Sales of newly launched condominium

Sales of newly launched condominium
projects of all grades also slowed.
Buyers, even in the upper-end segment,
have become much more cautious and
selective. Out of seven new
condominium projects launched in the
downtown area, only Na Vara Residence
and Urbitia Thonglor Station were sold
out. Other projects in downtown and
newly launched midtown/suburban
projects achieved only around 30%
sales rate in Q1 2016.
Continuing from 2015, this year will
also be a major stress test for the
Bangkok condominium market with the
peak supply of over 61,000
midtown/suburban condominium units
expected to be completed as the
construction of many condominium
projects have been delayed from last
year. The key factor remains how many
end-users will be able to get a mortgage
loan and how many investors will be
able to either resell before completion
or go ahead with transfer if they cannot
resell.
In addition to the government stimulus
package announced in October 2015, on
March 22 2016, the government
approved the “Baan Pracha Rat” project
aiming to ease the stress in the
residential market from the tightening
mortgage criteria, especially in the
lower-end segment. The project
includes THB 30 billion of prefinancing
loans to developers and THB
40 billion of post-financing loans to
low- or unstable income first time
home buyers who buy a residential unit
valued less than THB 1.5 million but
cannot get a mortgage loan.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ขายคอนโดที่เพิ่งเปิดตัวโครงการเกรดทั้งหมดชะลอตัวผู้ซื้อ แม้ในส่วนบนสุดมีความระมัดระวังมากขึ้น และเลือก จากเจ็ดใหม่โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวในการย่านใจกลางเมือง เฉพาะนา Vara เรสซิเดนซ์และสถานีทองหล่อ Urbitiaออกมา โครงการอื่น ๆ ในตัวเมือง และเพิ่งเปิดตัวมิด/ชานเมืองโครงการประสบความสำเร็จเพียงประมาณ 30%ราคาขายในไตรมาส 1 ปี 2016ต่อจาก 2015 ปีนี้จะนอกจากนี้ยัง สามารถทดสอบความเครียดสำคัญสำหรับการตลาดคอนโดมิเนียมด้วยการจัดหาสูงกว่า 61,000ห้องชุดมิด/ชานเมืองคาดว่าจะแล้วเสร็จเป็นตัวสร้างมากมายโครงการได้ถูกเลื่อนออกไปจากครั้งสุดท้ายปี ปัจจัยสำคัญยังคงอยู่หลายวิธีผู้ใช้จะสามารถรับจำนองสินเชื่อและจำนวนผู้ลงทุนจะสามารถใดในจีนก่อนที่จะเสร็จสมบูรณ์หรือไปข้างหน้า ด้วยการโอนถ้าไม่สามารถขายต่อนอกเหนือจากการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลแพคเกจที่เปิดตัวใน 2015 ตุลาคม บน22 2559 มีนาคม รัฐบาลอนุมัติโครงการ "บ้านประชาราษฎร์"เพื่อบรรเทาความเครียดในการตลาดที่อยู่อาศัยจากการขันจำนอง เกณฑ์ในการส่วนปลายล่าง โครงการรวม 30 ล้านบาทของ prefinancingเงินที่นักพัฒนาและบาท40 พันล้านหลังเงินยืมต่ำหรือรายได้ไม่แน่นอนเป็นครั้งแรกผู้ซื้อบ้านผู้ซื้อหน่วยที่อยู่อาศัยให้น้อยกว่า 1.5 ล้านบาท แต่ไม่ได้รับเงินกู้จำนอง

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ขายคอนโดที่เพิ่งเปิดตัว
โครงการเกรดทั้งหมดยังชะลอตัว.
