These measures should benefit businesses and the economy," said Somkid Jatusripitak, the deputy prime minister in charge of economic affairs.
Real estate is a huge industry with a high multiplier effect on the economy through many other business activities, he said.
"We introduced such measures back in 1997 [during the Asian financial crisis]. The measures back then involved a tax measure that was specifically for one business, but the recently introduced measures only involve the demand side and the low-income home-buyer by helping to lower their financial burden in terms of transfer and mortgage fees."
Finance Minister Apisak Tantivorawong said reducing the transfer and mortgage fees to 0.01 per cent for six months would cost the government about Bt15 billion in lost tax revenue. However, the government would gain that back when the measures start to spur economic activities.
Before the Cabinet's approval, housing transfer and mortgage fees were 2 per cent and 1 per cent of appraised value.
The Bt10-billion budget for the Government Savings Bank to provide housing loans to low-income earners is estimated to help some 9,000 households whose loan applications had been turned down.
The conditions imposed for the loans will be decided by the GSB, he said.
Greater Bangkok has homes for sale worth Bt120 billion that could benefit this quarter from the stimulus package, especially the lowered fees. About Bt80 billion of the total is condominium units and Bt40 billion is detached houses and townhouses.
Homes priced at Bt3 million and lower, which make up 10 per cent of the total stock worth Bt120 billion that is ready to be transferred to buyers, will also benefit from the financial package from the Government Housing Bank, the Finance Ministry believes.
"The measure will speed up the transfer of the residences and also promote more spending by home buyers on furniture, home appliances and home decorations," said Prasert Taedullayasatit, president of the Thai Condominium Association.
Suphin Mechuchep, managing director of Jones Lang LaSalle, said the short-term measure would incentivise home-buyers to rush the home-transfer process.
"Residential projects whose construction will not be completed in a six-month time frame will not benefit from the stimulus measure as units in these projects will not be ready for transfer before the measure expires," she said.
Pikul Srimahunt, head of mortgage and small enterprise products at Siam Commercial Bank, said the bank predicted that Bt500 billion worth of housing projects would be transferred in the next six months, as the reduction of fees would help release supply in the market, especially condominiums.
New loan bookings by commercial banks have a high chance to see 10-per-cent growth thanks to these measures, she said. In this quarter alone, new home loans must reach Bt10 billion to show 10-per-cent growth, after the first nine months logged Bt80 billion of new loans.
Onanong Udomkantong, executive vice president of CIMB Thai Bank, said a home-buyer used to face an expense of Bt40,000 in transfer and mortgage fees from buying a residence worth Bt2 million. However, with the new fees, that expense will be only Bt400. This will help speed the transfer of housing projects to customers as well as boost mortgage lending.
"In the fourth quarter, we believe loans will expand by more than 30 per cent from normal growth.
"At CIMB Thai Bank, we expect new home loan bookings are bale bound to reach Bt1.2 billion from Bt1 billion per month," she said. Somkid said the measure to make permanent the temporary decrease of the corporate income tax from 23 per cent to 20 per cent was meant to relieve the uncertainty surrounding its extension. The temporary measure was due to expire at the end of this year.
"The 20-per-cent rate is competitive even though it is slightly higher than some countries in the region.
"The measure should be able to boost confidence that the rate will no longer be changed," he said.
Anuwat Luengtawekul, chief financial officer of Thanachart Bank, said setting the corporate income tax rate at 20 per cent permanently would help Thai corporations compete with neighbouring countries.
The state venture-capital fund is "the heart" of the effort to increase the number of new small and medium enterprises and start-ups.
The 10-year scheme is needed to support SME development, which will help with economic expansion in the long term, it is hoped.
"Tax barriers are one of the main reasons [holding back] start-ups in this country, so we have to [deal with this] first before we can assess its success or failure or what can be done to provide further support," Somkid said.
"In the future I want to see a corporate venture capital fund similar to the successful programmes that are being done extensively in Singapore."
Apisak said: "We give them [venture-capital funds] a 10-year tax break because SMEs and start-ups need time to build up their businesses before they can contribute and compete."
