Transfer and mortgage fees for hous

Transfer and mortgage fees for houses priced no more than 3 million baht would be cut to 0.01% of the appraisal value for six months as part of property stimulus measures going before the cabinet for approval today.

The incentives aim to alleviate the burden of low- and middle-income earners, who make up most of the country, in possessing their own homes, a Finance Ministry source said.

The Land Department now charges a housing transfer fee of 2% of the appraisal price and a mortgage fee of 1%.

The ministry has brushed aside property developers' request to include a reduction in specific business tax to 0.1% in the stimulus package.

Developers have not been in as much financial trouble as they were in the 1997 crisis and the ministry did not want homebuyers to use the stimulus measures for speculative purposes, the source said.

The specific business tax -- a levy on developers when they sell a property and on owners who resell their property within five years of it being transferred -- is now charged at 3.3% of appraisal price.

Finance Minister Apisak Tantivorawong has identified mortgage approvals as the main problem for the lacklustre sector, as rejection rates by financial institutions are high and low-income borrowers have been barred obtaining home loans.

Commercial banks' rejection rates for housing loans are as high as 60%, up from 20% in normal times.

An increase in the GH Bank's cap for mortgages to 50% from 30% of income to enable low-income earners better access to housing loans would also be included in the measures, the source said. However, the higher ratio will only be applied to the state-controlled bank's scheme to offer home loans totalling 10 billion baht. If demand is overwhelming, the GH Bank is ready to offer another 10 billion baht.

Prasert Taedullayasatit, president of the Thai Condominium Association, said tax incentives, if they were effective this month, would boost the overall housing market in the fourth quarter by 20-30%.

With the measures, housing market value this year would reach about 330 billion baht, up 13% from 293 billion in 2014. Without them, it would be 310 billion baht, rising only 7%.

"The government should make it clear whether there will be measures. Otherwise, the market will slow down as people wait for the measures to make a decision and those due to have units transferred will delay doing so," Mr Prasert said.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ถ่ายโอน และจำนองค่าธรรมเนียมสำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทจะถูกตัดไป 0.01% ของราคาประเมินหกเดือนเป็นส่วนหนึ่งของมาตรการกระตุ้นคุณสมบัติไปก่อนคณะรัฐมนตรีอนุมัติวันนี้แรงจูงใจมุ่งเพื่อบรรเทาภาระของรายได้ต่ำ และปานกลาง earners ที่ทำการส่วนใหญ่ของประเทศ มีบ้านของตนเอง แหล่งเงินกระทรวงกล่าวว่ากรมที่ดินขณะโอนย้ายค่าที่พักค่าธรรมเนียม 2% ของราคาประเมินและค่าธรรมเนียมการจำนอง 1%กระทรวงได้ทาสีไว้คุณสมบัตินักพัฒนาขอรวมลดภาษีธุรกิจเฉพาะ 0.1% ในการกระตุ้นการนักพัฒนาไม่ได้ในเป็นปัญหาทางการเงินมากเป็นพวกใน 1997 วิกฤตการณ์ และกระทรวงไม่ต้องใช้มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อเก็ง homebuyers กล่าวว่า แหล่งที่มาขณะนี้มีการเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะ -อัตรานักพัฒนาเมื่อขายคุณสมบัติ และเจ้าของผู้จำหน่ายพักภายใน 5 ปีของการโอนย้าย - 3.3% ของราคาประเมินApisak Tantivorawong ทางรัฐมนตรีได้ระบุอนุมัติสินเชื่อบ้านเป็นปัญหาหลักสำหรับภาค lacklustre อัตราการปฏิเสธจากสถาบันการเงินสูง และผู้กู้แนซ์ได้ถูกขัดขวางได้รับสินเชื่อบ้าน อัตราการปฏิเสธของธนาคารพาณิชย์และสินเชื่อสูงถึง 60% ค่าจาก 20% ในเวลาปกติการเพิ่มทุนของ ธนาคารอาคารสงเคราะห์สำหรับ mortgages ถึง 50% จาก 30% ของรายได้ให้ earners แนซ์เข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะถูกรวมอยู่ในมาตรการ กล่าวว่า แหล่งที่มา อย่างไรก็ตาม อัตราสูงจะใช้กับโครงร่างควบคุมสถานะของธนาคารให้สินเชื่อบ้านที่ผลรวม 10 ล้านบาท ถ้าอุปสงค์มีมากมาย ธนาคารอาคารสงเคราะห์อยู่พร้อมที่จะให้อีก 10 ล้านบาทประเสริฐ Taedullayasatit นายกสมาคมไทยของคอนโดมิเนียม กล่าวว่า แรงจูงใจของภาษี ถ้าพวกเขามีผลบังคับใช้เดือนนี้ จะเพิ่มโดยรวมอยู่อาศัยตลาดในไตรมาสสี่ โดย 20-30%ด้วยมาตรการ มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้จะถึงประมาณ 330 ล้านบาท ขึ้น 13% จาก 293 ล้านในปี 2014 ไม่ได้ มันจะเป็น 310 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเพียง 7%"รัฐบาลควรทำให้ชัดเจนว่าจะวัด มิฉะนั้น ตลาดจะชะลอตัวลงเป็นคนรอมาตรการเพื่อการตัดสินใจ และครบกำหนดดังกล่าวให้หน่วยโอนจะเลื่อนการทำเช่นนั้น นายประเสริฐกล่าวว่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

การโอนและค่าจำนองสำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท จะถูกตัดให้ 0.01% ของมูลค่าประเมิน 6 เดือน เป็นส่วนหนึ่งของมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นก่อนที่คณะรัฐมนตรีให้ความเห็นชอบในวันนี้

บริเวณเป้าหมายที่จะบรรเทาภาระของรายได้ต่ำและรายได้ที่สร้างขึ้นส่วนใหญ่ของประเทศ ในครอบครอง ของตัวบ้าน แหล่งที่มาของกระทรวงการคลังกล่าวว่า .

กรมที่ดินตอนนี้ค่าธรรมเนียมโอนที่อยู่อาศัยค่าธรรมเนียม 2 % ของราคาประเมิน และค่าจำนอง 1%

กระทรวงได้ทาสีเฉยขอให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการลดภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 0.1 ในแพคเกจกระตุ้นเศรษฐกิจ .

นักพัฒนายังไม่ได้รับในปัญหาทางการเงินมากที่สุดเท่าที่พวกเขาอยู่ในวิกฤติและรัฐบาลไม่ต้องการซื้อบ้าน เพื่อใช้มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อเก็งกำไร แหล่งข่าวกล่าว .

ภาษีธุรกิจเฉพาะ -- เกณฑ์ที่ไม่สูงมากนัก เมื่อพวกเขาขายทรัพย์สิน และเจ้าของทรัพย์สินที่ขายภายในห้าปีของมัน การโอน -- ตอนนี้คิดค่าบริการ 33 % ของราคาประเมิน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังรัฐมนตรีว่าการสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาลระบุมีการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาหลักสำหรับการขาดความดแจ่มใสภาค เช่น อัตรา โดยสถาบันการเงินจะสูงและผู้มีรายได้น้อยกู้ได้ระงับการขอสินเชื่อบ้าน

ธนาคารพาณิชย์ปฏิเสธอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะสูงเท่าที่ 60% เพิ่มขึ้นจาก 20% ในเวลาปกติ