ผู้ซื้อแม้จะอยู่ในส่วนบน-end
ได้กลายเป็นที่ระมัดระวังมากขึ้นและ
การคัดเลือก ออกจากเจ็ดใหม่
โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวใน
ย่านใจกลางเมืองเพียงนาวราเรสซิเดน
และสถานีทองหล่อ Urbitia ถูกขาย
ออก โครงการอื่น ๆ ในย่านใจกลางเมืองและ
เปิดตัวใหม่ใจกลางเมือง / ชานเมือง
โครงการประสบความสำเร็จเพียงประมาณ 30%
อัตราการขายในไตรมาสที่ 1 ปี 2016
ต่อเนื่องมาจากปี 2015 ในปีนี้จะ
ยังมีการทดสอบความเครียดที่สำคัญสำหรับ
ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯกับ
อุปทานสูงสุดกว่า 61,000
Midtown / ชานเมือง ห้องชุด
คาดว่าจะแล้วเสร็จในขณะที่
การก่อสร้างคอนโดมิเนียมหลาย
โครงการที่ได้รับการเลื่อนออกไปจากล่าสุด
ปี ปัจจัยสำคัญที่ยังคงอยู่หลายวิธีที่
ผู้ใช้งานจะสามารถที่จะได้รับจำนอง
สินเชื่อและจำนวนนักลงทุนจะ
สามารถทั้งขายก่อนที่จะเสร็จสิ้น
หรือไปข้างหน้ากับการถ่ายโอนถ้าพวกเขาไม่สามารถ
ขาย.
นอกเหนือจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลใน
แพคเกจที่มีการประกาศในตุลาคม 2015 เมื่อวันที่
22 มีนาคม 2016 รัฐบาล
ได้รับการอนุมัติ "บ้านประชาราษฎร์" โครงการ
มีวัตถุประสงค์เพื่อบรรเทาความเครียดใน
ตลาดที่อยู่อาศัยจากการกระชับ
เกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งใน
ส่วนสิ้นลง โครงการ
รวมถึง 30 พันล้านบาทของ prefinancing
เงินให้กู้ยืมแก่นักพัฒนาและบาท
40 พันล้านของเงินให้สินเชื่อหลังการจัดหาเงินทุนที่จะ
ต่ำหรือรายได้ไม่แน่นอนครั้งแรกที่
ผู้ซื้อบ้านที่ซื้อที่อยู่อาศัยหน่วย
มูลค่าน้อยกว่า 1.5 ล้านบาท แต่
ไม่สามารถได้รับสินเชื่อจำนอง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ขายคอนโดมิเนียมเปิดใหม่โครงการของคะแนนทั้งหมดยังหน่วงผู้ซื้อ , แม้ในส่วนปลายด้านบนได้กลายเป็นที่ระมัดระวังมากขึ้น และที่เลือก จากเจ็ดใหม่โครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวในย่านใจกลางเมือง เพียง นาวารา เรสซิเดนซ์urbitia ทองหล่อขายและสถานีออก โครงการอื่น ๆ ในตัวเมือง และเปิดใหม่ในเมือง / ชานเมืองโครงการได้เพียงประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์อัตราการขายในไตรมาสที่ 1 ปี 2016 .ต่อเนื่องจากปี 2015 นี้เป็นการทดสอบที่สำคัญสำหรับความเครียดตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพมหานครด้วยจัดหาสูงสุดกว่า 50คอนโดมิเนียมใจกลางเมือง / ชานเมืองคาดว่าจะแล้วเสร็จเป็นการก่อสร้างคอนโดมิเนียมมากมายโครงการต้องล่าช้า จากล่าสุดปี ปัจจัยสําคัญยังคงมากมายแค่ไหนผู้ใช้จะสามารถที่จะได้รับจำนองและหลายวิธีที่นักลงทุนจะได้รับเงินกู้สามารถให้เสร็จก่อนขายหรือไปโอน ถ้าพวกเขาไม่สามารถขายต่อได้นอกจากรัฐบาลกระตุ้นเศรษฐกิจแพคเกจการประกาศในเดือนตุลาคม 2015 , บน22 มีนาคม 2016 , รัฐบาลอนุมัติ " บ้านประชาราษฎร์ " โครงการมีเป้าหมายที่จะบรรเทาความเครียดในตลาดที่อยู่อาศัยจากขันเงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในปลายล่างส่วน โครงการรวม prefinancing 30 พันล้านบาทสินเชื่อเพื่อพัฒนาและบาท40 พันล้านของเงินให้กู้ยืม โพสต์- หรือรายได้ไม่แน่นอนครั้งแรกต่ำผู้ซื้อบ้านที่ซื้อหน่วยที่อยู่อาศัยมูลค่ากว่า 1.5 ล้านบาท แต่ไม่สามารถได้รับสินเชื่อจำนองที่ .