This study examines the factors of

This study examines the factors of residential location choice by considering the characteristics of the
Korean housing market. From various factors of the residential location choice of a household, this study
focuses on the effect of opportunities to engage in other activities, represented by accessibility, and the
variety of housing tenure types—i.e., owner-occupied, Chonsei, and monthly rent—and the change of each
type’s share of the market. The results of this empirical study indicate that households will most often
choose to live in districts with more accessibility (a representative variable of demand-driven market),
more permitted housing floor space (that of supply-driven one), higher rents, and lower housing prices
in the Seoul Metropolitan Area (SMA). That is to say, the rapidly changing Korean housing market indicates
a transition phase from a supply-driven to a demand-driven one. The significance of the variables
and their effects were different for each housing tenure type. This means that the tenure type choice of a
household is influenced by the level of income and assets. The results of this study are significant in
understanding the characteristics of residential location choices of Korea and the countries in the transition
as well.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

การศึกษานี้ตรวจสอบปัจจัยที่เลือกสถานอยู่อาศัย โดยพิจารณาลักษณะของการตลาดบ้านเกาหลี จากปัจจัยต่าง ๆ ของการเลือกสถานอยู่อาศัยในครัวเรือน การศึกษานี้เน้นผลของโอกาสในการมีส่วนร่วมในกิจกรรมอื่น ๆ แสดงถึง และหลากหลายของอายุงานบ้าน types—i.e, owner-occupied, Chonsei และเช่ารายเดือน — และการเปลี่ยนแปลงของแต่ละชนิดของส่วนแบ่งตลาด ผลลัพธ์ของผลการศึกษานี้บ่งชี้ว่า ครัวเรือนจะบ่อยที่สุดเลือกที่จะอาศัยอยู่ในเขต มีการเข้าถึงเพิ่มเติม (เป็นตัวแทนตัวแปรขับเคลื่อนความต้องการตลาด),เพิ่มเติมได้รับอนุญาตให้อยู่อาศัยพื้นที่ (ที่หนึ่งขับซัพพลาย), ค่าเช่าสูงขึ้น และที่อยู่อาศัยราคาต่ำในโซลห้อง (SMA) กล่าวคือ การบ่งชี้ว่า ตลาดอยู่อาศัยเกาหลีเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วเปลี่ยนเฟสจากอุปทานขับเคลื่อนหนึ่งที่ขับเคลื่อนความต้องการ ความสำคัญของตัวแปรและผลของพวกเขาแตกต่างกันสำหรับแต่ละชนิดอายุงานอยู่อาศัย นี้หมายความ ว่า ตัวเลือกชนิดอายุงานครัวเรือนได้รับอิทธิพลจากระดับรายได้และทรัพย์สิน ผลการศึกษาสำคัญในเข้าใจลักษณะของทำเลที่อยู่อาศัยของประเทศเกาหลีและประเทศในการเปลี่ยนแปลงเป็นอย่างดี

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

การศึกษานี้เป็นการศึกษาปัจจัยในการเลือกสถานที่ตั้งที่อยู่อาศัยโดยพิจารณาลักษณะของ
ตลาดที่อยู่อาศัยเกาหลี จากปัจจัยต่าง ๆ ของทางเลือกที่ตั้งที่อยู่อาศัยของครัวเรือน, การศึกษาครั้งนี้
มุ่งเน้นไปที่ผลกระทบของโอกาสที่จะมีส่วนร่วมในกิจกรรมอื่น ๆ แทนโดยการเข้าถึงและ
ความหลากหลายของที่อยู่อาศัยประเภทคือครอบครองเจ้าของครอบครอง Chonsei และเช่าเรายเดือน และการเปลี่ยนแปลงของแต่ละ
ส่วนแบ่งประเภทของตลาด ผลการศึกษาเชิงประจักษ์นี้แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการส่วนใหญ่มักจะ
เลือกที่จะอยู่ในเขตที่มีการเข้าถึงมากขึ้น (ตัวแปรที่เป็นตัวแทนของความต้องการของตลาดที่ขับเคลื่อนด้วย)
ที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตเพิ่มเติมพื้นที่ชั้น (ที่ของอุปทานที่ขับเคลื่อนด้วยหนึ่ง) ค่าเช่าที่สูงขึ้นและลดลง ราคาที่อยู่อาศัย
ในกรุงโซลและปริมณฑล (SMA) นั่นคือจะบอกว่าตลาดที่อยู่อาศัยของเกาหลีที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วแสดงให้เห็น
ขั้นตอนการเปลี่ยนผ่านจากอุปทานที่ขับเคลื่อนด้วยความต้องการที่ขับเคลื่อนด้วยหนึ่ง ความสำคัญของตัวแปร
และผลกระทบที่แตกต่างกันสำหรับแต่ละประเภทการดำรงตำแหน่งที่อยู่อาศัย ซึ่งหมายความว่าการเลือกชนิดของการดำรงตำแหน่ง
ในครัวเรือนได้รับอิทธิพลจากระดับของรายได้และสินทรัพย์ ผลที่ได้จากการศึกษาครั้งนี้มีความสำคัญใน
การทำความเข้าใจลักษณะของการเลือกสถานที่ตั้งที่อยู่อาศัยของประเทศเกาหลีและประเทศในการเปลี่ยนแปลง
เช่นกัน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาถึงปัจจัยของการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย โดยพิจารณาลักษณะของ
เกาหลีตลาดที่อยู่อาศัย จากปัจจัยต่าง ๆ ของสถานที่พักอาศัยทางเลือกของครัวเรือน , การศึกษา
เน้นผลของโอกาสในการมีส่วนร่วมในกิจกรรมอื่น ๆที่แสดงโดยการเข้าถึงและ
types-i.e. การครอบครองที่อยู่อาศัยที่หลากหลาย , เจ้าของครอบครอง chonsei , ,และให้เช่ารายเดือน และเปลี่ยนเป็นประเภทแต่ละ
ส่วนแบ่งของตลาด . ผลการศึกษาเชิงประจักษ์ นี้บ่งชี้ว่า ครัวเรือนส่วนใหญ่มักจะ
เลือกที่จะอาศัยอยู่ในเขตที่มีการเข้าถึงเพิ่มเติม ( ตัวแทน แปรความต้องการขับเคลื่อนตลาด )
เพิ่มเติมอนุญาตพื้นที่ที่อยู่อาศัย ( ของอุปทานขับเคลื่อน ) ค่าเช่าที่สูงขึ้นและลดลงของราคาที่อยู่อาศัยในเขตเมืองโซล
( SMA )ต้องบอกว่า การเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของตลาดที่อยู่อาศัย พบว่าเกาหลี
เฟสเปลี่ยนจากอุปทานขับเคลื่อนความต้องการขับเคลื่อนหนึ่ง ความสำคัญของตัวแปร
และผลกระทบที่ต่างกันสำหรับแต่ละตำแหน่งที่อยู่อาศัยประเภท ซึ่งหมายความว่าการครอบครองชนิดทางเลือกของ
ครัวเรือนเป็นผลกระทบจากระดับของสินทรัพย์และรายได้ . ผลของการศึกษาที่สำคัญใน
เข้าใจลักษณะของสถานที่พักอาศัย ทางเลือก ของ เกาหลี และประเทศในการเปลี่ยนแปลง
เช่นกัน