มาตรการเหล่านี้จะได้รับประโยชน์ธุรกิจและเศรษฐกิจ กล่าวว่า สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรีดูแลเศรษฐกิจของประเทศ
อสังหาริมทรัพย์เป็นอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่มีสูง คูณผลต่อเศรษฐกิจผ่านหลาย ๆกิจกรรมทางธุรกิจ , เขากล่าวว่า .
" เราใช้มาตรการดังกล่าวกลับในปี 1997 ] [ ในช่วงวิกฤต การเงินเอเชียมาตรการคืนภาษีแล้วเกี่ยวข้องกับวัดที่เฉพาะสำหรับธุรกิจหนึ่ง แต่เมื่อเร็ว ๆนี้แนะนำวัดเพียงเกี่ยวข้องกับความต้องการด้านและผู้มีรายได้น้อยซื้อบ้าน โดยช่วยลดภาระทางการเงินของพวกเขาในแง่ของการโอนและค่าจำนอง . " สัจจพงษ์ กล่าวว่า การรังสรรค์
โอนและค่าจำนอง 001 ร้อยละ 6 เดือนจะเสียค่าใช้จ่ายของรัฐบาลเกี่ยวกับ 16 พันล้านดอลลาร์ในรายได้ภาษีที่หายไป อย่างไรก็ตาม รัฐบาลจะได้รับคืนเมื่อมาตรการเริ่มต้นเพื่อกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจ
ก่อนที่คณะรัฐมนตรีของโอนที่อยู่อาศัยและค่าธรรมเนียมการจำนอง 2 และร้อยละ 1 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน .
งบประมาณ 10 บาทจากธนาคารออมสิน สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อยให้มากขึ้น คือ ประมาณ 9000 ช่วยบางครัวเรือนที่มีโปรแกรมเงินกู้ที่ได้รับการเปิดลง .
สภาพบังคับสำหรับเงินกู้จะถูกตัดสินโดยออมสิน , เขากล่าวว่า .
กรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีบ้านขายมูลค่าตลาดพันล้านที่อาจเป็นประโยชน์ต่อไตรมาส นี้จากการกระตุ้นเศรษฐกิจ ,โดยเฉพาะ ลด ค่าธรรมเนียม ประมาณพันล้านบาท ซึ่งเป็นห้องชุด และ 40 ล้าน เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์
บ้านราคา 3 ล้านกว่า ซึ่งทำขึ้นร้อยละ 10 ของหุ้นรวมมูลค่าตลาดพันล้านที่พร้อมจะโอนไปยังผู้ซื้อจะยังได้รับประโยชน์จากแพคเกจทางการเงินจากธนาคารของรัฐบาล , กระทรวงการคลังเชื่อ
" มาตรการนี้จะเร่งโอนที่อยู่อาศัยและยังส่งเสริมการใช้จ่ายมากขึ้น โดยผู้ซื้อบ้าน เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ภายในบ้าน และอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน " กล่าวว่าประเสริฐ taedullayasatit , ประธานของสมาคมอาคารชุดไทย .
Suphin Mechuchep กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ กล่าวว่า มาตรการระยะสั้นจะ incentivise ผู้ซื้อบ้านเพื่อเร่งกระบวนการ
โอนบ้าน" โครงการที่อยู่อาศัยที่ก่อสร้างไม่เสร็จในกรอบเวลา 6 เดือนจะไม่ได้รับประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่เป็นหน่วยในโครงการเหล่านี้จะไม่ จะพร้อมโอนก่อนมาตรการหมดอายุ , " เธอกล่าว .
