัญหาเดียวกัน เพราะนักพัฒนาสามารถระงับการก่อสร้าง ถ้าขายต่ำกว่าประเมินระดับ , เขาเพิ่ม .
แต่นักพัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ได้พยายามลดสินค้าคงคลังของพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม หลังจากที่เป็นพยานการเจริญเติบโตช้าลงหรือลดลงในอุปสงค์ .
ตัวอย่างเช่นเปิดตัวคอนโดใหม่แสนสิริได้พักงานในช่วงหลังของปีนี้ หลังเห็นตกอยู่ในความต้องการ และเป็น แต่เพียงผู้เดียวมุ่งเน้นการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยภายใต้ บริษัท ร่วมทุนกับ BTS Holdings กลุ่ม
ช่วงต้นปีนี้ บริษัทยังระงับการพัฒนาฐานเซ็นทรัล อุดรธานี ซึ่งเปิดตัวในปี 2013 หลังอุปสงค์ลดลงด้านล่างประมาณระดับ