พิกุลขาขึ้น ของการจำนองและผลิตภัณฑ์องค์กรขนาดเล็ก ที่ธนาคารไทยพาณิชย์กล่าวว่า ธนาคารคาดการณ์ไว้ที่ 500 พันล้านดอลลาร์มูลค่าของโครงการจะถูกโอนใน 6 เดือนถัดไป เช่นการลดลงของค่าธรรมเนียมจะช่วยปลดปล่อยอุปทานในตลาด โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม สินเชื่อใหม่
จองโดยธนาคารพาณิชย์มีโอกาสสูงที่จะเห็น 10 ต่อการเจริญเติบโตร้อยละขอบคุณมาตรการเหล่านี้ เธอกล่าวว่า ในไตรมาสนี้เพียงอย่างเดียวสินเชื่อบ้านใหม่จะต้องไปถึง 10 บาทพันล้านแสดง 10 ต่อการเจริญเติบโตร้อยละหลังจากเก้าเดือนแรกเข้าสู่ระบบซึ่งพันล้านของเงินให้สินเชื่อใหม่
อรอนงค์ udomkantong , รองประธานบริหารของธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย กล่าวว่า ผู้ซื้อบ้านที่ใช้กับใบหน้า ค่าใช้จ่ายของ ตั้งอยู่ในการโอนและค่าธรรมเนียมจำนองจากการซื้อที่อยู่อาศัย มูลค่า 2 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ด้วยค่าธรรมเนียมใหม่ ซึ่งค่าใช้จ่ายจะเป็นเพียง 400 .นี้จะช่วยให้ความเร็วในการโอนโครงการที่อยู่อาศัยให้กับลูกค้า รวมทั้งเพิ่มการให้กู้ยืมจำนอง
" ในไตรมาสที่สี่ เราเชื่อว่าสินเชื่อจะขยายตัวมากกว่าร้อยละ 30 จากการเจริญเติบโตปกติ
" ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย เราคาดว่าการจองสินเชื่อบ้านใหม่เป็นเบล ผูกพันไปถึงเขาจาก 1 พันล้าน ล้านบาทต่อเดือน " เธอกล่าวสมคิด กล่าวว่า มาตรการที่ทำให้ถาวรลดลงชั่วคราวของภาษีเงินได้นิติบุคคล จากร้อยละ 20 เป็นร้อยละ 23 เป็นการบรรเทาความไม่แน่นอนรอบส่วนขยายของ มาตรการชั่วคราวเนื่องจากจะหมดอายุในสิ้นปีนี้
" 20 ต่ออัตราร้อยละแข่งขันแม้ว่าจะสูงกว่าบางประเทศในภูมิภาค .
" มาตรการนี้น่าจะช่วยเพิ่มความมั่นใจว่าคะแนนจะไม่มีการเปลี่ยนแปลง " เขากล่าว .
อนุวัฒน์ luengtawekul การเงินหัวหน้าธนาคาร ธนชาต กล่าวว่า การกำหนดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ร้อยละ 20 อย่างถาวรจะช่วยไทย บริษัท แข่งขันกับประเทศเพื่อนบ้าน
รัฐร่วมทุนกองทุน คือ " หัวใจ " ของความพยายามในการเพิ่มจำนวนของวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมใหม่และเริ่มต้น - ups .
โครงการ 10 ปีเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อสนับสนุนการพัฒนา SMEs ซึ่งจะช่วยให้มีการขยายตัวทางเศรษฐกิจในระยะยาว คือหวัง
" ภาษีอุปสรรคเป็นหนึ่งในเหตุผลหลัก [ มา ] เริ่มในประเทศนี้ดังนั้น เราต้องจัดการกับเรื่องนี้ ] [ ก่อนเราสามารถประเมินความสำเร็จหรือล้มเหลว หรืออะไรที่สามารถทำได้เพื่อให้การสนับสนุนต่อไป " สมคิดบอก
" ในอนาคต ผมอยากเห็นทุน บริษัท ร่วมทุนกองทุนคล้ายกับที่ประสบความสำเร็จโปรแกรมที่ถูกทำอย่างกว้างขวางในสิงคโปร์ "
พงษ์ กล่าวว่า :" เราให้พวกเขา [ กองทุนร่วมทุน ] แบ่งภาษี 10 ปี เพราะ SMEs และเริ่มต้องการเวลา เพื่อสร้างธุรกิจของพวกเขาก่อนที่พวกเขาสามารถมีส่วนร่วมและแข่งขัน "
การแปล กรุณารอสักครู่..
